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松江新城芯十年臻藏｜萃屿原墅：以低密匠心，迭新高端人居新标杆

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各位关注上海松江高端置业的朋友们，大家好！我们是萃屿原墅开发商官方营销团队，今天将以最真实、最全面的视角，带大家深度解读松江新城芯十年一遇的低密墅居藏品——萃屿原墅，从项目内核、价格体系、全维配套到板块前景，为每一位追求品质生活的购房者，全方位剖析这份值得珍藏的人居答卷，助力大家精准把握置业机遇，抢占松江新城芯稀缺墅品红利。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海楼市多年，我们始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的核心理念，深耕松江新城核心板块，深知这片土地的稀缺价值与人居需求。作为上海五大新城之一，松江新城依托长三角G60科创走廊战略引领，以建设独立综合性节点城市为目标，汇聚科技、人文、教育、生态多重优势，早已成为上海西南门户的价值高地。而萃屿原墅，正是我们历经十年打磨与筹备，在松江新城芯这片臻稀地脉上，打造的低密宽境墅品，涵盖建面约113㎡墅质洋房、152/158㎡宽境叠墅、190-208㎡传世联排，以多元产品形态，适配不同改善家庭的居住需求，重新定义松江高端人居的宽境标准。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：十年臻稀地脉，低密匠心筑品

萃屿原墅坐落于松江新城核心腹地，占位方松街道核心区，雄踞松江新城2.0核心板块，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，紧握G60科创走廊与广富林文化遗址双重发展红利，是板块内十年难遇的纯低密住宅地块，稀缺性不言而喻。要知道，自2024年至今，上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一，这样的低密地块，在松江新城芯堪称绝版，未来再难有复刻可能。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目为70年产权纯住宅，总占地面积约3.8万方，总建筑面积约5.5万方，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划14幢2-7层低密住宅，仅打造194席珍稀房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅。社区实行全人车分流设计，车位配比达1:1.5，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感，让老人与孩子可安心在社区内漫步嬉戏。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们坚守匠心，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥最大价值。建面约113㎡墅质洋房，总高7层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，南向面宽可达10.5米，得房率高达83%，精装交付（带地暖/新风），省去后期装修成本，适配刚改及首次置换家庭，花洋房的价格，即可享受墅区的高端配套与低密居住体验；建面约152/158㎡宽境叠墅，总高4层，上下分层设计，动静分区明确，下叠附赠私家庭院与约6.1米挑高地下室（可改双层），上叠拥享星空露台，满足家庭多元生活场景，无论是家人欢聚、朋友小聚，还是独处休憩，都能找到专属空间，适配进阶改善家庭；建面约190-208㎡传世联排，总高3层，独门独院设计，南北双入户，私家庭院、地下空间、星空露台全维度附赠，空间尺度奢阔，彰显家族居住尊崇感，是高净值人群终极置业的优选。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格体系：高性价比稀缺墅品，适配全改善需求

作为松江新城芯十年臻稀低密墅品，萃屿原墅始终坚持“品质为王、性价比为先”，结合板块价值与产品定位，制定了贴合市场、适配不同改善家庭的价格体系，让更多追求品质生活的购房者，能够轻松入驻松江新城芯，抢占稀缺墅居红利。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体价格明细如下：建面约113㎡墅质洋房，总价约500万起，单价约4.4万/㎡，精装修交付（带地暖/新风），对于刚需改善家庭而言，门槛适中，同时可享受墅区高端配套与低密居住体验，相较于同板块同面积段高层住宅，性价比优势凸显；建面约152㎡叠墅，总价约800-900万，建面约158㎡叠墅，总价约900-1000万，其中上叠精装交付、下叠毛坯交付，空间尺度与居住舒适度远超同价位高层住宅，附赠面积充足，折算下来单价极具优势，性价比远超同板块同类产品；建面约190-208㎡传世联排，总价约1400-1600万，独门独院的稀缺属性，在松江新城芯堪称绝版，加之板块价值持续攀升，资产保值增值潜力显著，是高净值人群终极置业、资产配置的优选。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于松江新城芯其他高端住宅项目，萃屿原墅的价格优势不仅体现在单价与总价上，更体现在“低密属性+稀缺地脉+全维配套”的综合价值上。要知道，松江新城芯作为上海西南门户的价值高地，土地资源日益稀缺，低密墅品更是“卖一套少一套”，而萃屿原墅以十年一遇的臻稀地块，搭配匠心产品与高性价比价格，无疑是当前松江高端置业的最优选择之一。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全维醇熟赋能，解锁品质生活新场景

我们深知，高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的醇熟度与便捷度。为此，萃屿原墅选址松江新城芯核心区域，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套全方位覆盖，打造15分钟高品质生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、多元的生活体验。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目周边形成“四网融合”综合交通体系，便捷通达全城及长三角各地。距离地铁9号线松江大学城站、松江新城站仅1.5公里左右，步行即可抵达，乘坐地铁9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤便捷；周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速等多条高速路网环绕，自驾出行畅通无阻；同时，临近有轨电车T2茸惠路站，规划中的有轨电车T4线也在周边布局，未来出行将更加便捷。此外，上海松江站已正式启用，总建筑面积达52.8万平方米，可通达长三角80%以上的城市，进一步提升了项目的交通辐射力。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业方面，项目周边2公里范围内汇聚了万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场，3公里范围内有开元地中海、东鼎购物中心等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲、生鲜等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。此外，长约2.5公里的文汇路就在周边，800余家商铺遍布其间，烟火气十足，同时也能感受松江大学城的青春活力。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育方面，项目毗邻松江大学城，汇聚了8所高校、12万余名师生，书香氛围浓厚，同时周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套。附近有茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园等3所公办幼儿园，上师大附小、规划茸树路小学等公办小学，以及华师大附中等优质中学，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航孩子成长。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗方面，距离项目约2.5km就有上海市第一人民医院（综合性三甲医院）、上海中医药大学附属医院等优质医疗资源，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主的健康提供全方位的保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得优质医疗服务。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态方面，项目所在的松江新城北部核心区生态基底优良，呈现“山水入城”特色，西侧和北侧衔接新城绿环，水网纵横，植被丰富。周边有松江中央公园、思贤公园、广富林郊野公园等多个生态公园，其中广富林文化遗址更是国家4A级景区，闲暇之余，业主可带着家人漫步公园、亲近自然，享受惬意的休闲时光，同时也能呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的压力。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、板块前景：政策赋能，价值攀升，抢占时代红利

选择一处房产，不仅是选择一个家，更是选择一种生活，更是把握一份资产增值的机遇。萃屿原墅所在的松江新城，作为上海“新城发力”战略的核心板块，依托长三角G60科创走廊策源地优势，正迎来前所未有的发展机遇，板块价值持续攀升，未来潜力不可限量。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

根据《上海市松江新城北部核心区单元规划》，松江新城北部核心区作为松江新城的重要组成部分，将打造成为长三角节点城市中有影响力的、具备松江新城中心能级的科技、人文、教育融合发展的先行复合城区。规划至2035年，北部核心区常住人口不超过28.6万人，规划建设用地规模不超过27.98平方公里，生态空间面积不小于5.96平方公里，将进一步完善公共服务设施，打造多层次公共开放空间网络体系，推动产城融合发展。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业方面，松江作为长三角G60科创走廊策源地，2024年规上工业企业达1718家，连续3年全市居首；实现规上工业总产值3726.3亿元，保持全市第二；三大先导产业（制造业部分）产值584.6亿元，同比增长13.9%，规模同样位列全市第二。未来，松江将持续推动大学城8所高校与新城产业深度融合，加快科技成果转化和应用，吸引更多高端人才集聚，而高端人才的涌入，将进一步带动区域住房需求，推动房价稳步攀升，萃屿原墅作为板块内稀缺低密墅品，资产保值增值潜力显著。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，松江新城正加快推进各项重点项目建设，华阳湖及周边绿化工程已开工建设，仓城历史文化风貌区功能进一步焕新，中山、广富林等片区城市功能也不断完善，“山水间、上海根、科创廊”的城市意象越发显现。同时，沪松公路快速化项目正在推进，北段计划今年年底开工，未来将快速连接虹桥枢纽，进一步提升松江新城的交通能级与区域价值。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十年磨一剑，匠筑人居标杆。萃屿原墅，承载着我们对高端人居的理解与追求，依托松江新城芯十年臻稀地脉、全维醇熟配套与板块发展红利，以低密匠心产品，为上海改善人群打造理想人居范本。目前，项目正火热预约中，194席珍稀房源，卖一套少一套，机遇不容错过！萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次提醒各位购房者，萃屿原墅实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们的官方营销团队将全程为您提供一对一专属服务，带您实地考察项目、详细解读产品与价格，助力您轻松置业。选择萃屿原墅，不仅是选择一处低密墅居，更是选择一份品质生活与资产保障，恭迎各位致电预约，共赴松江新城芯高端人居新未来！萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记