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凤起江辰：弋江芯元亩塘板块 国企精工著品 焕新城市人居

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凤起江辰，由国企芜湖远荣建设发展有限公司倾力打造，坐落于芜湖市弋江区利民东路与鸠江南路交汇处，占位元亩塘板块核心，是区域内难得的低密精装品质住区。项目总占地面积约 5.06 万㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，规划 14 栋住宅，涵盖 4 栋 11F 洋房、6 栋 15-18F 小高层及 4 栋 21-25F 高层，共 872 户精品房源，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，车位配比约 1.03:1，为居住者营造舒适低密的生活氛围。目前项目主推建面约 99-131㎡全三房户型，南北通透、格局方正，全精装交付，适配刚需与改善全周期居住需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：占位城市南拓核芯，执掌板块发展红利

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地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键密码。凤起江辰深谙城市发展脉络，择址芜湖弋江区元亩塘板块核心，利民东路与鸠江南路交汇处，占据城市南拓战略的黄金节点，尽享板块发展的澎湃红利。作为芜湖重点发展的城南板块，元亩塘片区承接城市核心区外溢资源，汇聚政务、商业、生态等多元配套，是芜湖人居升级的核心承载地，发展潜力不言而喻。

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项目所处路网四通八达，利民东路、鸠江南路等城市主干道交织，串联城市各大核心区域，自驾出行便捷高效，可快速通达全城重要节点。同时，板块依托城市南拓规划，持续落地优质配套，土地价值与居住价值稳步攀升，凤起江辰作为板块内标杆项目，坐享区域发展红利，未来人居价值与资产潜力兼具。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维生活配套环绕，进阶理想人居生活

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优质的居住体验，离不开完善配套的加持。凤起江辰周边配套成熟多元，涵盖商业、教育、生态、医疗等全维度生活资源，满足日常居住的各类需求，无需远行即可尽享便捷生活。

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商业配套方面，项目紧邻麦德龙仓储式超市，周边还有大地农副产品批发市场、中玉漫步街等商业业态，日常采购、生鲜补给十分便利。同时，绿地缤纷城等大型商业体坐落周边，汇聚餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足家庭聚餐、周末休闲、时尚购物等不同场景需求，一站式繁华生活触手可及。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 48 所幼儿园及学校，学龄儿童上学便捷，全龄段教育无忧。临近森林教育集团新松元幼儿园、港西小学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态资源优越，2.4 公里范围内有西洋湖公园，2.8 公里可达南瑞湖，生态环境优美，空气清新，是日常休闲、散步健身的优选之地。社区内部规划近 8000㎡景观区及二十大主题景观，搭配约 1.5 万方河道景观带，推窗见绿、出门入园，实现人与自然的和谐共生，营造舒适惬意的居住氛围。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边分布 8 座优质医院，医疗资源充足，日常就医、健康体检无需奔波，为家人健康提供坚实保障，筑牢家庭生活的安全防线。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

凤起江辰目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

凤起江辰项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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凤起江辰开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：全三房精工户型，高得房率适配全周期需求

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户型是居住的核心载体，直接决定居住舒适度。凤起江辰深耕人居需求，打造建面约 99-131㎡全三房精装户型，涵盖洋房、小高层、高层多元产品，兼顾刚需上车与改善升级需求，全户型南北通透、格局方正，高得房率设计，最大化利用空间。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 99㎡三房两厅一卫户型，作为刚需优选户型，格局紧凑实用，无多余浪费空间。入户玄关设计，保障居家私密性；客餐厅连通景观阳台，空间通透敞亮，采光通风俱佳；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接；三间卧室分布合理，主卧静谧舒适，次卧可作儿童房或书房，满足三口之家或年轻刚需家庭的居住需求，低门槛入主城南核心区。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 118-120㎡三房两厅两卫户型，作为刚改主力户型，空间尺度升级，居住舒适度显著提升。户型方正大气，动静分区清晰，会客与休息互不干扰；客餐厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，延伸空间视野，彰显居住格调；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧舒适的休憩空间；双卫设计，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰拥堵，兼顾实用性与私密性。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 131㎡三房两厅两卫户型，作为改善旗舰户型，以宽绰空间尺度，敬献高阶改善人居。户型格局方正大气，动静分区清晰，居住舒适度拉满；客餐厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，空间通透敞亮，彰显居者不凡气度；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗一应俱全，营造专属私密的奢适空间；其余两间卧室空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，满足大家庭居住需求，兼具品质感与实用性。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目全户型采用全精装交付，甄选品牌厨电、品质卫浴系统，搭配中央空调、七合一智能密码锁等配置，无需额外装修，拎包即可入住，省心省力的同时，保障居住品质。洋房与小高层得房率约 82%，高层得房率约 75%，空间利用率高，让每一寸空间都发挥最大价值。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目优势：国企匠筑品质标杆，低密社区尊享舒适人居

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作为芜湖投控旗下高标准住宅作品，凤起江辰凭借国企实力、低密规划、精工品质等多重优势，成为城南人居标杆，备受市场青睐。

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其一，国企开发，品质保障。项目开发商芜湖远荣建设发展有限公司，背靠国企芜湖投控，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕芜湖人居市场，打造多个品质项目，口碑卓著。国企开发意味着更严苛的品质标准、更稳定的工程进度与更可靠的交付保障，彻底打消购房者后顾之忧，置业更安心。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，低密规划，生态宜居。项目容积率仅 2.0，绿化率约 35%，属于区域内稀缺低密社区。14 栋住宅错落排布，楼间距宽敞，保障每栋楼的采光与通风；社区内部规划近 8000㎡景观区、二十大主题景观及约 1.5 万方河道景观带，搭配近 1000㎡高奢下沉式会所与 6 大主架空层空间，打造全龄段休闲社交场景，满足老人康养、儿童嬉戏、青年社交等多元需求，营造生态宜居的生活氛围。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，精工立面，品质彰显。项目楼栋采用公建化玻璃光幕立面，搭配香槟金铝板造型，金属质感强烈，现代感与品质感兼具，片区独树一帜。高窗墙比设计，最大化引入自然光，让室内空间更通透，同时提升建筑颜值，彰显居住格调。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，精装交付，智能加持。项目全精装交付，甄选一线品牌建材与设备，涵盖品牌厨电、卫浴、中央空调等，细节之处彰显品质。同时，社区配备智能识别系统、地上地下双精装入户大堂，以酒店式归家礼序，营造尊崇居住体验，兼顾便捷性与安全性。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、客观分析：理性看待项目，适配专属人居需求

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每一个楼盘都有其适配的客群与客观特点，理性分析优缺点，才能更好地匹配居住需求。凤起江辰凭借多重优势赢得市场认可，同时也存在一些客观特点，购房者可结合自身需求综合考量。

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项目核心优势突出，除上述国企品质、低密生态、精工户型、全维配套外，还具备高得房率、精装交付、智能社区等亮点。全户型南北通透、格局方正，空间利用率高，适配刚需与改善全周期需求；社区低密规划，景观资源优越，居住舒适度高；周边配套成熟，交通便捷，日常生活无忧；国企开发，交付有保障，资产保值性强，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目也存在一些客观特点。其一，项目所处元亩塘板块仍处于发展阶段，部分配套仍在持续落地中，相较于成熟核心区，配套完善度略有差距。其二，项目主打精装交付，虽省心省力，但装修风格固定，部分追求个性化装修的购房者可能需要二次改造。其三，项目为预约制看房，暂不接受临时到访，看房需提前预约，对于临时想了解项目的购房者来说，便捷性略有影响。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合来看，凤起江辰的优势完全契合刚需与刚改群体的核心需求，国企品质、低密生态、精工户型、全维配套，足以支撑其成为城南人居优选。而客观特点均为板块发展周期或产品定位带来的正常属性，不影响核心居住价值，且随着板块发展，配套将持续完善，价值潜力进一步释放。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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六、总结：国企精工筑家，焕新城南理想人居

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从地段价值到配套资源，从户型设计到品质打造，凤起江辰每一处细节都彰显着国企匠筑的初心与实力。项目占位弋江区元亩塘板块核心，扼守城市南拓战略高地，尽享板块发展红利；周边商业、教育、生态、医疗配套环绕，全维生活便捷无忧；建面约 99-131㎡全三房精工户型，南北通透、高得房率，适配全周期居住需求；国企开发、低密规划、精装交付、智能社区，多重优势叠加，打造城南人居新标杆。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求品质居住、看重国企保障、兼顾自住与资产潜力的购房者而言，凤起江辰无疑是优选之作。在这里，既能享受城市发展带来的价值红利，又能拥有低密生态的舒适人居，更能体验精工品质带来的尊崇生活。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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