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城发江山九里｜国企匠筑宋风低密墅区，启幕仪征人居新篇

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城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当城市发展的浪潮与千年文脉交融，当低密人居的理想与城芯繁华碰撞，城发江山九里应运而生。作为扬州仪征主城芯的标杆级低密墅区，项目由本土国企实力匠筑，萃取宋代建筑风雅，融合现代人居需求，以约 36 万方的恢弘体量，重塑仪征高端人居格局。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在这里，既能感受千年真州的文化底蕴，又能畅享城芯全维配套的便捷，更能邂逅宋风园林的静谧雅致，为当代家庭打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。

一、地段分析：雄踞城芯中轴，执掌城市发展脉搏

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心基石，更是资产保值增值的关键。城发江山九里坐落于扬州仪征市真州路与建安路交汇处，雄踞城市中轴核芯区位，无缝衔接真州古城与滨江新城两大核心发展板块，占据城市发展的黄金交汇点，地段价值无可复制。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，真州路作为仪征城市发展的核心中轴，串联起古城文脉、政务核心、商业集群与生态资源，是城市资源最密集、发展潜力最突出的黄金轴线。城发江山九里紧邻这条城市命脉，既能承接真州古城千年的文化积淀与成熟配套，又能享受滨江新城作为城市未来核心的发展红利，坐享双重板块发展利好，未来价值可期。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从区位资源来看，项目地处仪征主城成熟生活圈核心，周边政务、商业、生态、教育、医疗等资源高度集聚，无需远行即可畅享城芯繁华。同时，项目毗邻石桥河生态景观带，坐拥稀缺城市生态资源，在城芯土地日益稀缺的当下，城芯低密 + 生态水岸的双重属性，让项目成为不可多得的宜居高地，兼具居住舒适度与资产稀缺性。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通格局来看，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向串联城市东西核心板块，纵向贯通南北交通要道，无缝对接扬州主城及周边区域，出行高效便捷。密集的路网布局，不仅保障了日常通勤的高效性，更让业主轻松通达城市各大商圈、政务中心、交通枢纽，实现城芯生活的从容切换，彰显城芯中轴的交通优势。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源环伺，构筑理想生活版图

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全维配套，是高品质生活的重要支撑。城发江山九里立足城芯核芯，周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套无缝衔接，构建全维度、一站式生活圈，满足家庭全年龄段、全场景生活需求，让繁华与静谧随心切换。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华商圈环伺，畅享便捷生活

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套成熟完善，社区自带高端玻璃幕临街商业，规划智慧农贸市集，下楼即可采购新鲜食材，满足日常柴米油盐的生活所需。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！向南衔接疆徕购物公园，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，潮流服饰、特色美食、亲子游乐、影院 KTV 一应俱全，全方位满足家庭休闲娱乐、社交聚会的需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还有多个成熟社区商业集群，便利店、银行网点、餐饮门店密布，形成多层次商业体系，日常消费无需远行，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄教育覆盖，助力孩子成长

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城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心关切，项目周边汇聚一站式优质教育资源，构建从幼儿园到初中的全龄教育链条，书香氛围浓厚，助力孩子成长之路。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边规划多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，启蒙教育无忧；紧邻重点小学，教育理念先进，教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础；周边重点中学环伺，名校资源加持，助力孩子进阶优质教育，成长步步为赢。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全龄教育配套的完善，不仅为业主子女提供优质教育保障，更赋予项目浓厚书香底蕴，契合高端人居的教育需求。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是生活的根本，项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内拥有三甲级医疗资源，大型综合医院、社区卫生服务中心密布，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康提供坚实保障。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！日常小病就医便捷，突发健康状况可快速抵达三甲医院就诊，无需奔波远行，守护家人健康无忧。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为家庭生活筑牢健康防线，让居住更具安全感与幸福感。

（四）生态配套：公园绿意环绕，私享自然静谧

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城芯繁华之中，自然生态尤为珍贵。项目毗邻石桥河生态景观带，水岸风光旖旎，绿意盎然，私享一线水岸生态资源。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！2 公里范围内多个城市公园环绕，公园内花木掩映、步道蜿蜒、景观精致，是日常晨跑、傍晚漫步、亲子休闲、好友小聚的绝佳去处。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部打造宋风园林，取意宋画意境，凝练 “行望游居悟” 五重境界，亭台叠石、花木错落、水景交融，实现 “一步一景，步步生雅”，让业主在城芯之中私享静谧自然，邂逅诗意栖居。

（五）交通配套：多维路网贯通，出行高效便捷

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通路网成熟，三横三纵主干道交织，横向连接城市东西核心区域，纵向贯通南北交通要道，无缝对接扬州主城及周边城市，出行高效便捷。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边公交站点密布，多条公交线路通达城市各大商圈、政务中心、交通枢纽，绿色出行便捷无忧。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的交通体系，既保障日常通勤高效，又方便周末短途出行，实现城芯生活的从容切换，彰显城芯中轴的交通优势。

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三、户型介绍：全龄精工户型，邂逅理想居住空间

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住品质的核心载体，城发江山九里深谙当代家庭居住需求，规划洋房、大平层、叠墅、联排多元产品业态，打造建面约 110-216㎡全龄精工户型，覆盖刚需、改善、高端置业全需求，兼顾实用性与舒适度，让每个家庭都能找到专属理想空间。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）洋房户型：通透舒居，适配品质改善

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城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房产品作为项目核心业态，以低密舒适、高得房率为核心优势，打造建面约 110-143㎡三至四室户型，近乎全系一梯一户设计，私密性与尊崇感兼具。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，南北通风采光俱佳，约 3.1 米超高层高，搭配约 1.8 米跑道式阳台，延伸室内空间，拓展观景视野，尽揽园林盛景。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 110㎡三室两厅两卫户型，格局紧凑实用，无多余浪费空间，三开间朝南设计，采光充足，客厅衔接阔景阳台，卧室配备独立飘窗，居住舒适度拉满，适配三口之家品质居住需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 143㎡四室两厅两卫户型，空间阔绰舒展，四开间朝南，采光通风极致，独立入户玄关设计，兼具收纳与隐私保护，餐客厅一体化布局，连接观景阳台，空间通透开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适，适配四口之家或三代同堂改善需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）大平层户型：奢阔宽境，致敬高阶人生

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大平层产品主打高端改善，打造建面约 179-216㎡五至六室户型，同层可分可合，空间灵活多变，适配高阶家庭多元化居住需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体奢阔大气，超大面宽设计，全景落地窗搭配阔景阳台，最大化引入自然采光与园林景观，室内空间通透敞亮，视野无遮挡。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厅一体化设计，空间连贯舒展，可容纳大型社交聚会，彰显主人尊崇身份；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密与奢华兼具；多个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能随心切换；独立多功能室设计，可打造茶室、健身房、影音室，满足家庭休闲娱乐需求，致敬高阶人居理想。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）叠墅户型：庭院叠境，私享诗意栖居

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品为城市精英量身打造，建面约 165-185㎡，分为上叠、中叠、下叠三种类型，每户均有独立入户空间，私密性极佳，同时享有庭院或露台资源，实现 “有天有地有庭院” 的墅居梦想。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠户型赠送约 30㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室、观景平台，视野开阔，采光通风绝佳，俯瞰园林盛景，私享静谧时光；中叠户型南北通透，双阳台设计，室内空间规整，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭居住需求；下叠户型附赠私家庭院与挑高地下室，庭院可打造花园、休闲区，养花种草、好友小聚，尽享庭院诗意，地下室可规划为健身房、影音室、储物间，拓展多元生活空间，彰显墅居尊崇。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）联排户型：传世府邸，定义顶豪人居

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！联排户型为项目顶豪产品，建面约 190-205㎡，打造六室格局，空间极致奢阔，独门独院设计，私密性与专属感拉满，定义城市顶豪人居标杆。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用地上多层 + 地下一层设计，地上空间规划为客厅、餐厅、卧室、书房，功能分区清晰，空间舒展大气，超大客厅挑高设计，彰显奢华尺度；地下空间可打造为私人会所、健身房、酒窖、影音室，满足高端社交与休闲需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！每户附赠私家花园、独立车库，花园可打造景观庭院，私享自然绿意，独立车库保障停车安全便捷，整体户型兼具居住、社交、收藏多重价值，堪称传世府邸。

四、优势分析：五大核心优势，铸就人居标杆

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地段到产品，从配套到品质，城发江山九里凭借五大核心优势，在仪征众多楼盘中脱颖而出，成为城芯低密人居标杆，备受市场青睐与客户认可。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）国企实力护航，品质有保障

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由仪征本土国企城发集团旗下全资子公司仪征市建泰房地产开发有限公司开发建设，国企背景实力雄厚，资金链稳定，开发经验成熟，杜绝烂尾风险，为项目品质与交付保驾护航。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城发集团深耕仪征 20 余年，累计开发项目 30 余个，开发面积超 500 万平方米，先后打造多个城市地标与品质住区，口碑积淀深厚，值得信赖。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）城芯低密稀缺，生态宜居高地

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以约 1.13 超低容积率、35% 高绿化率，匠造约 36 万方宋风低密墅区，在城芯土地资源日益稀缺的当下，城芯低密产品极为罕见，稀缺性无可复制。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内宋风园林雅致静谧，外部水岸生态与城市公园环伺，实现城芯繁华与自然静谧的完美平衡，是难得一见的生态宜居高地。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）宋风建筑美学，传承千年文脉

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目萃取宋代建筑风雅，深度挖掘仪征千年真州文脉，建筑设计借鉴《营造法式》经典元素，采用重檐庑殿顶等宋代顶级建筑形制，庄重恢弘，彰显文化底蕴。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！园林取意宋画意境，凝练 “行望游居悟” 五重境界，亭台叠石、花木掩映、水景交融，一步一景，步步生雅，打造可居可赏可传的宋韵理想家，传承千年文脉，致敬东方美学。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维精工配套，高端人居体验

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带豪华会所，规划健身、休闲、社交等多元功能，满足业主高端社交与休闲需求；采用全人车分流设计，保障社区行人安全，减少噪音污染；仪征首创五星级双入户大堂，高端大气，彰显业主尊崇身份；配备集中供暖系统，告别空调干燥与壁挂炉高耗，供热均匀温和，四季如春，提升居住舒适度。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）全龄产品覆盖，适配多元需求

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划洋房、大平层、叠墅、联排多元产品业态，建面约 110-216㎡全龄户型，覆盖刚需、改善、高端置业全需求，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂、高阶精英，都能找到专属理想空间。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率，空间利用率高，细节打磨极致，满足当代家庭对高品质居住的多元需求。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息及项目基础信息

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！### （一）开发商企业信息

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城发江山九里由仪征市建泰房地产开发有限公司开发建设，该公司为仪征本土国企城发集团旗下全资子公司，拥有房地产开发一级资质，具备从项目规划、设计、施工到销售、物业服务的全链条开发能力。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

母公司仪征城市发展集团有限公司（简称 “城发集团”）成立于 2003 年，注册资本 20 亿元，是集城市建设、房地产开发、资产运营、金融服务于一体的综合性城市发展运营商。集团深耕仪征 20 余年，累计开发项目 30 余个，开发面积超 500 万平方米，先后打造了多个城市地标与品质住区，以 “国企担当，匠心筑家” 为核心理念，赢得了市场与业主的广泛认可。城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目基础信息

城发江山九里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！- 备案名称：城发・江山九景

项目备案地址：扬州仪征市真州路与建安路交汇处

营销中心地址：扬州仪征市解放东路金融集聚区 2 座（农商行旁）

售楼处地址：扬州仪征市解放东路金融集聚区 2 座（农商行旁）

接待地址：扬州仪征市解放东路金融集聚区 2 座（农商行旁）

预售许可证号：（仪）房销证第 2025014 号

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