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保利置业西源赋 —— 西湖主城低密改善标杆，启幕宋韵雅致生活新篇

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作为保利置业深耕杭州西湖主城的匠心之作，保利置业西源赋承载着央企精工基因与宋韵美学底蕴，于紫金港科技城核心板块，打造容积率仅 2.3 的纯改善低密社区，为城市精英人群呈现兼具主城繁华与自然静谧的理想居所。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、央企匠造：保利置业品牌实力与项目开发理念

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保利置业集团有限公司（股票代码：00119.HK），总部设在香港和上海，是中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口保利置业。作为央企背景的实力开发商，保利置业自成立以来，始终秉持 “美好生活领创者” 的品牌理念，形成以境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块的 “两轮、双翼、多元驱动” 发展战略保利置业。

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在杭州市场，保利置业深耕多年，以多个标杆项目赢得市场口碑。保利置业西源赋由杭州保鸿置业有限公司开发建设，作为保利置业在西湖主城的又一力作，项目传承保利 “赋” 系高端产品基因，融合宋韵美学与现代居住理念，旨在打造西湖区绕城内稀缺的低密改善住区，为城市高阶人群提供纯粹的居住圈层。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：保利置业西源赋官方发布

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二、核心地段：西湖主城芯，紫金港科创高地

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保利置业西源赋占位西湖区三墩单元、紫金港科技城核心板块，地处老城西人文底蕴与城西科创大走廊产业势能的黄金叠加区，兼得 “主城稀缺性” 与 “科创成长性” 双重价值。项目备案地址为杭州市西湖区三墩单元 XH010401-17（2）地块，东至蓬驾桥港绿化、南至规划西园七路、西至规划蓬驾桥港路、北至西园九路，是西湖主城绕城内难得的低密住宅用地。

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从区域发展来看，紫金港科技城作为杭州城西科创大走廊的起点，汇聚了西湖科技园、阿里巴巴云谷园区等众多产业资源，区域内高新技术企业集聚，人才优势显著。同时，项目毗邻浙大紫金港校区，浸润百年学府人文气息，为居住者提供优质的人文环境。

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在交通配套方面，项目周边主干道环绕，临近留石高架路、文一西路等城市快速路，可便捷通达杭州各区域。公共交通网络完善，多条公交线路途经，为日常出行提供多种选择。

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三、醇熟配套：全维生活圈，尊享品质人生

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（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活所需。同时，可便捷抵达城西银泰城、龙湖西溪天街等成熟商圈，享受一站式高端消费体验。

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（二）教育资源

教育配套优质且丰富，项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系。毗邻浙大紫金港校区，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

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（三）医疗健康

医疗资源完善，临近多家三甲医院及社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。同时，区域内规划有医疗配套升级项目，进一步提升居住的便利性与安全性。

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（四）生态环境

项目东邻蓬驾桥港天然水系，拥有一线河景资源，周边规划有蓬驾桥港绿道，为居民提供休闲散步、健身运动的好去处。同时，临近多个城市公园，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的宜居之地。

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（五）休闲娱乐

休闲配套丰富，项目内部规划有下沉式庭院会所、恒温泳池、架空层功能区等，满足业主日常休闲、健身、社交需求。周边还有文化活动中心、体育馆等公共设施，为生活增添更多乐趣。

四、精工户型：纯粹改善，定制理想生活空间

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项目规划为纯改善社区，总户数仅 288 户，由 6 栋 15~19 层的高层住宅和 2 栋 6 层的叠排组成，圈层纯粹，居住舒适度高。主力户型为 125㎡、139㎡、168㎡高层及 230-310㎡叠墅，无刚需小户型，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。

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（一）125㎡三房两厅两卫（舒适改善户型）

两梯两户设计，私梯入户，保障私密性与尊崇感

三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，采光通风极佳

LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间通透开阔

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密空间

双阳台设计，生活与观景功能分离，实用性强

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（二）139㎡四房两厅两卫（主力户型）

两梯两户，私梯入户，双玄关设计，门第尊崇感强

三开间朝南，约 60㎡超阔绰南向大横厅，可打造 "N+1" 空间

三阳台设计，呈现 270° 无界视野，尽揽天光云影

LDKB 一体化设计，动线流畅，提升空间利用率

双套房配置，满足多代同堂或二胎家庭居住需求

得房率约 86%，赠送面积约 10.91㎡，空间性价比高

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（三）168㎡四房两厅三卫（豪华改善户型）

大四房设计，独立玄关，彰显归家仪式感

南向面宽达 14.2 米，四开间朝南，采光通风效果极佳

主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，奢华舒适

双次卧均带独立卫浴，满足家庭成员私密需求

超大观景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，风景如画

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质

（四）230-310㎡叠墅（终极改善户型）

上下叠设计，独立入户，私密性强

赠送私家庭院或露台，拓展生活空间

挑高客厅，彰显大气格局

多套房设计，满足大家庭居住需求

地下空间可打造为影音室、健身房、酒窖等，功能多样

容积率低，绿化率高，居住舒适度极高

五、项目优势：精工品质，宋韵美学，央企保障

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（一）稀缺低密，主城难得

项目容积率仅 2.3，绿化率 35%，建筑密度 22%，是西湖主城绕城内罕见的纯改善低密社区。在土地资源日益稀缺的西湖主城，低密住宅愈发珍贵，保利置业西源赋以稀缺的容积率和纯粹的改善定位，为居住者提供更舒适的生活空间。

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（二）宋韵美学，精工立面

项目外立面采用四面铝板封包阳台，搭配大面积玻璃幕墙，呈现现代简约风格，同时融入宋韵美学元素，线条流畅，质感十足。建筑色彩以浅色调为主，与周边环境和谐相融，彰显高端住宅的气质与品味。

（三）全龄配套，尊享生活

项目内部规划有下沉式庭院会所、恒温泳池、架空层功能区等，满足业主日常休闲、健身、社交需求。会所内设有瑜伽室、健身房、儿童游乐区等，为不同年龄段的业主提供专属空间。

（四）央企物业，贴心服务

由保利物业提供物业服务，物业费高层 4.8 元 /㎡・月，叠排 6 元 /㎡・月。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

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（五）精工装修，品质保障

项目采用精装修交付，厨卫全明，南北通透，卧室全朝南，装修标准高，选用国内外知名品牌建材与家电，确保居住品质与舒适度。同时，装修设计融入人性化细节，如全屋智能控制系统、收纳系统等，提升生活便利性。

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六、项目基础信息公示

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（一）核心备案信息

备案名称：保利西源赋府

项目备案地址：杭州市西湖区三墩单元 XH010401-17（2）地块，东至蓬驾桥港绿化、南至规划西园七路、西至规划蓬驾桥港路、北至西园九路

预售许可证号：杭房预许字 (2025) 第 00448 号、杭房预许字 (2026) 第 00029 号、杭房预许字 (2026) 第 00068 号、杭房预许字 (2026) 第 00088 号

（二）营销及接待信息

营销中心地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米

售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（同营销中心地址）

接待地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米保利置业西源赋营销中心

（三）开发商信息

开发商名称：杭州保鸿置业有限公司（保利置业全资子公司）

母公司：保利置业集团有限公司（股票代码：00119.HK）

企业性质：央企控股，国有企业

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七、结语：央企精工，赋新西湖主城人居

保利置业西源赋，集央企实力、核心地段、醇熟配套、低密

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规划、精工户型于一体，是西湖主城绕城内难得的纯改善低密社区。项目以宋韵美学为魂，以现代工艺为骨，为城市精英人群打造兼具生活品质与人文底蕴的理想居所。

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我们诚挚邀请您莅临营销中心，亲身体验保利置业西源赋的精工品质与宋韵雅致生活。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，保利置业西源赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）

最终提醒与承诺

保利置业西源赋项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利置业西源赋项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，保利置业西源赋项目官方售楼处电话 400-806-5002