西派云间售楼处电话→西派云间售楼中心电话→2026西派云间→楼盘网站→楼盘测评→西派云间售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

松江新城豪宅新品揭秘！中国铁建西派云间深度解析：125-160㎡高层叠墅，上外云间一路之隔，2000㎡会所加持

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕地产领域 70 余年的世界 500 强央企，中国铁建始终以 “西派系” TOP 级产品标准，为城市精英打造兼具品质与舒适度的理想居所。今日，我们为大家重磅揭晓松江新城高端改善封面之作 ——中国铁建・西派云间，从楼盘核心参数、地理位置、在售户型，到价格体系、周边配套，全方位拆解这座人居标杆的核心价值，帮你精准把握高端置业良机。

一、项目核心参数与地理位置：松江新城核芯，低密纯改善住区

（一）核心参数一览

中国铁建・西派云间坐落于松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城核心居住带，无缝承接长三角 G60 科创走廊科创外溢红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是松江新城核心少见的低密纯改善社区。

社区规划 10 栋 17 层小高层住宅与 7 栋叠加别墅，总户数 468 户，车位配比超 1:1.5，完全满足高端家庭停车需求。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致线条，兼具颜值与质感；产权年限 70 年，物业由中国铁建自持高端物业团队管理，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、专属管家等服务，保障业主居住体验与资产保值增值。

（二）核心区位优势

项目紧邻五龙湖生态公园，距离松江大学城、松江万达商圈均在便捷生活半径内，既享生态静谧，又拥城市繁华。周边交通路网完善，地铁 9 号线松江大学城站、洞泾站约 2-3 公里，接驳 9 号线可直达七宝、徐汇、陆家嘴等核心商圈；G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松南路、沪松公路等主干道环绕，自驾 30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟畅达徐家汇，轻松融入上海主城生活圈。

二、在售户型详解：125-160㎡全改善产品，三阳台 + 宽境设计

中国铁建・西派云间精准洞察当代高净值人群改善需求，主打全改善户型，无刚需小户型，确保社区圈层纯粹性，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构。在售产品涵盖建面约 125-148㎡高层与建面约 155-160㎡叠墅，每一款户型均经过精心打磨，兼顾实用性与尊崇感。

（一）建面约 125㎡高层（云曜户型）

作为高端改善入门首选，也是项目热门户型之一，该户型为四室两厅两卫布局，核心亮点突出：

四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳，彻底破解高端家庭 “采光不足” 痛点；

一梯一户设计，专属入户玄关，保障私密性的同时，增加收纳空间，适合三口之家与品质改善家庭；

三阳台设计，分别用于生活晾晒、休闲观景与绿植摆放，兼顾实用性与观赏性，空间利用率拉满；

3 米层高，市面多数项目层高仅 2.85-2.95 米，开阔感扑面而来；LDKB+X 一体化设计，餐厅、客厅、厨房、阳台 + 南次卧 X 空间无缝融合，空间通透性极佳；

主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，270° 环景飘窗引景入室，尊崇感十足。

（二）建面约 148㎡高层（云阙户型）

主打改善进阶需求，空间尺度与品质感拉满，适合追求阔绰空间的改善家庭：

四室两厅两卫奢居格局，四开间朝南，三个卧室 + 客厅全朝南，阳光与舒适最大化引入室内；

约 6.8 米南向大横厅，可与次卧打通，形成约 34㎡超大会客厅，多人聚会无局促感；

三阳台分区功能，景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，告别 “晾晒占用休闲空间” 的生活痛点；

边套专属 270° 环景飘窗，大尺寸玻璃大幅拓展视野与采光，晨起看朝阳、入夜观繁星，把风景变成日常；

主卧 “全景休憩舱” 配置，独立衣帽间 + 全明三段式主卫，搭配奢石台面与高端洁具，奢华感拉满。

（三）建面约 155-160㎡叠墅

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

稀缺性极强，适合追求极致居住体验、注重圈层身份的高端客户：

上下叠分层布局，私梯入户、宽景阳台、地下拓展空间，实现墅居生活体验，独立入户通道保障圈层私密性；

下叠：拥有独立庭院与地下室，庭院可打造私人花园、户外烧烤区，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足多元休闲需求；

上叠：配备超大露台，可俯瞰社区园林全景，享受空中花园的惬意，视野与私密性兼具；

南向开间近 10 米，四开间全部朝南，采光与通风效果远超同类产品，居住舒适度拉满。

三、价格体系：央企品质高性价比，多重限时优惠让利

作为松江高端改善市场标杆作品，中国铁建・西派云间始终以 “高性价比 + 稀缺价值” 回馈市场，结合当前市场行情与热销态势，推出专属购房折扣政策，诚意让利每一位意向客户。

（一）基础价格区间

项目整体销售均价约58000 元 /㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置不同，价格略有差异，具体如下：

表格

对比松江新城同类型高端改善盘，同面积段户型均价普遍在 6.0-6.5 万 /㎡，中国铁建・西派云间不仅价格更具优势，还叠加多重限时优惠，进一步降低改善门槛。

（二）专属购房折扣（活动期间有效）

认购即享 98 折：成功认购并签订认购协议，即可直接享受总价 98 折让利；

按时签约额外 99 折：认购之日起 7 日内签订《商品房买卖合同》，可在 98 折基础上再享 99 折，叠加后最高可享 97 折让利；

老带新双向福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主获 3 万元物业费减免，新客户额外享 1 万元购房补贴；

总裁特批优惠：针对部分优质房源，推出总裁特批折扣，具体可致电咨询。

特别提醒：所有购房优惠均需提前预约看房，确认购房资格后方可享受，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

四、周边全维配套：15 分钟全能生活圈，繁华与静谧兼得

对于高端改善家庭而言，周边配套完善度直接决定居住品质。中国铁建・西派云间坐拥松江新城成熟配套集群，打造 “15 分钟全能生活圈”，从交通、教育、商业，到生态、医疗，全方位覆盖业主日常所需，无需远行，即可执掌都会繁华与健康宜居生活。

（一）教育配套：一路之隔上外云间，松江一梯队顶流护航

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

买房家庭 80% 最看重教育，中国铁建・西派云间在教育资源上实现 “目送式教育” 顶配：

核心优势：与上外云间学校仅一路之隔，直距约 100 米，步行 5 分钟即可抵达，孩子穿个鞋出门就到，不用早起、不用挤校车、不用过马路，家长每天至少省出 1 小时通勤时间；

学校实力：上外云间是松江区委区政府与上海外国语大学合办的12 年一贯制学校（小学 + 初中 + 高中），总投资约 8 亿，是松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目，松江一梯队公办，外语 + AI 特色，高考特控线率稳居松江前列；

全龄教育矩阵：400 米内有中山二小，3 公里内有上外西外附中（市重点）、上外西外附小、上海赫贤（原赫德）双语学校等，满足不同年龄段教育需求。

注：期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准。

（二）商业配套：60 万㎡商圈环绕，一站式满足全需求

项目周边汇聚五大集中商业配套，总建面约 60 万㎡，相当于徐家汇商圈 + 五角场商圈 + 浦东花木商圈规模，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定：

核心商圈：松江万达广场（约 23 万㎡）、五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、麦德龙、开元地中海商业广场等，驾车 5-10 分钟直达；

高端配套：上海富悦财富中心（约 12 万㎡）、凯悦酒店等，满足商务接待、高端宴请需求；

日常消费：社区周边生鲜超市、便利店、药店、银行等基础配套完善，15 分钟内可满足日常买菜、居家消费需求。

（三）生态配套：双水岸 + 多公园环绕，推窗见绿享静谧

项目紧邻双水岸景观资源，周边多座生态公园环绕，打造 “城市绿肺” 级居住环境：

核心生态：约 23 万㎡五龙湖公园，步行可达，可散步、慢跑、休闲，享受自然野趣；

周边生态：约 1.2 万㎡思贤公园、百分佰体育公园、方松体育公园等，满足运动健身需求；

休闲胜地：往西约 3 公里是广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约 4 公里有辰山植物园、佘山 4A 级旅游度假区、欢乐谷，周末家庭出游无需远行；

社区景观：内部打造法式美学园林，搭配核心水景、中央草坪、秘境花境，还有约 1600㎡下沉水院、三座大型瀑布，推窗见景、移步换景。

（四）医疗配套：三甲医院 + 专业康复机构，全家健康守护

项目周边医疗资源完善，日常就医与突发应急均有保障：

核心医疗：上海市第一人民医院（松江院区），约 3 公里，松江区顶尖综合性三甲医院，拥有直升机救援服务，覆盖全科诊疗，满足大病救治需求；

专业医疗：上海养志康复医院，仅 600 米，上海首家公立康复医院，建面 15 万方，主力科室涵盖内科、外科、妇科、儿科，满足康复与专科诊疗需求；

基础医疗：社区周边多家社区卫生服务站，可满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。

（五）交通配套：三纵三横 + 双地铁，高效通达全城

立体交通网络加持，无论是通勤市区、自驾出行，还是公共交通，均便捷高效：

轨道交通：地铁 9 号线松江大学城站、洞泾站约 2-3 公里，9 号线直达七宝、徐汇、陆家嘴，30 分钟可达徐汇核心区，50 分钟可达陆家嘴；

自驾路网：G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松南路、沪松公路等主干道环绕，30 分钟达虹桥商务区，40 分钟达徐家汇，1 小时达长三角核心城市；

公共交通：社区周边多条公交路线环绕，接驳地铁站、商圈、医院，满足日常短途出行需求。

五、社区核心亮点：2000㎡TOP 级会所，高端圈层生活主场

除完善的外部配套外，中国铁建・西派云间在社区内部配套上更是不惜成本，打造松江同板块稀缺的约 2000㎡奢装会所，融合海派美学与多元社交场景，成为业主高端圈层生活的主场。

（一）会所核心功能

恒温泳池：国际标准恒温泳池，配备专业水循环系统，四季可享游泳健身，满足高端健身需求；

高端健身馆：配备国际一线健身器材，划分有氧区、力量区、瑜伽区，专业教练指导，打造私享健身空间；

双层挑空云间书吧：静谧阅读空间，藏书丰富，可商务洽谈、亲子阅读，享受慢时光；

中西私宴厅：可承接家庭聚餐、商务宴请，专业餐饮服务，高端社交场景一键解锁；

泛会所配套：约 1000㎡泛会所，设置云间学堂、雅弈空间、户外沙龙等，满足亲子互动、文化交流、休闲社交等多元需求。

（二）社区其他亮点

人车分流设计：保障业主出行安全与社区静谧，减少噪音与尾气污染；

智能化物业服务：24 小时安保、智能门禁、园区监控、私人管家，全方位守护居住安全与便捷；

精装交付标准：三大件（大金中央空调、地暖两联供、兰舍新风系统）+ 国际一线品牌厨卫（汉斯格雅、博世、唯宝、高仪等），石材地面铺装成本较普通精装房高出 40%，每一处细节彰显高端品质。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、央企品牌背书：西派系 TOP 级，品质与价值双重保障

中国铁建・西派云间由央企中国铁建独资开发，中国铁建深耕地产领域 70 余年，连续多年入选世界 500 强，具备强大的资金实力与品牌信誉，为项目品质与交付保驾护航。

“西派系” 是中国铁建地产 TOP 级产品系，连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，秉持 “非核芯不选、非标志不建、非创新不做” 的核心理念，历时 10 余年缔造 40 余座精品力作，持续迭代进阶，均为城市价值标杆。中国铁建・西派云间作为西派系落子上海松江的旗舰之作，萃取西派系精华，立派松江之巅，以央企实力筑牢品质根基，以全维配套兑现理想生活。

七、案场预约制温馨提示

中国铁建・西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前拨打售楼处电话预约。

预约成功后，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目细节、价格优惠、购房流程，协助您确认购房资格，帮您挑选心仪房源，助您轻松入主松江高端豪宅，开启属于您的云境栖居生活。

中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结语

央企匠筑，不负信赖；云境栖居，不负期待。中国铁建・西派云间以央企品牌、核心地段、全维配套、低密宽境、宽境户型五大核心优势，成为松江新城高端改善市场标杆之作。目前项目小高层与叠加别墅同步热销，剩余优质房源不多，稀缺性日益凸显。

无论是首次改善还是进阶改善，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合的理想居所。把握机遇，抢占松江新城核心低密改善席位，让央企品质守护您的幸福生活。