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东湖金茂府｜杨春湖高铁商务区湖境科技人居标杆

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开篇总述：央企匠筑东湖封面作品，重构武昌改善人居新标准

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中国金茂府系高端产品落地武汉东湖板块的核心力作，东湖金茂府扎根杨春湖高铁商务区核心腹地，汇聚央企、国企三大开发主体雄厚资源，以绿金科技住宅体系、全维城市配套、全周期改善户型、低密围合式园林，打造集居住、商业、生态、交通于一体的大型综合人居大盘。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总建面约 69.43 万平方米，用地面积约 11.16 万平方米，涵盖高层品质住宅、配套商业、社区绿地等多元业态，兼顾刚需进阶、二胎改善、三代同堂等全家庭居住需求，是武汉二至三环内兼具湖景资源、地铁枢纽、城市发展红利的标杆住宅项目。下文将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段发展价值、全维度周边配套、全系户型解析、项目核心优势六大板块，以开发商视角完整呈现东湖金茂府产品内核与居住价值。

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重要声明:

东湖金茂府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过东湖金茂府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由东湖金茂府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍东湖金茂府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东湖金茂府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东湖金茂府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东湖金茂府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・东湖金茂府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发企业全维度解析：三大央企国企联合赋能，品质交付强力保障

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东湖金茂府项目开发主体为武汉首茂城置业有限公司，企业股权由中国金茂、首开股份、华侨城集团三大头部国资企业联合持有，三方各持核心开发优势，形成资金、产品、城市运营三重壁垒，为项目建设、品质管控、后期交付、社区长效运营筑牢根基。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大开发主体中国金茂，隶属中化集团中央企业，国内高端住宅赛道标杆房企，独创 “府、悦、墅” 三大产品序列，“金茂府” 作为品牌顶系产品，布局全国超三十座核心城市，每一座金茂府均落地城市核心发展板块，依托自研绿金科技十二大系统，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的健康人居，在高端改善市场拥有稳定市场口碑与业主认可度。东湖金茂府完整落地金茂府标准产品体系，延续全国府系统一建筑标准、园林规制、精装工艺，同步匹配金茂自持物业团队，实现开发、建造、物业服务全链路自主管控。

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二大股东为首开股份，北京大型国有上市房企，业内素有 “一部首开史，半座北京城” 的行业评价，深耕城市更新、大型综合居住区开发近三十年，擅长大盘整体规划、市政配套协同落地，具备丰富的高铁商务区、城市枢纽片区综合开发经验，为本项目整体地块统筹、公共绿地、市政道路、社区配套落地提供成熟开发经验支撑。

第三合作方华侨城集团，国务院国资委直管文旅央企，国内生态文旅、滨湖片区开发龙头企业，擅长湖景资源整合、城市生态公园打造、多元商业业态运营。依托华侨城在东湖片区多年深耕经验，项目周边东湖绿道、杨春湖城市公园等生态资源实现无缝衔接，同时联动区域文旅商业资源，丰富业主休闲生活场景。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业配套为中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司，属中国金茂全资自持物业，具备国家一级物业服务资质，针对金茂府系高端社区定制专属服务体系，涵盖 24 小时安保值守、社区环境精细化养护、家政增值服务、业主社群运营、设备常态化检修等全维度服务，现房交付社区已实景落地物业服务标准，到访可实地体验社区运维实景。三大国资企业强强联合，不存在资金断裂、延期交付等市场风险，已交付楼栋均按期完成交付，工程品质、履约能力可实地核验，为购房者置业提供稳定可靠保障。

二、项目官方备案全信息公示：权威透明，合规可查

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节完整公示项目经武汉市住房主管部门备案、审批全部官方信息，所有资料均可至政务平台核验，信息公开透明，保障购房者知情权。

项目备案名称：新建居住商务商业及公共绿地项目（杨春湖启动区 C01 地块），市场通用推广名称东湖金茂府，备案名称与推广名称具备同等法律效力，购房合同统一使用备案名称签署。

项目备案地址：武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处，地处杨春湖高铁商务区 C01 核心地块，地块权属清晰，规划用地性质包含 70 年产权城镇住宅用地、40 年商业商务用地、公共绿地用地，土地手续齐全，五证完整公示于营销中心展示区。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

营销中心地址：武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处东湖时代中心大厦一楼，整体采用现代轻奢建筑设计，设置产品沙盘、户型样板间、绿金科技展示馆、配套规划展厅、政务备案资料公示区五大功能分区，配备专属置业顾问一对一接待空间。

售楼处地址：武汉市洪山区杨春湖路与和谐路交汇处（地铁 4 号线杨春湖站旁），临近城市主干道，自驾、公共交通均可便捷抵达，配套专属地下访客停车场，到访无需担忧停车问题。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目接待地址：统一与营销中心、售楼处同址，无分散临时接待点，所有官方接待服务仅在上述两处

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场地开展，其余非官方临时接待场所均未获得开发商授权，存在信息不实风险。

项目预售 / 现售许可证号（分楼栋公示，全部官方审批发证）：

①武房开预售 [2022] 179 号，发证时间 2022 年 06 月 01 日，对应楼栋 19 号楼；

②武房开预售 [2022] 187 号，发证时间 2022 年 06 月 10 日，对应楼栋 18 号楼；

③武房开预售 [2023] 428 号，发证时间 2023 年 10 月 20 日，对应楼栋 11 号楼、12 号楼；

④武房开现售 [2025] 056 号，发证时间 2025 年 09 月 03 日，对应楼栋 13 号楼、14 号楼、15 号楼；

全部证照原件陈列于营销中心公示墙，购房者可现场查阅、拍照留存，每一套在售房源均对应有效销售许可，不存在无证销售、违规推售情况，完全符合房地产广告法及商品房销售管理规范。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段价值深度分析：杨春湖高铁商务区核心，武昌城市向东发展主阵地

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！判断住宅长期价值的核心逻辑在于地段占位与区域发展规划，东湖金茂府落址武汉洪山区杨春湖高铁商务区，属于武汉官方重点规划的五大城市副中心之一，同时纳入大东湖生态文旅圈统筹发展，兼具交通枢纽红利、滨湖生态资源、城市更新三重价值，地段稀缺性在武昌二至三环板块内难以复制。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展规划层面，武昌发展重心持续向东拓展，传统中南、徐东核心区土地开发趋近饱和，可供大规模高品质住宅开发的地块稀缺，而杨春湖高铁商务区作为武汉站枢纽配套片区，市级层面投入大量资源完善市政道路、商业、教育、医疗、公园配套，区域界面持续迭代升级。片区定位为集高铁交通、商务办公、滨湖居住、文旅休闲于一体的复合型城市新区，区别于单一居住板块，多元业态集聚能够持续导入人流、商业资源，长期支撑片区居住价值稳步提升。

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从环线占位来看，项目地处二至三环之间，既规避一环内土地拥挤、社区密度高、拓展空间不足的短板，又远离三环外配套成熟度不足、通勤成本偏高的问题，属于城市居住黄金环线区间，既能享受主城成熟配套辐射，又可承接新区全新规划红利。地块紧邻武汉站枢纽，是武昌连通国内各大城市的门户节点，商务出行、跨城通勤人群集中，片区租赁、流通市场具备稳定需求，兼顾自住与资产保值双重属性。

从资源稀缺维度，武汉主城临东湖可开发住宅地块逐年递减，东湖岸线多数地块规划为生态绿地、文旅配套，纯居住用地供应极少。东湖金茂府近距离接驳东湖绿道、杨春湖水域，高层房源可直览东湖开阔湖景，主城湖景住宅属于不可再生资源，对比无湖景资源的片区产品，居住舒适度、产品溢价空间具备天然优势。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地块规划优势，项目为杨春湖启动区 C01 完整大盘，无零散分割地块问题，整体统一规划住宅、社区商业、公共绿地、社区道路，围合式楼栋排布保障内部园林完整度，不受周边老旧建筑遮挡采光、视野，地块方正规整，建筑密度、绿地率均优于区域平均标准，居住纯粹度更高，无安置房、还建房混合规划，社区业主圈层统一，改善居住氛围纯粹。

四、全维周边配套详细讲解：交通、商业、教育、医疗、生态五大体系全覆盖

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商在地块前期规划阶段，充分统筹周边现有成熟配套与规划落地配套，形成五大完善生活配套体系，覆盖日常通勤、购物消费、子女教育、健康医疗、休闲康养全部生活场景，无需等待配套长期落地，多数配套已实景运营。

（一）交通配套：五轨交汇枢纽，多维路网贯通全城

公共轨道交通层面，项目紧邻地铁 4 号线杨春湖站，步行即可抵达站点，4 号线串联武昌火车站、中南路、楚河汉街、王家湾等主城核心商圈；武汉站枢纽实现五地铁线路交汇，涵盖 4 号线、5 号线、10 号线、19 号线、20 号线，通达洪山、青山、江岸、光谷、江夏等各大片区，跨区域公共出行选择丰富。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市主干道路网，地块周边环绕欢乐大道、团结大道、三环线、黄鹤路、和谐路多条城市主干道，形成方格状立体路网，向北衔接青山滨江片区，向西直达徐东、中南核心商圈，向东连通花山、光谷东板块，向南可快速抵达南湖、白沙洲片区，自驾出行无通行瓶颈。同时武汉站高铁枢纽覆盖全国多条高铁线路，长途商务、探亲出行便捷，实现城内通勤、跨城出行双重交通便利。

（二）商业配套：社区底商 + 区域大型商圈双层商业体系，满足全层级消费

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划配套社区商业底商，分布于住宅沿街楼栋一层，规划生鲜超市、便民药店、餐饮门店、家政服务、教育培训等基础业态，下楼即可解决日常买菜、餐饮、生活采购需求，无需远距离出行。

片区大型集中商业方面，周边分布金地广场、武商奥特莱斯、印象城商圈、杨春湖站前步行街多重商业体，涵盖高端零售、影院、连锁餐饮、亲子乐园、健身会所、大型超市等全业态，周末家庭购物、朋友聚餐、休闲娱乐均可就近实现，商业成熟度完全匹配改善家庭消费需求。杨春湖站前步行街作为武汉站门户商业，规划大规模特色商业街区，未来将进一步补齐片区高端商业业态，持续升级消费场景。

（三）教育配套：全龄段教育资源覆盖，从学前至义务教育一站式布局

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区覆盖幼儿园、小学、初中全阶段教育资源，规避子女求学远距离奔波问题。学前教育板块，周边布局多所公立、普惠民办幼儿园，教学资质齐全，接送路径安全便捷；义务教育阶段，临近武汉小学华侨城校区、华侨城中学，两所学校师资稳定，教学硬件配套完善，片区适龄子女可就近划分入学。同时地块内部预留社区配套幼儿园规划用地，后期建成后将进一步缩短幼儿就学通勤距离，实现家门口全龄教育。

（四）医疗配套：三甲医疗机构护航，日常诊疗、重症救治双保障

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区医疗资源分为社区基础诊疗与三甲综合医院两级配套，基础就医需求可通过周边社区卫生服务中心满足，涵盖日常体检、感冒诊疗、慢病开药、疫苗接种等便民服务；大型三甲综合医院杨春湖中心医院坐落片区内，具备完整内科、外科、妇科、儿科、急诊、住院诊疗体系，设备先进，医护团队专业，应对突发疾病、住院治疗均可就近就诊，为老人、孩童家庭提供稳定健康保障。

（五）生态休闲配套：东湖 + 多公园环绕，城市稀缺滨湖生态住区

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源为本项目核心配套优势，地块西侧直达东湖绿道二期，东湖作为国内城中大型生态湖泊，绿道沿线设置骑行道、步行观景平台、湿地景观、休闲驿站，日常慢跑、骑行、亲子散步、周末露营均可实现；片区内分布杨春湖城市公园、规划市政绿地、社区内部峡谷主题园林三重绿化空间，形成多层级生态缓冲带，有效降低城市噪音、优化社区空气质量，四季皆有景观可赏。

社区内部打造围合式峡谷主题中央园林，规划阳光草坪、景观水景、全龄活动场地、老年康养步道、儿

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童分龄游乐区、林下休憩空间，不出小区即可完成日常休闲活动，内外公园联动，构建主城难得的低密生态居住环境。

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五、全系户型详细介绍：108-188㎡三至四房，适配全周期改善家庭

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全系户型建筑面积覆盖约 108㎡、114㎡、118㎡、122㎡、139㎡、166㎡、188㎡，全部为板式楼栋南北通透格局，坚持全明采光、动静分区、高得房率、收纳系统一体化四大设计标准，区分初次改善、进阶改善、高端典藏三类产品，匹配不同家庭人口结构与居住需求，所有户型均设置实景样板间，预约后可实地参观空间尺度、采光效果、景观视野。

（一）建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜刚需进阶首选

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为入门改善主力产品，适配新婚家庭、三口之家，户型方正规整，无空间浪费。独立入户玄关设计，预留整面柜体收纳空间，隔绝室外视线，提升居家私密性；客餐厅 LDK 一体化连通，横向拓宽公共活动区域，连接南向观景阳台，室内采光面充足，通风对流效果优异。

主卧套间配置独立卫生间、全景飘窗，实现起居、卫浴一体化私密空间；两间次卧尺度均衡，可灵活规划儿童房、书房、老人房，功能切换自由度高；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱无需争抢，厨卫开窗通透，无暗厨暗卫，规避潮湿异味问题。整体动线简洁，休息区与活动区清晰分隔，居家动静互不干扰，总价门槛友好，是入主金茂府系湖景大盘的优选户型。

（二）建面约 114㎡、118㎡、122㎡ 三房两厅两卫｜二胎家庭标准改善款

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三款户型空间尺度逐级提升，核心格局统一优化，针对二孩家庭、长期与老人同住的改善群体设计。对比 108㎡户型，客厅面宽、卧室进深全面拓宽，南向阳台尺度加大，高层户型可同步观赏社区园林与东湖远景。

114㎡户型均衡实用，各功能空间尺寸适中，收纳点位丰富；118㎡户型拓宽主卧衣帽间预留空间，储物能力大幅提升；122㎡端头户型实现三面采光，全屋日照时长充足，侧窗搭配主阳台形成对流通风，室内常年保持干爽通透。三款三房均保留独立玄关、双卫配置，厨房采用 L 型操作台，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留冰箱、小家电完整摆放空间，满足大家庭高频次居家烹饪需求。

（三）建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜三代同堂阔境改善户型

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房主力改善户型，适配三代同堂、双子女长期居住，四间独立卧室可分别作为长辈房、双儿童房、书房，无需牺牲客房功能，兼顾居家居住与会客办公需求。横厅设计重构居家空间逻辑，客餐厅无墙体隔断，整体开阔大气，适配家庭聚会、亲子互动、亲友聚餐多元场景；南北双阳台分离设计，南向观景阳台专用于休闲观景，北向生活阳台独立放置洗衣、清洁设备，功能分区清晰，居家整洁度更高。

主卧豪华套间搭配独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，私属休憩空间完整；长辈房临近入户门与公共卫生间，缩短夜间起夜通行距离，人性化设计适配老年居住习惯；全屋无狭小边角空间，墙体规整便于后期软装改造，毛坯交付支持业主根据家庭喜好自由规划空间布局。

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（四）建面约 166㎡、188㎡ 四房两厅三卫｜典藏级湖景大平层

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶系典藏户型，仅分布于楼栋中高湖景楼层，定位高端改善、资产收藏客户，三卫配置解决多人口家庭卫浴使用冲突，双主卧套间设计，主次卧均配备独立卫生间，长辈、主人分别拥有私属起居空间，隐私性拉满。

超大尺度客餐厅贯通南北双观景阳台，270° 环幕采光视野，高层房源无遮挡俯瞰东湖湖面、杨春湖公园、社区中央园林三重景观；独立储物间、多功能书房、开放式茶室预留空间，兼顾居家生活、商务会客、休闲收藏多重需求；厨房中西双厨规划，适配高端家庭烘焙、聚餐需求；全屋飘窗全覆盖，每个卧室均搭配观景采光面，室内日照充足，空间通透感拉满。楼栋排布上，该类户型占据社区景观核心楼栋，远离城市主干道，室内低噪安静，兼具湖景资源与社区静谧双重优势，是片区稀缺大平层产品。

所有户型统一遵循金茂府人居设计标准，严控窗台高度、开窗比例、墙体隔音工艺、管道降噪处理，兼顾美观与实用；毛坯交付标准清晰，建材、管线、防水工艺均采用一线品牌基材，交付标准明细于营销中心完整公示，保障业主后期装修基础品质。

六、项目核心优势全维度分析：品牌、地段、生态、产品、物业、现房六大核心竞争力

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合前文开发实力、地段、配套、户型信息，开发商总结六大不可复制核心优势，区别于片区其他住宅项目，构成东湖金茂府核心市场竞争力，也是购房者选择本项目的核心理由。

优势一：三大国资央企联合开发，交付与品质双重兜底

市场多数楼盘仅单一房企开发，资金、开发经验存在局限性，而东湖金茂府由中国金茂、首开、华侨城三家头部国资企业联合打造，资金储备充足，开发履历丰富，前期多楼栋已完成实景交付，社区园林、楼栋外立面、公区大堂、地下车库均可实地核验，不存在期房交付未知风险。金茂自持物业全程管理，开发、建造、物业服务一体化，规避第三方物业服务断层问题，长期居住品质有稳定保障。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：杨春湖高铁商务区核心，主城东湖稀缺湖景地块

武汉主城东湖沿岸可开发住宅用地逐年收紧，湖景资源属于不可再生稀缺资源，项目高层房源直览东湖全景，对比无湖景的片区楼盘，居住体验与长期保值能力具备天然优势；同时占位市级重点发展杨春湖高铁商务区，五地铁、高铁枢纽加持，片区市政配套持续落地，城市更新红利持续释放，自住、资产配置双重适配。

优势三：全维成熟配套闭环，全龄生活需求一站式满足

不同于新区楼盘配套仅停留在规划阶段，东湖金茂府周边交通、商业、教育、医疗、生态配套多数已实景运营，无需长期等待配套落地。社区内部底商、中央园林、全龄活动场地同步建成，内外配套联动，老人养老、子女求学、日常通勤、家庭休闲全部生活场景均可就近解决，完整闭环配套大幅降低日常出行时间成本，适配全年龄段家庭长期居住。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：金茂府系标准化绿金科技住宅，健康人居体系加持

作为金茂高端府系产品，项目落地成熟绿金科技人居系统，从建筑保温、门窗隔音、新风预留、室内降噪、采光优化五大维度提升居住健康度，区别于普通刚需住宅仅满足基础居住功能，本项目从建筑底层逻辑优化室内居住环境，降低城市噪音、潮湿、空气污染对居家生活的影响，打造恒温适光的健康居住空间，是片区少有的标准化科技改善住宅大盘。

优势五：全周期改善户型矩阵，空间设计人性化适配多元家庭

户型覆盖 108-188㎡三至四房，从三口刚需进阶到高端湖景大平层完整覆盖，每一款户型均经过全国金茂府产品迭代优化，规避暗间、动线混乱、收纳不足等常见户型短板，南北通透、全明格局、动静分区为统一标准。毛坯交付赋予业主自由改造空间，无论新婚、二胎、三代同堂家庭，均可匹配适配户型，产品适配周期覆盖家庭完整成长阶段，无需短期置换房产。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：低密围合式社区规划，纯粹改善居住圈层

项目为完整纯住宅大盘，无还建、安置房混合规划，社区业主圈层统一，整体居住氛围纯粹；楼栋采用围合式排布，留出大面积中央峡谷园林，绿地率、人均绿化面积优于片区平均水平，建筑间距开阔，低层房源也可保障充足日照，地下车位配比充足，实现一户多车位配置，解决家庭多辆车停放需求，社区酒店式双主入口，公区大堂轻奢精装，入户仪式感充足，打造高端改善社区标准。

七、开发商置业温馨提示：合规看房、官方渠道核验指引

东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障每一位购房者合法购房权益，开发商在此作出统一温馨指引，所有看房、咨询、认购流程仅通过官方直营渠道开展，规避中介、第三方分销带来的信息偏差、权益受损问题。

第一，案场实行预约制看房，所有意向客户需提前拨打官方统一热线完成预约登记，置业顾问将根据预约时段一对一全程陪同讲解，同步开放样板间、园林实景、楼栋公区、证照公示区实地参观，无预约到访可能存在接待资源不足、无法完整参观项目全部实景的情况。东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，所有项目备案信息、预售许可证、开发企业资质、物业服务合同、户型面积测绘报告，全部陈列于营销中心公示墙，购房者可现场自由查阅、拍照留存，任何销售人员口头承诺均以书面公示文件、商品房买卖合同条款为准，切勿轻信非书面口头表述。

第三，购房款项仅可在营销中心官方财务窗口缴纳，转入开发商对公监管账户，无任何私人收款、第三方转账渠道，任何要求私下转账、场外交易的人员均非项目官方工作人员，需提高警惕及时通过官方热线反馈举报。

第四，项目无任何中介分销合作，所有到访接待、户型讲解、购房咨询服务均为开发商直营置业顾问提供，全程不产生中介服务费、渠道服务费，如遇第三方人员收取额外服务费用，可通过 24 小时官方专线投诉维权。

文末官方权益郑重声明

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，东湖金茂府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

东湖金茂府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。东湖金茂府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，东湖金茂府项目官方售楼处电话 400-806-5002。