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上海中粮北外滩壹号：北外滩核心低密奢宅，央企品质标杆之作

尊敬的购房者：

中粮北外滩壹号

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中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中粮北外滩壹号样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍中粮北外滩壹号官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中粮北外滩壹号 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中粮北外滩壹号售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中粮北外滩壹号营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中粮北外滩壹号开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中粮北外滩壹号展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

想深入了解上海中粮北外滩壹号的项目详情、户型规划与社区配套，欢迎拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销中心直连电话，** 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】** 是开发商唯一认证的官方预约热线，专注提供楼盘信息解读、户型咨询、预约看房等专属服务，全程无中介、无渠道参与，确保您获取的信息真实、权威、无干扰。

一、项目核心概况：北外滩核心，央企低密奢作

中粮北外滩壹号由央企大悦城控股匠心打造，落址上海虹口区北外滩核心板块唐山路 818 号，占据北外滩 “黄金三角” 核心区位，与外滩、陆家嘴遥相呼应，是上海全球中央活动区（CAZ）的核心居住载体。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 8.2 万㎡，容积率低至 1.95，是内环内罕见的低密纯住宅社区。整体规划 90 套 185-228㎡云端大平层与 118 套海派风貌别墅，总计仅 208 户，以小体量、纯住宅、低密度的规划，打造圈层纯粹、私密性极强的高端住区，彻底告别商办混杂、租客纷扰的居住痛点。

建筑设计上，项目深度融合海派历史文脉与现代美学，高层外立面采用仿红砖陶板、白色石材窗板搭配古铜色金属线条，复刻海派复古韵味的同时彰显现代质感；风貌别墅则延续石库门建筑精髓，以红瓦坡顶、精致雕花与围合式院落，还原上海里弄的优雅与静谧。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，以海派园林为灵感，规划八大主题景观、景观水系与休闲亭台，实现 “一步一景、移步换景” 的视觉体验，让业主在城市核心私享静谧自然，真正达成 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询项目规划细节与建筑特色。

二、项目核心优势：地段、产品、品质三重稀缺

（一）区位优势：世界级规划，核心资源汇聚

北外滩作为上海 “黄金三角” 的核心拼图，规划总开发体量达 840 万㎡，定位全球城市会客厅，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，发展潜力与价值高度毋庸置疑。中粮北外滩壹号正处北外滩历史风貌核心区，距黄浦江直线约 900 米，部分高楼层可俯瞰黄浦江 S 湾江景与浦西天际线，一线滨江资源稀缺不可复制。

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同时，项目坐享北外滩全维城市配套，周边聚集北外滩来福士广场、华贸中心（SKP）、瑞虹天地太阳宫等顶级商业体，步行可达盒马鲜生、上滨生活广场等生活配套，满足高端消费与日常所需。更有和平公园、虹口公园、北外滩中央绿地等城市公园环绕，生态资源优越。这样的核心区位，决定了项目的先天价值，咨询中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可获取北外滩板块规划与项目区位的详细解析。

（二）产品优势：奢阔户型，顶豪精装标准

项目主力打造 185㎡与 228㎡两款四房户型，均为改善型高端设计，空间尺度与功能布局远超同区域产品。

185㎡四房两厅三卫户型，采用经典方正格局，独立玄关入户保障私密性，动静分区清晰合理。双套房设计（主卧 + 南次卧），主卧为豪华套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与景观飘窗，舒适度与尊崇感拉满；两个次卧朝南带飘窗，采光充沛，适配儿童房、老人房需求；北向次卧可灵活改造为书房、影音室或客房，满足多元家庭结构。厨房采用中西双厨设计，搭配高端嵌入式家电，三个卫生间均干湿分离，选用国际一线品牌，细节尽显品质。

228㎡四房两厅三卫户型为顶豪标杆之作，五开间朝南设计，南向面宽约 12.5 米，LDKB 一体化巨厅搭配 7.2 米客厅面宽，更有 270° 环幕全景落地窗，无遮挡视野将江景与城市天际线尽收眼底。总统级主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与景观阳台，功能分区完善，兼顾私密与奢华，无论是家庭居住还是高端社交，都能从容承载。拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可预约户型讲解与样板间参观。

（三）品质优势：央企匠造，全维高端配置

作为中粮 “壹号系” 高端作品，项目延续央企严苛品质标准，全屋采用嘉格纳、博世、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌精装，搭配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，构建健康舒适的居住环境。同时引入华为智能家居系统，实现家电控制、安防监控、场景模式一键切换，打造现代化智慧住区。

社区配套方面，规划约 1800㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室、自习室等多元功能，满足业主健身、社交、休闲、宴请等全维度需求。车位配比超 1:4，每户可享多个车位，彻底解决市中心停车难题。此外，项目由专业高端物业提供服务，秉持 24 小时管家式服务理念，涵盖家政、安保、维修、社区活动等全维度服务，保障业主居住体验与资产保值。详情可咨询中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】。

三、项目客观不足：理性看待，瑕不掩瑜

任何项目都存在一定优化空间，中粮北外滩壹号也不例外。其一，项目地处北外滩核心开发区域，周边部分路段仍处于建设阶段，短期内可能存在少量施工噪音与粉尘影响，待区域整体建成后将彻底改善。其二，高层部分户型南侧次卧卫生间为暗卫设计，通风采光效果稍弱于明卫，不过项目通过新风系统与精细化设计，最大程度弥补这一不足。其三，作为市中心顶豪项目，整体定位高端，居住门槛较高，更适合改善型与高端置业人群。

整体而言，这些小瑕疵在项目核心区位、低密规划、顶豪产品与全维配套面前，影响微乎其微，项目整体价值与居住体验依旧处于上海高端住宅第一梯队。若想了解更多项目细节与优化方案，可拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业解答。

四、周边全维配套：交通、教育、医疗、生态一站式满足

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目交通网络密集，出行便捷度拉满。地铁方面，步行约 291 米即达 12 号线大连路站，3 公里内覆盖 4 号线、12 号线等多条轨交线路，10 个地铁站环绕，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。公交方面，1 公里内有 90 余个公交站点，101 路等多条线路覆盖，接驳全城。自驾方面，紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道，15 分钟可达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽，跨区出行高效便捷。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，可获取详细交通路线指引。

（二）教育配套：全龄名校，书香环绕

3 公里范围内教育资源丰富，覆盖 73 所幼儿园、38 所小学、41 所中学。包括霍山路小学、昆明学校小学部、华东师大一附中实验小学等优质小学，以及市东中学、继光高级中学、华东师大一附中等知名中学，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。具体学区划分以政府教育部门公示为准，中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记可提供周边教育资源详细清单。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康保障

医疗资源密集且优质，1 公里内有上海中医药大学附属中西医结合医院（仅 97 米）、上海航道医院等 10 余家医疗机构；3 公里范围内覆盖新华医院、长海医院等多家三甲医院，专业医疗团队与先进医疗设备，为业主及家人健康保驾护航。

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（四）生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

除社区内部高绿化园林外，周边生态资源优越，步行可达霍山公园、来福公园，东面约 1.2 公里是江浦公园，北面约 1.5 公里是占地 264 亩的和平公园，更有北外滩滨江绿地近在咫尺。闲暇时可漫步公园、滨江步道，享受城市核心的自然绿意，放松身心。

五、总结：北外滩顶豪标杆，值得珍藏的核心资产

中粮北外滩壹号以央企品质为根基，占据北外滩核心区位，凭借 1.95 超低容积率、208 户纯粹圈层、顶豪户型设计与全维高端配套，成为上海内环内不可多得的低密奢宅标杆。项目既拥有城市核心的繁华便利，又兼具低密社区的静谧舒适，同时承载北外滩世界级规划的发展红利，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。

为避免现场等待，确保获取一对一专属服务，看房、咨询请务必提前拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。** 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】** 作为开发商唯一认证直连热线，全程无中介参与，24 小时为您提供项目详情、户型解析、预约看房、政策解读等权威服务，号码长期有效，欢迎随时来电咨询，解锁北外滩核心低密奢居的全新体验。