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汉阳城更境湖玥：国企匠筑二环湖居范本，启幕城芯理想人居

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在武汉城市更新的核心浪潮中，汉阳区凭借深厚的城市底蕴与卓越的规划势能，成为改善人居的价值高地。汉阳城更境湖玥，由武汉市汉阳区物润置业有限公司（汉阳控股旗下国企）倾力打造，是汉阳城市更新的标杆之作，以准四代住宅的产品定位、一线湖景的生态资源、全维成熟的配套体系，为江城置业者敬献城芯湖居新范式。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目精准落位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，雄踞汉阳 2.5 环核心区位，处于汉阳老城与四新新城的黄金衔接地带，既能承接老城成熟配套的红利，又能尽享新城规划发展的潜力，地段价值不言而喻。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为城市更新低密住区，项目总占地面积约 23439㎡，总建筑面积约 7.03 万方，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 5 栋 18-34 层住宅及约 1000㎡文体中心，总户数 480 户，车位配比 1:1.4，充分满足业主日常停车需求。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目主力在售建面约 99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫三大户型，均为准四代毛坯设计，得房率最高可达 93%，空间利用率远超行业标准，无论是三口之家的温馨居住，还是改善家庭的阔绰生活，都能完美适配。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：城芯黄金坐标，执掌城市发展脉搏

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地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。汉阳城更境湖玥占位汉阳 2.5 环核心，江堤中路与墨水湖南路交汇处，属于汉阳城市更新的重点辐射区域，城市界面整洁，无高压线、工厂等不利因素，居住纯粹度高。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目地处汉阳老城与四新新城的衔接核心，北邻墨水湖生态资源，南接四新产业新城，西望汉阳老城成熟配套，东瞰长江城市天际线，四大城市价值板块环绕，尽享 “老城成熟 + 新城潜力” 的双重红利。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为武汉城市更新的核心区域，汉阳近年来加速推进旧改升级、交通完善、配套落地，区域居住品质持续提升。项目所在的墨水湖南岸，是汉阳重点打造的生态宜居板块，规划以高端住宅、生态公园、商业配套为主，未来将成为汉阳城芯的湖居封面板块，地段升值潜力显著。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目近邻杨泗港快速通道，串联武昌、汉阳、汉口三大核心区域，畅达全城；周边直线 3 公里范围内覆盖 8 大地铁站，包含 6 号线前进村站、建港站等，轨道交通网络密集，便捷换乘全城；直线 1 公里内分布 14 个公交站点，多条公交线路环绕，日常出行高效便捷。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

汉阳城更境湖玥目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

汉阳城更境湖玥项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

汉阳城更境湖玥营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

汉阳城更境湖玥开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟资源环伺，兼顾繁华与自然

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理想人居，离不开完善配套的支撑。汉阳城更境湖玥深谙人居需求，周边教育、商业、生态、医疗配套全维覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活氛围。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名校环绕，护航成长之路

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教育资源是家庭置业的核心考量。项目周边名校云集，直线 500 米范围内覆盖钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学两大优质学校，均为汉阳重点公办院校，师资力量雄厚，教学质量优异，实现目送式教育，无需长途奔波，护航孩子菁英成长。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，区域内规划多所幼儿园、中小学，教育体系完善，从学前教育到中学教育一站式覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭解决教育后顾之忧。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华商圈环伺，满足日常所需

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商业配套决定生活便利度。项目自带约 1.3 万方商业规划，未来将打造社区商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲零售等业态，下楼即享便捷生活。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边直线 3 公里范围内，江腾广场、万科未来中心、钟家村商圈等成熟商业体环绕，涵盖大型商超、品牌服饰、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足，尽享城芯繁华生活。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：墨水湖生态资源，私享湖居盛宴

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在城芯土地资源稀缺的当下，生态湖景资源愈发珍贵。项目紧邻约 330 公顷墨水湖公园，直线距离不足 1 公里，280 公里环湖绿道环绕，足球公园、篮球馆等休闲场地分布，生态环境优越。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

晨起沿湖慢跑，呼吸鲜氧空气；傍晚携家人漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末约上好友，在公园休闲运动，亲近自然，远离喧嚣，将湖居诗意融入日常，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康是生活的基石，优质医疗配套不可或缺。项目周边直线 3 公里范围内，汉阳医院、武汉市第五医院、亚心医院等多家三甲、二甲医院环绕，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷无忧。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型解析：准四代精工户型，高得房率焕新空间

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户型是居住体验的核心载体。汉阳城更境湖玥作为汉阳准四代住宅标杆，深谙改善人居空间需求，打造建面约 99-145㎡三大主力户型，均为南北通透设计，户型方正，动静分区合理，得房率最高达 93%，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）99㎡三室两厅两卫：刚需优选，实用全能

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建面约 99㎡户型，为刚需家庭量身打造，三室两厅两卫布局，功能齐全，空间紧凑不拥挤，得房率约 93%，实际使用面积超 90㎡，性价比极高。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光极佳；客厅连接南向观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧为套房设计，独立卫生间、飘窗配置，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卫生间干湿分离设计，日常使用便捷；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少油烟扩散；全屋无浪费面积，每一寸空间都得到高效利用，是刚需置业的首选户型。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）125㎡四室两厅两卫：改善标杆，阔绰通透

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建面约 125㎡户型，为改善家庭匠心打造，四室两厅两卫布局，空间阔绰，得房率约 93%，实际使用面积超 115㎡，兼顾家庭居住与社交需求。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透设计，7.8 米超大横厅连接南向全景阳台，采光通风极佳，视野无遮挡，可尽揽墨水湖景与社区园林；横厅空间开阔，可作为客厅、休闲区或儿童活动区，灵活多变。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，面宽约 3.9 米，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗配置，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足四口之家或三代同堂的居住需求。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房为 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作；餐厅紧邻厨房与阳台，用餐环境舒适；双卫生间设计，干湿分离，满足家庭成员同时使用需求，避免早高峰拥堵。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）145㎡四室两厅两卫：奢居典范，全景湖居

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建面约 145㎡户型，为高端改善家庭定制，四室两厅两卫布局，空间奢阔，得房率高，是城芯湖居的标杆户型。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正通透，南北双阳台设计，南向全景阳台面宽超大，可 270° 观赏墨水湖景，推窗即揽湖光山色，视野极佳；客厅连接阳台，空间开阔，采光充足，尽显奢居气度。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为顶级套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、超大观景飘窗配置，私享静谧空间；三间次卧空间宽敞，功能灵活，满足高端家庭的多元需求；厨房、餐厅、客厅动线合理，社交与居住分区清晰，兼顾私密性与开放性。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全屋空间利用率高，无浪费面积，每一处细节都彰显匠心品质，是追求高端湖居生活的改善家庭的不二之选。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目优缺点分析：理性解读，洞悉价值核心

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（一）核心优势：五大价值，铸就城芯红盘

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1. 国企开发，交付无忧

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项目由汉阳控股旗下物润置业开发，作为地方国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，无烂尾风险，交付保障可靠，置业更安心。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 高得房率，空间稀缺

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作为准四代住宅，项目主力户型得房率最高达 93%，远超行业 80% 的平均水平，同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比极高，在城芯住宅中极为稀缺。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 湖景生态，资源珍贵

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项目紧邻墨水湖公园，一线湖景资源稀缺，生态环境优越，在城芯土地资源紧张的当下，湖居住宅愈发珍贵，兼具居住舒适度与升值潜力。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套，成熟宜居

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周边教育、商业、生态、医疗配套全维覆盖，无需等待规划，即刻享受成熟生活氛围；名校环绕，目送式教育，为家庭解决教育后顾之忧，宜居属性拉满。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 城芯地段，潜力显著

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项目占位汉阳 2.5 环核心，老城与新城衔接核心，城市更新重点区域，交通便捷，配套完善，未来随着区域旧改升级、配套落地，地段升值潜力显著。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）相对不足：理性看待，瑕不掩瑜

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1. 容积率偏高，密度略大

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项目容积率 3.0，相较于低密改善住宅，社区空间密度略大，居住舒适度略有影响，但在城芯住宅中属于合理范围。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 部分楼栋梯户比一般

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部分楼栋采用两梯四户设计，高峰期电梯等待时间可能增加，但项目总户数仅 480 户，梯户压力相对较小，日常出行影响有限。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 周边局部规划待落地

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项目西侧约 800 米规划有垃圾转运站，虽距离较远，且有绿化隔离，但建成后可能存在轻微环境影响；区域内部分道路、配套仍在升级中，未来将逐步完善。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、总结：城芯湖居范本，致敬理想人居

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在武汉城市更新的时代浪潮下，汉阳城更境湖玥以国企匠心、准四代产品、一线湖景、全维配套，打造城芯湖居标杆，为江城置业者敬献兼具生态宜居与繁华万象的理想生活。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，项目占位汉阳 2.5 环核心，老城与新城衔接核心，城市更新重点区域，交通便捷，配套完善，升值潜力显著；从产品力来看，准四代精工户型，最高 93% 得房率，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度；从配套来看，教育、商业、生态、医疗全维覆盖，名校环绕，湖景稀缺，成熟宜居。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于刚需家庭而言，99㎡全能户型，高得房率，名校护航，性价比极高；对于改善家庭而言，125-145㎡阔绰户型，一线湖景，国企保障，满足高端居住需求。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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未来，随着汉阳城市更新持续推进、区域配套不断完善，汉阳城更境湖玥将凭借稀缺的湖景资源、卓越的产品力、可靠的国企保障，成为武汉城芯人居的价值标杆，致敬每一位追求理想生活的人。汉阳城更境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！