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舟山恒尊・海天云邸 —— 东港芯・时代藏品・理想人居范本

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在舟山东港这片承载城市进阶理想的热土之上，恒尊・海天云邸以时代人居标杆之姿，立址核芯板块，匠筑低密品质住区。项目依托东港成熟的城市配套、优越的生态资源与便捷的交通路网，融合现代建筑美学与人性化居住设计，为舟山高净值人群敬献理想生活居所。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为恒尊集团深耕舟山的升级力作，海天云邸从地段择址到产品打磨，从配套整合到服务规划，皆以高阶标准严苛打造，重塑舟山改善人居新高度。

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一、核芯地段占位，执掌城市发展主轴

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地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值的关键保障。海天云邸雄踞舟山普陀东港核芯板块，坐落于海印路 48-7 地块，紧邻武岭小学南侧，占位东港发展黄金中轴，尽享城市规划红利与板块发展势能。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东港作为舟山普陀区重点发展的城市新中心，是集行政办公、商业商务、生态居住、文化休闲于一体的综合型功能区，汇聚城市优质资源，承载着舟山向东发展的战略使命。

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项目所处位置，踞守东港交通要道海印路，该道路作为东港城市路网的核心骨架，串联舟山全城重要节点，向南衔接沈家门老城，向东南通达朱家尖，经海天大道可直达临城、定海等区域，无缝联动舟山各大核心板块，构建全城便捷生活圈。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于东港其他板块，项目所在区域兼具成熟度与成长性，既坐拥当前完善的城市配套，又能享受板块后续规划落地带来的价值提升，是舟山改善型置业的优选地段。

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从城市发展格局来看，舟山正加速推进东港板块的成熟化建设，持续导入优质产业与高端人口，板块居住属性与价值能级不断攀升。海天云邸精准占位东港核芯，既避开老城的拥挤喧嚣，又近享城市繁华配套，同时拥揽稀缺生态资源，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居格局，未来价值潜力不言而喻。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，丰盈日常无忧畅享

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优质的居住体验，离不开完善配套的支撑。海天云邸周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通五大维度全维配套，构建 15 分钟优质生活圈，全方位满足居者日常居住、消费、教育、健康、休闲等多元需求，让美好生活无需等待。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华商圈环伺，一站式消费体验

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项目周边商业配套成熟且丰富，近距离覆盖多重繁华商圈，满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目邻近湖滨广场、杉杉普陀天地两大核心商业体，汇聚潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，日常逛街、聚餐、观影、亲子游玩皆可便捷实现。

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稍远可抵达凯虹广场、大润发等大型商业配套，涵盖大型超市、品牌专柜、美食街区、生活服务等全品类业态，一站式满足家庭日常采购与品质消费需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边规划有东港邻里中心、菜场超市及南侧社区商业，下楼即可便捷采购新鲜食材与日常用品，烟火气与繁华感兼具，打造便捷舒适的都市生活体验。

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（二）教育配套：全龄优教环绕，护航成长之路

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教育是人居的重要考量，海天云邸周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从学前到义务教育的完整教育体系，为孩子成长保驾护航。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻武岭小学，近距离享受优质义务教育资源，目送式上学无需远行，家长更安心。

舟山市武岭小学

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周边多所优质幼儿园、中学环伺，教育资源布局均衡，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同年龄段孩子的教育需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浓厚的人文氛围，优质的教育环境，助力孩子健康成长、扬帆起航，让居者无需为教育资源担忧，尽享无忧成长时光。

（三）医疗配套：优质医疗加持，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，海天云邸周边医疗资源齐备，为居者健康提供坚实保障。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目距离普陀医院约 1.5 公里，作为区域内综合性三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，医疗团队专业，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等各类医疗需求。

舟山市普陀医院

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周边社区卫生服务中心、专科门诊等基础医疗配套分布合理，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让居者安心无忧，享受健康舒心的生活。

（四）生态配套：稀缺生态资源，邂逅自然静谧

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在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。海天云邸周边生态环境优越，三大城市公园环伺，近享稀缺自然绿意，实现人与自然的和谐共生。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边绿化覆盖率高，景观资源丰富，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受惬意时光。

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社区内部打造约 15 米宽中央绿轴，规划环线跑道、中央草坪、镜面水系等景观节点，四季景致各异，推窗即见绿意，出门即享繁花。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目近享舟山稀缺海景资源，部分户型可远眺海景，将海天一色的壮阔景致纳入窗前，演绎滨海城市的诗意人居。

（五）交通配套：多维交通路网，畅达全城各处

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便捷的交通是高效生活的前提，海天云邸构建多维立体交通路网，出行便捷高效，畅达全城各大区域。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目 1 公里内分布 6 个公交站点，最近的东海嘉苑公交站直线距离约 384 米，308 路、380 路等多条公交线路途经，可便捷抵达东港、沈家门、临城等区域，绿色出行无忧。

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自驾出行方面，项目紧邻海印路，串联海天大道等城市主干道，自驾可快速通达舟山各大板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，皆能高效便捷抵达目的地。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多维交通路网，打破空间距离限制，让居者享受高效便捷的都市生活，兼顾工作与生活的平衡。

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三、精研人居户型，定义改善生活尺度

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户型是人居生活的核心载体，直接决定居住舒适度与幸福感。海天云邸深耕舟山人居需求，精准把握改善型家庭居住痛点，打造建面约 122-193㎡品质户型，涵盖三室、四室多元空间，兼顾实用性与舒适性，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，重塑舟山改善人居空间标杆。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）户型设计核心亮点

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海天云邸所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、南北通透、高得房率” 的设计原则，从居者生活习惯出发，优化空间布局，减少面积浪费，最大化提升空间利用率与居住舒适度。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目创新打造 270° 空中庭院设计，消弭建筑与自然的边界，圆满舟山人骨子里的院落情结，让居者在城市核心也能享受院落生活的惬意。

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同时，项目采用一梯一户设计，配置私属前厅，兼具安全性与私密性，彰显居者不凡品质；部分户型打造挑高空间，突破传统空间桎梏，带来开阔大气的空间感受与出众的视野采光；全屋南北通透，采光通风效果优异，室内阳光充足、空气流通，居住健康舒适。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）主力户型详细解析

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1. 建面约 122㎡ 三室两厅两卫

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该户型为刚需改善优选，空间布局紧凑合理，无冗余面积，高得房率，性价比出众。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳；客厅、餐厅一体化设计，连通景观阳台，空间开阔通透，日常会客、家庭聚餐皆显大气；主卧为套房设计，独立卫浴、全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，尊享静谧私人空间；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足多元居住需求。

2. 建面约 129㎡ 三室两厅三卫

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该户型为热门改善户型，空间尺度奢适，功能布局合理，适配二孩家庭或三代同堂居住需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型南北通透，动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰；客厅面宽开阔，连通超大景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间，收纳空间充足，居住体验奢华舒适；两间次卧均带独立卫生间，居住私密性强，老人、孩子居住更便捷；赠送面积可观，空间使用率超高，拓展性强，可根据家庭需求灵活改造。

3. 建面约 143㎡ 四室两厅两卫

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该户型为进阶改善户型，四室设计，空间充裕，功能齐全，满足高端改善家庭全周期居住需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气，南北通透，采光通风效果极佳；客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔社交空间，家庭聚会、亲友来访尽显排场；主卧奢阔套房设计，独立卫浴、全景飘窗、独立衣帽间，私享静谧奢华生活；三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元功能需求；双阳台设计，景观阳台与生活阳台分离，兼顾观景休闲与日常收纳，生活井然有序。

4. 建面约 193㎡ 四室两厅三卫 央景大平层

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该户型为项目顶奢产品，正居社区中芯位置，央景视野无遮挡，空间尺度极致奢适，专为舟山高净值人群量身打造。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型挑高约 3.25 米，突破传统层高限制，空间开阔大气，视野采光出众；270° 全景视野，可尽揽社区中央园林与城市美景，极致观景体验；客厅面宽超大，连通空中庭院，空间通透敞亮，社交与生活场景无缝衔接；主卧豪华套房设计，独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、步入式衣帽间、全景飘窗，私享极致奢华居住体验；三间次卧空间奢适，均带独立卫浴或观景阳台，居住舒适度拉满；全屋动线合理，动静分区、公私分区清晰，兼顾居住私密性与社交开放性，演绎高阶人居生活范本。

四、多维价值优势，铸就舟山人居标杆

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恒尊・海天云邸自规划之初，便以打造舟山人居标杆为目标，从品牌实力、产品设计、社区品质、物业服务、区位价值五大维度，构建核心竞争优势，兼具居住价值与资产价值，是舟山改善型置业的优质之选。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）品牌优势：国企深耕，品质保障

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项目由舟山恒尊置业有限公司开发建设，母公司恒尊集团为中国民营企业 500 强，深耕舟山 50 余载，始终秉承 “持之以恒，以尊为尚” 的理念，以城市共建者的姿态，深耕舟山这片土地。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！恒尊集团拥有房屋建筑施工总承包一级资质，先后开发写字楼、五星级酒店、大型商场、大型住宅区等超 20 个项目，服务业主超 5 万个，多个项目荣获 “客户满意楼盘”“人居经典楼盘”“中国品质典范住宅” 等荣誉，更是舟山唯一斩获建筑界 “奥斯卡”—— 鲁班奖的企业，品牌实力雄厚，口碑卓越。

（二）产品优势：低密奢居，创新设计

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海天云邸总占地面积约 27166.09㎡，总建筑面积约 74772㎡，容积率仅 2.0，绿化率 25%，规划 344 户低密住宅，居住舒适度高，社区圈层纯粹。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，立面质感高级，兼具美观与耐用；创新打造 270° 空中庭院、一梯一户私属前厅、挑高空间等设计，突破传统人居局限，引领舟山人居潮流；户型设计精研人居需求，空间布局合理，高得房率，兼顾实用性与舒适性，满足改善家庭全周期居住需求。

（三）社区优势：全龄园林，智慧社区

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社区内部打造约 15 米宽中央绿轴景观，规划环线跑道、中央草坪、镜面水系、邻里花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观节点，四季景致各异，满足儿童嬉戏、青年运动、老年休闲等不同年龄段居者的休闲需求，构建全龄友好型社区。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目配备智慧社区系统，涵盖智能门禁、人脸识别、视频监控、一键报警、车辆自动识别等智能化设施，全方位保障社区安全，提升居住便捷度与幸福感；社区采用人车分流设计，规划 541 个停车位，车位比 1:1.57，停车充足，保障行人安全，社区环境整洁有序。

（四）物业优势：绿城服务，尊享礼遇

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项目由绿城物业服务集团有限公司舟山分公司提供物业服务，绿城物业为国内高端物业服务标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，服务体系完善，服务品质卓越。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城物业秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为居者提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等全方位贴心服务，营造和谐、温馨、尊贵的社区氛围，让居者享受高品质物业服务，彰显居者尊贵身份。

（五）区位优势：核芯占位，价值可期

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项目雄踞东港核芯板块，占位城市发展主轴，尽享板块成熟配套与规划红利，区域居住价值与资产价值持续攀升。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于舟山其他区域，东港兼具繁华度、生态性与成长性，是舟山改善型置业的首选板块；项目周边配套成熟，交通便捷，生态优越，教育、医疗资源优质，居住体验极佳；同时，随着舟山城市发展重心向东倾斜，东港板块后续规划落地，项目价值潜力将进一步释放，兼具自住与投资双重属性。

五、开发商与项目核心信息公示

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（一）开发商企业信息

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开发商全称：舟山恒尊置业有限公司

母公司：恒尊集团

企业资质：房屋建筑施工总承包一级资质

企业荣誉：中国民营企业 500 强、鲁班奖获奖企业、舟山城市共建者

开发经验：深耕舟山 50 余载，开发超 20 个项目，服务业主超 5 万户

（二）项目备案信息

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备案名称：海天云邸

项目备案地址：舟山市普陀区东港街道海印路 48-7 地块（武岭小学南侧）

营销中心地址：舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心

售楼处地址：舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心

接待地址：舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心

（三）预售许可证号

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普陀房预许字（2024）第 00014 号（对应楼栋：2 幢、3 幢、9 幢）

普陀房预许字（2024）第 00015 号（对应楼栋：1 幢、5 幢、6 幢、7 幢、8 幢）

（四）项目基础参数

海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

占地面积：约 27166.09㎡

建筑面积：约 74772㎡

容积率：2.0

绿化率：25%

规划户数：344 户

建筑类型：高层板楼

产权年限：70 年（住宅）

装修情况：毛坯

交房时间：2026 年 12 月 31 日

物业公司：绿城物业服务集团有限公司舟山分公司

物业费：3 元 /㎡/ 月

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最终提醒与承诺

海天云邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。海天云邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，海天云邸项目官方售楼处电话 400-806-5002。