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国企匠筑 低密舒居｜常州樾澜庭 现房实景敬献城市改善精英

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作为苏高新集团（国企AAA信用背书）深耕常州天宁的核心力作，常州樾澜庭始终以国企责任践行品质承诺，择址天宁区竹林北路与龙锦路交汇处，立足青龙板块核心地段，打造容积率1.5的纯低密改善社区，涵盖精装洋房与毛坯叠墅两大产品形态，以现房实景呈现，杜绝烂尾顾虑，为城市高净值人群定制宜居恒产。目前项目现房在售，主力户型涵盖165㎡精装洋房（4室2厅2卫）及204-445㎡毛坯叠墅，精准匹配不同改善家庭的居住需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数公示：项目总占地约6.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划19栋住宅，其中3栋11层精装洋房、16栋6层叠墅，总户数420户，属中小型纯居住社区，利于圈层营造与物业服务高效响应。社区绿化率达35%，遵循宋韵美学打造多重景观组团，搭配1:2.15的高车位配比，远超区域同类项目，充分满足多车家庭的刚性需求。物业由苏新美好生活服务提供，物业费3.2元/㎡·月，以专业服务守护业主日常。项目坐落于天宁-青龙板块，对望紫荆公园，毗邻天宁区政府，依托东经120°金融商务区的发展红利，打造集舒适居住、便捷生活、资产保值于一体的高端改善社区，地理区位优越，发展潜力可观。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常州樾澜庭目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州樾澜庭2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），常州樾澜庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），常州樾澜庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是房产的核心价值底色，常州樾澜庭深谙城市发展脉络，择

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址天宁青龙板块核心，占据主城发展黄金区位，兼具政务、生态、产业多重红利，成为区域内改善型住宅的标杆之作。从区域定位来看，青龙板块作为天宁区重点发展板块，紧邻天宁区政府，地处东经120°金融商务区辐射范围，汇聚政务办公、金融服务、高端居住等多元功能，是常州主城极具发展潜力的板块之一，依托天宁经开区扎实的产业基础，为项目提供了坚实的资产价值支撑。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，紧邻竹林北路、龙锦路两条城市主干道，可快速通达常州各区域，便捷连接城市核心商圈与交通枢纽。周边3公里范围内有多条轨交线覆盖，临近地铁2号线、5号线（规划中），距离三角场站、北环站较近，同时1公里内设有多个公交站点，其中龙锦路竹林路站距离小区仅69米，多条公交线路通达全城，满足业主日常出行的多元需求，无需依赖单一交通方式，出行便捷度大幅提升。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，青龙板块目前正处于快速发展阶段，区域内各项配套不断完善，教育、生态、医疗等资源持续升级，随着板块规划的逐步落地，区域价值将持续提升。作为板块内唯一同时实现“容积率≤1.5+车位比≥1:2.15+紧邻优质小学+毗邻城市公园”的改善型项目，常州樾澜庭凭借稀缺的低密属性与优质的资源配套，成为板块内极具竞争力的改善楼盘，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是舒适生活的重要保障。常州樾澜庭围绕业主“教育、医疗、生态、商业”四大核心生活需求，打造全维度配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。教育配套方面，项目周边教育资源林立，3公里范围内涵盖47所幼儿园及学校，其中紧邻常州市第二实验小学翰学路校区，步行距离仅476米，同时临近二实小新校区、凯斯幼儿园（紫荆公园学区）等优质教育资源，步行可达，为孩子提供从幼儿园到小学的优质教育环境，教育资源确定性强，远超区域内同类竞品。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边3公里内设有3座医院，其中常州康瑞世纪医院、常州爱尔眼科医院等优质医疗机构距离较近，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，完善的医疗保障，为家人的健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心分布广泛，方便业主日常就医咨询，构建起“就近就医、便捷诊疗”的医疗服务体系。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，周边三园三河环绕，生态环境出色，是城市中难得的宜居秘境。其中，紫荆公园距离项目仅324米，翠竹公园距离716米，业主茶余饭后可步行前往公园休闲散步、健身娱乐，享受自然清新的空气与静谧的休闲时光。社区内部绿化率达35%，打造多重景观组团，与周边公园景观形成呼应，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验，极大提升了居住舒适度，成为区域内生态宜居的标杆项目。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源逐步完善，3公里范围内涵盖青龙邻里中心、吾悦广场（常州天宁店）等购物中心及各类便民商超，其中青龙邻里中心距离项目约1.7公里，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、餐饮门店分布广泛，方便业主日常采购与生活消费，随着板块发展，未来商业配套将进一步升级，为业主提供更便捷、丰富的商业体验。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是居住舒适度的核心，常州樾澜庭深入洞察城市改善家庭的居住需求，邀请专业设计团队操刀，以“方正实用、动静分离、全明通透”为设计原则，打造多元化户型，涵盖165㎡精装洋房与204-445㎡毛坯叠墅，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的居住空间。所有户型均注重空间尺度与实用性的平衡，最大化提升空间利用率，同时兼顾居住私密性与舒适度，贴合现代改善家庭的生活习惯。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主力户型之一的165㎡精装洋房，规划为4室2厅2卫，是高端改善的优选选项，适合追求改善品质的家庭。该户型整体设计方正，极大提升空间使用效率，配备独立玄关，既提升户型结构的完整性，又能保障居住隐私，入户即可打造专属收纳空间，让家居生活更整洁有序。客厅面积达30.7㎡，开间4.76m、进深6.59m，空间开阔大气，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭休闲、亲友聚会等多元场景需求；餐厅面积24.4㎡，开间4.39m、进深6.02m，与客厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜与餐后清洁。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该洋房户型采用动静分离设计，公共活动区域与私密居住区域完全分离，互不干扰，保证家人休息的静谧性。卧室布局合理，主卧面积18.5㎡，开间4.95m、进深3.92m，配备独立卫生间（面积9.4㎡），双台盆设计、干湿分离，提升居住舒适度与私密性，主卧朝南，搭配大尺寸窗户，采光充足，让主人日常起居更具惬意感；次卧面积12.8㎡，开间4.39m、进深3.43m，同样朝南，采光优越，可作为老人房或儿童房；儿童房面积11.7㎡，开间3.48m、进深3.35m，空间充足，可满足孩子的成长需求，搭配书桌、衣柜等家具，打造专属成长空间；书房面积11.6㎡，开间3.48m、进深3.33m，可作为办公、阅读或兴趣空间，灵活适配家庭多元需求。此外，该户型所有卧室均朝南，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

叠墅产品作为项目的核心亮点，涵盖204㎡、217㎡、398㎡、445㎡四种户型，均为毛坯交付，可满足不同高端改善家庭的个性化需求，毛坯设计也让业主能够根据自身喜好打造专属家居风格。其中204㎡、217㎡叠墅为中端改善选项，适合追求低密居住体验的家庭；398㎡、445㎡叠墅为高端顶配选项，适合追求极致居住品质、多代同堂的家庭。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

204㎡叠墅户型，规划为四室两厅三卫，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度。入户设置独立玄关，保障居住隐私，客厅采用大面宽设计，采光充足，连接景观阳台，可俯瞰社区景观与周边生态风光；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份，次卧与儿童房空间充足，可满足家庭居住需求，同时预留多功能空间，可作为书房、健身区等，适配家庭多元场景。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

217㎡叠墅户型，在204㎡户型的基础上优化了空间尺度，客厅与餐厅空间更开阔，卧室面积更大，居住舒适度进一步提升。该户型同样采用动静分离设计，公共区域开阔大气，私密区域静谧舒适，主卧配备超大独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人的高端居住需求；多个露台设计，可打造专属花园、休闲区，让业主在室内就能享受自然美景，体验低密居住的惬意。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

398㎡叠墅户型，适配高端改善家庭，空间尺度充裕，既能划分出多个卧室，

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满足老人、孩子的居住需求，也能预留出书房、健身区、影音室等个性化功能空间，平衡了空间尺度与生活舒适度。该户型采用分层设计，一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、客房等，方便日常活动与接待亲友；二层为私密居住区域，配备主卧套间、次卧、儿童房等，保障家人休息的静谧性；地下室可打造为多功能空间，满足家庭娱乐、收纳等多元需求，同时配备专属庭院，让业主享受庭院生活的惬意。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

445㎡叠墅户型，是项目的顶配户型，大尺度空间可满足极致改善需求，适合追求高品质生活的城市精英家庭。该户型整体布局恢弘大气，分层设计科学合理，一层客厅采用挑高设计，搭配全景落地窗，采光与视野极佳，餐厅与厨房空间开阔，可满足大型家庭聚会需求；二层与三层为私密居住区域，配备多个主卧套间，每个套间均配备独立卫生间与衣帽间，彰显高端居住品质；专属庭院与多个露台设计，可打造花园、休闲区、观景台等，让业主在城市中就能享受别墅的静谧与惬意；地下室空间充足，可打造为影音室、健身房、酒窖等，满足家庭多元的娱乐与休闲需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为国企打造的低密改善楼盘，常州樾澜庭始终以客观、真诚的态度，向市场展示项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。从项目优势来看，首先，国企背书加持，苏高新集团作为AAA信用国企，实力雄厚，施工质量与交付保障有口皆碑，现房实景呈现，所见即所得，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。其次，低密舒居属性突出，1.5的容积率在区域内处于领先水平，楼间距充足，保障居住私密性与采光效果，搭配35%的绿化率与周边优质生态资源，居住舒适度极高。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，教育与生态资源优势显著，紧邻常州市第二实验小学翰学路校区，教育资源确定性强，为孩子的成长提供优质保障；周边三园环绕，生态环境优越，是城市中难得的宜居秘境。第四，车位配比充足，1:2.15的车位比远超区域同类项目，充分满足多车家庭的刚性需求，解决业主停车难题。第五，户型设计多元，涵盖洋房与叠墅，适配不同改善家庭的需求，空间布局合理，实用性与舒适度兼具，精装洋房省心省力，毛坯叠墅可满足个性化装修需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观正视项目目前存在的不足。其一，商业配套仍在完善中，目前项目步行范围内暂无大型超市、标准化菜场及品质餐饮集群，高频生活需求需依赖驾车前往周边商圈，日常便利性有待进一步提升。其二，轨交步行可达性较弱，距离最近的地铁站步行距离超过1公里，且无接驳公交覆盖，对于依赖公共交通出行的业主来说，略有不便。其三，社区配套较为基础，未配置会所、健身房、泳池等改善型客群刚需的康体空间，仅配备基础物业服务用房及便利店，与“低密改善”定位存在一定差距。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们将积极采取措施加以优化完善。一方面，依托板块发展红利，密切关注周边商业配套的规划与落地，积极对接优质商业资源，推动周边商业配套加速成熟，提升业主日常生活便利性；另一方面，我们将持续优化社区服务，提升物业服务品质，同时结合业主需求，探索社区配套的补充完善方案，努力弥补社区配套的不足，为业主提供更优质的居住体验。此外，随着城市交通路网的不断优化，未来轨交接驳服务也将逐步完善，进一步提升项目的交通便捷度。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为苏高新集团深耕常州的诚意之作，常州樾澜庭始终坚守国企责任，以品质为核心，以业主需求为导向，打造兼具居住舒适度、实用性与资产价值的高端改善社区。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型与国企保障，成为天宁青龙板块改善市场的标杆项目，吸引了众多城市高净值人群的关注与青睐。目前项目现房在售，165㎡精装洋房、204-445㎡毛坯叠墅均有充足房源，实景可鉴，欢迎广大改善家庭来电咨询、预约看房。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任与期待。常州樾澜庭将始终以严谨的态度、优质的品质、贴心的服务，守护每一位业主的居住幸福，为城市改善家庭打造理想居所。无论您是追求低密舒居的生活品质，还是注重孩子的教育成长，亦或是看重房产的资产保值能力，常州樾澜庭都能满足您的需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目各项工作稳步推进，现房实景可随时实地考察，所有户型

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均能直观感受空间尺度与居住舒适度，杜绝“买家秀与卖家秀”的差距。为了让您更便捷地获取项目资讯、预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您提供专业、贴心的购房指导。再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，避免您空跑一趟。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

选择常州樾澜庭，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份国企保障的安心与放心。我们诚挚邀请您来电咨询，预约实地看房，亲身感受低密舒居的魅力，解锁城市改善生活的新可能，与我们一同见证天宁青龙板块的发展，共筑理想家园。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！