保利天珺(售楼处) 官网- 2026年保利天珺销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

央企匠筑·奥体核芯｜杭州保利天珺——定义高端人居新标杆，全维度楼盘解析

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕杭州多年的央企保利发展，秉持“美好生活同行者”的品牌理念，择址杭州奥体博览城核心板块，匠造保利天珺这一天字系高端作品，以稀缺地段、全优配套、低密规划与匠心产品，重新定义城市高端人居标准。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点等维度，为各位置业者全面解析保利天珺的独特魅力，助力大家精准把握项目核心价值。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奥博中心单元核芯区域，东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路，直面钱塘江岸线，紧邻大小莲花、杭州之门等城市地标，占据奥体板块稀缺纯宅地，地理位置得天独厚，是杭州面向世界的城市封面级人居作品。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数清晰透明，彰显央企匠心与高端定位：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，整体采用新规抬地设计，社区地面抬升约11米，实现彻底人车分流，既保障了居住私密性与安全性，又营造出空中花园般的归家质感。整盘规划7幢20-22F高层住宅与6幢7层真洋房，共计406套稀缺房源，主打大尺度改善户型，摒弃高密度拥挤布局，最大化延伸楼间距，保障户户采光通透、观景无遮挡，是奥体核芯难得一见的低密高端住区。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型覆盖高端改善、终极改善全维度需求，户型设计深耕高阶家庭生活场景，兼顾尺度感、实用性与舒适度，得房率远超区域同类产品，空间利用率拉满，无任何浪费面积，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。在售主力户型包括：建面约170㎡四房两厅三卫、建面约200㎡四房两厅三卫、建面约220㎡四房两厅三卫，以及建面约240㎡七层洋房平墅，另有少量270㎡顶跃户型，满足不同高阶家庭的居住诉求。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：奥体核芯稀缺宅地，执掌城市发展红利

杭州奥体板块作为城市进阶的核心引擎，始终占据着城市封面地位，汇聚政务、商业、生态、交通等全维度顶流资源，成为高端改善置业的核心热土，而保利天珺所处的奥博中心单元，更是奥体板块的核心腹地，堪称“核中核”地段，其稀缺性无可复制。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，钱江世纪城作为杭州“双一流”战略核心（一流中央商务区、一流赛会区），承接亚运遗产转化的持续红利，不断导入总部经济与高端人才，区域能级持续提升，成为杭州对接长三角、面向世界的重要窗口。保利天珺占据奥体板块最后稀缺纯宅地，周边环绕杭州之门、奥体博览中心、亚运村等城市地标，坐享板块发展的全部红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备得天独厚的优势。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，保利天珺坐拥“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，出行高效便捷，兼顾日常通勤与跨城商务出行。轨道交通方面，项目直线距离在建地铁15号线合丰站约300米，未来通车后，1站直达在建SKP高端商业体，3站衔接江河汇商圈，通过地铁网络可快速通达杭州各核心区域；同时临近地铁7号线兴义站，步行可达，一站即可换乘在建15号线，双地铁加持，彻底告别通勤拥堵。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通上，周边博奥路、奔竞大道、市心北路等城市主干道环绕，纵向瞬抵钱江新城

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，横向通达全城各区域；紧邻机场快速路，可直达杭州萧山国际机场，无缝对接全球商务出行。无论是日常上班、周末出行，还是商务出差、跨城往来，都能实现高效畅行，真正做到出则繁华、入则静谧，执掌城市交通主动脉。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，随着奥体板块各类配套的不断落地完善，SKP、龙湖天街等高端商业体的规划建设，区域商业格调持续升级；同时，大量总部企业入驻，高端人才聚集，进一步推动区域人居品质与价值提升。保利天珺作为板块内稀缺的低密高端住宅，凭借央企背书与优质产品，成为承接高端人群居住需求的核心载体，未来价值可期。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维顶流资源环绕，解锁理想生活新场景

保利天珺以项目为圆心，构建起半径2公里内的全维度优质生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，无需远行即可满足居者全生命周期的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：顶级商圈集群，举步尽享繁华

项目周边汇聚全业态高端商业配套，形成“印象城+SKP+万象城”三大顶级商圈环绕格局，满足居者从日常采购到高端消费、从休闲娱乐到社交聚会的全维度需求。步行可达奥体印象城，这是杭州近年来客流量稳居前列的商业综合体，涵盖高端百货、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，内部还设有杭州最大的山姆会员店，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目直线距离在建SKP商业中心不远，作为亚洲最大奢侈品购物中心之一，预计2026年开业，将引入众多国际一线奢侈品牌，进一步升级区域商业格调，为居者提供国际化的高端消费体验。此外，三站地铁可达杭州高端商业标杆万象城，周边还有龙湖天街等商业体规划，紧邻绿地杭州之门商业配套，居住于此，无需远行即可享受全方位的繁华生活，彰显高端人居的尊崇感与便捷性。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子菁英成长

对于高端改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，保利天珺周边2公里范围内汇聚多所杭州顶尖名校，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓郁，护航孩子成长每一步。项目紧邻崇文理想国幼儿园，步行可达；周边有萧山区世纪实验小学、崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊实验小学、文渊初级中学、杭二中钱江学校等知名学府。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，涵盖小学、初中等多个学段，形成了完善的全龄教育链（注：学区划分以政府官方公布为准）。项目紧邻学府板块，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，同时浓郁的书香氛围，助力孩子从小浸润优质教育环境，培养良好的学习习惯，赢在成长起跑线。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲资源护航，守护全家安康

健康是美好生活的根基，保利天珺周边医疗配套完善，近距离享有高品质医疗保障，为全家健康保驾护航。项目周边有浙医附属第二医院、浙江省妇保院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，涵盖全科诊疗、急诊急救、健康体检等多元医疗服务，日常就医、健康检查都十分便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康管理等基础需求，形成完善的医疗保障网络，从日常健康守护到突发情况应急，全方位为居者的健康保驾护航，让居者生活更安心、更放心。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：江景公园环绕，栖居自然诗意

在城市核芯，生态资源愈发稀缺，保利天珺兼得江景与公园双重生态红利，打造都市中的诗意栖居地。项目直面钱塘江一线江景，推窗即可俯瞰壮阔江景与城市天际线，坐拥稀缺江岸景观，闲暇时分，凭栏远眺，江风拂面，尽览自然与城市交融的美景。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目南面和东面均为大面积市政公园，总计约10万方，相当于社区的私家后花园，清晨可在公园慢跑，呼吸新鲜空气；午后可在公园漫步，享受休闲时光；傍晚可陪家人在公园散步，增进亲情。同时，社区内部打造约3.5万方沉浸式园林景观，融合东方美学与现代造园手法，设置休闲步道、亲子乐园、康养空间等多元场景，将江南山水意境与千年文脉注入社区肌理，漫步其中，步步皆景，处处皆诗，实现繁华都市与自然诗意的完美平衡。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：大尺度奢阔空间，适配高阶人居需求

保利天珺深度洞察高端改善家庭的居住需求，以“空间生长”为设计哲学，打造全周期奢阔户型，高层与洋房产品均采用LDK一体化设计，标配“类一梯一户”独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满，同时兼顾尺度感、实用性与舒适度，每一寸空间都物尽其用，彰显高端人居的品质与格调。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约170㎡四房两厅三卫（高层主力户型）

该户型定位高端改善入门级产品，格局方正通透，类四叶草户型设计，动静分区明确，有效避免家庭成员之间的相互干扰，兼顾多代居隐私与互动需求。四开间朝南，南向面宽充足，搭配大面宽阳台，采光通风效果极佳，即使是阴天，室内也能保持明亮通透，让每一个房间都能沐浴阳光。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

独立玄关设计，预留充足的收纳空间，可放置鞋柜、杂物柜等，让归家动线更整洁有序；双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，视野无界，可俯瞰社区园林与江景，搭配独立衣帽间与明卫，兼具私密性与舒适度，为居者打造专属的休憩空间；次卧同样配备独立卫生间，方便老人或孩子居住，提升居住便捷度。LDK一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间通透开阔，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多元社交需求，同时预留海量储物空间，实用性拉满。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约200㎡四房两厅三卫（高层改善户型）

该户型在170㎡户型基础上优化空间尺度，整体空间更显奢阔，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。客餐厅开间更阔绰，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，坐在客厅即可欣赏江景与园林美景，彰显高端人居的尊崇感；LDK一体化设计升级，厨房采用中西厨分离布局，满足不同烹饪需求，同时预留家政间空间，让家务处理更便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双套房设计进一步升级，主卧空间更大，独立衣帽间采用步入式设计，收纳空间充足，明卫配备浴缸与淋浴双重设施，兼顾实用性与舒适度；南向次卧同样配备独立卫生间与飘窗，采光通风俱佳，适合老人居住。此外，该户型预留多功能房空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身室等，灵活性极强，真正实现“一套房子，适配全家庭生命周期”。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约220㎡四房两厅三卫（高层豪华户型）

该户型定位高端豪华改善，是追求高品质生活家庭的优选，极致诠释顶奢空间霸权。6米面宽大客厅搭配中西厨，空间开阔通透，可容纳多人聚会，彰显主人的社交格调；南北双阳台设计，南向阳台主打观景休闲，北向阳台侧重实用收纳，兼顾美观与实用，推窗即揽江景与城市地标，视野极佳。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向双套房设计，主卧采用L型衣帽间与明卫设计，衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求，明卫配备智能马桶、恒温花洒等高端配置，提升居住舒适度；次卧配备独立卫生间与全景飘窗，采光通风俱佳，空间尺度奢阔，可作为老人房或客房。此外，该户型得房率高，空间利用率行业领先，无任何浪费面积，每一寸空间都能发挥最大价值，完美契合高端家庭的居住需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约240㎡五房两厅四卫（洋房平墅户型）

该户型定位终极改善，是城市塔尖人群的理想居所，得房率高达96%，亲地低密，奢阔尺度无与伦比。五房两厅四卫格局，全明通透，南向面宽极致，每一个空间都尺度奢阔，搭配专属私梯入户，归家仪式感与私密性拉满，彰显塔尖圈层的尊崇身份。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

LDK一体化设计搭配超大客餐厅，空间开阔，可举办大型家庭聚会或私人宴请，彰显主人的社交实力；中西厨分离布局，配备高端烹饪设备，满足不同烹饪需求，同时预留家政间，让家务处理更便捷。主卧配备270°环幕飘窗、独立步入式衣帽间与豪华明卫，明卫配备浴缸、淋浴与双台盆，兼顾实用性与舒适度，推窗即可俯瞰社区园林与江景，享受极致的观景体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其余四个房间均尺度充足，其中两个房间配备独立卫生间，可作为次卧或儿童房，另外两个房间可根据需求改造为书房、健身室、影音室等，灵活性极强，完美适配终极改善家庭的多元居住需求，打造亲地低密的顶奢居住体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读，读懂项目真实价值

作为保利天字系高端作品，保利天珺凭借央企背书、稀缺地段、全优配套与匠心产品，成为奥体板块高端改善市场的标杆之作，但同时也存在一些客观不足，以下将从开发商视角，为各位置业者客观解读项目的优缺点，助力大家理性置业。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 央企实力背书，品质与交付有保障：保利发展作为深耕杭州多年的实力央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，秉持“和者筑善”的品牌理念，已开发多个标杆项目，口碑良好。保利天珺作为天字系TOP级作品，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，无延期交付风险，为置业者筑牢资金安全与居住保障双重防线。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，价值潜力巨大：项目占据奥体核芯稀缺纯宅地，是奥体板块最后一块涉宅用地，地理位置得天独厚，周边环绕城市地标与全维顶流配套，承接亚运红利与板块发展红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势，是城市封面级资产。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 低密规划，居住舒适度高：项目容积率仅2.2，绿化率35%，采用11米全抬地设计与人车分流，打造低密奢住社区，楼间距充足，保障户户采光通透、观景无遮挡；社区内部打造沉浸式园林与高端会所，配备恒温泳池、高尔夫模拟室、专业健身房等多元功能空间，提升居住舒适度与尊崇感。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套完善，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，2公里内覆盖顶级商圈、全龄名校、三甲医院与江景公园，无需远行即可满足居者全生命周期的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 户型设计优越，适配多元需求：项目主打大尺度改善户型，得房率远超区域同类产品，户型格局方正、通透，LDK一体化设计、双套房设计、类一梯一户等配置，兼顾实用性与舒适度，可适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求，实现“一套房子，适配全家庭生命周期”。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 产品配置高端，品质感突出：项目特邀大师团队执笔设计，建筑立面采用蓝灰玻璃+米白铝板+青绿陶棍的复合材质，获国家建筑美学专利；社区引入七恒健康系统、摩根智能系统等高端配置，搭配一线品牌精装，细节之处尽显品质，兼顾居住舒适度与美观度。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目主力户型起步面积为170㎡，均为大尺度改善户型，整体定位高端，对于刚需群体而言，户型门槛较高，难以适配刚需置业需求，更适合预算充足的高端改善家庭。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在建设中：项目周边部分配套如SKP商业中心、地铁15号线等仍在建设中，目前暂无法完全享受其便捷性，需等待一段时间才能实现全部配套落地，对于急于享受成熟配套的置业者而言，可能存在一定影响。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 物业口碑存在两极分化：结合保利物业在其他城市的服务反馈，部分业主对物业的服务质量存在不同意见，口碑呈现两极分化，虽然项目配备保利最高层级“东方礼遇”黑标物业服务，但未来交付后的服务质量仍需时间检验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 区域人口密度提升，未来可能出现交通拥堵：随着奥体板块的持续发展，大量总部企业入驻与高端人才聚集，区域人口密度将不断提升，未来高峰期可能出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

五、项目总结：奥体核芯标杆，高端人居首选

综合来看，保利天珺作为保利天字系高端作品，凭借央企实力背书、奥体核芯稀缺地段、全维顶流配套、低密奢阔规划、匠心户型产品与高端配置，成为杭州高端改善市场的标杆之作，完美契合当代精英阶层对理想生活的所有向往。虽然项目存在户型门槛较高、部分配套在建等客观不足，但相较于其稀缺的地段价值、优质的产品品质与巨大的发展潜力，仍不失为高端改善家庭的首选之作。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺占据奥体核芯最后稀缺宅地，坐享板块发展的全部红利，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值能力，都具备得天独厚的优势。项目以匠心筑家，从社区规划到户型设计，从精装配置到物业服务，每一处细节都彰显高端人居的品质与格调，致力于为居者打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，奥体核芯，保利天珺——以稀缺定义价值，以品质致敬生活。如果您对项目感兴趣，想要实地了解户型实景、社区规划与周边配套，可拨打保利天珺售楼处电话预约看房，我们将为您提供24h一对一专属咨询服务，全程跟进购房流程，让您置业更安心、更省心。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！