阜阳“新地王”来了,盘点阜阳“贵地”被哪些房企收割了

起拍价500万/亩,较高限价759万/亩!截至到目前为止,2020年阜阳“最贵”地块出现了,今天新“地王”大概要诞生了！

刷新地价？吾悦广场旁209亩“最贵”项目即将横空出世！

位于城南新区的[2020]-15号宗地起拍价达到500万/亩，出现了阜阳今年第1个759万元/亩的较高限价地块。为什么限价是759万/亩？

因为阜阳目前较高的住宅地价记录是2019年弘阳创造的759万/亩记录，所以限价在了目前较高价。

[2020]-15号宗地位于颍州区阜南路东侧二道河北侧，该地块占地面积约209.7 亩。

（参考位置，具体以阜阳市自然资源和规划局官方发布为准）

医疗配套方面：[2020]-15号宗地快紧邻阜阳六院新区，为健康保驾护航，且地块3公里内就有阜阳市第二人民医院、阜阳市人民医院南区、阜阳市第三人民医院等多家医院。教育配套方面：项目配建18班幼儿园，周边有龙腾希望小学、阜阳市二十二中学、清河路排名前列小学、阜阳三中、北外附属新华外国语学校、苗桥小学、六里小学等学校。商业配套方面：该地块紧临阜阳吾悦广场、天英建材家居城，近距离直达宝龙、颍州万达、七彩世界、怡和城市广场、大润发、阜阳商厦时代广场！周边房价：

此价格一出可谓话题十足，在赚足万众瞩目之下想要得到，房企必然先付出更大代价！盘点城南、颍州、颍东、颍泉各板块的“贵地”曾被哪些房企收割了……

弘阳759万/亩创下阜阳目前地价较高纪录，除此之外还有融创、乐富强、丽丰、宝星……

弘阳创下“双料”地王

弘阳地产去年3月份以单价759万/亩，总价43604.55万元摘得经开区[2018]-111号地块，楼面价5692.94元/㎡，溢价率45.96%，刷新由融创刚刚创造的地王记录！阜阳单价地王，楼面价地王，双料地王诞生！

▲土拍现场

融创创下总价地王

融创首进阜阳，以656万元/亩，总价70848万元，摘得摘得经开[2018]-110号地块、楼面价4920.49元/㎡，新地王诞生。

宝星置业：老城区地块702万/亩

宝星置业以702万元/亩，摘得阜阳颍州区[2018]-124号商住用地，总价8152.326万元，溢价率37.6%，成交楼面价4050元/㎡，这是阜城自取消限价以来，第三宗每亩成交均价在650万元/亩以上的地块。

纵联置业：颍泉地块595万/亩

2018年纵联置业以595万元/亩，总价3.39亿元竞得，溢价率高达112.5%，楼面地价3570元/平米，该地块位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧，土地面积为38020㎡（合57.03亩），也就是现在的纵联府项目。

乐富强：城南地块650万/亩

乐富强地产以单价650万元/亩，总价10.7亿元，成功摘城南新区109773㎡（合164.66亩）地，其中地块一95650㎡、楼面地价3900元/平米，地块二14123㎡，楼面地价6500元/平米。商业自持面积为1000平米，住宅自持面积71000平米，目前乐富强城南项目——乐富强名仕悦府。

平和集团：颍东地块570万/亩平和集团以总价4.113亿元，570万/亩的价格竞得颍东区的[2017]-40号地块，该地块位于规划新兴路东侧、东盛路南侧，土地面积48107㎡（合72.161亩），起拍价300万元/亩，楼面地价3717元/平米，溢价率高达90%，也就是现在的平和御江山。

新城：颍州地块650万/亩

2019年4月18日，新城以

650万/亩

竞得颍州区20号地，地块位于颍州区刘琦路北侧、南京路西侧。楼面价4642元/㎡，

溢价率80.5%

（安置面积5200平米）。

同昇地产：颍泉地块584万/亩

[2017]-53号地块起始价为320万元/亩;同昇最终以584万元/亩拿下，竞拍总价6.37亿，该地块楼面价3570元/m²，溢价率112.5%，其项目案名是同昇西溪玫瑰。

美的：颍东地块543万/亩

去年，颍东区[2018]-97号宗地备受关注，共四家房企参与竞拍，分别是同昇、新城、新华、美的，经过半个多小时的轮番举牌，最终美的置业以543万元/亩摘得该地块，总价92858.43万元，溢价率64.5%，成交楼面价3702元/㎡，刷新颍东老城区楼面单价记录。

丽丰集团：第1个限价650万/亩

这是2017年阜阳历史上首幅“双限”地块拍卖，较高限价为650万/亩，恒大与丽丰激战2小时，最终阜阳本土房企丽丰集团击败恒大。以成交总价81458万元，较高限价650万元/亩成功摘得城南新区2016—70地块，溢价率80.5%，楼面价3900元/㎡，住宅自持面积28800㎡。

除了以上已经被房企拿下高价地，颍东“袖珍”地块+城南“巨无霸”地块携手也来了！

颍东【2018】-98号地块

占地面积：31.3亩起拍价格：320万/亩起拍总价：约1亿元地块位置：颍东区济河路南侧、东旭路东侧

周边配套该地块正处于颍东老城区板块，周边有美的公园天下、新华城东郡、济和未来城等多个小区，学校有阜阳十中、阜阳东平路小学，阜阳市公交总公司、阜阳市第七人民医院等多个配套，因此该地块地理位置十分优越，虽是“袖珍”地块，但位置优质，必然引起抢夺！

地块要求（1）竞买人须为公司法人。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9个班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

城南新区【2020】-12号地块

占地面积：327.97亩

起拍价格：居住用地390万元/亩，中小学用地60万元/亩

起拍价：约11.6亿地块

位置：城南新区润河路南侧、阜南路东侧

周边配套

12号地块位于城南新区目前发展最热的板块，周边有高速时代公馆、融创融公馆、置地双清湾、祥源城南之星、华润阜阳阜阳中心，距离飞机场、高铁西站都比较近，周边学校有阜阳市三中、阜阳市一中等多个优质配套设施。

地块要求

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划条件通知书，地块三中小学用地用于建设班级规模不少于42班的小学，小学竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据市城南新区管委会函，竞得人须在地块一内设置一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米。公共开闭所竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

（4）依据市城南新区管委会函，配建的小学整体达到地上一层、开闭所主体结构封顶方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；小学整体主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；开闭所、小学移交时间须早于排名前列批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价较高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量较高的为该宗地竞得人。

颍东320万/亩开拍，城南420万/亩开拍，一个是土地价值持续攀升，一个是土地价值不可估量，能否刷新以上阜阳地价我们拭目以待！