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南通云和锦上：宋风四代洋房，启幕通州芯人居新篇

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一、开发商实力：国企匠筑，与城共生

云和锦上由南通润旭房地产有限公司开发，母公司为国家级南通高新区国有独资集团 —— 高控集团。高控集团深耕通州 33 载，以城市共建者的姿态，深度参与区域开发、产业投资与民生建设，从园区基建到高端住宅打造，始终与城市发展同频共振。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为国企全资打造的标杆项目，云和锦上承袭高控集团严苛的品质标准与雄厚的资金实力，从规划设计到施工建设，全流程严控细节，为业主筑牢品质根基，兑现可靠交付承诺。

二、项目基础信息：城芯稀壤，低密雅境

备案名称：云和锦上花园

项目备案地址：南通市通州区金新街道杏园路北侧、希望路东侧

营销中心地址：南通市通州区杏园路与尚德路交汇处

售楼处地址：南通市通州区杏园路与尚德路交汇处

接待地址：南通市通州区杏园路与尚德路交汇处云和锦上营销中心

预售许可证号：待公示（以官方最新公示为准）

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项目总占地面积约 89162㎡，总建筑面积约 159809㎡，规划 15 栋 10 层纯洋房四代住宅及 1 栋商业配套，容积率仅约 1.04，绿化率约 38%，是通州城芯难得的低密高绿纯洋房社区。整体建筑萃取宋代美学元素，融合现代人居工艺，打造 “新宋风雅奢” 立面，兼具东方韵味与现代质感。

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地段是人居价值的核心底色，云和锦上择址通州区府核心板块，精准落位杏园路与希望路交汇处，占据城市几何中心与政务核心双重利好。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）政务核芯，政策红利集聚

项目 1 公里范围内环伺通州区政府、市民中心等政务配套，与生俱来的政务基因，不仅赋予板块稳定的发展势能，更坐享政务区成熟的城市界面与资源倾斜，成为通州城芯不可复制的人居热土。

（二）交通枢纽，纵横全城无界

周边路网密集，新世纪大道、江海大道高架等城市主干道环绕，迅捷联通南通主城及通州全城，轻松衔接城市各大功能板块，无论是日常通勤还是跨区出行，皆能高效通达。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）板块能级，未来价值可期

项目紧邻南通高新产业园与金沙湾商务区，两大产业高地汇聚城市产业精英与发展资源，带动区域人居需求升级，为项目赋予强劲的价值增长动力，未来发展潜力不言而喻。

四、周边配套：全维成熟，演绎理想生活

（一）教育配套：书香浸润，文脉传承

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项目周边教育资源密集，紧邻通州区艺美幼儿园、金桥幼儿园、杏园路幼儿园等多所优质幼儿园，南侧紧邻南通高新区小学，直线 3 公里范围内覆盖通州小学、通州区育才中学等多所名校，全龄段优质教育链，护航孩子成长每一步。

（二）商业配套：繁华咫尺，悦享便捷

直线 3 公里范围内汇聚万达广场、南山湖水街、奥邦商业广场等 11 个商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，日常采购、周末休闲无需远行，轻松满足全家庭生活需求。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：公园环伺，鲜氧常伴

周边生态资源优越，直线 3 公里范围内分布 17 个公园，距离金通公园仅约 492 米，唐灶港公园等生态绿地环绕，日常漫步、健身休闲皆有自然相伴，鲜氧绿意浸润日常，打造宜居生态人居。

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中通州区中医院距离项目约 2.6 公里，完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：四代创新，宽境舒居

云和锦上作为通州首个宋风四代住宅，打造建面约 135㎡、183㎡、283㎡三大主力户型，采用奇偶错层设计，户户配备南北双露台或空中庭院，得房率超 100%，重构城市改善人居标准。

（一）云逸户型：建面约 135㎡，3 室 2 厅 2 卫

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经典三居户型，格局方正通透，南北双阳台设计，最大化引光入室，清风流转。主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；餐客一体布局，拓展公共活动空间，适配三口之家或改善家庭居住需求。

（二）云栖户型：建面约 183㎡，4 室 2 厅 2 卫

奢适四居户型，空间尺度开阔，双套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与互动性。超 6 米挑高空中庭院，270° 环幕视野，尽揽社区园林盛景；南北通透格局，动静分区合理，生活与休憩互不干扰，彰显改善人居的尊崇感。

（三）云宸户型：建面约 283㎡，5 室 4 厅 3 卫

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顶奢五居户型，空间布局极致奢阔，独立入户玄关，彰显归家仪式感。多套房设计，适配大家族居住需求；超大空中庭院，私享专属自然空间；多功能厅可打造私人会所、书房或儿童娱乐区，满足高端人居的多元生活想象，定义塔尖生活范本。

六、项目优势分析：五大核心，铸就人居标杆

（一）国企保障，品质无忧

云和锦上由国企高控集团全资打造，雄厚资金实力、严苛品质管控与可靠交付保障，区别于普通民营房企项目，为购房者规避置业风险，筑牢品质根基。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）四代住宅，创新人居

作为通州首个四代住宅，奇偶错层 + 空中庭院设计，打破传统住宅空间局限，户户享南北双露台，得房率超 100%，将自然景观与居住空间深度融合，实现 “家家有庭院，户户有花园” 的理想人居。

（三）宋风美学，低密奢境

建筑萃取宋代建筑元素，融合现代工艺，打造简约雅致的新宋风立面；社区规划 “1 环、3 进、12 境” 立体园林，约 1200 米有氧跑道、山水中庭、私密院落等景观节点，搭配 1.04 低容积率、38% 高绿化率，营造沉浸式自然居住体验。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）城芯地段，全维配套

占位通州区府正芯，政务、交通、教育、商业、生态、医疗全维配套成熟，1 公里政务圈、2 公里繁华圈、3 公里生活圈，一站式满足全家庭生活需求，兼具居住舒适度与资产保值性。

（五）纯洋房社区，纯粹改善

项目规划 15 栋 10 层纯洋房，无高层遮挡，居住密度低，居住氛围纯粹，圈层统一，专为城市改善人群打造，规避高低配社区的嘈杂，保障居住的静谧与尊崇。云和锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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七、结语

从国企实力背书到城芯稀贵地段，从全维成熟配套到创新四代户型，从宋风美学立面到低密生态社区，云和锦上以精益求精的匠心，重构通州人居新标杆，为城市改善人群敬献理想生活范本。

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