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建投启悦 —— 阜阳主城芯・三河五园・低密洋房理想家

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作为阜阳市属国企阜阳建投的匠心之作，建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终以城市建设者的责任与担当，深耕阜城 27 载，匠筑品质人居。建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如今，我们携进阶之作 —— 建投启悦，落址颍州主城核心，以低密洋房社区为载体，融合全维醇熟配套，为阜城人居迭代升级注入新活力。建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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信息更新时间：2026 年 6 月 3 日

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一、开发商企业信息：国企匠心，实力护航

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建投启悦由阜阳市建投兴颍房地产有限公司开发，阜阳市建投置业有限公司投资，均隶属于阜阳投资发展集团有限公司（原阜阳市建设投资控股集团有限公司），是市委、市政府于 1998 年批准设立的国有独资公司。建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为阜阳市属国企，我们深耕阜城 27 载，始终以 “建设阜阳、服务阜阳” 为使命，先后投资建设了三角洲公园、颍上路大桥、阜阳三中新校区、阜阳十中新校区、阜阳一中新校区、东三环大桥、阜阳理工学院等众多城市标杆项目，用实力诠释国企匠心，为阜城市民构建优质生活新场景。

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！阜阳市建投兴颍房地产有限公司，统一社会信用代码 91341200MAD51EWQ5K，注册资本 10000 万元人民币，专注于房地产开发经营，秉承阜阳建投 “诚信、务实、创新、卓越” 的企业精神，致力于打造高品质人居项目，为阜阳人民提供更优质的居住选择水滴信用。建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业由阜阳建投龙城管理服务有限公司提供，作为国企自持物业，将以专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

二、项目核心基础信息：主城源址，低密洋房

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备案名称：启悦小区

项目备案地址：阜阳市颍州区窦棚沟北路北侧、河滨西路南侧、西城河西侧、搬井路东侧阜阳市公共资源交易中心

营销中心地址：阜阳市颍州区河滨西路与搬井路交汇处

售楼处地址：阜阳市颍州区河滨西路与搬井路交汇处（同营销中心）

接待地址：阜阳市颍州区河滨西路与搬井路交汇处（同营销中心）

预售许可证号：(阜) 房预售证第 202500003 号、(阜) 房预售证第 202500003-2 号等（具体以官方公示为准）

项目概况：总用地面积约 65.67 亩，总建筑面积 120242.92㎡，规划地上面积 87564㎡，由 3 栋小高层，13 栋低密洋房，1 栋配套楼组成，规划总户数 734 套，容积率 2.0，绿地率 35%，车位比 1:1.2，是以洋房为主的低密高端社区阜阳市公共资源交易中心

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目于 2024 年 9 月 15 日盛大开盘，预计 2026 年 9 月 30 日交付，为毛坯交付标准，产权年限 70 年，致力于为阜城人民打造高品质的改善型居住社区。

三、地段分析：主城核心，三河五园，天赋贵地

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建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建投启悦坐落于颍州区窦棚沟北路北侧、河滨西路南侧、西城河西侧、搬井路东侧，紧邻刘锜公园西侧，占据颍州老城区核心地段，坐拥三河五园生态禀赋，地理位置得天独厚，是我们精心甄选的宜居福祉之地。

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！颍州老城区作为阜阳的政治、经济、文化中心，承载着城市的历史底蕴与繁华脉络。项目周边交通网络成熟，多条城市主干道环绕，可便捷通达全城各个区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便利。同时，项目紧邻西城河、窦棚沟等水系，与刘锜公园隔路相望，周边还有三角洲公园、文峰公园等多个城市公园，形成了独特的 “三河五园” 生态格局，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲空间。

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域发展来看，颍州老城区配套成熟，生活氛围浓厚，是阜阳公认的宜居板块。随着城市的发展，老城区土地资源日益稀缺，建投启悦作为区域内为数不多的低密洋房社区，更是具有不可复制的价值优势，未来升值潜力巨大。

四、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，优质的配套是理想生活的基础。建投启悦依托主城核心区位优势，周边配套一应俱全，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，为业主打造一站式便捷生活圈。

（一）教育配套：全龄优教，书香浸润

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善。周边有颍州区鼓楼中心校、阜阳市搬井小学、阜阳市北城小学等优质小学，以及实验中学等知名中学，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。同时，周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长接送也十分方便。

（二）医疗配套：优质医疗，健康保障

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石。项目周边医疗资源丰富，有阜阳市人民医院（北区）、阜阳市第二人民医院等多家三甲医院，以及众多社区卫生服务中心和诊所，医疗设施完善，医疗水平高超，为业主的健康提供了全方位的保障。无论是日常体检还是就医问诊，都能便捷到达，让业主生活更安心。

（三）商业配套：繁华商圈，便捷购物

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业氛围浓厚，千百亿、鼓楼商厦、沃尔玛广场等多个大型购物商场环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式购物需求。同时，周边还有众多便利店、超市、菜市场等生活配套，日常购物十分便捷，让业主轻松享受繁华都市生活。

（四）生态配套：三河五园，诗意栖居

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻刘锜公园，周边还有三角洲公园、文峰公园等多个城市公园，以及西城河、窦棚沟等水系，形成了独特的生态景观。业主茶余饭后可以到公园散步、健身、休闲，感受大自然的清新与美好，为生活增添一份诗意与惬意。

五、户型介绍：精研空间，舒适人居

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚持 “以人为本” 的设计理念，对户型进行了精心打磨，最大化利用空间，彰显人居温度。目前项目在售户型涵盖建面约 108-143㎡，涵盖舒适三房与奢阔四房，兼顾刚需与改善家庭的多元居住需求。

（一）建面约 108㎡ 三室两厅两卫（小高层）

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型主打紧凑实用，布局合理，空间利用率高。三开间朝南，采光通风效果极佳，让阳光与清风轻松入户。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房为 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，用餐十分方便。

（二）建面约 118㎡ 三室两厅两卫（小高层 / 洋房）

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型分为小高层与洋房两种版本，满足不同家庭的居住偏好。洋房版本为一梯两户设计，私密性更好，公摊面积更小。户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感更强，适合家庭聚会与休闲娱乐。南向阳台宽敞明亮，可作为观景台或休闲区。主卧为套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，提升了居住的舒适度与品质感。两个次卧均朝南，采光良好，适合儿童或老人居住。

（三）建面约 128㎡ 四室两厅两卫（洋房）

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为奢阔四房设计，适合改善型家庭。四开间朝南，全明户型，采光通风效果一流。客厅为横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，尽显大气。主卧配备独立卫生间和衣帽间，大飘窗设计，让主人享受尊贵的居住体验。三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房与餐厅相连，操作便捷，用餐方便。

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫（洋房）

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目的旗舰户型，极致舒适，彰显尊贵。一梯两户设计，私梯入户，提升了居住的私密性与仪式感。四开间朝南，南北通透，全明空间，让每个房间都能享受到充足的阳光与清风。客厅与餐厅相连，形成超大的活动空间，适合家庭聚会与宴请宾客。南向阳台宽敞明亮，可作为空中花园，欣赏社区美景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，让主人享受极致的舒适与尊贵。三个次卧空间充足，可满足不同的居住需求。

六、优势分析：国企品质，低密洋房，理想之选

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建投启悦作为阜阳建投的进阶之作，凭借国企品质、主城核心地段、低密洋房设计、全维醇熟配套等多重优势，成为阜城改善型住宅的理想之选。

（一）国企开发，品质保障

建投启悦由阜阳市属国企阜阳建投开发，27 载深耕阜城，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终坚持高标准、严要求，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保项目品质。国企开发，让业主购房更放心，居住更安心。

（二）主城核心，区位优越

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项目坐落于颍州老城区核心地段，周边配套成熟，交通便利，生态环境优美，是阜阳公认的宜居板块。随着城市的发展，老城区土地资源日益稀缺，项目的区位优势更加凸显，未来升值潜力巨大。

（三）低密洋房，舒适人居

项目容积率仅为 2.0，绿地率高达 35%，是以洋房为主的低密高端社区。低容积率意味着更少的居住人口，更大的楼间距，更宽敞的公共空间，以及更好的采光通风效果。洋房设计，一梯两户，私梯入户，提升了居住的私密性与舒适度，让业主享受高品质的居住体验。

（四）全维配套，便捷生活

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，为业主打造一站式便捷生活圈。全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育；优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障；繁华商圈，满足业主的一站式购物需求；三河五园生态景观，让业主享受诗意栖居。

（五）国企物业，贴心服务

项目物业由阜阳建投龙城管理服务有限公司提供，作为国企自持物业，将以专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。物业团队经过专业培训，服务周到，响应及时，让业主生活更舒心。

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七、结语

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建投启悦，作为阜阳建投深耕阜城的匠心之作，集国企品质、主城核心、低密洋房、全维配套等多重优势于一体，致力于为阜城人民打造高品质的改善型居住社区。我们坚信，建投启悦将成为颍州老城区的人居标杆，为业主带来舒适、便捷、尊贵的居住体验。

建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目正在火热销售中，建面约 108-143㎡舒适三房与奢阔四房，恭迎您的品鉴。建投启悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！拨打我们的官方热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，让您购房更放心、更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，建投启悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

建投启悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。建投启悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，建投启悦项目官方售楼处电话 400-806-5002。