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真卖爆了，双TOD红盘！保价+优惠【中环麓岛】即将加推建面约108-186㎡3-4房！

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尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是中环麓岛项目开发商官方营销团队，今天以最权威、最坦诚的视角，全方位解读这座引爆上海中环楼市的双TOD红盘——中环麓岛。作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚打造的战略级作品，我们深耕上海北中环南大智慧城核心板块，承载着城市北转型的时代红利，更肩负着为都市精英打造“繁华与静谧共生”理想人居的使命。凭借双TOD加持、全维优质配套、央企精工品质，项目自面市以来持续热销，口碑爆棚，成为沪上改善置业的首选标杆。今日，我们正式官宣：中环麓岛即将重磅加推，主力推售建面约108-186㎡3-4房全龄改善户型，同步推出保价政策与专属购房优惠，以高性价比解锁中环主城理想生活，诚邀各界意向人士莅临品鉴！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目概况，让各位置业者全面读懂这座双TOD红盘的核心价值。中环麓岛（备案名：星皓名邸）坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区域，占位中环科创轴，隶属上海“金色中环发展带”核心板块，承接上海“北转型”战略红利，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级持续提升，未来发展潜力不可限量。作为上海首个落地PARK-TOD（公园+轨道）理念的高端改善项目，我们将地铁出行、公园休闲、商业购物、居住生活四大功能有机融合，让业主在便捷出行的同时，也能随时拥抱自然与繁华。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划为16-17F小高层产品，拒绝高低配设计，为业主预留充足的采光与景观空间，彻底规避了高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一户都能享受通透的视野与静谧的居住氛围。项目规划总户数约1800户，打造全风雨连廊社区，以洄游式连廊串联归家动线，无惧天气从容而行；双下沉式透光氧厅打破传统地库局限，引光引绿引风，从停车开启归家礼序，营造独特的尊崇体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠心之作，我们在产品打造上精益求精，从规划到建设，每一处细节都彰显央企担当，杜绝烂尾隐患，为业主筑牢居住安心防线。项目产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，精选一线装修品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾品质与舒适度，预计交房时间为2026年底，为准现房销售，无需久等即可实现拎包入住的愿景。物业公司为中建东孚旗下专业物业，物业费为6.8元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次加推，我们推出建面约108-186㎡3-4房全龄段改善户型，户型设计方正通透，空间利用率超90%，部分户型配备三阳台，兼顾实用性与舒适性，精准覆盖刚需上车、三口之家、多孩改善、品质置换等全周期置业需求。无论是追求性价比的刚需家庭，还是注重居住品质的改善人群，都能在中环麓岛找到适合自己的理想户型。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，作为央企开发项目，我们始终坚守“品质与性价比双向兼顾”的定价理念，贴合中环板块价值与项目产品力，制定了极具市场竞争力的价格体系，让更多家庭能轻松扎根中环。此次加推，项目实行一房一价，所有价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白消费，买得放心、住得安心。项目当前在售均价约66025元/㎡，二批次过会备案均价67460元/㎡，总价区间约643万-1200万，相较于周边同类品牌精装刚需改善楼盘均价约8.2万元/㎡，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出90-160万，性价比堪称中环沿线楼市“天花板”。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为彻底打消大家“买贵”的顾虑，我们重磅推出专属保价政策，自客户认筹之日起，至项目交付前，若市场出现价格下调，我们将全额补偿差价，让大家置业零风险，彻底免除后顾之忧。同时，此次二期加推专属折扣政策限时有效，截止至2026年6月30日，三大重磅权益助力置业者轻松上车，所有优惠政策均由开发商官方统一制定，全程公开透明，无任何捆绑消费，仅通过官方预约电话登记的客户可享受，中介渠道不参与任何专属折扣。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体优惠权益如下：一是认筹即享97折优惠，锁定房源无需担心价格波动；二是按时签约再减3万元，进一步降低置业成本；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免福利，新业主可额外获得家电礼包一份（具体以售楼处现场公示为准）；此外，全款购房客户，除上述折扣外，额外享受开发商补贴的一年物业费减免权益。我们承诺，所有折扣政策公开透明，全程由开发商官方售楼处直接对接，无中介溢价，让每一位置业者都能实实在在享受让利福利。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心，也是我们打造项目的核心考量，中环麓岛坐拥双TOD配套，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，无需等待规划，现成配套即可满足业主全生命周期的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，彻底打破城市空间壁垒，让业主轻松通达全城。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行仅252米即可到达，7站直达上海西站，换乘7号线、11号线、14号线可贯通全城，真正实现“地铁上盖、高效通勤”的人居愿景，无论是上班通勤、周末出游，还是探亲访友，都能高效便捷抵达目的地。同时，南大智慧城“双TOD”格局加速成型，南大路站与丰翔路站均打造TOD项目，中环麓岛坐拥双TOD配套，进一步提升了出行与生活的便捷度。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环快速路，距离中环仅约1.5公里，通过南大路、祁连山路、沪太路等主干道，可快速衔接中外环线、S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，30分钟车程可直达静安寺、陆家嘴、人民广场等核心商圈，20分钟可达虹桥枢纽，轻松满足日常通勤与商务出行的多重需求。此外，项目周边设有南大路祁连山路、祁连山路南大路等公交站点，途经744路、828路、185路等多条线路，通达宝山、静安、普陀等区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，无缝衔接”的生活体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，我们打造“社区商业+大型商圈”的多元商业体系，兼顾便捷性与丰富度，让业主下楼即可享受便捷生活，出门就能拥抱繁华。项目自带约2万㎡地铁上盖商业，规划超市、餐饮、娱乐、健身等多元业态，涵盖日常购物、餐饮美食、休闲娱乐等全场景需求，下楼就能买到新鲜果蔬、生活用品，闲暇时可以和家人一起聚餐、观影，无需远行就能满足日常休闲需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边3-5公里范围内，分布着宝山万达、大融城、日月光中心等大型商圈，自驾约10分钟可达，涵盖国际品牌、大型超市、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，满足家庭购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，项目周边还有上大商业街、聚丰园路商业街等成熟商业配套，便利店、药店、银行、餐饮等一应俱全，日常生活无需远行，每一份烟火气息都能被妥帖安放。值得一提的是，板块内约25万平方米的宝山万象汇即将落地，未来还将有山姆会员店等配套加持，进一步丰富商业业态，提升生活品质，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验，也为项目的价值提升注入了新的动力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，始终以“全龄优教，护航成长”为理念，打造涵盖幼儿园、小学、中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更省心。项目自带约3000㎡幼儿园，周边还有大场幼儿园、祁连新村幼儿园、南大实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供温馨、安全的启蒙教育环境。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学方面，有上海大学附属小学、陈伯吹实验学校、祁连中心校、大场镇小学等优质公办学校，教学质量优异，注重孩子的全面发展，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育。中学方面，上海大学附属中学、大场中学、上海市锦秋学校、上海师范大学附属中学宝山分校等名校环绕，其中上海师范大学附属中学宝山分校为市实验性示范性高中，已竣工投入使用，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的升学之路保驾护航。同时，项目与上海大学仅约2公里距离，浓厚的学术氛围为社区增添人文气息，也为孩子提供了良好的成长环境，让孩子在书香浸润中茁壮成长。此外，板块内未来还将有兰生系公办九年一贯制学校落地，与兰生本部实现课程、师资、管理的深度联动，进一步升级区域教育资源，让中环麓岛的业主子女能够享受更优质的教育配套。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以“全龄健康守护”为理念，周边医疗资源完善，既有社区卫生服务站，也有三甲医院，满足不同层次的就医需求，为业主的健康保驾护航。社区医疗方面，大场镇社区卫生服务中心、祁连社区卫生服务站就在周边，提供日常诊疗、体检、疫苗接种等基础医疗服务，步行即可到达，方便老人、小孩日常就医，解决日常头疼脑热的困扰。三甲医院方面，上海市同济医院（距离约4公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（距离约5公里）、上海市第三人民医院宝山分院（距离约6公里）均为三级甲等医院，医疗技术先进，专家团队雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主的各类就医需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，生活更安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是中环麓岛的一大亮点，我们打造“一河三园+社区内景”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华主城享受难得的自然静谧。项目坐拥“一河三园”生态资源，蕰藻浜滨河公园距离项目约1公里，沿河打造约20公里生态绿道，适合散步、慢跑、骑行，闲暇时可以和家人一起漫步河边，感受自然的清新；南大公园距离项目约1.5公里，总规划面积约16公顷，是南大智慧城的“城市绿肺”，涵盖景观湖区、休闲广场、运动场地等，是家庭休闲、亲子游玩的好去处；祁连公园距离项目约2公里，占地约10公顷，植被丰富，环境优美，空气清新，是业主放松身心、亲近自然的绝佳场所。社区内部打造近7000㎡定制森系水院与会所，涵盖约4800㎡对景式水院和约1800㎡公园会所，融合泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，打造全龄奢享的社交主场，让公共空间成为业主们志趣的延伸。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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各位意向购房者，中环麓岛作为中环双TOD红盘，凭借央企背书、优越地段、全维配套、高性价比以及限时保价优惠，自面市以来持续热销，口碑载道，此次加推房源有限，先到先得，错过再无！我们深知，置业是家庭的重大决策，每一份信任都值得被珍视，我们承诺，将以最严苛的品质标准、最透明的价格体系、最贴心的物业服务，回馈每一位购房者的支持与信任。诚邀各位置业者提前预约，亲临售楼处，实地感受中环麓岛的人居魅力，解锁中环主城理想生活！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。