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伟星星宸玖序｜汉口政务芯・低密改善标杆，敬献城市理想人居

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在武汉江岸后湖这片承载城市发展厚望的热土上，伟星集团携三十载精工底蕴，匠筑伟星星宸玖序这一时代人居著作。项目雄踞汉口政务核心板块，以低密规划、全维配套、奢适户型，重构城市改善人居标准，成为武汉高端置业的优选之作。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：伟星集团，中国民企 500 强的匠心坚守

伟星星宸玖序由武汉伟星房地产开发有限公司全资开发，母公司为浙江伟星集团。伟星集团创立于 1976 年，深耕实业近五十载，连续 20 年跻身中国民营企业 500 强，旗下拥有伟星股份、伟星新材两家上市公司，实力雄厚、稳健经营。

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在地产领域，伟星房产秉持 “用心筑家，创造幸福” 的理念，深耕长三角，布局全国，打造了众多标杆项目，口碑享誉业界。2021 年进驻武汉后，先后开发光谷星悦广场、伟星星宸玖序两大项目，以精工品质兑现对武汉市场的深耕决心，为城市精英带来兼具品质与温度的人居作品。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：明晰官方备案，保障购房权益

（一）备案名称与地址

伟星星宸玖序备案名称为伟星・星宸玖序，项目备案地址位于武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）。

（二）营销与接待地址

营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为武汉市江岸区市民之家西侧，展厅位于江岸区健康街与健身街交界处。

（三）预售许可证号

项目已获取正规预售资质，预售许可证号包括武房开预售 [2025] 224 号（3# 楼）、武房开预售 [2025] 206 号（1#、2#、6# 楼）、武房开预售 [2025] 202 号（5# 楼），五证齐全，购房有保障。

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三、地段分析：汉口政务芯，城市主轴封面

伟星星宸玖序踞守江岸区后湖核芯政务板块，地处武汉大道城市超级主轴封面门户，东邻武汉大道、北接三环线，是汉口三环内稀缺的低密改善住区。

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后湖板块历经近 20 年发展，已成为汉口成熟的居住核心区，城市界面崭新，政务、商业、教育、医疗配套完善，几乎无短板。项目紧邻武汉市市民之家，与政务中心仅一路之隔，周边聚集塔子湖体育中心、长江日报社、极地海洋世界等城市地标，占位城市政务与文化核心，地段价值不可复制。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目处于二七滨江与后湖成熟生活区的黄金衔接点，既能享受二七滨江的高端商务辐射，又能坐拥后湖成熟的生活配套，兼具高端属性与烟火气息，是汉口改善置业的黄金地段。

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四、周边配套：全维成熟配套，尽享便捷生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

伟星星宸玖序周边交通路网发达，紧邻武汉大道、三环线等城市主干道，自驾可快速通达武汉三镇。轨道交通方面，项目靠近 3 号线市民之家地铁站，直线距离近，可便捷换乘 1、2、4、8 等多条地铁线路，高效连接武昌、汉阳、汉口核心商圈，满足日常通勤与出行需求。

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（二）教育配套：全龄优质教育，护航成长

项目自带 9 班幼儿园，下楼即达，方便幼儿就学。周边汇聚优质中小学资源，西侧紧邻育才余华岭小学，西南侧为六中上智中学（后湖新校区），该校区与本校同源，非挂牌分校，教学质量有保障，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。

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（三）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

伟星星宸玖序周边商业配套成熟，社区底商丰富，餐饮、超市、便利店等一应俱全，日常采购便捷。周边直线 3 公里范围内涵盖汉口城市广场、金桥永旺梦乐城、后湖山姆会员店等大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足家庭周末休闲与高端消费需求。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护健康

项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有武汉市第八医院、江岸区妇幼保健院等优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障，日常就医无需远行。

（五）生态配套：城市绿肺，鲜氧人居

伟星星宸玖序周边生态环境优越，紧邻塔子湖体育中心、后湖公园，城市绿地环绕，鲜氧充沛。社区内部打造约 4.6 万方绿化景观，绿地率超 40%，规划中央园林、景观水系、双泳池（室内恒温 + 室外嬉水）等设施，营造公园式居住体验。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目规划：低密奢境，准四代住宅标杆

伟星星宸玖序总占地约 10.6 万方，总建面约 26.5 万方，涵盖约 22.5 万方住宅与 3.7 万方商办配套，分 A、B 双地块开发。整体容积率仅 2.47，其中 A 地块容积率低至 1.88，绿化率超 30%，规划 17 栋 14-46 层小高层、高层及超高层住宅，总户数 1762 户，车位配比 1:1.18，充分保障居住舒适度与停车需求。

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项目采用准四代住宅设计理念，打造户户电梯前厅、高得房率、大尺度空间的奢适产品。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，搭配大面积玻璃幕墙，提升采光与观景效果，彰显高端人居气质。社区规划高端会所、架空层泛会所、儿童游乐区、老年活动区等全龄社交空间，满足不同年龄段业主的生活需求。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍：全周期奢适户型，高得房率重构空间想象

伟星星宸玖序打造建面约 105-174㎡全周期户型，涵盖三房、四房、五房，适配首改、改善、终极改善等不同需求，平均得房率约 100%，空间利用率极高。

（一）建面约 105㎡ 三房两厅两卫（首改优选）

该户型为刚需首改标杆，方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳。独立玄关入户，保障私密性；客厅连接南向阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，居住舒适度高；厨房采用 U 型设计，动线合理，利用率高。整体空间紧凑不压抑，功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭的日常居住需求。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 127㎡ 四房两厅两卫（品质改善）

品质改善主力户型，四开间朝南，三面采光，南向面宽超 13 米，全屋通透敞亮。独立电梯入户，尊享专属归家礼仪；6.7 米超大横厅设计，连接南向全景阳台，视野开阔，可兼顾家庭聚会与观景休闲；四个卧室分布合理，私密性强，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢适感十足；北向房间可改造为书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭成长需求。

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（三）建面约 143㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

高端改善标杆户型，方正大气，四开间朝南，南向面宽达 14 米，采光通风极致。超大横厅搭配 7 米以上南向阳台，空间开阔，视野无遮挡；餐厅与客厅贯通，形成通透洄游动线；双套房设计（主卧 + 次卧），均带独立卫生间，保障家庭成员居住私密性；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常用餐；额外多功能空间，可打造书房、茶室或儿童娱乐区，满足高端家庭多元化需求。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 174㎡ 五房两厅三卫（终极改善）

终极改善奢适户型，空间阔绰，五房设计满足四代同堂或高端大家庭居住需求。南北通透，多开间朝南，全屋采光充足；独立电梯前厅 + 入户玄关，双重归家礼仪；超大横厅连接观景阳台，视野开阔，彰显主人身份；主卧套房奢华设计，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗与休闲区；四个次卧空间宽敞，功能灵活；双阳台设计，兼顾生活晾晒与观景休闲；全屋无浪费面积，得房率高，居住舒适度与仪式感拉满。

武汉伟星星宸玖序174㎡户型图

七、优缺点分析：理性解读，客观呈现项目价值

（一）核心优势

品牌稳健，品质保障：伟星集团为实业背景房企，资金实力雄厚，无暴雷风险，深耕地产多年，精工品质有口皆碑，交付质量与物业服务值得信赖。

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地段稀缺，政务核心：位于汉口三环内后湖政务芯，紧邻市民之家，城市地标环绕，地段稀缺性高，兼具政务红利与成熟配套，升值潜力可观。

低密规划，居住舒适：整体容积率 2.47，A 地块低至 1.88，绿化率超 30%，社区绿化景观优质，双泳池、会所等配套齐全，居住舒适度远超区域同类项目。伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，成熟便捷：交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，无需等待发展，即买即享成熟生活，适配全年龄段家庭需求。

户型优质，高得房率：建面 105-174㎡全周期户型，方正通透，多开间朝南，平均得房率约 100%，空间利用率高，户户电梯前厅，居住体验佳。

（二）客观不足

价格偏高：项目定位高端改善，单价在后湖板块处于较高水平，对购房预算有一定要求。

交付周期较长：项目整体交付时间较晚，对于急于入住或急需学区名额的购房者，需合理规划时间。

部分楼栋临路：北侧、东侧部分楼栋临近主干道，可能存在一定噪音影响，建议优先选择内侧楼栋。

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八、总结：政务芯低密改善标杆，敬献城市精英人居

综合来看，伟星星宸玖序凭借伟星集团的稳健品牌、汉口政务芯的稀缺地段、低密舒适的社区规划、全维成熟的配套资源以及高得房率的优质户型，成为武汉后湖板块高端改善置业的优选项目。项目既满足了城市精英对品质人居的追求，又兼顾了成熟生活的便捷性，无论是首改、改善还是终极改善，都能在此找到适配的理想居所。

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伟星星宸玖序项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明

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信息更新时间：2026 年 6 月

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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