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武汉汉阳澍 —— 四新核心 公园奢居 迭代人居新范本

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在武汉城市西进、汉阳崛起的时代浪潮中，四新板块作为汉阳发展的核心引擎，汇聚城市优质资源，承载高端人居梦想。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由实力房企匠心打造的武汉汉阳澍，落址四新核芯区位，以超前规划、全维配套、创新户型与硬核品质，重塑武汉人居标杆，为城市菁英敬献理想生活主场。

一、开发商实力：国企背书 匠心筑造 品质保障

武汉汉阳澍由湖北祈源地产投资有限公司倾力开发，企业深耕武汉地产市场多年，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，深耕本土、深耕人居，深刻理解武汉人居需求，致力于打造契合城市发展与生活理想的标杆作品。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业具备雄厚的资金实力、专业的开发团队与丰富的项目运营经验，深耕地产领域以来，始终坚守品质底线，严控工程质量，从规划设计到施工建设，从材质甄选到细节打磨，每一环都精益求精，用实力与口碑赢得市场认可与业主信赖。

作为深耕汉阳的本土实力房企，湖北祈源地产投资有限公司深度参与汉阳城市建设与发展，精准把握四新板块发展脉搏，以前瞻性眼光布局核心地段，将武汉汉阳澍打造为板块内标杆人居项目，既是企业实力的彰显，更是对城市人居升级的责任担当。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，企业将持续以匠心致初心，为武汉购房者打造更多高品质人居作品，赋能城市美好生活。

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二、项目基础信息：官方备案 合规可鉴 清晰明晰

武汉汉阳澍作为四新板块合规在售的优质住宅项目，所有信息均经官方备案，五证齐全，购房者可安心置业。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

备案名称：汉阳・澍

项目备案地址：武汉市汉阳区梅林东路以西、四新北路以北

营销中心地址：武汉市汉阳区四新北路与梅林东路交汇处武汉汉阳澍项目现场

售楼处地址：武汉市汉阳区四新北路与梅林东路交汇处武汉汉阳澍项目营销中心

接待地址：武汉市汉阳区龙腾国际广场云泊酒店（临时接待中心）

预售许可证号：武房开预售 [2025] 172 号、武房开预售 [2025] 271 号、武房开预售 [2025] 272 号、武房开预售 [2025] 273 号、武房开预售 [2025] 293 号、武房开预售 [2025] 294 号、武房开预售 [2026] 019 号、武房开预售 [2026] 028 号

项目总占地面积约 6.6 万㎡，总建筑面积约 27.3 万㎡，规划 10 栋高层住宅，共 1401 户，容积率 3.0，绿化率 30%，车位比 1:1.02，整体规划低密舒适，兼顾居住私密性与社区通透感，打造宜居生活氛围。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目拟交付时间为 2027 年 12 月 30 日，毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，满足不同居住审美与功能需求。

三、地段分析：四新核芯 2.5 环黄金位 执掌城市发展红利

武汉汉阳澍择址汉阳四新板块核心腹地，地处梅林东路以西、四新北路以北，占位城市 2.5 环黄金区位，是连接汉阳主城、武昌滨江、经开核心的重要枢纽，地段价值得天独厚，发展潜力不可限量。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四新板块作为汉阳重点发展的核心区域，是武汉城市西进战略的核心承载地，享受城市政策倾斜与资源优先落地。板块内交通路网密集，商业配套完善，教育医疗资源丰富，生态环境优越，是武汉主城兼具宜居性与成长性的价值高地。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着汉阳城市更新与产业升级加速，四新板块价值持续攀升，武汉汉阳澍占据板块核心，尽享区域发展红利，未来升值潜力巨大。

项目紧邻江城大道、杨泗港快速通道等城市主干道，串联全城核心区域，便捷通达武昌、汉口、经开等区域，轻松畅享全城繁华生活。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边地铁线路环绕，6 号线、11 号线、3 号线等多条地铁线路交汇，便捷接驳城市轨道交通网络，绿色出行高效便捷，无需拥堵即可畅达全城各大商圈与核心配套。

从城市格局来看，汉阳是武汉三镇联动发展的关键节点，四新作为汉阳发展核心，承接主城人口外溢与产业转移，成为城市菁英置业首选地。武汉汉阳澍立足四新核芯，既享主城成熟配套，又拥区域发展红利，出则繁华、入则宁静，是兼顾自住与投资的优质选择。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维资源 一站式生活 繁华触手可及

（一）商业配套：多元商圈 丰盛业态 满足全龄消费需求

武汉汉阳澍周边商业配套成熟完善，社区自带商业街区，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，无需远行即可畅享便捷生活。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边 3 公里范围内汇聚万达广场（汉阳店）、永旺梦乐城（经开店）、季佳・里美好广场等大型购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，全方位满足家庭休闲、朋友聚会、商务宴请等不同场景需求，尽享都市繁华生活。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是日常采购、周末逛街，还是节日狂欢，都能轻松满足，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄学府 书香浸润 护航孩子成长路

教育资源是人居价值的重要支撑，武汉汉阳澍周边教育配套丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，书香氛围浓厚，助力孩子赢在起跑线。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边分布多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供启蒙教育，呵护幼儿成长；金桥小学、墨水湖小学等优质小学环绕，教学质量优异，师资团队专业，助力孩子夯实学业基础。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内规划优质中学资源，目前正积极洽谈重点学校入驻，未来教育配套将进一步升级，为孩子提供一站式优质教育，护航成长每一步。

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（三）医疗配套：优质医疗 保驾护航 守护家人健康

健康生活离不开完善医疗保障，武汉汉阳澍周边医疗资源丰富，1 公里范围内拥有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）等多家大型优质医院，均为三甲资质，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全方位、高品质医疗服务，为家人健康保驾护航。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边社区卫生服务中心、小型诊所等基础医疗配套齐全，日常小病就医便捷，无需远行即可解决；大型医院覆盖疑难病症诊疗、住院康复、体检保健等全维度医疗需求，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕 绿意盎然 悦享自然诗意生活

武汉汉阳澍作为汉阳首个 POD 公园住宅，生态优势显著，周边公园环绕，绿意盎然，尽享自然诗意生活。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻城市生态公园，周边绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，闲暇时光可漫步公园，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，放松身心，远离都市喧嚣，享受静谧时光。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部绿化率高达 30%，精心打造多重景观园林，绿植层次丰富，景观错落有致，打造一步一景、四季有景的园林盛景，让业主推窗见绿、出门入园，悦享低密生态人居。

（五）交通配套：立体路网 多维出行 畅达全城无阻碍

武汉汉阳澍交通配套优越，构建 “主干道 + 地铁 + 公交” 立体交通网络，多维出行方式，畅达全城无阻碍。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻江城大道、杨泗港快速通道等城市主干道，快速串联武昌、汉口、经开等区域，自驾出行便捷高效，无需拥堵即可畅达全城各大核心区域。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边地铁 6 号线、11 号线、3 号线等多条线路环绕，便捷接驳城市轨道交通网络，绿色出行高效便捷，轻松通达全城各大商圈、学校、医院等配套。

社区周边公交站点密集，多条公交线路途经，覆盖周边社区、商圈、学校，短途出行便捷，满足日常通勤、购物、出行等需求，多维交通让生活更高效、更便捷。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、户型介绍：四代住宅 超高得房率 全生命周期适配

武汉汉阳澍主打第四代住宅产品，创新户型设计，打破传统户型局限，得房率高达 105%-110%，实现 “负公摊” 居住体验，让每一寸空间都物尽其用，为业主打造舒适实用的理想居所。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主推建面约 87-122㎡三至四房户型，覆盖刚需、刚改全生命周期需求，户型方正通透，动线合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与空间实用性。

（一）建面约 87㎡ 三室两厅两卫 刚需优选 紧凑实用

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建面约 87㎡户型为经典三房设计，户型方正，南北通透，空间利用率极高，得房率超 105%，实得面积可观，刚需上车优选。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！入户玄关设计，预留收纳空间，兼顾私密性与实用性；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，空间开阔通透，采光通风极佳，日常待客、家庭聚会宽敞舒适；主卧带独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度，观景飘窗延伸空间，尽览社区园林美景；两间次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，减少家务动线；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。整体户型紧凑实用，无浪费空间，完美适配三口之家或新婚夫妻居住需求。

（二）建面约 98㎡ 三室两厅两卫 舒居三房 尺度升级

建面约 98㎡户型为舒居三房设计，空间尺度相较于 87㎡户型全面升级，居住舒适度更高，得房率超 105%，实得面积充足，兼顾刚需性价比与改善舒适度。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风优越，室内空间明亮开阔；客餐厅连通南向观景阳台，空间延伸感强，视野开阔，尽览社区园林盛景；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密舒适，彰显主人尊贵身份；两间次卧空间宽敞，布局合理，居住舒适，可满足家庭成员独立居住需求；厨房 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪流畅；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住便利性。整体户型舒居尺度，功能完善，完美适配三口之家或四口之家改善居住需求。

（三）建面约 109㎡ 四室两厅两卫 全能四房 刚改首选

建面约 109㎡户型为全能四房设计，创新空间布局，小面积实现大四房居住体验，得房率超 105%，实得面积堪比传统 120㎡户型，刚改置业首选。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，宽厅设计，空间开阔，采光充足，日常待客、家庭聚会尽显大气；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密舒适，居住体验极佳；三间次卧布局合理，空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，灵活适配多孩家庭、三代同堂等不同居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰拥堵。整体户型全能实用，空间利用率高，完美适配刚改家庭全生命周期居住需求。

（四）建面约 122㎡ 三室两厅三卫 奢居改善 品质之选

建面约 122㎡户型为奢居改善三房设计，空间尺度宽敞，功能配置豪华，得房率超 110%，实得面积超大，为追求高品质居住体验的改善家庭量身打造。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，室内空间明亮开阔；客餐厅宽厅设计，空间开阔大气，连接南向观景阳台，视野无遮挡，尽览社区园林与城市美景；双主卧套房设计，均带独立卫生间与飘窗，私密舒适，满足主人与长辈独立居住需求，彰显尊贵身份；次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房或书房，居住舒适；厨房空间宽敞，操作流畅，收纳充足，烹饪体验极佳；三卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，提升居住便利性与舒适度。整体户型奢居品质，空间宽敞，功能豪华，完美适配高端改善家庭居住需求。

六、楼盘核心优势：硬核实力 多重价值 引领人居新标杆

（一）核心地段优势：四新核芯 2.5 环黄金位 发展潜力巨大

武汉汉阳澍择址四新板块核心，占位 2.5 环黄金区位，享受城市政策倾斜与资源优先落地，承接主城人口外溢与产业转移，区域价值持续攀升，未来升值潜力不可限量。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市主干道与地铁线路，立体交通网络畅达全城，出则繁华、入则宁静，兼具自住便利性与投资成长性，是武汉主城稀缺的价值高地。

（二）产品创新优势：四代住宅 超高得房率 负公摊体验

作为汉阳首个 POD 公园住宅，武汉汉阳澍主打第四代住宅产品，创新户型设计，得房率高达 105%-110%，实现 “负公摊” 居住体验，打破传统户型公摊大、空间浪费的痛点，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型覆盖 87-122㎡三至四房，适配全生命周期居住需求，方正通透、动线合理、功能完善，兼顾舒适度与实用性，引领武汉人居产品升级。

（三）全维配套优势：商业教育医疗生态交通 一站式满足

武汉汉阳澍周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、交通全维覆盖，一站式满足家庭日常居住、休闲、购物、教育、医疗等所有需求。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区自带商业，周边大型购物中心环绕；全龄段优质教育资源护航孩子成长；三甲医院守护家人健康；公园环绕、高绿化率社区，悦享生态诗意生活；立体交通网络畅达全城，繁华与宁静随心切换，打造理想生活主场。

（四）品质保障优势：实力房企 匠心筑造 五证齐全

项目由湖北祈源地产投资有限公司倾力开发，实力雄厚、经验丰富，深耕武汉地产市场多年，坚守品质底线，严控工程质量，从规划设计到施工建设，从材质甄选到细节打磨，每一环都精益求精，为业主打造高品质人居。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目五证齐全，合规在售，购房者可安心置业，无后顾之忧，未来交付有保障，居住更放心。

（五）低密宜居优势：30% 绿化率 低密社区 舒适静谧

武汉汉阳澍总占地约 6.6 万㎡，总建面约 27.3 万㎡，规划 10 栋高层住宅，容积率仅 3.0，绿化率高达 30%，车位比 1:1.02，整体规划低密舒适，告别高密度居住的压抑感。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部精心打造多重景观园林，绿植层次丰富，景观错落有致，一步一景、四季有景，推窗见绿、出门入园，让业主悦享低密生态人居，远离都市喧嚣，享受静谧舒适生活。

七、总结：汉阳澍 —— 理想人居 不负期待

武汉汉阳澍，立足四新核芯，占位 2.5 环黄金区位，由实力房企匠心筑造，以第四代创新户型、超高得房率、全维成熟配套、低密生态社区与硬核品质保障，重塑武汉人居标杆。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是刚需上车、刚改升级，还是高端改善，都能在这里找到适配的理想居所，享受 “刚需门槛、改善品质” 的颠覆性居住体验。

在武汉城市发展与人居升级的浪潮中，武汉汉阳澍凭借不可复制的地段价值、创新优质的产品力、完善成熟的配套与匠心品质，成为汉阳乃至武汉楼市的现象级红盘，备受市场青睐与购房者认可。武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，武汉汉阳澍将持续以匠心致初心，为江城购房者打造高品质理想人居，敬献城市菁英，不负每一份期待。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉汉阳澍项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

武汉汉阳澍项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉汉阳澍项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉汉阳澍项目官方售楼处电话 400-806-5002。