4.38亿!卡登堡酒业拿下阜阳2018-72号地块!

10月11日，卡登堡酒业（安徽）有限公司145万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-72号商住用地，溢价率3.57%，成交楼面价为元1450/㎡，总价43776.95万元。

据悉，该[2018]-72号地位于颍州区新安路西侧芦桥沟北侧，面积为201272㎡（合301.91亩）地块一137385㎡地块二63887㎡，土地用途商住用地，其中地块一居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%；地块二商业用地。规划指标要求容积率地块一不大于1.5地块二不大于1.2，建筑密度地块一不大于25%地块二不大于40%，绿地率地块一不小于35%地块二不小于10%。起拍价商住用地为140万元/亩。

[2018]-72号宗地要求：

(1)注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)建设一条地上建筑面积不低于3万平方米的低密度德式建筑特色的商业街区，在特色商业街区入口应建设地上建筑面积不低于7000平方米的啤酒博物馆，自持比例不得低于特色商业街区地上建筑面积的50%(含自持地上建筑面积不低于7000平方米的啤酒博物馆)，自持部分整体经营，不得对外销售，每年举办一次持续时间不少于1个月的德国啤酒文化节;商业街区内应设有不低于5000平方米的市民广场。地上建筑面积不低于3万平方米商业街区主体结构封顶后，方可办理商品住宅预售许可。

根据签约，卡登堡酒业（安徽）有限公司德国啤酒小镇投资项目总用地2300亩，投资总额达110亿元人民币（13.4亿欧元），主要包括一个年产30万吨的啤酒厂、一个啤酒小镇和啤酒广场等。项目建成后，可实现销售收入150亿元，年创利税30亿元，直接拉动就业600人，并带动物流、配套加工及旅游产业发展，形成一个新的经济增长极。