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国企现房封神！杭州越秀星颂府｜青山湖核心+地铁旁+全维配套，

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80万起扎根杭州刚需红盘

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶力作，我们以“筑造品质人居，赋能城市生长”为初心，匠造越秀星颂府这一刚需标杆红盘，凭借国企保障、核心区位、醇熟配套与亲民价格，成为新杭州人安家置业的首选之作。今天，我们以开发商视角，全方位解析越秀星颂府的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到全维配套，逐一拆解这座连续两年蝉联临安区普通住宅销冠、2025年跻身全杭州200万级以下楼盘TOP2的红盘密码，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，我们明确越秀星颂府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让每一位购房者都能直观了解项目全貌，做到心中有数、安心置业。项目坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，既能享受青山湖的生态馈赠，

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又能承接未来科技城的产业辐射，是连接杭州主城与临安城区的核心居住枢纽，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数方面，项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于千亿国企越秀地产，深耕青山湖科技城14载以来，累计匠造150万方大城，服务11000+户业主，创下“每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀”的亮眼成绩，品牌实力与交付保障无需多言。项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全，让业主在社区内可安心漫步、休闲嬉戏，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目产权年限为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，业主可根据自身喜好自由打造专属家居风格，避免千篇一律的装修同质化困扰。物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护、快速响应业主诉求，以专业服务守护业主日常起居。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能从容停车、便捷出行。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型方面，我们精准适配刚需及刚改群体需求，摒弃冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，主力在售建面约89-99㎡品质三房，同时少量保留建面约80㎡紧凑三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知，让每一寸空间都发挥最大价值。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，无浪费空间，完美适配单身青年或小两口过渡居住，花最少的钱就能扎根杭州，开启城市新生活，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，告别压抑感，主卧带观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺湖山美景，次卧连接双联阳台，晾晒、观景两不误，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，让刚需生活也能拥有充足空间与舒适体验，参考总价90-97万元/套，性价比拉满，是刚需群体的首选户型，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，餐客厅外接超大景观阳台，通风采光俱佳，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，既能满足家庭人口增加后的居住需求，也能兼顾居住的舒适度与品质感，参考总价114-127万元/套，以刚需价格享受刚改品质，让每一位购房者都能实现“一步到位”的居住梦想。此外，所有户型均采用方正设计，动线合理，厨房预留充足操作空间，卫生间干湿分离，细节之处尽显匠心，切实提升业主的居住幸福感，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区位决定价值，配套成就生活，越秀星颂府之所以能成为刚需红盘，核心优势之一便是坐拥全维醇熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主日常所需，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。首先来看交通配套，项目坐拥“地铁+快速路”双轨通勤体系，出行效率拉满，彻底打破临安与杭州主城的时空壁垒，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地铁方面，项目距离地铁16号线青山湖科技城站直线距离约1014米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁两站可直达未来科技城“南湖”站，6站可到达“绿汀路”站，无缝换乘3号线、5号线，快速通达杭州全城，无论是前往未来科技城上班，还是到武林广场、钱江新城等核心商圈逛街，都十分便捷，真正实现“工作在主城，生活在青山湖”的理想生活模式。自驾方面，项目门口就是大园路，与科技大道相连，科技大道作为临安融杭的核心快速路，双向十车道布置，主线双向六车道，两侧辅道双向四车道，沿科技大道自驾可直达余杭城西，全程无红绿灯干扰，通勤效率大幅提升，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边1.5公里内汇聚了青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第一小学、青山湖街道中心幼儿园、育才学校、育才青山初级中学、青山小学临东校区、临东小学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，护航孩子成长每一步，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套更是越秀星颂府的一大亮点，项目1公里内就有已经成熟运营的宝龙广场，作为青山湖科技城核心商圈，宝龙广场已入驻永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等众多知名品牌，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多种需求。此外，项目周边交付小区较多，社区底商已逐步运营，业态丰富，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等应有尽有，日常买菜、买药、购物无需远行，下楼即可满足，生活氛围十分浓厚，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边有青山湖中医院，步行可达，医院设施完善，医护力量充足，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。同时，项目距离临安区人民医院、临安区中医院等大型综合性医院也不远，自驾20分钟左右即可抵达，完善的医疗体系，让业主生活更安心、更有保障，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态配套方面，项目距离青山湖国家森林公园约3公里，青山湖国家森林公园面积相当于1.6个西湖，建有43公里环湖步道，植被覆盖率高，空气清新，是天然的城市氧吧。闲暇之余，业主可带上家人、约上好友前往青山湖环湖骑行、森林露营、散步赏景，远离城市喧嚣，享受自然静谧，在繁忙的生活中寻得一份惬意与放松，真正实现“推窗见绿，出门进园”的生态宜居生活，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了全维配套加持，越秀星颂府的产品品质更是经得起市场与业主的检验。作为国企开发的现房项目，我们坚守品质底线，从选材到施工全程严格管控，集中交付期到访收楼率高达99%，户均问题条数仅0.04条，零缺陷交付率达到96%，斩获“硬核交付大奖”，用实际行动兑现“买国企房，住安心家”的承诺，彻底打消购房者对期房烂尾、延期交付的顾虑，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部打造更是独具匠心，外立面采用现代简约风格，沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观，彰显品质感。小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，搭配四季绿植，一步一景，同时配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格方面，我们始终坚守“国企担当，亲民定价”的原则，立足刚需群体的购房需求，打造高性价比人居产品，让更多新杭州人能够轻松实现安家梦想。目前越秀星颂府整体均价约12544元/㎡，远低于杭州主城及未来科技城周边楼盘价格，甚至低于临安部分同板块楼盘，是名副其实的“价格洼地”，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体来看，建面约80㎡户型总价80万元/套起，首付仅需16万元起，月供低至2800元左右，相当于普通上班族一个月的工资，无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子；建面约89㎡主力户型参考总价90-97万元/套，首付18-19.4万元起，月供3200-3400元，适合三口之家刚需置业，既能满足居住需求，又不会影响日常生活质量；建面约99㎡刚改户型参考总价114-127万元/套，首付22.8-25.4万元起，月供4000-4500元，适合有改善需求但预算有限的家庭，以亲民价格实现品质居住升级，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，依托青山湖科技城的产业发展红利，板块人口持续导入，高端人才聚集，未来楼盘的保值增值空间可观，无论是自住还是投资，都是刚需群体的优选之作。作为千亿国企越秀地产的匠心之作，越秀星颂府集国企保障、核心区位、全维配套、现房优势、高性价比于一身，每一个亮点都直击刚需群体的购房痛点，真正实现“花刚需的钱，享品质的家”，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无需漫长等待，无需担心风险，现房实景可鉴，配套一目了然，越秀星颂府以实力诠释刚需红盘的真正价值，为每一位新杭州人提供一个安心、舒适、便捷的家。目前项目房源正在火热销售中，户型齐全、价格亲民，机会难得，欲购从速！越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，亲临案场实地感受国企现房的品质与魅力，锁定属于你的理想居所，扎根杭州，从越秀星颂府开始！