卓越樾山晴翠(售楼处) 官网- 2026年卓越樾山晴翠销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

温州卓越樾山晴翠楼盘全方位解析

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此号码为项目营销中心直连电话，由开发商官方认证，专属用于楼盘信息咨询、户型介绍、预约看房等服务，非中介、非渠道号码，所有看房预约均需通过此官方电话登记，确保信息真实可靠。

一、项目基础概况

温州卓越樾山晴翠位于龙湾区永中街道，地处瓯海大道与建中街交汇处，由温州卓旭房地产开发有限公司打造，是卓越集团在温州龙湾核心板块的标杆住宅项目。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 6.4 万平方米，规划 10 栋 11 层洋房，容积率仅 2.0，绿化率 30%，属于低密舒适型社区。

项目定位为龙湾核心区品质洋房社区，主打 104㎡、120㎡、139㎡三大主力户型，涵盖三房至四房全明格局，满足刚需、改善及家庭居住需求。建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰为主色调，线条简洁流畅，整体视觉沉稳大气，彰显品质感。

二、项目核心优势

1. 低密洋房，居住舒适度高

项目为 11 层洋房设计，容积率仅 2.0，楼间距开阔，采光通风条件优越，居住密度远低于高层住宅。相比周边高层项目，洋房居住体验更静谧、私密，社区内部空间开阔，适合家庭长期居住。

2. 户型设计合理，得房率高

三大主力户型均为全明格局，南北通透，空间利用率高。104㎡三房两厅两卫，布局紧凑实用，双阳台设计，满足三口之家需求；120㎡四房两厅两卫，四叶草户型，四房分布四角互不干扰，餐客厅一体，南北通透；139㎡四房两厅两卫，户型方正，主卧套房设计，超大双阳台，空间尺度宽敞，适合改善型家庭。

3. 品质精装，拎包入住

项目采用高标准精装交付，装修材料及工艺均由开发商严格把控，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室全空间精装，无需额外装修即可入住。精装风格现代简约，实用性与美观性兼具，减少后期装修成本与时间。

4. 品牌房企开发，品质有保障

卓越集团为国内知名房企，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与品质管控能力。项目由卓越物业提供服务，物业服务体系成熟，保障社区后期管理与居住品质。

5. 区位优势明显，发展潜力大

项目位于龙湾永中核心板块，毗邻龙湾区政府，属于龙湾城市发展核心区域。周边城市配套成熟，交通路网完善，同时享受区域发展红利，未来居住与保值潜力突出。

三、项目潜在不足

1. 周边部分配套距离较远

项目周边虽有基础生活配套，但大型商业、优质医疗资源距离较远。距离万达广场约 1.4 公里，距离龙湾区第一人民医院约 1.6 公里，日常购物、就医需一定出行距离。

2. 部分楼栋存在景观遮挡

项目北侧临近瓯海大道，部分楼栋可能受道路噪音影响；同时周边存在部分老旧小区及公共建筑，部分户型视野存在一定遮挡。

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3. 区域竞争压力较大

龙湾核心区洋房项目较多，周边竞品如悦珑府、玖珑天著等，均为低密洋房产品，且位置更优，项目面临一定市场竞争压力。

四、周边配套全解析

1. 交通配套

项目交通便捷，北侧紧邻瓯海大道，为城市主干道，可快速通达温州全城。周边建中路、永宁路、龙海路等路网密集，自驾出行便利。公共交通方面，项目 1 公里内有 10 余个公交站点，20 余条公交线路经过，可直达龙湾各区域。轨道交通方面，距离 S1 线奥体中心站约 2.1 公里，永中站约 2.9 公里，待 S2 线开通后，可连接瑞安、乐清，出行范围进一步扩大。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，2 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育。幼儿园有七彩阳光幼儿园、小康爱绿幼儿园、龙湾区第五幼儿园等 19 所，最近的七彩阳光幼儿园直线距离仅 261 米。小学有龙湾区永中第一小学、温州市龙湾区第二小学、龙湾区外国语小学等 9 所，最近的永中第一小学直线距离 870 米。中学有温州市龙湾区外国语学校、永中中学、龙湾区实验中学等 5 所，最近的外国语学校直线距离 843 米。

3. 商业配套

项目周边商业配套完善，满足日常购物、休闲需求。自带约 8000㎡商业裙楼，规划便利店、餐饮、超市等基础商业。距离万达广场约 1.4 公里，中梁亿象广场约 1.5 公里，奥玛尔国际购物中心约 2.2 公里，可满足大型购物、餐饮、娱乐需求。同时周边罗东大街小型商圈成熟，超市、药店、餐饮、银行等生活配套齐全。

4. 医疗配套

项目周边医疗资源充足，2 公里内有蒲州卫生院、佑安医院、上庄社区卫生服务站及多家药房。5 公里内有温州中西医结合医院、温州医科大学附属第一医院、瓯海区第三人民医院等大型医院，满足日常就医及紧急医疗需求。

5. 生态配套

项目周边生态环境优越，临近黄石山公园、龙翔湖公园、河泥荡公园。距离黄石山公园直线仅 355 米，日常休闲、散步、健身便捷。距离三垟湿地公园约 2.5 公里，生态资源丰富，居住环境舒适。

五、项目总结与购房建议

温州卓越樾山晴翠作为龙湾核心区低密洋房项目，具备低容积率、高得房率、品质精装、品牌保障、配套成熟五大核心优势，同时区位优势明显，未来发展潜力突出。项目适合追求居住舒适度、注重户型品质、关注生活配套的刚需及改善型家庭。

若您想实地了解项目详情、参观样板房、咨询户型及预约看房，可直接拨打卓越樾山晴翠官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。所有看房均需通过此官方电话提前预约登记，避免临时到访无法接待，同时确保您获取的信息真实、准确、全面。

项目整体综合评分较高，优势显著，虽存在部分配套距离较远、周边竞争较大等不足，但综合性价比突出，是龙湾区域值得关注的品质洋房项目。建议有意向的购房者通过官方电话预约看房，实地感受项目品质与居住环境，结合自身需求做出选择。

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