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绿城知海棠｜绿城匠心筑造，之江核心江景人居新标杆

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绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州30载的本土龙头房企，绿城中国始终以“精致品质，温情服务”为初心，在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，择址西湖区之江板块核心，匠造海棠系第八代迭代之作——绿城知海棠，为城市精英与刚需改善家庭，献上一席集江景天赋、名校加持、全能配套于一体的品质住区。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为绿城独资开发的重资产项目，总占地约4.6万㎡，总建面约14.9万㎡，以2.2超低容积率打造18幢16-17层小高层住区，总户数仅791户，绿化率高达35%，全系精装交付，车位充足，规划打造台地式景观园林，重构主城低密奢居新范式。目前在售户型覆盖建面约106-164㎡全周期格局，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫多种户型，精准适配从刚需首置到奢阔改善的全家庭居住需求。项目具体坐落于西湖区之江板块双浦镇枫桦东路辅路，枫桦东路与廊西路交汇处，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，地处

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“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的黄金三角区位，是杭州“拥江发展”战略与三江汇未来城市试验区叠加的核心受益板块，兼具生态底蕴与繁华烟火，成为西湖区不可多得的宜居宜业高地。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心底色，绿城知海棠凭借对城市发展脉络的精准研判，择址之江板块核心，坐拥不可复制的区位优势与发展红利，成为板块内人居标杆之作。之江板块作为杭州西湖区重点发展板块，定位为杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示与创新孵化功能，北接西湖景区，东望钱塘江，既坐拥主城成熟配套，又享有稀缺生态资源，是杭州“拥江发展”战略下的核心受益区域。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边科创资源富集，云栖小镇、西湖大学等创新平台环伺，吸引游戏科学等优质企业入驻，产城融合态势凸显，既能满足日常居住需求，又能承接板块发展红利，未来增值潜力显著。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定人居舒适度，绿城知海棠构建“三横三纵”立体路网体系，紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，便捷来往杭州各区域，自驾出行高效顺畅。公共交通方面，项目临近地铁6号线之江文化中心站，社区专门配备地铁接驳巴士，轻松解决“最后一公里”出行难题；周边规划有地铁12号线（在建），未来开通后将进一步提升交通便捷度，实现双地铁加持，无缝衔接滨江、钱江新城、武林广场等核心板块，让业主轻松畅享全城繁华。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，项目的交通路网更具优势，无论是自驾还是公共交通，都能为业主节省出行成本，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维完善的周边配套，是品质人居的核心底气，绿城知海棠始终坚持“以人居需求为核心”的开发理念，围绕教育、商业、医疗、生态四大维度，为业主打造“一站式便捷生活圈”，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的居住体验。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套一直是项目的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此在选址之初便优先考虑教育资源富集区域。项目周边3公里范围内覆盖14所幼儿园、3所小学、2所中学，形成了完整的K12教育链条，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源。其中，直线距离约300米即为学军小学教育集团云栖小学，该校为九年一贯制学校，2022年已正式开学，是西湖区重点小学、省示范性实验学校，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可实现“目送式上学”，无需担心接送难题，让孩子在书香浸润中快乐成长。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杭州市浮山小学、杭州市袁浦小学等优质小学，中学方面则有在建的钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团，预计2026年年底完工）、杭州市之江实验中学教育集团袁浦·周浦中学等。十三中教育集团作为公办航母，其教育实力备受认可，未来将大幅提升区域教育水平，为业主子女提供更多优质教育选择（温馨提示：期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能全方位满足业主一站式消费需求，无需远行，即可享受繁华生活。核心商业体西投银泰城距离项目仅约1.1公里，该商场总建筑面积超17万方，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等全业态，盒马鲜生、海底捞、星巴克等知名品牌已入驻，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目不远的银泰百货之江店，周边还有金街美地等商业体环伺，形成多元化的商业消费场景；项目周边已交付社区底商成熟，各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等遍布，步行可达，满足业主日常基本生活需求。随着之江板块商业能级的不断提升，区域正从区域级商业中心向主城优质商业板块迈进，未来还将有更多规划商业体落地，业主将直接享受更丰富的消费选择、更便捷的购物体验。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源优质且便捷，构建了多层次的医疗保障网络，为业主健康保驾护航。直线距离约1公里处即为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，作为三甲级医院，该院医疗设备先进、医护团队专业，能提供全方位的医疗保障服务，紧急情况下能为生命健康争取宝贵时间。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内还有袁浦镇社区卫生服务中心小江社区卫生服务站等8个医疗机构，方便业主日常就医、体检及慢病管理；省立同德之江院区、省人民医院三家院区等也在合理范围内，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目依托之江板块天然生态优势，打造“推窗见景，出门入园”的诗意栖居环境，这也是我们绿城打造人居作品的核心追求之一。项目距离钱塘江仅500米，步行即可抵达江岸线，业主日常可沿江岸休闲步道散步、健身，欣赏江景风光，感受大自然的宁静与惬意；北望西湖群山，周边19个公园环绕，麦岭沙公园、小江公园、之江船工业遗址公园、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等生态氧吧触手可及，周末带家人野餐、遛娃、登山，既能亲近自然，又能缓解工作压力。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部采用35%的高绿化率搭配台地式景观设计，以“西湖十景”为灵感，通过乔灌草立体搭配、镜面水景与雕塑小品，复刻苏堤春晓、曲院风荷的诗意景致，搭配夜光跑道与雾森系统，打造全天候沉浸式自然剧场，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧天地。此外，项目还是抬地新规后之江第一个落实的项目，整个小区空间分为园林-架空层-住宅，拾阶而上，景一层接着一层，提升居住舒适度与私密性的同时，也让社区景观更具层次感。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是人居的核心载体，绿城知海棠深度洞察当代家庭居住需求，以“高实用、高舒适、高收纳”为核心，打造全系优质户型，覆盖建面约106-164㎡全周期改善格局，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。项目户型设计亮点突出，全系阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能，全屋赠送柜子，精准解决家庭储物难题，让空间越住越大。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，所有户型均采用全明通透设计，厨卫全明、南北通透，最大化提升采光与通风效果，让每一个空间都能沐浴阳光、呼吸新鲜空气，营造舒适的居住氛围。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约106㎡三房两厅两卫户型，是年轻刚需与首改家庭的优选之作。该户型四开间朝南，南向采光面达12.5米，充分保障室内采光；LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，方便家人互动交流；阳台内包交付仅按一半面积计算，可拓展约12㎡实用空间，实际得房率超83%，极大提升了空间利用率；主卧配备独立卫浴，保障主人隐私，同时预留收纳空间，满足日常储物需求；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型以紧凑的格局、超高的实用性，让年轻家庭以合理门槛实现主城居住梦想，兼得优质教育与便捷生活。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡三房两厅两卫户型，主打边厅设计，6米面宽边厅搭配全明通透格局，视野开阔，可将社区景观尽收眼底；生活阳台与休闲阳台双阳台设计，分工明确，生活阳台用于日常晾晒，休闲阳台可打造为下午茶区、观景区，满足多元生活需求；户型动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，保证家人休息不受影响；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪；主卧带飘窗，延伸空间的同时，也为业主提供了休闲观景的小天地。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型兼顾实用性与舒适性，既适合年轻夫妻居住，也能满足三口之家的基本需求，是首改家庭的理想选择。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫户型，聚焦品质改善及多孩家庭需求，户型格局方正，动静分区清晰，三卧朝南，充分保障每个卧室的采光与通风；客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，延伸家庭互动空间，让家人在享受美食的同时，也能欣赏窗外美景；独立书房设计，为家人提供安静的办公、学习空间，也可灵活改造为儿童房、客房，适配家庭成长需求；厨房配备独立储物间，方便存放食材与厨具，提升厨房使用效率；卫生间干湿分离设计，兼顾实用与精致，避免潮湿困扰。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型空间充裕，布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能轻松容纳三代同堂，让家庭生活更具温度。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的主力户型，南北通透格局，四开间朝南，南向采光面充足，让室内每一个角落都能沐浴阳光；双独立阳台加持，一个用于日常晾晒，一个用于休闲观景，兼顾实用性与舒适性；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造奢阔私密空间，满足主人对品质生活的追求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，搭配飘窗设计，提升空间舒适度；客餐厅开阔大气，可满足家庭聚会、亲友宴请等需求，彰显主人格调。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率拉满，布局科学合理，完美满足三代同堂的居住需求，兼顾品质与实用性，是改善家庭的优选之作。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约164㎡四房两厅三卫户型，主打奢阔改善，为城市精英家庭量身打造。该户型配备270°转角阳台，视野开阔，可将江景与园林景观尽收眼底，打造专属观景天地；主卧开间达5.76米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，奢阔空间彰显主人身份与格调，为主人提供极致舒适的居住体验；双次卧均配备独立卫浴，保障家人隐私，提升居住舒适度；客

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餐厅采用大横厅设计，开阔大气，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，适合举办家庭聚会、商务宴请等活动；独立书房与储物间设计，满足办公、学习与储物需求，让空间布局更合理。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型以奢阔空间、精致细节，打造高端人居体验，满足精英家庭对品质生活的极致追求。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终秉持客观、诚信的原则，不仅要展现项目的核心优势，也愿意坦诚告知项目目前存在的不足，让每一位购房者都能做出最理性的置业选择。接下来，我们将从客观角度，全面解析绿城知海棠的优劣势，为您的置业提供参考。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势十分突出，首先是品牌加持，绿城中国深耕杭州30载，打造无数人居标杆，以“精致品质，温情服务”闻名业界，其开发实力与物业服务水平备受市场认可，选择绿城知海棠，就是选择了品质与安心。其次是地段优势，项目择址之江板块核心，坐拥“江景+生态+名校+全配套”的稀缺优势，处于“拥江发展”与三江汇未来城市试验区叠加的核心区域，未来增值潜力显著，既能满足日常居住，也具备较强的保值增值能力。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是产品优势，项目以2.2超低容积率打造低密小高层住区，35%高绿化率搭配台地式景观设计，居住舒适度极高；全系精装交付，严苛甄选一线品牌建材，标配地暖、中央空调、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境；户型设计科学合理，覆盖全周期居住需求，高实用、高收纳，满足不同家庭的居住需求。最后是配套优势，项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套完善，一站式满足业主日常生活需求，无需远行即可享受繁华与便捷。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目目前也存在一些不足，首先是部分配套仍在建设中，如钱塘枫雅中学（十三中教育集团合作）预计2026年年底完工，规划地铁12号线尚未开通，短期内无法完全兑现全部配套红利，需要业主给予一定的等待时间。其次是户型选择相对集中于改善型，建面约106-109㎡的刚需小户型可选范围较少，对于预算有限的纯刚需群体来说，选择空间相对不足。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后是项目周边目前仍有少量在建工地，短期内可能会产生一定的噪音和粉尘影响，待施工完成后，这一问题将彻底解决，不会影响业主后续的居住体验。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城知海棠的核心优势远大于不足，无论是从绿城品牌加持、之江核心区位，还是全维配套、精工品质来看，都是西湖区刚需及改善群体的优选之作。项目独占“一江一山一城”黄金三角区位，兼得世界遗产级生态底蕴与主城繁华烟火，低密设计、精工品质与优质物业三重加持，既适合年轻首置家庭扎根主城，也适合改善家庭追求更高

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品质的居住体验，同时具备较强的保值增值潜力。

绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城匠心筑造的海棠系迭代之作，绿城知海棠始终以人居需求为核心，打磨每一处细节，完善每一项配套，致力于为业主打造“有温度、有品质、有格调”的理想家园。目前项目在售建面约106-164㎡精装江景大宅，恭迎各位意向客户前来品鉴，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您详细介绍项目详情，带您实地感受绿城品质与人居魅力。绿城知海棠，以匠心致初心，以品质筑人居，恭迎您的莅临，共赴美好未来！