龙湖清能天曜 (官方售楼处) 电话 - 龙湖清能天曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

汉口二七滨江 TOD 综合大城｜武汉龙湖清能天曜全维度价值解析

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前言

城市发展的核心脉络，永远由优质综合体项目锚定。龙湖清能天曜作为龙湖集团与湖北清能投资发展集团双强联合打造的汉口改善封面作品，落址江岸区二七板块核心枢纽，以约 78 万方全域复合业态，重构汉口人居、商业、交通、教育一体化生活版图。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文以项目开发企业官方视角，完整拆解项目地段价值、全维配套、户型产品、品牌实力、项目官方备案信息、核心竞争优势等全部内容，为意向置业者提供权威、完整、无第三方转述的一手项目资料，所有公示信息均经过项目营销中心 2026 年 6 月官方核验，具备完整合规效力。

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重要声明:

龙湖清能天曜项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过龙湖清能天曜 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由龙湖清能天曜项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍龙湖清能天曜售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖清能天曜营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖清能天曜开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖清能天曜展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・龙湖清能天曜官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业者在实地到访项目营销中心、售楼处、接待点位前，务必通过官方专线完成预约登记，案场将根据预约顺序安排专属置业顾问一对一接待，同步开放样板间实景参观、项目地块规划沙盘讲解、精装标准材料展示区参观等全流程服务，未预约客户无法进入项目内部参观区域，此举旨在保障每一组到访客户的接待品质，避免现场人流拥挤带来的体验下降。

一、项目基础官方备案全信息（开发商合规公示）

为保障全体购房者知情权，本章节完整公示龙湖清能天曜全部官方备案、地址、预售许可资质信息，全部资料均可在武汉市住房保障和房屋管理局官方渠道核验，信息真实有效，无任何第三方篡改内容。

项目备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（龙湖清能天曜）

项目备案地址：武汉市江岸区汉黄路特 5 号

营销中心地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处龙湖清能天曜项目地块内

售楼处地址：与项目营销中心同址，地块主入口独立展示楼栋

接待地址：项目营销中心一层全域接待区、二层样板间专属接待区、地下一层规划展示馆接待点位，三处接待点位统一由项目直营团队服务

项目开发主体公司：武汉清龙鑫荣置业有限公司，由龙湖集团全资子公司与湖北清能集团旗下平台合资设立，具备完整房地产一级开发资质

项目已取得全部合法预售许可证号（按楼栋划分，全部合规可售）：

武房开预售 [2023] 093 号、武房开预售 [2023] 163 号、武房开预售 [2023] 340 号、武房开预售 [2023] 396 号、武房开预售 [2023] 484 号、武房开预售 [2024] 115 号、武房开预售 [2024] 116 号、武房开预售 [2024] 117 号、武房开预售 [2025] 203 号

龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有楼栋房源均持有对应预售许可证书，不存在无证销售、违规推售情况，购房者可通过官方热线查询对应楼栋预售证详细备案信息，核验房源备案状态、套内面积、规划用途等全部法定内容，从源头规避购房风险。

二、双强开发企业深度解析（开发商品牌实力背书）

龙湖清能天曜由龙湖集团、湖北清能投资发展集团两大实力企业联袂开发，两大企业分别覆盖全国头部民营开发品牌、湖北本土省属国企两大赛道，资金实力、开发经验、运营能力双向互补，为项目开发建设、商业运营、后期交付、物业服务提供双重保障，也是本项目区别于区域内普通单开发商楼盘的核心底层优势。

（一）龙湖集团品牌实力介绍

龙湖集团 1993 年创立，2009 年于香港联交所主板上市，股票代码 00960，连续多年入选《财富》世界 500 强、福布斯全球企业 2000 强，是国内少数同时布局地产开发、商业投资、物业服务、长租公寓、智慧营造五大核心赛道的综合城市运营服务商龙湖集团。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！截至 2026 年，龙湖集团已在全国超百座城市落地 1300 余个开发项目，累计交付住宅超 110 万套，自持运营开业天街商场近百座，持有商业运营面积超千万平方米，是国内 TOD 综合体开发标准参与制定企业，拥有超 80 座成熟 TOD 项目开发运营经验，综合体打造能力行业领先。

2016 年龙湖正式进驻武汉，深耕华中十载，落地 16 个住宅开发项目、7 座天街商业综合体，深度吃透武汉城市板块规划、人居需求、本土居住习惯，打造天字系、云河系、景粼系多条高端住宅产品线。其中 “天字系” 为龙湖全国高端改善标杆产品线，择址城市核心价值板块，严苛地段、配套、产品三重筛选标准，每一座天字系作品均成为所在区域人居封面，武汉龙湖清能天曜正是华中区域天字系代表作之一，承袭全国天字系统一精工标准、园林体系、精装配置。

在物业服务板块，龙湖智慧服务连续十年位列全国物业服务百强前十，全国服务业主超 325 万户，客户满意度常年维持 90% 以上，后期龙湖清能天曜社区将由龙湖智慧服务武汉分公司全权管理，提供 24 小时园区安防、社区环境维护、房屋维保、全周期业主生活配套服务，保障入住后长期居住品质。

（二）湖北清能投资发展集团国企实力介绍

湖北清能投资发展集团为湖北省属大型国企，由湖北联投集团、三峡集团长江电力、国家能源中电资产三大国有股东联合出资组建，具备国家一级房地产开发资质，同时布局绿色地产、智慧能源、城市配套建设、资产运营多元业务，是湖北省重点扶持的低碳智慧城市运营商。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！清能集团深耕湖北本土二十余年，深耕武汉城市发展脉络，精准把握江岸、二七、后湖等片区城市更新规划方向，累计在武汉落地 9 个大型住宅及综合体项目，全域开发建筑面积超千万平方米，拥有充足国有资金储备，项目建设交付稳定性极强，从资金层面杜绝工程延期、交付降标等行业常见问题。

作为本土国企，清能集团深度参与武汉城市公共配套建设，在教育、市政道路、公园绿地等公建配套打造上拥有丰富政企协同经验，本次龙湖清能天曜项目内九年一贯制育才系学校、城市开放绿地、市政配套道路，均由清能集团协同龙湖共同对接政府规划落地，保障配套同步建成、同步交付使用，实现住宅与公共资源同步兑现，无需等待远期规划落地。

（三）双强联合开发优势总结

民营头部房企 + 省属国企的组合模式，兼顾龙湖全国化产品打造、商业运营、物业服务能力，以及清能本土资源、资金稳定性、政企配套落地优势，双重实力叠加，让龙湖清能天曜在产品设计、工程建造、商业运营、交付保障、配套落地五大维度均具备行业领先优势，也是置业者选择本项目的核心信任背书。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户可拨打官方预约热线，索取两大企业完整资质文件、过往武汉落地项目交付实景资料，直观感受双品牌开发实力。

三、项目地段价值深度分析（汉口 2.5 环三大板块几何核心）

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龙湖清能天曜择址武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处，地处汉口 2.5 环黄金发展轴线，精准占位汉口主城核心、二七滨江商务区、长江新城起步区三大城市战略板块交汇的几何中心，是串联三大价值高地的枢纽节点，地段发展潜力、成熟度、规划红利三重叠加，具备不可复制的区位稀缺性。

龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市规划层面来看，江岸区作为武汉传统汉口核心行政区，承载汉口商业、居住、商务核心功能，二七滨江商务区是武汉重点打造的滨江高端商务居住板块，聚集大量甲级写字楼、高端住宅、滨江公共绿地；长江新城起步区是武汉城市未来重点拓展板块，承接城市向北发展全部规划红利；而龙湖清能天曜所在二七后湖板块，恰好处于三者中间衔接位置，既能共享二七滨江成熟高端配套，承接长江新城远期规划利好，同时依托后湖成熟居住片区完善生活资源，实现成熟配套与未来规划双向兼顾，区别于单一依靠远期规划、短期配套空白的远郊楼盘。

从城市环线价值来看，汉口 2.5 环是武汉主城公认的改善人居黄金环线，内环土地开发趋近饱和，新房供应稀缺，置业门槛极高；三环外板块生活配套成熟度不足，通勤通达性有限；2.5 环兼具主城成熟配套、充足土地储备、均衡置业门槛三大优势，是武汉改善家庭置业首选环线。本项目坐落 2.5 环核心节点，城市主干道环绕，全域路网通达武汉三镇各大核心商圈、政务中心、医疗资源，无主城核心拥堵短板，同时规避远郊配套不足的问题，地段均衡性优势突出。

从板块人居迭代角度分析，二七后湖板块历经十余年城市更新，片区内老旧住宅逐步完成改造，大批量品牌综合体、改善住宅集中落地，片区居住人群完成迭代，区域整体居住氛围纯粹，以三口改善家庭、多代同堂改善群体为主，无混杂业态干扰，板块人居圈层持续升级。龙湖清能天曜作为片区体量最大的 78 万方 TOD 综合体，将进一步带动片区商业、教育、交通配套升级，成为二七后湖板块人居价值标杆，长期持有资产保值增值潜力突出。

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四、项目全维度周边配套详解（交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖）

本章节从交通路网、教育资源、商业消费、医疗健康、生态休闲五大维度，完整梳理龙湖清能天曜内外双配套体系，分为项目自带配套、城市外部成熟配套两大部分，全部配套均为已落地或同步规划同步交付，无远期不确定规划，满足全年龄段家庭日常生活、教育、消费、健康、休闲全部需求，实现一站式成熟生活圈。

（一）立体交通配套：双地铁交汇 + 多维主干道路网，全域通达三镇

龙湖清能天曜为标准地铁上盖 TOD 综合体，紧邻轨道交通 1 号线、21 号线双线交汇新荣站，双轨线路覆盖汉口江岸、硚口、东西湖、黄陂等多个片区，可换乘多条城市轨道交通线路，直达汉口江汉路、武广商圈、江岸二七滨江、长江新城起步区等核心节点，轨道交通出行选择充足，日常通勤、跨区出行便捷度拉满。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面路网层面，项目紧邻后湖大道、汉黄路两大城市主干道，串联二环线、三环线城市环线通道，形成 “双地铁 + 双主干道 + 城市环线” 立体交通路网体系，覆盖自驾、公共交通双重出行需求。片区内多条城市公交路线环绕项目地块，公交站点分布于项目主出入口周边，公交网络覆盖后湖全域、江岸老城区，适配短途日常出行需求。

项目内部规划地下车库连通地铁站点通道，业主可从社区地下车库直达地铁站点，实现风雨无阻地铁出行，是片区内少有的地铁车库直连社区的 TOD 产品，大幅提升轨道交通出行舒适度，规避恶劣天气出行不便问题。

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（二）教育配套：自带九年一贯制育才系学校，全龄教育资源闭环

教育是改善家庭置业核心考量标准，龙湖清能天曜构建 “九年一贯制公立学校 + 片区优质中小学” 双层教育资源体系，覆盖小学至初中全阶段义务教育，无需跨片区择校，在家门口完成全周期基础教育。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地块内规划建设育才系九年一贯制公立学校，学校由清能集团协同江岸区教育局同步规划建设，与住宅地块同步竣工交付，学校配备标准化教学楼、室内运动场馆、室外运动场、图书馆、多功能素质教室等全套教学配套，师资纳入江岸区育才教育集团统一管理，教学体系成熟，是片区核心公立教育资源。

片区外部成熟教育资源包含汉铁高级中学、多所片区公立小学、社区普惠幼儿园，覆盖学前教育、高中阶段教育，形成从幼儿园到高中完整教育闭环，满足不同学龄阶段子女就学需求，多代同堂家庭无需为子女教育更换居住片区。

（三）商业配套：自带约 15 万方龙湖天街，外部多元商圈环绕

项目自带约 15 万方龙湖天街大型综合商业体，为华中区域标准天街产品线，规划涵盖国际连锁超市、品牌零售、亲子游乐、院线影院、特色餐饮、健身会所、生活服务全业态，一站式满足日常购物、家庭聚餐、亲子休闲、娱乐观影、居家采购全部消费需求，商业体与住宅地块无缝衔接，业主从社区出入口即可直达商场，无需远距离出行。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除项目自带天街商业外，片区周边分布成熟社区商业街区、连锁商超、生鲜市场、餐饮门店，满足日常买菜、便民维修、基础零售等高频小额生活消费需求；向外延伸可直达二七滨江高端商业集群、后湖成熟商圈、汉口核心武广、江汉路商圈，高端购物、商务宴请、潮流消费配套齐全，兼顾日常便民消费与高端品质消费双重需求。

（四）医疗配套：多级医疗机构环绕，全周期健康保障

项目周边布局多层次医疗资源，覆盖社区门诊、综合医院、三甲医院，形成分级诊疗健康配套体系，应对日常小病诊疗、常规体检、重大疾病救治全场景健康需求。片区内社区卫生服务中心分布于项目周边，提供基础问诊、疫苗接种、慢病管理等便民医疗服务；区域内市级综合医院、三甲公立医院坐落片区周边，科室设置齐全，医疗设备先进，为业主及家人提供专业、全面的医疗健康保障，紧急就医、定期体检均可就近完成。

（五）生态休闲配套：社区内部园林 + 城市公共绿地双重生态空间

社区内部规划约 30% 整体绿化率，打造多层次全龄景观园林，划分老年休闲区、儿童游乐区、青年运动区、中央景观步道、四季花卉景观带，适配老人散步休憩、孩童户外玩耍、青年跑步健身、家庭景观打卡等多元休闲场景，社区内部实现移步异景，日常居家即可享受自然生态空间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块周边规划城市开放式公共绿地、片区市政公园，绿地空间开阔，配备休闲步道、景观平台，适合周末家庭户外野餐、骑行、休闲散步，平衡城市住宅高密度居住的生态需求，在家门口拥有充足户外休闲空间，缓解城市生活压抑感。

五、项目全户型产品深度解析（建面约 108-171㎡天字系精装改善户型）

龙湖清能天曜承袭龙湖天字系高端产品打造逻辑，全部户型定位改善型居住，规划建面约 108㎡、132㎡三房两厅两卫，143㎡四房两厅两卫，171㎡四房两厅三卫四大主力户型，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂、高端改善四类主流置业人群，全部户型方正通透、动静分区、南向采光面充足，整体得房率超 85%，空间利用率领先片区同类产品，全屋统一精装交付，采用全球一线家装品牌，配套中央空调、全屋地暖等高端配置，下文分户型逐一详解产品设计亮点。

龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均设置实景样板间对外开放，意向客户需通过官方热线提前预约登记，方可进入样板间实地感受空间尺度、精装标准、采光通风效果，置业顾问同步提供户型尺寸图纸、精装材料清单、设备品牌明细，全部交付标准白纸黑字公示，无口头美化承诺。

（一）建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜刚需改善入门优选

该户型为片区稀缺紧凑型改善三房，定位三口之家、年轻首改群体，布局楼栋中间户，三开间朝南设计，动静分区清晰，动区集中于入户一侧，卧室静区独立分布，居家活动与休息互不干扰。客餐厅一体化连通南向全景阳台，打通后形成超大通透活动空间，日常会客、家庭聚餐、孩童玩耍拥有充足活动区域；南向阳台预留家政收纳、休闲观景双重功能分区，兼顾实用与观景需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为独立套房设计，南向全景飘窗拓展室内使用面积，自带独立卫生间与步入式小型衣帽间，保障主人居住隐私，晨起洗漱、衣物收纳无需与家人共用公区；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，适配居家办公、子女独立居住需求；公区卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，适配三口之家日常高频使用场景。全屋精装配备全屋中央空调、地暖系统，厨卫选用科勒、西门子等一线家装设备，188 项人性化精装细节覆盖居家每一处使用场景，从玄关收纳、厨房防滑、卫浴防滑扶手、卧室静音门锁等细节优化居住体验。

（二）建面约 132㎡ 三房两厅两卫｜舒适大三房，二胎家庭优选

相较于 108㎡户型，132㎡户型整体空间尺度全面升级，户型方正无浪费拐角，多飘窗赠送设计，室内可拓展空间充足，整体居住舒适度大幅提升，适配二胎三口之家、短期多代同住改善需求。客餐厅大通厅搭配南向加宽观景阳台，全屋采光面更大，通风对流效果优异，室内常年保持干爽通透；厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留大容量冰箱、嵌入式厨具摆放空间，满足大家庭集中烹饪需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房尺度升级，飘窗宽度加大，衣帽间收纳空间扩容，独立卫生间配备干湿分离淋浴区与浴缸预留点位，兼顾日常快速洗漱与居家泡澡放松；两间次卧空间宽敞，均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，无需缩减家具尺寸，二胎子女可分别独立居住；全屋多处飘窗可改造为休闲茶座、储物柜体，拓展室内收纳面积，解决改善家庭杂物收纳痛点。

（三）建面约 143㎡ 四房两厅两卫｜一步到位四房，多代同堂首选

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143㎡四房户型为本项目主流改善主力户型，一步到位四房布局，无需后期置换房产，适配父母同住、双子女家庭长期居住需求，四开间朝南极致采光设计，全屋无暗间，每一间卧室均拥有独立采光通风窗口。客餐厅纵向大通厅，空间尺度开阔，家庭聚会、亲友到访不会出现空间拥挤问题；南向超大贯通式阳台，兼具观景、养花、运动、家政多重功能，是全屋核心休闲空间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户独立玄关，定制玄关收纳柜体，隐藏鞋柜、杂物柜、换鞋区，保持室内整洁；四个卧室分区布局，主卧独立套房设于户型内侧，远离入户动区，静谧性拉满；其余三间次卧分布户型另一侧，可分别作为老人房、儿童房、独立书房，老人居住靠近公区卫生间，起夜便捷，无需穿越客厅打扰家人休息；双卫生间干湿分离，大家庭同时使用无拥挤等待问题，完美适配三代同堂长期居住。全屋精装标准全面升级，增加全屋智能控制系统、全屋新风系统，兼顾舒适居住与健康居家需求。

（四）建面约 171㎡ 四房两厅三卫｜高端顶奢改善，独梯入户平层

171㎡户型为项目高端改善标杆产品，片区稀缺独梯独户布局，独立电梯前厅专属使用，可打造私人玄关收纳空间，居家私密性、专属感拉满，四房两厅三卫顶配设计，南向整体面宽约 15.5 米，全屋采光视野达到片区天花板级别，改善置业终极选择。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设置双主卧套房设计，南北双套房布局，分别供男女主人、长辈独立居住，两套套房均配备独立卫生间、飘窗、衣帽间，双卫生间配置彻底解决多代同住早高峰卫浴争抢问题；剩余两间次卧尺度宽裕，可作为子女房、私人茶室、办公书房，功能灵活可变；客餐厅横向大平层布局，搭配超长南向观景阳台，直面社区中央园林景观，观景视野无遮挡。

厨房中西双厨规划，西式岛台搭配中式烹饪操作台，适配现代家庭烘焙、简餐、中式爆炒多元烹饪需求；全屋精装采用更高规格家装设备，全屋中央空调、地暖、新风、智能安防全套配齐，厨卫高端五金、嵌入式家电全部交付，无需额外二次装修，交付即可直接入住。

六、项目核心竞争优势全维度分析（开发商官方梳理六大核心价值）

结合地段、品牌、配套、产品、物业、综合体规划六大维度，本项目对比片区内其他楼盘具备六大不可替代核心优势，也是众多改善家庭选择龙湖清能天曜的核心原因，开发商官方完整梳理如下：

优势一：双强国企 + 头部民企联合开发，交付与品质双重保障

片区内多数楼盘为单一开发商开发，资金实力、运营能力存在单一短板，而龙湖清能天曜由龙湖集团、湖北清能省属国企双强联袂打造，龙湖负责产品、商业、物业运营，清能提供国有资金兜底、本土配套落地资源，双向规避行业常见延期交付、商业无法兑现、配套降标等问题，工程建设全程资金稳定，施工标准统一执行龙湖全国天字系规范，交付品质可控，置业风险大幅降低。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：约 78 万方地铁上盖 TOD 综合体，内外配套同步兑现

片区内纯住宅楼盘普遍缺乏大型自持商业，生活消费依赖外部商圈，通勤距离较远；小型商业综合体体量不足，业态单一，无法满足全家庭消费需求。龙湖清能天曜约 78 万方超大体量综合体，自带 15 万方自持龙湖天街、九年一贯制公立育才学校、社区全龄园林、写字楼多元业态，地铁车库直连社区，住宅、商业、教育、交通同步规划同步交付，无需等待远期配套落地，入住即享成熟一站式生活，TOD 一体化规划是片区独一份稀缺资源。

优势三：龙湖天字系高端改善产品线，精装户型产品力领先

龙湖天字系为全国统一高端改善标准，从地块筛选、户型设计、园林打造、精装配置均有严苛标准，片区内多数楼盘为普通刚需产品线，户型得房率低、精装配置简化、园林景观投入不足。本项目全部户型改善定位，超高得房率、多飘窗拓展空间、全屋一线精装品牌、中央空调地暖标配，全龄分层景观园林，产品标准远超片区同级楼盘，居住质感、空间实用性优势突出。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：自带九年一贯制育才系公立学校，教育资源闭环

片区内多数楼盘仅能划片周边现有学校，无地块内自建公立教育配套，入学划分存在不确定性，且缺少九年一贯制连读资源，小学、初中需跨片区择校。本项目地块内同步建设育才系九年一贯制公立学校，住宅与学校同步交付，业主子女可就近享受连贯义务教育，无需跨区通勤上学，教育资源确定性拉满，是多子女家庭、重视教育家庭核心置业利好。

优势五：龙湖智慧服务自持物业，长期居住品质有保障

物业直接决定入住后数十年居住体验，片区大量楼盘选用第三方小型物业公司，服务标准、园区维护、安防管理水平参差不齐。龙湖智慧服务全国百强前十，三十余年成熟物业服务体系，24 小时园区安防、定期园林养护、快速房屋维保、全周期业主社群活动，后期社区保值增值能力更强，二手房流通价值显著高于周边普通物业楼盘。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：汉口 2.5 环三大板块枢纽地段，长期资产增值潜力突出

内环新房供应枯竭、门槛极高，三环外配套成熟度不足，本项目占据 2.5 环三大城市战略板块交汇核心，承接二七滨江高端配套、长江新城远期规划红利、后湖成熟居住资源，地段稀缺性不可复制。随着片区城市更新持续落地，片区人居圈层持续升级，综合体自带商业、教育配套将持续带动地块价值提升，无论是自住长期居住，还是不动产资产配置，均具备稳定保值增值底层逻辑。

七、项目整体规划与居住舒适度补充说明

龙湖清能天曜总占地面积约 16.8 万方，总建筑面积约 77.8 万方，分为 A、B 双地块分阶段开发，整体综合容积率约 3.4，社区整体绿化率稳定 30%，规划住宅总户数 2332 户，车位配比高达 1:2.55，远超片区改善楼盘常规车位配比标准，完全满足多车家庭停车需求，无后期车位紧张、停车难问题。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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社区楼栋排布采用错落式布局，规避楼栋之间遮挡采光问题，每一栋住宅均拥有开阔南向景观视野，低层楼栋观赏社区中央园林景观，中高层楼栋可眺望城市天际线与片区绿地，高低景观层次分明。社区内部实行人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行步道、景观区域，老人、孩童在社区内休闲活动无车辆通行风险，居住安全性大幅提升。

社区规划全龄化景观配套，覆盖 0-12 岁儿童分龄游乐场地、中老年康养步道、露天休闲会客平台、四季景观绿植组团、户外健身器械区，针对不同年龄段业主休闲需求专项设计，实现全年龄段人群在社区内拥有专属休闲空间，打造有温度、有场景的完整社区生活。

项目商业、住宅、教育地块分区规划，商业集中于地块临街区域，与住宅居住区设置景观隔离带，隔绝商业人流噪音、人流干扰，兼顾商业消费便捷性与居住区静谧性，平衡综合体热闹业态与居家安静需求，规避传统综合体住宅临街嘈杂、人流混杂的弊端。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全屋精装统一执行龙湖天字系 188 项人性化细节标准，从入户玄关防滑垫预留、厨房防油污墙面、卫浴防滑扶手、卧室静音门窗、全屋感应照明等细节全方位优化日常居住痛点，精装交付标准全部公示于营销中心材料展示区，所有建材、家电、五金品牌型号全部列明，置业者可实地对比查验，交付标准透明无隐形减配。

文末官方权益告知与风险提示

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最终提醒与承诺

龙湖清能天曜项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，龙湖清能天曜项目官方售楼处电话 400-806-5002。