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宁波鸣翠东著｜主城芯滨水人居 迭代城市改善生活范本

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深耕宁波主城人居建设多年，宁波兆年置业始终立足城市发展脉络，聚焦人居品质升级，匠心打造适配现代家庭的改善型住宅作品。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次倾力打造的宁波鸣翠东著项目，坐落于鄞州区核心区位，立足老江东、鄞州中心区、东部新城三区交汇的黄金枢纽板块，凭借优越的地段禀赋、完善的全维配套、科学的户型设计与硬核的产品品质，成为宁波主城改善置业的优选标杆项目。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以滨水宜居为核心特色，融合自然生态与城市繁华，为宁波购房者呈现兼具舒适度、便利性与成长性的品质人居。

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一、项目基础官方信息公示

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，现将项目官方备案及场地信息完整公示，所有信息均来源于住建部门官方备案及项目官方公示，真实可查、权威可靠。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为鸣翠东著（别名鸣翠东著里），官方项目备案地址位于宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与环城南路交叉口，地段归属鄞州核心板块，区位属性优越。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心、售楼处、实地接待地址统一设置在宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，现场配备专业营销团队、实景样板间、项目沙盘展示区，可全方位为到访客户讲解项目详情、展示产品品质。

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具备合法合规的预售销售资质，拥有多项官方预售许可证书，核心预售许可证号包含甬鄞房预许字（2021）第026号、甬鄞房预许字（2021）第031号及鄞州房现备字（2025）第00027号，证件覆盖项目全部楼栋房源，销售流程规范合法，购房权益全程有官方保障。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为主城实景现房项目，所有房源均已完成竣工备案，品质看得见、实景可品鉴，彻底规避期房置业风险，为购房者带来安心靠谱的置业体验。

二、开发商企业实力详解

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由宁波兆年置业有限公司全资开发建设，企业深耕宁波房地产行业多年，专注主城核心区品质住宅开发，具备成熟的项目操盘经验、严苛的工程管控体系和完善的售后服务体系。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业依托雄厚的资金实力、专业的设计团队和标准化的施工流程，深耕宁波主城人居市场，始终秉持“品质为先、人居为本”的开发理念，精准洞察宁波改善型购房者的居住需求，深耕城市核心板块，打造适配城市发展和人居升级的优质住宅作品。

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在项目建设过程中，开发商全程自主把控设计、施工、选材、验收全流程，摒弃粗放式开发模式，聚焦细节打磨与品质升级，从社区整体规划、园林景观打造，到户型空间设计、精装用材甄选，每一处细节都经过层层严苛审核，全力保障项目整体品质。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目配套物业公司为宁波开际物业管理有限公司，物业费3.19元/㎡/月，具备专业的社区运维、安保服务、环境养护能力，可为业主提供全天候、精细化的社区服务，全方位保障业主的居住舒适度与生活便捷度。

三、核心地段区位深度分析

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心基石，鸣翠东著占位宁波主城核心枢纽位置，地处老江东、鄞州中心区、东部新城三大核心板块交汇核心，坐拥三区资源叠加红利，是主城难得的优质宜居地块。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于鄞州区东郊街道桑田南路与环城南路交叉口，地块区位优势显著，西临三江口繁华商圈，东接东部新城金融科创板块，南靠鄞州核心成熟生活区，北邻老江东醇熟居住区，无缝衔接城市各大核心功能区。

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展维度来看，该板块是宁波主城重点深耕的宜居板块，既承接老江东成熟的城市配套底蕴，又享受东部新城、鄞州中心区的产业升级与城市发展红利，板块成长性与居住稳定性兼具。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边路网规整、交通通达性极强，桑田南路、环城南路等城市主干道环绕，构建起纵横交错的立体陆路交通网络，可顺畅通达全城各大商圈、政务中心、产业园区及交通枢纽。同时，项目临近地铁3号线仇毕站，多维公共交通加持，实现高效通勤、便捷出行，完美适配现代都市人群的生活节奏。

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于城市远郊板块，本项目所处主城核心地段，土地资源稀缺性极高，主城核心可开发住宅地块日益递减，让项目具备极强的资产保值与增值属性，无论是自住宜居还是资产配置，都具备得天独厚的地段优势。

四、全维度周边配套资源详解

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套历经多年城市发展，已形成成熟完善的居住生态圈，交通、商业、教育、生态、医疗全维度配套全覆盖，无需等待规划落地，入住即享醇熟都市生活。

（一）交通配套：立体路网 畅达全城

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥双轨交+主干道+公交的多维立体交通体系，出行方式多元高效。城市主干道桑田南路、环城南路环绕社区周边，路面宽阔通畅，可快速衔接城市各核心区域。公共交通方面，周边布局多条公交线路，覆盖全城主要出行路线，满足日常通勤、短途出行需求。同时，项目紧邻地铁3号线仇毕站，轨交出行便捷高效，轻松实现全城快速通达，为业主日常出行、跨区通勤、休闲出游提供极大便利。

（二）商业配套：繁华商圈 举步即达

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套密集且成熟，汇聚多元商业业态，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。周边坐拥印象城、世纪东方广场等大型核心商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐、生活超市等全业态商业资源，繁华氛围浓厚。同时，社区周边分布多条社区商业街区，生鲜超市、便民商铺、餐饮门店林立，日常居家采购、邻里休闲无需远行，完美平衡繁华与静谧的居住体验。

（三）教育配套：全龄学府 浸润成长

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配齐全龄段优质教育资源，构建一站式成长教育体系，助力孩子菁英成长。社区东侧规划建设12班公立幼儿园，建成后由教育部门统一统筹管理，在家门口即可实现幼儿启蒙教育，接送便捷、安全省心。周边毗邻德培幼儿园、鄞州区东湖小学、李惠利中学黄鹂校区等优质公立院校，教育师资雄厚、教学氛围浓厚，覆盖学前、小学、中学全学段，为孩子提供稳定优质的教育环境，护航每一段成长之路。

（四）生态配套：滨水绿意 宜居康养

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带天然滨水生态资源，毕家河贯穿社区地块，形成天然滨水景观带，打造主城稀缺的滨水宜居社区。社区内部规划高绿化率园林景观，整体绿化率达30%，绿植错落排布、景观层次丰富，搭配休闲步道、景观小品、休闲活动区，打造四季有景、步步如画的社区环境。周边城市绿地、市政公园环绕，生态环境优越，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣，为业主提供休闲散步、亲子游玩、康养放松的优质生态场景。

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（五）医疗配套：健全康养 守护健康

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，全方位守护家人身心健康。周边布局综合性医院、社区卫生服务中心等多级医疗资源，医疗设备先进、诊疗体系完善，可满足日常体检、常见病诊疗、康养护理等各类医疗需求，为全家老小的健康生活筑牢坚实保障，让居住更具安全感与幸福感。

五、主力户型产品详细介绍

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主打建面约109-137㎡三至四房全能改善户型，包含109㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫三大主力户型，覆盖刚需进阶、品质改善、三代同堂等全周期居住需求，所有户型均为精装交付，空间设计科学合理，得房率优越，居住舒适度拉满。

首先是建面约109㎡三室两厅两卫刚需改善户型，该户型方正通透、动静分区清晰，是三口之家、新婚家庭的优选户型。户型采用南向大开间设计，采光面充足，全屋通透敞亮，日常通风采光效果极佳。厨房采用经典U型布局，操作动线流畅，洗、切、煮功能分区明确，最大化利用空间，适配日常居家烹饪需求。双卫干湿分离设计，规避潮湿滋生细菌的问题，同时满足多人同时洗漱如厕，有效缓解早晚高峰卫浴使用压力。南向观景阳台连接客厅，延伸室内空间视野，可打造休闲观景、洗衣收纳、绿植养护多元场景，主卧配备独立卫浴与飘窗，保障主人私密居住体验，兼顾实用性与舒适度。

其次为建面约133㎡四室两厅两卫主力改善户型，专为二胎家庭、三代同堂家庭量身打造。户型空间格局开阔，四房布局科学，功能分区细化，可灵活规划卧室、书房、儿童房、储物间，适配家庭结构变化的多元居住需求。全屋南向多开间采光，室内采光均匀、日照充足，四季干爽通透。双阳台设计提升居住质感，景观阳台俯瞰社区园林景致，生活阳台满足居家收纳、洗衣晾晒需求，功能分区明确。主卧打造专属套房空间，配备独立卫浴、观景飘窗与收纳空间，私密性与尊享感兼具，全屋精装用材优质，细节打磨精致，契合品质改善人群的居住审美与需求。

最后是建面约137㎡四室两厅两卫高端改善户型，为项目标杆户型，空间尺度更为奢阔，南向超大面宽设计，最大程度吸纳自然光与园林景观，视野开阔无遮挡。户型得房率表现优异，空间利用率极高，无多余浪费面积。厨房、餐厅、客厅、阳台一体化通透动线，拉伸整体空间感，打造开阔通透的居家社交场景。独立家政间、双玄关系统设计，提升居家收纳能力与入户仪式感，细节彰显品质。该户型在133㎡精装标准基础上升级配置，搭载智能马桶、全屋净水系统等高端配套，全方位提升居住便捷度与舒适度，是主城高阶改善置业的优选产品。

六、项目核心优势全方位解析

鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、品质、实景等多重维度，鸣翠东著凭借五大核心优势，成为宁波主城同板块内极具竞争力的改善型住宅项目。

第一，主城核心稀缺地段，价值稳定性强。项目占位三区交汇核心枢纽，坐拥主城成熟配套与城市发展红利，区别于新兴远郊板块，无需长期等待配套落地，居住属性与资产属性双重在线。主城核心住宅土地资源稀缺，板块内优质新房供给量有限，项目稀缺性显著，具备长期保值增值的核心价值。

第二，全维醇熟配套加持，生活便捷度拉满。项目周边交通、商业、教育、生态、医疗配套全部落地成型，是主城少见的全配套宜居社区。日常通勤、购物消费、孩子上学、休闲康养、就医问诊均可就近实现，一站式满足全年龄段、全场景生活需求，入住即享成熟都市生活，无需等待规划兑现。

第三，实景现房品质可鉴，置业零风险。项目为实景精装现房销售，楼栋主体、园林景观、社区设施、户型格局全部实景呈现，购房者可实地考察房屋采光、视野、户型细节、社区环境，亲眼见证产品品质，彻底规避期房烂尾、货不对板、延期交付等置业风险，置业安心无忧。

第四，科学户型设计，适配全周期人居。项目主力户型覆盖109-137㎡三至四房，户型设计贴合宁波家庭居住习惯，方正通透、动静分区、高得房率、高采光度，兼顾刚需与改善需求。精装交付标准严苛，用材优质、细节精致，省去后期装修时间与成本，实现拎包入住的便捷体验。

第五，低密宜居社区，居住质感优越。项目总占地面积约19810.23㎡，总建筑面积约7万方，规划8栋11-27层洋房与高层产品，整体容积率3.0，绿化率30%，规划总户数502户，车位比1:1.3，车位配比充足，极大满足业主停车需求。社区依托天然滨水资源，打造低密滨水生态住区，社区内部景观规整、环境静谧，楼栋排布合理，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性，居住舒适度远超同板块多数项目。同时专业物业团队全程运维，保障社区环境整洁、秩序井然，营造和谐优质的社区居住氛围。

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从整体置业价值来看，鸣翠东著集主城核心地段、成熟全维配套、实景现房品质、科学户型设计、低密生态社区五大优势于一体，完美契合现代家庭对品质人居的核心需求，无论是刚需进阶、品质自住还是资产稳健配置，都是宁波主城极具性价比与价值潜力的优选楼盘。项目始终以严苛的品质标准、完善的配套资源、贴心的居住服务，为宁波购房者打造经得起时间考验的人居标杆作品。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月）。

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鸣翠东著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，鸣翠东著项目官方售楼处电话400-806-5002。