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央企匠筑，东湖芯封面｜杭州中交荷语江山府，全维配套人居范本重磅来袭

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【开发商官方发声】各位关注杭州临平人居市场的购房者朋友们，大家好！我们是杭州中交荷语江山府开发商——世界500强央企中交城投旗下杭州中宜杭城置业有限公司，今天，我们以最真诚的姿态，带大家全方位解读这座深耕东湖新城核芯的标杆人居力作，为大家呈现一份真实、详尽的项目解析，助力每一位购房者实现安居梦想。杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中交布局杭州临平的核心项目，杭州中交荷语江山府承载着打造区域人居标杆的使命，从地块择址、规划设计到配套落地、户型打磨，每一处细节都彰显着央企的责任与匠心，接下来，就让我们一同走进这座集地段、配套、品质于一体的理想家园。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，紧邻地铁9号线五洲路站B出口，占位东湖新城核芯C位，总占地面积约65635㎡，总建筑面积约223022㎡，规划20幢高层住宅，分东西两地块开发，西区容积率2.2、东区容积率2.7，整体绿地率高达35%，规划总户数约1244户，车位数1652个，车位配比约1:1.23，以低密高绿的社区规划，为居者营造舒适奢雅的居住氛围。目前项目主推建面约98-189㎡全周期改善户型，涵盖精致三房、奢阔四房及顶序大平层，带精装交付，装标约3000元/㎡，全方位满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，目前在售均价约21833元/㎡，总价区间约191万-465万，以高性价比撬动东湖新城核芯人居价值，成为板块内备受瞩目的热门楼盘。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，格局成就未来，作为开发商，我们深知地块的重要性，因此在择址之初，便反复考量杭州城市发展脉络，最终选定东湖新城核芯板块——临平“双中心”之一，这里是杭州重点规划发展的新城板块，承载着临平融入杭州主城、对接长三角的重要战略使命，发展潜力巨大。从区域发展来看，东湖新城作为临平区重点打造的产城融合新城，依托“融入主城、接轨沪杭”的发展战略，集聚政策、产业、人才等多重资源优势，聚焦高端制造、数字经济、现代服务业等核心产业，已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应凸显，为区域发展注入强劲动力。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“地铁+高架+公交+高铁”多维立体交通网络，无缝衔接杭州主城及长三角核心城市。紧邻地铁9号线五洲路站，步行仅约100米，9号线串联市民中心、钱江新城、武林广场等杭州主城核心商圈，实现与主城无缝通达，同时可无缝换乘1号线、3号线（二期在建）、18号线（在建），出行效率大幅提升；自驾方面，项目南侧的临平大道连接秋石高架、云溪高架、望梅高架，快速通达杭州各区域，便捷出行无需等待；此外，项目900多米外规划了杭州（临平）北站高铁枢纽，近期已启动全球设计方案招标，未来将向东连接沪杭、苏杭通道，向西连接杭宁、杭武、杭温等通道，进一步提升区域交通能级，为业主出行增添更多便利。

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杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的地段，更要有全维醇熟的配套，因此杭州中交荷语江山府以“出则繁华、入则静谧”为规划理念，构建交通、商业、教育、医疗、生态五大生活场景，全维度配套环伺，赋能便捷舒适的日常居住体验。商业配套方面，项目周边商业资源丰富且成熟，大型商业综合体与社区商业相辅相成，满足家庭日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅一站地铁即为万达广场，目前正在重启装修，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、亲子游乐等全业态商业，一站式解决家庭生活所需；周边荷禹路商业街、复创云城等商业集群，汇集特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，日常消费便捷无忧；此外，项目南侧在建五洲路站TOD综合体和杭州第三城TOD综合体，建成后将极大完善板块商业配套，进一步提升业主生活便捷度，临平银泰城、万宝城等优质商业配套环伺，构筑全方位、多层次的商业生活体系，让居者随心切换繁华与静谧。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是每个家庭关注的重点，作为有责任的开发商，我们全力为业主子女打造全龄优质教育环境。项目周边汇聚优质教育资源，构建“幼儿园-小学-初中-高中”一站式全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。南侧紧邻临平玉山架幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、临平第五中学，教育资源优质且稳定；周边还有育才实验小学、余杭高级中学（临平中学）等知名学府，学术氛围浓厚。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目北侧已官宣引入杭二中白马湖学校（东湖分校），规划为九年一贯制优质学府，进一步提升区域教育能级，为业主子女提供更高品质的教育选择，从启蒙教育到升学进阶，全龄优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步。在此温馨提示，教育资源划分以政府最终规划为准，我们将持续关注教育配套落地情况，及时向业主同步最新信息。

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杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，健康生活离不开优质医疗资源的保障，项目西侧紧邻杭州市第三人民医院临平院区（规划三甲医院），作为临平首座三甲医院，建成后将提供高水平、全方位的医疗服务，为家人健康保驾护航；周边还聚集多家社区卫生服务中心、专科医疗机构，涵盖中西医诊疗、预防保健、康复护理等多元服务，日常就医便捷无忧，完善的医疗配套，为居者健康生活筑牢坚实后盾，让家人无需远行即可享受优质医疗服务。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目择址生态宜居之地，自然景观资源优越，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意居住体验。北邻约11万方龙安湖公园（占地达173.5亩），水域开阔、绿植丰茂，集生态观赏、休闲漫步、运动健身等功能于一体，沿湖设有环湖跑道、阳光大草坪，及连片的足球、篮球、网球场，交付后将成为业主的“私家后花园”；南邻规划中的绿洲路公园，绿意环绕、环境清幽，与社区内部园林景观相得益彰。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以《千里江山图》为蓝本，打造“江山十二景”主题园林，东地块采用“一轴一环七园”、西地块采用“二轴五园”设计，打造2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，结合小区T型水系贯穿，打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸业主生活的自然界面，搭配约35%高绿地率，营造一步一景、四季皆美的生态社区氛围，让居者在城市繁华中私享自然静谧。

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杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居体验的核心，作为开发商，我们深入调研不同家庭的居住需求，反复打磨户型细节，打造建面约98-189㎡全周期改善户型，涵盖3室2厅2卫至5室2厅3卫多种格局，层高做到了约3.05米，即使做了吊顶地暖后，空间依旧轩朗，不会有压抑感，装修标准涵盖地暖、中央空调、全屋壁纸、油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，全方位提升居住舒适度，每种户型都兼顾实用性、舒适性与私密性，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍建面约98-99㎡三房两厅两卫户型，该户型为市面上典型的刚需户型，主要位于东区1、2、3、4、10号楼中间，入户玄关设计，一侧可打造玄关柜，保护业主隐私同时，增加更多收纳空间，玄关一侧为厨房，日常买菜回来可以直接拎进厨房处理，避免影响其他区域；经过玄关是餐客厅，餐厅一侧贴心预留冰箱位置，拿取方便；南向三开间设计，客厅朝南连接一个与次卧共享的双阳台，主卧自带飘窗，每个空间采光通风效果都很好，两个卫生间均为明卫设计，方便多人同时使用，紧凑布局无浪费空间，总价约191-228万，非常适合年轻刚需家庭或新婚夫妇。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是建面约117-129㎡四房两厅两卫户型，涵盖117㎡、118㎡、119㎡、129㎡多个规格，主推119㎡和129㎡户型，总价约236-307万，适合二孩家庭或有老人同住的刚改家庭。其中129㎡户型主要位于东区1、2、3、4、10号楼边套，玄关入户，U型厨房设计，洗切煮区域划分合理，明厨设计更显通透；南向四开间设计，面宽约12.7米，一体化大边厅朝南连接大阳台，采光、观景视野极佳，主卧带独立飘窗和独立卫生间，保障主人隐私，四房布局可灵活改造，既能满足家人居住需求，也能预留出书房、儿童游乐区等功能空间，实用性拉满。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是建面约143-168㎡四房两厅三卫户型，涵盖143㎡、157㎡、168㎡规格，总价约288-407万，定位改善人群。其中168㎡户型主要位于东区的7、9号楼，类一梯一户设计，私密性极强，做到了5开间朝南，面宽约17.6米，还带约9.5米的三开间阳台，大面宽阳台+大横厅设计，打造室内无敌的采光通风景观享受，厨房、三个卫生间全部明厨明卫，使用舒适度极高，主卧配备独立衣帽间和豪华卫生间，彰显尊贵感，适合追求高品质生活的改善家庭，按照项目2字头的单价，该户型总价不过300多万，性价比优势突出。

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杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后是建面约189㎡五房两厅三卫户型，作为项目顶序大平层户型，总价约400-465万，是近十年东湖新城最大的高层户型，弥补了板块内“终极”改善客群需求。该户型空间奢阔，布局方正，五房设计可满足多人口家庭居住需求，客厅面宽超大，搭配全景落地窗，视野开阔，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和飘窗，尽显高端人居质感，其他次卧空间充足，可灵活打造为客房、书房、健身室等，满足家庭多元需求，适合追求极致居住体验的终极改善人群。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持真诚透明的原则，不仅为大家呈现项目的优势，也客观说明项目目前的不足，让每一位购房者都能做出最理性的选择。首先来看项目的核心优势，第一，央企背书，品质有保障，中交作为世界500强央企，深耕地产行业多年，施工标准严格，物业服务优质，为业主提供长期可靠的居住保障，项目外立面采用板块内首个四面大面铝板一体板，钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，辨识度极高，飘窗面采用三玻两腔玻璃，可有效隔绝外部噪音，即使是杭州四五万的楼盘也少有配置；第二，地段优越，发展潜力大，占位东湖新城核芯，坐享区域政策、产业、配套多重红利，地铁口+高铁枢纽加持，未来升值潜力可期；第三，配套全维，生活便捷，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全龄段需求均可满足；第四，户型多元，适配性强，从刚需到终极改善，全覆盖户型设计，细节打磨到位，居住舒适度高；第五，高性价比，单价2字头，总价191万起，在核芯板块中极具竞争力，同时社区楼幢首层采用架空设计，并设计了5大主题泛会所，为业主提供更多活动空间。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再来看项目目前的不足，第一，板块发展仍在推进中，部分配套（如三甲医院、TOD综合体）仍在规划建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能无法完全享受全部配套红利；第二，项目分东西两地块开发，东区容积率2.7，相对西区略高，部分楼栋间距较小，可能会对低层住户的采光造成一定影响；第三，目前板块内产业仍在集聚阶段，就业岗位主要集中在高端制造、数字经济等领域，对于部分从事传统行业的购房者来说，通勤距离可能较远；第四，周边部分道路仍在优化升级中，短期内可能会存在交通拥堵或施工噪音等问题，随着板块发展，这些问题将逐步得到改善。

杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，杭州中交荷语江山府作为央企匠筑的核芯大盘，凭借优越的地段、全维的配套、多元的户型和高性价比，成为东湖新城板块内极具竞争力的人居项目，无论是刚需、刚改还是改善人群，都能在这里找到适合自己的居住选择。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者的信任都值得被珍视，因此，我们始终以高标准、严要求打造项目，全力以赴推进工程建设和配套落地，确保为业主呈现一个高品质、高舒适度的理想家园。

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杭州中交荷语江山府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟，我们的专业置业顾问将全程为您提供一对一服务，详细解答您的所有疑问，带您实地考察项目实景、样板间，让您直观感受项目的品质与魅力。央企匠筑，不负信赖，杭州中交荷语江山府，恭迎您的来电预约，共赴理想人居新征程！