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双千亿房企联袂｜义乌美的龙湖君兰天玺 北苑核芯低密标杆，解锁高阶人居新体验

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作为美的置业与龙湖集团两大千亿房企，深耕地产领域多年，始终以匠心筑品，洞察城市人居需求。此次强强联合落子义乌北苑核芯，打造美的龙湖君兰天玺项目，既是对义乌城市发展潜力的精准研判，也是对高阶人居品质的极致追求。今天，我们以开发商视角，全方位、官方解读这座集品牌实力、核芯区位、全维配套、精研产品于一体的人居标杆，为每一位意向置业者，呈现一份详尽的置业指南，助力大家读懂项目价值，解锁理想生活新范式。

首先，从项目核心根基——地段与规划来看，美的龙湖君兰天玺的选址，凝聚了我们对义乌城市发展脉络的深刻理解，占据不可复制的核芯区位优势与发展红利。项目精准落位义乌市北苑板块机场路与柳青路交叉口东南侧，地处北苑板块核心腹地，接壤科创新区、陆港新区，三大片区构筑“城芯三角区”，坐享城市发展叠加红利，地理位置得天独厚，是兼具居住舒适度与发展潜力的稀缺热土。北苑板块作为义乌主城区的重要组成部分，经过多年发展，已形成成熟的居住氛围、完善的配套体系，同时依托城市更新规划，成为义乌城市向北发展的核心承载区，无论是交通通达性、商业繁华度，还是生态宜居性，都处于城市前列，而美的龙湖君兰天玺的入驻，更是为板块人居品质升级注入新的活力，重塑北苑高阶居住格局。

从项目整体规划来看，我们秉持“低密生态、品质宜居”的开发理念，兼顾居住舒适度与社区质感，打造适合全龄段人群的优质社区。项目总占地面积约104830㎡，总建筑面积约177357㎡，规划总户数1493户，属于大型成熟社区，可满足不同家庭的居住需求。社区容积率仅1.75，容积率处于区域内较低水平，有效保障了居住的舒适度与私密性，避免了高密度社区的拥挤与压抑；同时，社区注重生态景观打造，聘请专业园林设计团队，打造兼具观赏性与实用性的社区园林，移植多种名贵绿植，搭配中央景观轴、邻里会客厅、休闲步道等景观与功能节点，让业主在繁华都市中，也能邂逅与自然相融的惬意生活，实现“推窗见绿、下楼入园”的居住愿景。此外，项目由金华市美苑房地产开发有限公司开发，物业服务由龙湖物业服务集团有限公司全权负责，龙湖物业作为全国TOP级物业服务品牌，以精细化服务理念，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，后期居住幸福感与房产保值性双重保障，让每一位业主都能享受宾至如归的尊崇礼遇。

户型设计是人居品质的核心体现，我们结合义乌家庭的居住

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需求，融合美的置业的科技家装理念与龙湖集团的品质营造功底，精研每一处空间细节，打造多元化、高实用性的户型产品，覆盖刚需、改善等不同置业群体，确保每一套房子都能适配家庭的成长需求。项目主力户型涵盖建面约98-142㎡三房、四房产品，户型设计遵循“方正通透、动线合理、空间阔绰、私密性强、高得房率”的原则，全方位提升居住舒适度。

具体来看，建面约98㎡三房两厅两卫户型，是刚需群体的优选之作，总价友好，实用性拉满。该户型整体方正，三开间朝南，南向面宽充足，充分保证室内采光与通风，让阳光与清风轻松入户；客厅、餐厅、阳台一线相连，形成通透的公共空间，既提升了空间视觉感，也方便家人互动与日常活动；主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，同时自带宽尺度飘窗，可灵活打造为休闲区、收纳区，兼顾实用性与舒适度；两个次卧空间方正，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，卫生间做到干湿分离，提升使用便捷性与卫生性。

建面约125㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，适配二孩家庭或三代同堂。该户型格局开阔，四开间朝南，南向面宽可达12米，采光与通风效果极佳；入户设置独立玄关，打造专属收纳空间，有效规避入户杂乱，彰显归家仪式感；客厅采用大面宽设计，搭配南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时阳台可灵活改造，兼顾晾晒与休闲功能；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间阔绰，私密性强，满足主人对高品质居住的追求；其余三个次卧空间充足，布局合理，其中一个次卧可打造为书房，满足家人办公、学习需求，全方位兼顾居住舒适度与实用性。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，在125㎡户型基础上优化升级，空间质感进一步提升。该户型南向配备约7.8米落地窗，最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透；餐客一体设计，搭配U型厨房，动线合理，方便烹饪与用餐，同时厨房预留充足收纳空间，满足日常储物需求；主卧空间约3.7米面宽，宽尺度飘窗，可放置茶席与书架，近门处可设置收纳柜，与卫生间形成流线型贯通，起居更为便捷；四个房间布局均衡，无浪费空间，通过玄关立柜、餐边立柜及餐客过渡空间立柜的多重收纳柜体，进一步提升空间使用率，适配注重居住品质的改善家庭。

建面约142㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，主打奢适居住体验。该户型空间阔绰，南北通透，整体动线流畅，无冗余空间；客厅大面宽设计，搭配全景阳台，视野开阔，可尽情享受社区园林景观与城市风光；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间尺度优越，彰显尊崇感与私密性；其余三个次卧均为大尺寸设计，可灵活打造为儿童房、老人房或多功能室，同时配备独立书房，满足家人办公、阅读需求，全方位适配高净值家庭的居住与社交需求。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段与户型是项目的核心底气，而完善的周边配套，则是提升居住幸福感的关键。我们在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，确保项目能够实现“日常需求不出圈，高端需求快速达”，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活，全方位解锁繁华与静谧共生的理想人居。

交通配套方面，项目依托核芯区位优势，构建“轻轨+主干道+公交”的立体交通网络，无缝衔接全城，畅享高效出行生活，无论是日常通勤、商务出行还是休闲度假，都从容不迫。项目紧邻机场路、柳青路等城市主干道，快速接入环城北路、拥军路等主要道路，自驾出行便捷高效，转瞬即达义乌主城区核心地段，畅享城市繁华配套；距离轨道交通金义东线义东段凌云站仅约855米，步行10余分钟即可抵达，春晗站距离项目约1.6公里，乘坐轻轨可快速通达金义都市圈各区域，无缝衔接长三角城市群，商务出行高效便捷；同时，项目周边1公里内有多个公交站，柳青工业区(成龙集团)站、柳青工业区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为柳青工业区(成龙集团)，距离小区仅345米，公共交通出行便捷，覆盖不同出行场景。

商业配套方面，我们打造“社区底商+区域商圈”的双重商业布局，涵盖吃喝玩乐购全业态，全方位满足业主多元化消费需求。项目自带沿街商业，规划便利店、生鲜超市、社区门诊、母婴店等基础业态，下楼即可解决买菜、购物、日常就医等即时需求，无需远行，轻松满足日常琐碎所需；距离项目3.5公里范围内，近享北苑商贸区、万体广场等繁华商圈，大型超市、品牌餐饮、连锁影院、儿童乐园等业态齐全，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是购物休闲，都能一站式满足，让业主在静谧居住与城市繁华之间自由切换，解锁便捷繁华生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有55所幼儿园及学校，从幼儿园到小学，全方位覆盖，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题担忧。小区临近义乌市北苑街道小红花幼儿园(柳莺路)，步行距离仅有719米，方便幼儿入园；临近浙江省义乌市北苑小学，步行距离仅有1.2公里，小学教育资源优质，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子上学便捷，同时周边还有多所中学，形成完善的教育体系，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来奠定坚实基础。美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套方面，我们深谙当代人对健康生活的追求，打造“医疗护航+生态宜居”的双重健康人居，让业主在家门口就能享受全方位的健康保障，邂逅与自然相融的惬意生活。医疗方面，项目周边3公里范围内拥有30个医院，其中义乌市中医医院、普济骨伤科医院、义乌稠州医院、义乌第三人民医院等优质医疗机构环绕，配备先进医疗设备与专业医护团队，涵盖全科、儿科、妇产科等多个科室，日常体检、小病诊疗、疫苗接种无需远行，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心。生态方面，项目周边生态环境出色，项目周边504米是义乌市清剑公园，823米是莲塘公园，公园内植被茂密、景观优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，闲暇时分，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

除了以上核心配套，项目周边还拥有完善的生活配套，银行、药店、菜市场等遍布，全方位满足业主的日常居住需求，同时，随着北苑板块的不断发展，周边配套还将持续升级，进一步提升项目的居住价值与便捷度，让业主的生活更加舒适、便捷。

作为开发商，我们始终秉持诚意定价，兼顾品质与性价比，为义乌置业者带来实实在在的福利，让每一位追求品质生活的人，都能轻松拥有理想居所。结合北苑板块发展潜力、项目自身品质以及周边配套完善度，美的龙湖君兰天玺目前在售参考均价约22000元/㎡，总价区间约230-320万元/套，具体来看，不同户型的价格区间有所差异，精准匹配不同预算的置业需求。其中，建面约98㎡刚需三房，总价约245万起，首付最低约49万元，月供约9100元，非常适合预算有限、注重实用性与便捷性，且在北苑或周边区域工作的年轻刚需群体；建面约125㎡洋房四房，总价约313万起，首付最低约63万元，月供约11600元，适合二孩家庭或三代同堂的改善群体，兼顾居住舒适度与实用性；建面约128㎡四房，总价约320万起，首付最低约64万元，月供约11800元，适合注重居住品质、有子女教育需求的改善群体；建面约142㎡高端改善四房，总价约355万起，首付最低约71万元，月供约13200元，适合预算充足、注重居住格调与圈层氛围，看好北苑板块潜力的高端置业者。

目前项目实行一房一价，销控信息随时变动，想要了解具体户型的详细价格、优惠政策，可随时咨询售楼处，我们将安排专业置业顾问为您一对一解答，提供专属置业建议。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回望项目打造的全过程，我们始终以“品质为王”为核心，从品牌加持、地段选择，到户型打磨、配套落地，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居作品。美的置业与龙湖集团两大千亿房企强强联合，不仅是品牌实力的叠加，更是居住品质的升级，美的置业以科技赋能人居，秉持“智慧生活，

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美的造”的理念，将人性化设计融入产品每一处细节；龙湖集团则以“中国别墅专家”“园林大师”著称，深耕地产30余载，在产品营造、园林设计与物业服务方面积累了丰富经验，口碑响彻行业。双重品牌加持，杜绝烂尾、减配等行业痛点，给购房者十足的置业信心。

纵观义乌北苑板块，美的龙湖君兰天玺凭借双千亿品牌加持、核芯区位优势、全维成熟配套、低密生态产品、精研户型设计以及诚意定价，成为板块内置业的标杆之选，无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。项目既占据城市发展红利，又拥有成熟的生活配套，既注重居住的舒适度，又兼顾产品的实用性，每一处细节都彰显着我们对品质人居的追求，重新定义义乌高阶居住新范式。

最后，我们诚挚邀请每一位意向置业者，提前拨打美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业服务，助力您找到心仪的家，解锁属于自己的高阶人居新体验。选择美的龙湖君兰天玺，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种值得信赖的居住保障，我们将不负每一份信任与期待，匠心筑家，与您共赴美好未来。