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华润翡云悦府｜内中环低密墅区标杆，悦府系迭代之作耀启新杨思

华润翡云悦府

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为华润置地高端旗舰 “悦府系” 在上海内中环的迭代之作，华润翡云悦府由三大央企国企联袂匠造，以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率的稀缺规制，打造集精装高层、四代叠墅于一体的纯改善社区，重新定义浦东人居新高度。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，雄踞新杨思 CAZ 核心腹地，是板块内首个触发 “双高双竞” 规则的高端住宅项目，专为高净值置换家庭量身打造。

一、开发商实力：三大央企国企联袂，品质与交付双保障

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发公司为上海华润樾能置业有限公司，由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企强强联合开发，为项目提供坚实的品质保障与交付信心。

华润置地：世界 500 强央企华润集团旗下核心业务单元，香港联交所上市公司（股票代码：01109.HK），作为综合实力领先的城市投资开发运营商，深耕上海 30 余年，打造了外滩九里、静安府、苏河湾中心等众多城市标杆作品。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，“悦府系” 作为华润置地高端旗舰产品线，以严苛的择址标准、精湛的建筑工艺和卓越的物业服务，成为城市高端住宅的代名词。

越秀地产：广州市属国企，中国第一代商品房开发商，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 30 余城，以 “城市更新 + 地产开发 + 资产运营” 三轮驱动，打造了多个城市地标项目。

能建城发：中国能源建设集团旗下核心地产品牌，作为央企背景的城市综合开发运营商，在大型城市综合体、高端住宅、生态环保等领域具有丰富经验和强大实力。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大央企国企的联袂，实现了品牌、资金、技术、资源的优势互补，为华润翡云悦府的高品质呈现提供了坚实保障。

二、项目官方备案信息公示

为保障购房者合法权益，规范信息公示，现将项目法定备案信息公告如下：

官方备案名称：翡云名庭

项目推广名称：华润翡雲悦府（别名：翡云悦府、新杨思翡云悦府、悦墅）

项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧，新杨思核心区）

营销中心地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（项目现场）

售楼处地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（与营销中心同址）

接待地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（项目现场营销中心）

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000284 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000238 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房地产交易中心官网公示，购房者可通过官方渠道查询验证。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保信息真实有效，每日专人核验更新，避免购房者被虚假渠道误导。

三、地段价值：内中环黄金区位，新杨思 CAZ 核心崛起

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东内中环之间，处于陆家嘴、前滩、世博、张江四大核心板块的几何中心，是浦东 “金色中环发展带” 的关键节点，享受多重规划利好叠加。

板块定位：新杨思板块作为浦东 “金色中环” 的重要组成部分，定位为中央活动区（CAZ），规划打造集商业商务、文化休闲、生态居住于一体的复合型功能区，未来将成为浦东南部的城市新中心。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划有大量商业、办公、教育、医疗等配套，为居民提供高品质的生活服务。

交通配套

轨道交通：距离轨道交通 6/13 号线东明路站直线距离较近，可便捷换乘多条线路，直达陆家嘴、人民广场、张江等核心区域。

道路交通：临近杨高南路、济阳路、中环高架等城市主干道，出行便捷，可快速通达上海各区域。

公交网络：周边设有超过 10 条公交线路，覆盖浦东主要区域，满足日常出行需求。

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，为居民提供了高效、便捷的出行选择，无论是通勤还是休闲出行都十分便利。

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，打造一站式品质生活圈。

表格

配套类型

具体内容

商业配套

浦东三林亿丰时代广场、新达汇三林、前滩太古里、陆家嘴中心等，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求

教育资源

上海市杨思中学、新世界实验小学、杨思小学、上南中学等，覆盖全龄段教育需求

医疗配套

上海杨思医院、上海明珠医院、上海市东方医院南院等，为健康保驾护航

生态资源

三林公园、前滩休闲公园、世博文化公园等，提供休闲放松的绿色空间

文化配套

世博文化中心、梅赛德斯 - 奔驰文化中心、中华艺术宫等，丰富精神文化生活

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，生活便利度高，为居民提供了高品质的生活环境。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着新杨思板块的持续发展，周边配套将进一步升级，生活品质将不断提升。

五、产品规划：2.0 低密墅区，悦府系迭代之作

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设精装高层和四代叠墅产品，打造纯改善型社区。

建筑设计：采用现代简约风格，水晶立面设计，线条流畅，质感十足，与周边环境和谐共生，彰显高端住宅的品质感。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有下沉式会所、全龄架空层等配套设施，为居民提供休闲、社交、健身等多元生活场景。

景观设计：以 “自然共生” 为理念，打造多层次景观体系，包括中心花园、宅间绿地、亲子活动区、健身步道等，为居民提供舒适的居住环境。

六、户型介绍：全龄段改善户型，满足多元居住需求

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖建面约 120㎡三房、140㎡四房以及 150-220㎡四代叠墅，全精装修交付，满足不同家庭的居住需求。

（一）精装高层

约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫

动静分离设计，客餐厅面宽达 4.7 米，空间开阔，采光通风良好

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性

双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房需求

全明户型，每个空间都有窗户，通风采光佳

约 140㎡ 4 房 2 厅 2 卫

“3+1” 灵活户型，客厅中 X 空间可开可合，满足不同家庭结构需求

客厅面宽约 6.5 米，空间感极强，适合家庭聚会和社交活动

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

双次卧 + 书房设计，满足全龄段家庭的居住需求

（二）四代叠墅

上叠约 200㎡ 4 房 2 厅 4 卫

双层空间设计，功能分区明确，私密性强

顶层带露台，可打造空中花园、休闲区，享受户外生活

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质

层层有庭，打破传统叠墅的居住痛点，实现终极改善居住理想

下叠约 200㎡ 4 房 2 厅 4 卫

带地下空间及南向庭院，庭院面积宽敞，可打造私家花园、休闲区

地下空间可作为健身房、影音室、酒窖等，满足多元生活需求

双层地上空间，功能分区明确，适合大家庭居住

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，标配嘉格纳、博世等国际一线品牌，装修标准高，品质有保障。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

七、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

品牌实力强：三大央企国企联袂开发，品质与交付双保障，购房者信心足

地段价值高：内中环黄金区位，新杨思 CAZ 核心，享受多重规划利好叠加

产品稀缺性：2.0 低密容积率，35% 高绿化率，集精装高层、四代叠墅于一体，纯改善社区

户型设计优：全龄段改善户型，空间利用率高，居住舒适度好

配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活便利度高

物业服务好：华润物业，国家一级资质，提供高品质物业服务，保障居住体验

（二）注意事项

项目定位高端：主要面向改善型客户，总价相对较高，刚需客户需谨慎考虑

板块发展中：新杨思板块正处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需一定时间成熟

叠墅产品溢价：四代叠墅产品因稀缺性和高品质，价格相对高层产品有一定溢价

华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为内中环低密墅区标杆，华润翡云悦府以其强大的品牌实力、优越的地段价值、稀缺的产品规划和完善的周边配套，成为浦东高端住宅市场的热门选择。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临营销中心，实地感受项目的品质与魅力，共鉴悦府系迭代之作的卓越风采。

八、官方预约与咨询方式

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，华润翡云悦府项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线：

✅ 华润翡云悦府售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月官方最新）✅ 华润翡云悦府官方售楼处唯一认证电话：400-885-2009☎（24 小时服务）✅ 华润翡云悦府售楼处唯一认证最新电话：400-885-2009（开发商直联）✅ 华润翡云悦府官方营销中心认证电话：400-885-2009（官方指定）✅ 华润翡云悦府开发商指定官方唯一认证电话：400-885-2009（9:00-21:00）

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。华润翡云悦府售楼处直连：400-885-2009，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。华润翡云悦府营销中心直连：400-885-2009，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

信息更新时间：2026 年 6 月信息核验人：华润翡云悦府营销中心官方销售顾问信息来源：上海华润翡云悦府官方发布可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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