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保利龙湖景玥府｜双强合著，天宁主城低密改善标杆，解锁人居新高度

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作为保利与龙湖两大品牌深耕常州的重磅力作，我们以开发商的赤诚与匠心，打造保利龙湖景玥府这一主城低密改善标杆，礼献城市精英人群。项目坐落于常州天宁区凤凰新城核心板块，具体位置位于劳动东路854号，劳动路与菱溪路交汇处，北侧紧邻京杭大运河，南侧直面城市中轴劳动路，是板块内稀缺的集主城地段、运河景观、低密规划、全能配套于一体的改善型住宅项目。目前项目主力在售建面约108㎡、134㎡三房两厅两卫，以及建面约143㎡、174-175㎡四房两厅两卫/三卫户型，涵盖刚改至高端改善全需求，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住诉求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约22.7万平方米，其中住宅建筑面积约16.97万平方米，整体规划遵循“低容、高绿、阔距”的核心原则，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划20栋住宅，分为9栋20层的高层住宅和11栋7-11层的洋房住宅，总计1142户房源，全部采用装修交付，配置科勒、西门子等一线家装品牌，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验。项目采用人车分流设计，由龙湖物业提供专业物业服务，物业费3.0元/㎡·月，全力保障业主居住的私密性与舒适度，为每一位业主打造有温度、高品质的居住环境。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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保利龙湖景玥府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利龙湖景玥府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利龙湖景玥府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利龙湖景玥府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：主城核心占位，执掌全能生活版图

我们深知地段是人居价值的核心，因此保利龙湖景玥府选址天宁区凤凰新城核心，立足常州主城发展脉络，占据板块发展红利，打造不可复制的主城人居范本。天宁区作为常州的主城核心区，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、生态资源，是常州人口聚集、配套成熟、价值稳健的核心板块，承载着城市发展的核心使命，也成为改善人群置业的首选区域。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

凤凰新城作为天宁区重点打造的高端居住区，定位为“主城运河畔核心宜居高地”，板块内土地资源稀缺，近十年更是断供洋房产品，我们项目的出现，不仅填补了板块低密改善的市场空白，更以双强品质，树立了板块人居标杆。板块内“一河五园”形成150万方绿核，生态资源得天独厚，与项目北侧的京杭大运河景观相得益彰，让业主在主城核心就能享受推窗见河、出门见景的生态居住体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目南侧的劳动路是常州城市主干道，贯穿主城东西，向西可达钟楼市区，向东可直达青洋路高架，通过青洋路高架可快速连通龙城大道高架、中吴大道等城市主干道，实现天宁区、新北区、武进区、钟楼区四大城区的快速通达，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。项目周边1公里内有多个公交站，菱溪名居北站、白家桥东站、延陵路三号桥站等，其中最近的菱溪名居北站距离小区仅368米，途经的公交线路涵盖多条城区干线，能够直达天宁吾悦广场、常州购物中心、九州新世界等核心商圈，以及凤凰新城实验小学、正衡中学天宁分校等教育配套，满足业主日常出行、接送子女上学等需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目距离地铁2号线紫云站约2公里，通过地铁2号线可换乘地铁1号线，通达全城各个角落，有效规避地面交通拥堵的烦恼；距离常州火车站约5公里，距离常州奔牛国际机场约25公里，通过便捷的路网可快速抵达，无论是长途出行还是异地探亲，都十分便捷。

周边配套：全维赋能，解锁便捷宜居生活

作为开发商，我们始终坚持“配套先行，人居为本”的理念，保利龙湖景玥府周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度，无需漫长等待，入住即享全能生活，让每一位业主的日常都便捷无忧。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，多所公办、民办学校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境，助力孩子稳步前行。我们始终坚守房地产广告法相关规定，不承诺户口、就业、升学等相关事项，只为给业主提供真实、优质的教育配套资源，让家长省心、放心。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商圈环绕，吾悦广场等大型商业综合体近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，超市、生鲜市场、连锁餐饮、品牌服饰等一应俱全，满足业主日常购物、家庭聚餐、朋友小聚等多样化消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、药店、银行等配套齐全，日常柴米油盐、生活所需出门即可满足，无需奔波，极大提升了业主的生活便捷度。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，常州市儿童医院新院邻近项目，作为一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人、小孩的健康保驾护航，让业主居住更安心。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥双重生态资源，北侧紧邻京杭大运河，拥有一线运河景观，周边规划有滨河步道，业主茶余饭后可沿运河漫步，吹着晚风，欣赏运河美景，享受惬意的休闲时光。同时，项目邻近凤凰公园等城市公园，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁华主城就能亲近自然，实现“闹中取静”的理想居住状态。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：精研人居需求，打造全周期舒适空间

我们深入洞察常州改善人群的居住需求，结合家庭结构变化，精研每一处空间细节，打造建面约108㎡、134㎡、143㎡、174-175㎡四大主力户型，覆盖三房、四房多种格局，无论是刚改入门的三口之家，还是二胎家庭、三代同堂的高端改善需求，都能找到契合的理想户型，实现“一步到位”的居住梦想。所有户型均遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，同时配备多重人性化细节，让每一寸空间都发挥最大价值。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约108㎡三房两厅两卫户型，作为刚改入门首选户型，整体格局方正，三开间朝南，全明采光，让阳光洒满房间的每一个角落。餐客厨一体化设计，搭配约6.6米双阳台，联通次卧，不仅提升了空间的通透感和利用率，更让视野更加开阔，日常晾晒、休闲观景两不误。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和独立卫浴，兼顾私密性与仪式感，让业主拥有专属的私密空间；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求；明厨明卫设计，通风换气效果佳，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约134㎡三房两厅两卫户型，定位改善型三房，适合三口之家或二胎家庭初期居住。户型采用三开间朝南设计，南北通透，空气流通顺畅，采光充足。客厅采用洄游方厅设计，打破传统空间界限，让客厅与餐厅、阳台无缝衔接，不仅提升了空间的灵动性，更方便家人互动交流。约5.4米南向瞰景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观或运河美景，日常休闲、晾晒皆可满足。主卧套房配备独立衣帽间和独立卫浴，空间宽敞舒适，搭配大飘窗设计，增加了空间的实用性和观赏性；两个次卧尺寸适中，可灵活改造，满足不同家庭的居住需求；明厨明卫搭配卧室多凸窗设计，进一步提升了空间的实用性和居住舒适度。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四房两厅两卫户型，是二胎家庭、三代同堂的理想之选，户型格局方正，四开间朝南，全明通透，空间利用率高。独梯入户设计，彰显业主的尊贵身份，同时保证了居住的私密性，避免了邻里干扰。餐客分离设计，餐厅与厨房相容且分离，日常使用更方便，避免了油烟对客厅的影响。方厅约5.4米开间搭配约8.4米双联阳台，空间开阔，采光充足，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能满足需求。主卧配备独立衣帽间和独立卫浴，独立卫浴配备双台盆设计，提升了使用的便捷性；三个次卧空间宽敞，可分别打造为儿童房、老人房和书房，兼顾每一位家人的居住需求；全屋明厨明卫，通风采光俱佳，细节之处尽显匠心。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约174-175㎡四房两厅三卫户型，作为高端改善顶配户型，专为追求高品质生活的精英人群打造。户型采用四开间朝南设计，约6.1米开间灵动方厅搭配约9.4米超大阳台，视野开阔，采光充足，可将社区园林和运河景观尽收眼底。中西厨+岛台设计，满足业主多样化的烹饪需求，餐厅可同时容纳多人就餐，适合家庭聚会或朋友宴请，彰显主人的品味与格调。三卫双套房设计，主卧和一个次卧均为套房设计，配备独立衣帽间和独立卫浴，兼顾每一位家人的私密性和舒适度，尤其适合三代同堂居住，避免了早晚使用卫浴的拥挤问题。全屋采用高端装修标准，搭配科勒、西门子等一线家装品牌，细节之处尽显品质，让业主轻松享受高品质的居住生活。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用装修交付，我们严格把控装修品质，选用一线品牌建材和家电，注重每一个细节的打磨，从墙面、地面到门窗、卫浴，都经过层层筛选和严格检测，确保装修质量达标，让业主买得放心、住得安心。同时，我们预留了灵活的改造空间，业主可根据自身喜好和居住需求，对空间进行个性化改造，打造专属自己的理想家园。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观、真实地向每一位意向购房者呈现保利龙湖景玥府的全貌，让您能够根据自身需求，做出最适合自己的购房选择。我们始终坚守诚信经营的理念，以匠心打造品质楼盘，以真诚服务每一位业主，全力为业主打造高品质的居住环境。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

第一，双强品牌加持，品质更有保障。保利作为央企，资金实力雄厚，交付保障能力毋庸置疑，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和成熟的开发体系；龙湖作为品质房企，以园林景观与物业服务闻名，打造了众多标杆性楼盘，物业服务水平备受业主认可。两大品牌强强联合，既保证了项目的稳健推进，又提升了居住品质细节，从规划、建设到物业服务，每一个环节都严格把控，让业主买得放心、住得安心。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，主城低密稀缺，居住舒适度高。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的主城核心，这样的低密规划实属稀缺。低密意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风和更高的私密性，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受更静谧、舒适的居住体验。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，保障了小区内行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，提升了社区的居住品质。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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第三，地段优越，配套全能成熟。项目位于天宁区凤凰新城核心，占据主城核心资源，周边教育、商业、医疗、交通、生态配套一应俱全，无需漫长等待，入住即享全能生活。同时，板块发展潜力巨大，土地资源稀缺，项目的保值增值能力更具优势，无论是自住还是长期持有，都是优质之选。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型设计优质，适配多元需求。我们深入洞察改善人群的居住需求，精研每一处空间细节，打造的四大主力户型，均遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，空间利用率高，人性化细节丰富，覆盖从刚改到高端改善的全需求，能够满足不同家庭的居住需求，实现“一步到位”的居住梦想。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务优质，居住更具保障。项目由龙湖物业提供专业物业服务，龙湖物业拥有多年的物业服务经验，服务体系成熟，服务品质优良，能够为业主提供24小时全方位的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社区文化等多个方面，全力保障业主的居住安全和生活品质，让业主感受到家的温暖与安心。

项目客观不足

第一，社区规模较大，高峰时段可能出现停车紧张。项目总计1142户，虽属低密社区，但相比小体量项目，社区规模较大，车位配比为1:1，共1667个车位，理论上能够满足业主的停车需求，但在节假日、早晚高峰等特殊时段，仍可能出现停车紧张的情况，这是我们后续将重点优化和完善的地方。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，部分规划需以最终交付为准。项目目前处于持续推售阶段，部分社区园林、配套设施仍在建设中，虽然我们严格按照规划推进建设，确保品质达标，但部分规划细节仍需以最终交付为准，可能与前期宣传存在细微差异，我们会及时向业主公示建设进度，确保业主的知情权。

第三，板块发展仍在完善中。凤凰新城作为天宁区重点打造的高端居住区，目前仍处于发展完善阶段，部分周边配套仍在进一步优化升级中，虽然现有配套已能满足业主的日常需求，但未来仍需要一定的时间才能完全成熟，这也是板块发展过程中不可避免的阶段。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的楼盘，只有不断完善的品质和服务。针对项目存在的不足，我们将以真诚的态度，积极采取措施进行优化和完善，不断提升项目品质和居住体验，不辜负每一位意向购房者的信任与期待。

项目总结：双强合著，主城改善优选

保利龙湖景玥府，由保利与龙湖双强联袂打造，立足天宁主城凤凰新城核心，以1.8低容积率、35%高绿化率的低密规划，搭配全能成熟配套、优质户型设计和专业物业服务，打造主城低密改善标杆楼盘。项目涵盖108-175㎡全周期户型，适配多元改善需求，无论是刚改入门还是高端改善，都能在这里找到理想的家。作为开发商，我们始终坚守匠心，诚信经营，严格把控项目品质，全力为业主打造高品质、高舒适度的居住环境，让每一位业主都能享受主城核心的便捷与惬意。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，保利龙湖景玥府正火热推售中，实景可期、品质可鉴，拒绝“图纸卖房”

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，让每一位预约看房的客户都能直观感受家的质感。如果您对项目感兴趣，想要了解更多户型详情、配套细节或项目动态，欢迎拨打我们的官方专属热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们在保利龙湖景玥府，静候您的莅临，与您共赴理想人居新旅程。