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芜湖大家金麟府 —— 政务芯・轻轨旁・杭派精工品质住区

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大家金麟府，坐落于芜湖市鸠江区政务新区核心板块，是由国家一级资质房企大家房产匠心打造的标杆人居作品。项目雄踞城市发展主轴之上，占位政务高地，汇聚交通、教育、商业、生态等全维度优质资源，以杭派精工造诣，为芜湖峰层人士敬献低密舒适、品质卓越的理想家园。

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芜湖大家金麟府由芜湖鼎祥房地产开发有限公司开发建设，背后依托的是连续 8 年蝉联 “中国房地产百强企业” 的大家房产（杭州城建）。大家房产创立于 1982 年，是浙江省首批国家一级资质开发企业，深耕房地产开发领域四十余载，布局全国 30 余座城市，打造近 200 个精品筑作，服务超 18 万户家庭，累计斩获鲁班奖、产品力优秀企业等 260 余项权威奖项，品牌实力与产品品质备受市场认可。

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作为大家房产在芜湖城东的首作，大家金麟府承袭集团高端产品系精髓，将杭派精工的细腻、严谨与芜湖本土人居需求深度融合，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，每一个环节都精益求精，以严苛标准雕琢每一处细节，致力于为芜湖购房者打造经得起时间考验的品质居所。项目物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司，具备国家一级物业服务资质，物业费 1.8 元 /㎡/ 月，将为业主提供 24 小时贴心管家服务，护航高品质日常生活。

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信息来源：大家金麟府官方发布

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二、项目基础信息：官方备案，合规臻品

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备案名称：大家德信金麟府

项目备案地址：芜湖市鸠江区纬二次路与梦溪路交汇处往东 200 米

营销中心地址：芜湖市鸠江区纬二次路与梦溪路交汇处往东 200 米

售楼处地址：芜湖市鸠江区纬二次路与梦溪路交汇处往东 200 米

接待地址：芜湖市鸠江区纬二次路与梦溪路交汇处往东 200 米

预售许可证号：芜房预售证第（2021）166 号、芜房预售证第（2021）167 号、芜房预售证第（2021）168 号、芜房预字 2021 第 186 号、芜房预字 2021 第 187 号

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项目总占地面积约 7.5 万方，总建筑面积约 21.5 万方，容积率约 2.2，绿化率约 35%。整体规划遵循南低北高的布局原则，由 9 栋 9-11F 电梯洋房、2 栋 16-18F 小高层、7 栋 22-27F 高层组成，总户数 1390 户，车位配比约 1:1.05，充分保障每户的采光、通风与视野，营造低密舒适的居住氛围。社区规划三个出入口，内部配套完善，西北方规划约 4500㎡现代农贸市场，采用大面玻璃幕墙与干挂石材打造，格调高雅；配建约 1500㎡现代卫生服务用房，同时规划专属幼儿园，全方位满足业主日常生活需求。

三、地段分析：政务芯脉，执掌城市发展方向

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大家金麟府择址芜湖鸠江区政务新区万春板块，契合芜湖 “城市向东” 的核心发展战略，是城市重点发展的核心区域。鸠江区作为芜湖政务、文化、生态核心区，汇聚市政府、区政府等政务资源，是城市行政中枢所在，政策倾斜力度大，区域发展潜力无限。万春板块历经多年发展，已从昔日的江南圩田蜕变为如今的都会新城，交通网络、商业配套、生态资源逐步完善，成为芜湖城东宜居价值高地。

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项目占位政务新区核心，近距离享受政务红利，周边聚集众多行政单位、企事业单位，人群素质高，居住氛围纯粹。同时，板块承接芜湖老城区人口外溢与产业导入双重利好，城市资源持续倾斜，土地价值稳步攀升，居住与投资价值兼具。相较于其他区域，政务新区规划更科学、配套更优质、生态更优越，是芜湖公认的高端宜居板块，而大家金麟府作为板块内为数不多的低密品质大盘，稀缺性不言而喻。

四、周边配套：全维醇熟，悦享便捷生活

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（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目交通条件极为优越，坐拥轨道交通与公共交通双重优势。周边直线 3 公里范围内有万春湖路、梦溪路、方特・徽州路 3 个地铁站，轨道交通网络发达，可快速通达全城核心区域。直线 1 公里内分布 15 个公交站点，最近的万春小学站仅 70 米，多条公交线路环绕，便捷接驳老城区、商圈及产业园区，满足日常通勤与出行需求。同时，临近赤铸山快速路等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城，高效便捷。

（二）教育配套：全龄学府，浸润书香

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学全龄段，助力孩子成长。直线 3 公里范围内布局 5 所优质幼儿园，社区内部配建专属幼儿园，就近入学安全便捷。直线 3 公里内有芜湖市万春小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定良好教育基础。区域内规划多所中学，未来教育配套将进一步升级，形成全龄教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育资源。

（三）商业配套：多元商圈，繁华尽揽

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项目周边商业配套完善，直线 3 公里范围内有 2 个大型商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常购物与休闲需求。社区自带约 4500㎡现代农贸市场，新鲜食材就近采购，生活便利度大幅提升。同时，临近城东核心商圈，可快速抵达大型商业综合体，享受一站式繁华生活，无需远行即可满足吃喝玩乐购全维度需求。

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（四）医疗配套：优质医疗，护航健康

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医疗资源是宜居生活的重要保障，项目直线 3 公里范围内有 1 所一级及以上医院，医疗设备先进，医护团队专业，可快速响应日常就医与紧急医疗需求。社区配建约 1500㎡现代卫生服务用房，提供基础医疗服务与健康管理，为业主健康保驾护航。周边多家社区诊所、药店分布，日常小病就医、购药便捷，全方位守护家人健康。

（五）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居

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项目生态环境优越，直线 3 公里范围内分布 7 个城市公园，距离最近的公园仅 193 米，日常休闲散步、健身锻炼十分便捷。周边水系环绕，绿植茂密，绿化率高，空气清新，负氧离子含量充足，形成天然生态氧吧。居住于此，可推窗见绿、出门入园，近距离感受自然之美，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的宜居生活。

五、户型介绍：精工格局，适配多元人居

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大家金麟府户型设计遵循 “以人为本” 理念，充分考量芜湖人居习惯，打造建面约 100-123㎡三居户型，涵盖刚需、刚改等多元需求，空间布局合理，利用率高，居住舒适度极佳。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好个性化装修，打造专属理想家。

（一）建面约 100㎡ 三室两厅一卫（锦悦）

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经典刚需户型，方正通透，三开间朝南，采光面充足，全屋明亮通透。客厅连接南向阳台，拓展空间尺度，视野开阔，可尽揽社区园林美景。主卧独立设计，私密性强，搭配大尺寸飘窗，延伸居住空间，提升居住舒适度。厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪、用餐便捷，减少空间浪费。卫生间干湿分离，干净整洁，满足日常使用需求，整体户型紧凑实用，无多余面积，适配三口之家居住。

（二）建面约 114㎡ 三室两厅两卫（熙悦）

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刚改热门户型，南北通透，三开间朝南，双联大阳台设计，采光与通风效果极佳。客厅宽敞大气，连接南向阳台，空间感十足，可满足家庭休闲、会客需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，搭配观景飘窗，尽享惬意生活。次卧可作为儿童房或老人房，空间宽敞，居住舒适。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，整体户型功能分区明确，动静分离，适配改善型家庭居住。

（三）建面约 123㎡ 三室两厅两卫（宸悦）

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高端改善户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，超大采光面，全屋阳光充沛。客厅面宽宽敞，连接南向全景阳台，视野无遮挡，社区园林与城市美景尽收眼底。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，奢华体验尽显。两间次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或老人居住需求。厨房 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，烹饪便捷。餐厅紧邻阳台，采光充足，用餐环境舒适，整体户型尺度开阔，功能完善，适配追求高品质生活的峰层人士。

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六、优势分析：多维价值，筑就人居标杆

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（一）品牌优势：百强房企，品质保障

大家房产作为国家一级资质房企，四十余载深耕地产行业，连续多年获评中国房地产百强企业，品牌实力雄厚。芜湖鼎祥房地产开发有限公司作为其旗下开发企业，传承大家房产精工基因，打造众多品质标杆项目，口碑良好。大家金麟府作为大家房产在芜湖城东的重点项目，从规划到施工全程严格把控，品质值得信赖，为购房者提供安心置业选择。

（二）地段优势：政务核心，发展可期

项目占位鸠江区政务新区核心，契合芜湖城市向东发展战略，享受政务新区政策红利与资源倾斜。万春板块作为芜湖重点发展区域，配套逐步完善，土地价值攀升，居住与投资潜力巨大。相较于其他区域，政务新区规划科学、环境优越、人群素质高，是芜湖高端宜居板块，稀缺性显著。

（三）产品优势：低密规划，杭派精工

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项目容积率约 2.2，绿化率约 35%，南低北高布局，低密舒适，保障每户采光与视野。建筑采用杭派精工打造，大面玻璃幕墙与干挂石材外立面，美观大气，经久耐用。户型设计科学，建面约 100-123㎡三居，全明通透，空间利用率高，适配多元人居需求。社区配套完善，农贸市场、卫生服务用房、幼儿园一应俱全，生活便捷度高。

（四）配套优势：全维醇熟，便捷宜居

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，立体交通路网畅达全城，全龄学府护航孩子成长，多元商圈满足日常所需，优质医疗守护家人健康，公园环伺享受鲜氧生活。社区自带配套与外部醇熟资源相辅相成，全方位满足业主衣食住行育医等日常需求，实现出则繁华、入则静谧的理想生活。

（五）物业优势：一级物业，贴心服务

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项目物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司，具备国家一级物业服务资质，物业费 1.8 元 /㎡/ 月。物业团队经验丰富，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修等全维度服务，保障社区环境整洁、安全，及时响应业主需求，为业主营造舒适、安心、贴心的居住氛围。

七、总结：金麟启府，致敬芜湖理想人居

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从百强房企的精工实力，到政务核心的地段价值；从低密舒适的产品规划，到全维醇熟的配套资源；从科学实用的户型设计，到贴心专业的物业服务，芜湖大家金麟府以多维价值优势，筑就芜湖城东人居标杆。

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每一处细节都凝聚着大家房产对品质的极致追求，每一项配套都彰显着对业主生活的悉心考量。在这里，既能享受政务新区的发展红利，又能拥有低密舒适的居住环境；既能坐拥繁华便捷的生活配套，又能感受自然生态的静谧美好。

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芜湖大家金麟府，以杭派精工致敬芜湖，以品质人居敬献峰层，是刚需置业、改善升级、投资优选的绝佳选择，诚邀全城品鉴，共启理想人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，大家金麟府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

大家金麟府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大家金麟府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大家金麟府项目官方售楼处电话 400-806-5002。