阜阳四宗共计537亩商住土地即将拍卖

搜狐胜男 2018-02-02 11:19
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经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让四(幅)地块的国有建设用地使用权。

经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)     

备注:1、本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的,须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。

二、拍卖要求

[2017]-40号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于12个班,用地面积不少于4300㎡,建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2017]-52号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。(2)鉴于该宗地须配建拆迁安置房,报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据颍泉区政府函,竞得人须在地块内建设不少于地上4万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上4万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为:①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的30%;③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%;④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。(6)竞得人须优先建设安置房,待不少于4万平方米的安置房主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。(7)竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司,负责该项目开发、建设。

[2017]-56号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4) 依据规划条件通知书,“地块二用于社区综合中心项目建设,社区综合中心属于公共配套设施。社区综合中心总建筑面积不少于18000 ㎡ ,其中社区文化不少于2100㎡,社区体育不少于1400㎡,社区卫生服务中心不少于2200㎡,社区养老院不少于3600㎡(120床),社区管理服务设施不少于900㎡,菜市场不少于3400㎡。应设置地下停车场,停车场面积不少于8000㎡,不应设置机械停车车位”,该社区综合中心建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求(试行)》。该社区综合中心项目及停车场竣工验收后应全部无偿移交城南新区管委会,不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,地块一应设置规模不少于18个班幼儿园,用地面积6600平方米,建筑面积5400平方米;地块二应设置规模不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于3200平方米,建筑面积不少于2700平方米。幼儿园建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求(试行)》,幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会,不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。(6)依据规划条件通知书,“地块一内应设置一个10千伏公共开闭所(14米*8.5米),结合市政电力管网独立设置在地上一层”,该公共开闭所竣工验收后应无偿移交城南新区管委会,不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。(7)地块一内商业配套设施建筑面积不应大于1000平方米。(8)竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设,并在开工建设后36个月内竣工。社区综合中心、幼儿园、公共开闭所主体结构封顶后,方可办理地块一住宅的预售许可证。竞买人在报名时应提交相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任,按照150万元/亩向出让人支付违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由市房产局和城南新区管委会负责监督落实。(9)为稳控房价,该宗地实行现场“限地价,竞自持”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到650万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到650万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞自持面积环节,先竞商业自持面积,根据规划条件商业自持面积不应大于1000平方米,若商业自持面积未达到1000平方米,以商业自持面积数量高的为该宗地竞得人;商业自持面积达到1000平方米,再竞住宅自持面积,以自持面积数量高的为该宗地竞得人。

[2017]-61号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)竞得人须在该宗地内建设过程中融入智能制造元素,依据规划设计条件,沿柳荫路南侧(控制线北侧区域,具体详见阜规设函(2017)142号规划条件通知书附图)应设置两栋商务办公楼及一个大型商业类建筑,不应设置居住建筑。商业服务业设施类建筑地上总面积不少于6万平方米,其中每栋商务办公楼建筑面积不少于2.5万平方米,大型商业类建筑面积不应少于1万平方米。另外地上总建筑面积的20%部分在项目建成后原则上不得销售(其中商务办公部分占15%,住宅部分占5%),其中不少于2.5万平方米用于智能制造联合研究院、智能制造大数据云中心、智能制造院士工作站、智能制造博士后流动站且由竞得人自持不对外销售,其余部分如需销售,须取得颍泉区政府书面批准。此条款由颍泉区政府和市房产局负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对(4)款相应的承诺书,关于建设智能制造联合研究院、智能制造大数据云中心、智能制造院士工作站、智能制造博士后流动站的计划须提供具体方案,并须经颍泉区政府进行审核确认,竞买人在报名时须提交颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年2月2日至2018年2月28日,从阜阳市国土资源局网站(http:// gtj.fy.gov.cn/)下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年2月2日至2018年2月28日,到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年2月28日17时,以实际到账时间为准。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年3月2日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年3月5日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

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