土地|流拍/挂牌3宗地块!8月阜阳仅成交1宗安置用地!

冷清！

8月阜阳市区仅成交1宗安置商住地！

五县城也是“零”成交！

9月县城将反超！

起拍总价约13.9亿元！

7宗商住地拍卖在即！

（县城6块，市区仅占一块）

三宗地块流拍/转挂牌

8月阜阳市区仅成交1宗安置用地

根据小编不完全统计，8月份阜阳市区仅成交1宗商住用地，占地162.764亩，最终被荣信地产以182万/亩竞得编号[2021]-14号地块，总价2.96亿元，溢价率10.3%，楼面价1365.14元/㎡。

该地块起叫价165万/亩，位于颍东区科教路北侧、工贸路东侧，属于纯安置商住用地，成交之后需配建一所9个班制公办幼儿园，建成后全部住宅用于政府以5100元/㎡回购。地块中间是已建成的临颍安置区。

与7月份市区土拍的“零”成交相比，8月份的土拍成交数量，也仅仅多了一块商住地。且8月份的两场土拍，从现场竞买人数来看，也是寥寥无几，其他三宗地块均未成交。第二场土拍，新华加价44轮后，颍泉【2021】-12号地块还是未达底价流拍了！

（土拍现场实拍）

起拍总金额约4.7亿元！

9月七渔河西侧137.45亩地块将拍

截止到目前为止，从土地出让方面来看，9月阜阳市区颍州区即将拍卖1宗商住地，起拍单价340万/亩，占地约137.45亩，市值总价约4.7亿元！

从下图可知，该地块位于颍州区祥和路南侧，舒园路东侧，与融信海亮观澜学府，祥源文旅城为邻，地块东侧配套七渔河公园，北城小学，刘琦小学。该地块成交之后的直接竞品就是融信海亮观澜学府。

（地块区位图）

占地超500亩！

9月阜南、太和、颍上6宗地块将拍卖！

据小编从阜阳市公共资源交易网的土地成交详情发布的公告来看，8月份，阜阳五县城商住用地方面“零”成交。

但是8月份阜阳五县城共计出让6块商住用地，预计9月县城土拍将迎大爆发！

根据小编不完全统计，9月份太和、阜南、颍上预计拍卖6宗约519.2亩商住用地，起拍总价约9.2亿元！起拍单价较高217万元/亩，面积较大116.36亩！其中，阜南两宗，太和三宗，颍上一宗，界首与临泉县目前没有土拍预告。