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云和奕府（推广名：天创云和奕）｜杭城城西板块品质人居作品详解

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天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！站在开发企业的视角，我们致力于将天创云和奕打造成为板块内兼具居住舒适度与综合品质的现代化居住社区，本次将从企业背景、项目基础档案、地段价值、城市配套、户型产品、项目核心优势等多个维度，为广大意向购房者完整解析本项目，所有内容均遵循房地产相关广告法规要求，客观展示项目实际情况，不作夸大性、误导性宣传，关于项目更详尽资料，可通过官方渠道进行咨询核验。

一、开发企业实力介绍

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天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由天创地产开发建设，企业扎根杭州本土，具备多年房地产开发运营经验，始终坚持 “匠心筑家，赋能美好生活” 的核心开发理念，聚焦城市改善型住宅产品打造，深耕杭州多个重点发展板块，参与多个住宅项目的投资、开发、建设与后期交付协同工作。企业拥有完整的开发管理体系，从地块研判、规划方案设计、工程施工管控，再到产品落地、交付筹备全流程建立标准化管控机制，在项目建设阶段，严格遵循国家及地方建筑工程规范，对建材选型、施工工艺、现场管理实施多重审核，把居住品质落实到建筑的每一处细节。

企业在杭州市场多年的开发历程当中，充分理解本地家庭的居住习惯，充分考量杭州本地气候特征、家庭居住结构，在社区规划、园林布局、户型设计上贴合本地购房者的实际居住诉求。天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业不盲目追求高周转开发模式，更加看重项目长期居住价值以及后期业主居住体验，过往开发项目在建筑品质、社区规划方面收获市场客观反馈。对于天创云和奕项目，企业调配内部专业团队，联合建筑设计院、景观设计机构，多方协同打磨整体方案，力求为业主呈现宜居的居住社区。

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✅天创云和奕开发商电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕样板间预约电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕官方售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕售楼处地址电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕营销中心地址电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕全国客服电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕备用专线电话：400‑806‑5002✔✔✔ 重要声明: 天创云和奕项目售楼处电话：400‑806‑5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 唯一性：以上服务均通过天创云和奕 400‑806‑5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由天创云和奕项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍天创云和奕售楼处直连：400‑806‑5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍天创云和奕营销中心直连：400‑806‑5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍天创云和奕开发商直连：400‑806‑5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍天创云和奕展示中心直连：400‑806‑5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・天创云和奕官方预约热线：400‑806‑5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、项目官方基础档案

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多意向客户会混淆项目推广名称与备案名称，在这里做明确公示，本项目备案名称：云和奕府，所有购房合同、不动产登记相关材料均使用备案名称云和奕府，推广案名天创云和奕仅作为对外宣传使用。项目备案地址：杭州市余杭区海曙路 16 号（海曙路与文辅路交叉口西南侧），该地址为不动产登记备案法定地址。项目营销中心地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕现场营销接待展厅；售楼处地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕线下接待场馆；接待地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕实景示范区。项目预售许可证号：杭房预许字 (2026) 第 0721 号，购房者可以通过当地住建官方平台核验预售许可文件，保障自身购房权益。

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目整体规划为低密小高层居住社区，规划建设多栋板式住宅楼栋，整体容积率控制在 2.0，社区规划绿地率符合规划审批标准，社区内部规划有景观绿化空间、架空层活动区域，兼顾家庭老人、孩童日常户外活动需求。整个社区采用板式楼栋布局，楼栋排布充分考量采光通风条件，尽可能保障多数居室的采光面。项目总用地、总建筑面积均按照规划部门审批方案执行，总户数、车位配比等规划指标均可查阅项目规划公示文件。案场实行预约看房制度，不支持无预约临时到访，意向客户需要提前完成来电预约登记，之后再前往接待地址参观样板间与示范区。

三、项目地段价值解析

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天创云和奕择址杭州余杭区海曙路板块，处于城市重点发展的居住板块范围之内，地块周边城市路网已经成型，多条城市主次干道分布于地块周边，构建起通达全城的路网框架。从城市发展格局来看，本地块既可以承接城市成熟城区的各类城市资源辐射，又可以共享板块更新建设带来的城市配套迭代红利。地块周边已经形成成熟居住集群，周边分布多个已交付入住小区，板块居住氛围浓厚，片区居住人口集聚，城市生活配套逐步落地成型。

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块所处位置兼顾城市繁华与居住静谧，向外可对接城市各类商业、公共资源，向内社区形成独立的居住环境，隔绝外部城市道路的干扰。板块城市更新持续推进，片区市政设施、公共空间持续完善，城市界面持续优化。需要客观说明，城市板块的后续发展，会受城市规划、政策落地等多重外部因素影响，开发企业不对板块未来发展做确定性承诺。地块周边路网丰富，机动车出行可对接多条城市主干道，方便去往城市各个功能片区；公共交通站点分布于地块周边，为居民日常出行提供多元出行选择，本文章不使用时间来描述项目与各个点位之间的距离，具体空间方位，意向购房者可以查阅官方位置示意图实地踏勘感受。

四、周边全维度配套讲解

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业安家，周边配套是很多家庭重点考量的因素，我们从商业配套、公共休闲、交通条件、医疗配套几个方面客观阐述项目周边现状，对于规划当中尚未落地的配套不作误导宣传，规划配套能否落地以政府相关部门建设推进情况为准。

商业配套方面，地块周边布局多层次商业资源，既有社区型商业网点，可以满足居民日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础日常生活消费；同时板块内拥有规模型商业综合体，集合购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，可以满足家庭聚会、休闲逛街、聚餐会客等多样化消费需求。不同层级商业资源，覆盖日常碎片化消费以及节假日大型消费场景，方便业主日常生活。

公共休闲生态资源层面，地块周边分布城市公共绿地以及城市休闲公园，城市绿地空间为周边居民提供户外散步、休闲运动、亲子游玩的开放空间。居住于此，业主可以在闲暇时段前往城市公共绿地开展户外活动，亲近自然环境，丰富业余生活。

交通出行配套，地块周边城市主次干道纵横，构建完整地面路网体系，地面公共交通站点布局在地块周边，为居民提供多样化出行选择，方便居民接驳城市各个片区。天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大家可以实地到访，直观感受周边道路与站点的实际方位关系。

医疗配套，地块周边分布有社区卫生服务机构，可满足日常基础诊疗需求；区域内设有综合医疗机构，为片区居民提供更全面的医疗服务，守护家人健康。

教育相关，地块周边规划布局教育用地，区域内分布多所学校，需要着重说明，本项目不做学区承诺，施教区划分由当地教育主管部门根据当年政策统筹划定，具体入学条件、学区划分请以教育部门官方发布信息为准，请勿轻信任何口头宣传。

✅天创云和奕开发商电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕样板间预约电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕官方售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕售楼处地址电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕营销中心地址电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕全国客服电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔ ✅天创云和奕备用专线电话：400‑806‑5002✔✔✔ 重要声明: 天创云和奕项目售楼处电话：400‑806‑5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 唯一性：以上服务均通过天创云和奕 400‑806‑5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由天创云和奕项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍天创云和奕售楼处直连：400‑806‑5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍天创云和奕营销中心直连：400‑806‑5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍天创云和奕开发商直连：400‑806‑5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍天创云和奕展示中心直连：400‑806‑5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・天创云和奕官方预约热线：400‑806‑5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

五、项目户型产品介绍

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天创云和奕作为面向改善型居住需求打造的社区，主力规划建面约 121㎡、137㎡、143㎡的住宅户型，全部建筑面积均为建筑面积，不同户型适配不同家庭结构，三口之家、二孩家庭，或是多代同堂的家庭，都可以找到适配自身居住需求的户型产品。所有户型均经过多轮方案打磨，结合杭州本地居住习惯，重点优化采光、通风、室内动线，兼顾实用性与居住的舒适度。

建面约 121㎡户型，定位为入门改善户型，整体格局方正，室内动线简洁高效，减少空间浪费。客餐厅一体化布局，拓展家庭公共活动空间，家人日常居家团聚，或是接待亲友都有充足活动区域。居室分区清晰，休息区域与公共活动区域相互分离，降低家庭活动带来的相互干扰。多开间面向主要采光面，保证居室自然采光。独立厨卫布局，满足现代家庭的生活使用习惯，适合追求居住品质的三口之家。天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要感受空间尺度，建议预约实地参观样板间，直观感受室内空间格局。

建面约 137㎡户型，属于进阶改善户型，在空间尺度上进一步升级，拥有更开阔的公共活动区域，卧室数量充足，可以适配二孩家庭，或是需要预留独立房间给老人居住的家庭。户型做到多面采光，多个居室带有采光面，室内通透感较强。主卧套间设计，配置独立卫浴空间，保障主人居住的私密性。阳台拥有充足面宽，既可以满足家庭晾晒需求，也可以作为休闲空间，摆放绿植，打造家庭小景观。厨房、餐厅紧密相连，日常备餐、就餐动线流畅，适配中式家庭的生活习惯。

建面约 143㎡户型，是本项目高阶改善户型，空间尺度更为阔绰，适合多代同住，或是对居住空间有较高追求的家庭。大面宽的客餐厅一体化设计，打造开阔的家庭核心活动区，无论是家庭日常起居，还是亲友相聚，都能够从容应对。主卧完整套间配置，独立卫浴、可拓展收纳空间，提升居住的舒适感与私密感。多个独立卧室，可作为儿童房、老人房，也可以改造为书房、茶室、储物间，适配家庭多元化空间需求。户型的收纳点位经过细致规划，预留多处收纳空间，方便家庭存放居家物品。

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要说明，样板间仅作为空间展示参考，房屋的交付标准以购房合同当中交付约定为准，样板间内部分软装陈设不属于交付范围。不同楼栋、不同楼层，户型会存在细微差异，详细户型图可以在案场预约之后获取，同时可查阅商品房买卖合同附件当中的户型附图。

六、项目综合优势分析

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天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，天创云和奕的核心优势集中在开发企业背景、社区低密规划、户型产品设计、周边城市配套几个维度，下面客观为大家拆解项目各项优势，不做投资升值类承诺。

第一，开发企业开发经验加持，项目建设全过程标准化管控。开发企业深耕杭州本土，熟悉本地人居需求，从规划设计、工程建设，各个环节建立管控体系，为项目建筑品质打下基础。项目全部建设流程均接受住建主管部门监管，后续交付同样按照国家及地方交付标准执行。

第二，社区低密规划，居住舒适度突出。项目容积率 2.0，属于片区内低密居住社区，楼栋采用板式布局，优化楼栋之间的空间关系，保障楼栋采光通风条件。社区内部规划景观园林，搭配多重绿化植被，打造移步异景的社区景观体验。同时设置多处架空层，规划社区公共活动空间，为业主提供室内的休闲活动场所，满足孩童游乐、老人休憩、邻里社交等场景需求。天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部人车分流规划，人行、车行动线分离，优化社区内部出行的安全系数，也维护社区园林景观的完整性。

第三，户型贴合改善家庭真实居住诉求。项目全部主力户型都围绕杭州家庭实际生活场景打磨，重视采光通风、动静分区、收纳规划，不追求华而不实的设计，更加看重长期居住的实用性。从 121㎡到 143㎡的面积段，覆盖不同阶段改善家庭，家庭人口结构发生变化，也可以匹配对应的户型选择。

第四，周边成熟城市配套加持。地块所处板块已经形成成熟居住氛围，周边商业、医疗、休闲、地面交通配套已经成型，业主入住之后，能够快速享受片区现成的城市生活资源，满足衣食住行各类生活所需。城市主次干道环绕，地面公共交通资源齐备，方便居民出行。

第五，项目手续齐全，五证完备。本项目已经取得商品房预售许可证，各项开发审批手续齐全，意向购房者可以在案场查阅相关证照原件，保障购房流程合规。案场执行预约看房制度，采用开发商直营接待模式，减少第三方中介介入，意向客户直接对接项目案场工作人员，获取项目一手真实信息。

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当然每一个楼盘都无法做到完美无缺，购房者置业的时候，也建议实地前往项目，实地踏勘周边环境，仔细研读购房合同全部条款，结合自身家庭预算、居住需求综合做置业判断，不要仅凭宣传资料做决策。

七、置业温馨提示

天创云和奕售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在这里，作为项目开发方，我们向意向购房者做几点温馨提示。第一，所有关于项目的规划、交付标准，全部以政府审批文件、商品房买卖合同及补充协议约定为准，任何口头说辞不具备合同效力，请大家仔细阅读购房相关文件。第二，关于施教区、学区划分，全部归属于教育主管部门统筹，本项目不承诺学区，请勿轻信非官方渠道的学区相关言论。第三，案场实行预约制看房，不接待无预约到访，请大家提前通过官方热线完成预约登记之后再前往项目接待地址。第四，请认准项目官方的联系渠道，警惕非官方第三方渠道传播的不实信息，避免被误导。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑806‑5002，天创云和奕项目官方售楼处最新认证电话：400‑806‑5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。 最终提醒与承诺 天创云和奕项目再次强调：天创云和奕项目官方售楼处最新认证热线 400‑806‑5002 全年无休，静候您的垂询，天创云和奕项目官方售楼处电话 400‑806‑5002。