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南通万科揽境 —— 中创芯・万科匠著・时代人居封面

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万科深耕南通十余载，始终与城市发展同频共振，以严苛的品质标准与前瞻性的人居理念，迭代城市居住标杆。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为万科落子南通中央创新区的纯改善高端著作，项目占位城市发展核心主轴，集萃全维优质配套，以匠心产品与品牌实力，为南通高净值家庭敬献理想人居，重构城市改善生活新范式。

一、品牌实力：万科集团，世界 500 强的匠心传承

万科揽境由南通万江耀升房地产有限公司、南通万焱房地产有限公司联合开发，母公司为万科企业股份有限公司，作为国内头部房地产开发企业，万科历经四十余年发展，连续多年入选世界 500 强，业务覆盖全国百余座城市，累计服务超千万业主，以 “城乡建设与生活服务商” 为核心定位，铸就无数人居经典。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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信息更新时间：2026 年 6 月 15 日

信息核验人：万科揽境营销中心官方销售顾问

信息来源：万科揽境官方发布

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万科始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，每一座作品都深度契合城市肌理与人居需求。在南通，万科先后打造多个标杆项目，深耕中创区核心板块，深刻理解城市高净值人群对品质居住、圈层纯粹、资源集聚的核心诉求。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！万科揽境作为万科在南通的高端改善代表作，延续万科一贯的精工标准，从建筑设计、园林景观到户型打造、装修标准，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现经得起时间考验的品质居所，为业主提供有温度、有品质、有保障的生活体验。

二、地段分析：中创芯核，城市未来价值高地

万科揽境备案名称为万科・揽境，备案地址位于南通市崇川区通富北路东、洪江路北，地处南通中央创新区核芯位置，具体坐落于通富路与洪江路交汇处，紧邻万科方圆北侧，占位城市发展主轴黄金节点。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中央创新区作为南通重点打造的城市新中心，是集科技创新、高端商务、文化休闲、高端居住于一体的核心板块，承载着南通城市升级、产业转型、价值跃升的核心使命，是城市资源倾斜、政策赋能的核心区域，未来发展潜力无可限量。

从城市格局来看，万科揽境左手承接老城区成熟烟火气息，右手拥抱中创区顶级规划红利，占据城市发展的黄金交汇点。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所在区域路网通达，通富路、洪江路等城市主干道纵横交错，串联城市各大核心板块，便捷联动全城。作为南通重点发展的高端居住板块，中创区汇聚城市顶级资源，集聚高端产业、优质教育、生态公园、商业综合体等全维度配套，是南通高净值人群聚居的纯粹改善板块，圈层纯粹，居住氛围高端，资产保值增值能力强劲。

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于城市其他板块，中创区以高起点规划、高标准建设、高规格配套为核心特色，区域内无刚需小户型配比，整体定位高端改善，居住人群素质高、圈层纯粹，避免了刚需板块的嘈杂与混杂，为业主营造静谧、高端、纯粹的居住氛围。万科揽境占位中创区核芯，尽享区域发展红利，是南通改善市场中区位与资源双重稀缺的封面作品，无论是自住居住还是资产配置，都具备不可复制的核心价值。

三、全维配套：一站式生活，繁华与自然兼得

（一）生态配套：低密鲜氧，诗意栖居

万科揽境深谙现代人对自然生态的向往，周边生态资源丰富，紧邻紫琅公园 - 北区、铺港河河道公园等生态绿地，项目自身绿化率高达 42%，容积率仅 2.27，打造低密高绿的社区环境，让业主推窗见绿、出门入园，畅享鲜氧生活。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！紫琅公园作为南通大型生态公园，集生态观赏、休闲健身、文化体验于一体，园内绿植繁茂、水系环绕，是业主日常散步、休闲健身、亲子游玩的优质场所；铺港河河道公园沿河打造生态景观带，绿植错落、步道蜿蜒，营造静谧舒适的休闲空间，让业主在繁华都市中，私享一方自然静谧之地，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

（二）教育配套：全龄优教，护航成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，万科揽境周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，护航孩子成长每一步。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边有禾光幼儿园（观阳校区）、观音山中心幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；南通市八一小学等优质小学紧邻项目，办学历史悠久、教学质量优异，师资团队经验丰富，助力孩子夯实学业基础；区域内规划多所优质中学，教育资源密集，学术氛围浓厚，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需奔波，家长更安心。

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（三）商业配套：繁华荟萃，便捷生活

万科揽境周边商业配套完善，集聚多元商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边 3 公里范围内有南通紫琅生活汇、南通星银海城市客厅等大型商业综合体，涵盖高端商超、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，繁华生活触手可及；同时紧邻老城区成熟商业圈，大润发、大有境、中南城、圆融购物中心等知名商业体环绕，丰富业主日常消费选择，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能轻松满足，尽享便捷繁华生活。

（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

健康是幸福生活的基石，万科揽境周边医疗资源优质，为业主健康保驾护航。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边紧邻人民医院新院等大型三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业、医疗技术精湛，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、紧急救治等各类医疗需求；同时周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病小痛可就近解决，便捷高效，为业主及家人的健康筑牢坚实保障，让生活更安心、更无忧。

（五）交通配套：路网通达，畅达全城

万科揽境周边交通路网发达，通富路、洪江路等城市主干道环绕，构建 “三横三纵” 立体交通网络，便捷联动全城各大核心板块。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市主干道，可快速通达南通老城、开发区、港闸区等区域；周边公共交通便捷，多条公交线路环绕，便捷换乘，绿色出行无忧；同时临近南通汽车东站，高效衔接城际交通，便捷出行长三角各大城市，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能畅达无忧，尽享便捷交通带来的高效生活。

四、户型介绍：精工筑家，全周期改善优选

万科揽境作为纯改善高端住区，规划建面约 118-260㎡三至四室精工户型，无刚需小户型配比，圈层纯粹，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求，所有户型均为精装修交付，延续万科精工标准，品质有保障。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计遵循 “方正通透、动静分区、采光充足、动线合理” 的原则，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与实用性，打造高端改善人居典范。

（一）建面约 118㎡三室两厅两卫：刚需改善入门款，精致实用

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型方正通透，南北通透设计，保障室内采光通风，全屋无暗角，居住舒适度高。入户独立玄关设计，提升户型私密性，同时预留收纳空间，方便日常归家置物；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透，日常居家、待客宴请皆适宜；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，尽享尊崇生活；两间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足不同家庭居住需求；厨卫全明设计，干湿分离，通风采光良好，营造清爽整洁的生活空间，是三口之家或年轻改善家庭的优选户型。

（二）建面约 132㎡三室两厅两卫：舒适改善款，空间升级

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型在 118㎡基础上优化升级，空间尺度更大，居住舒适度更高，整体格局方正大气，南北通透，采光通风优越。入户独立玄关，收纳空间充足，私密性强；客餐厅贯通南向宽景阳台，空间开阔，采光充足，日常居家尽享阳光与清风；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间配置齐全，空间宽敞，居住尊崇感十足；两间次卧空间方正宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪用餐便捷高效；全屋功能分区明确，动静分离，休息区与活动区互不干扰，兼顾家庭互动与个人私密，是改善家庭的热门选择。

（三）建面约 138㎡四室两厅两卫：全能改善款，多孩家庭优选

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为四室设计，空间布局合理，兼顾居住舒适度与实用性，满足多孩家庭、三代同堂或居家办公等多元需求。户型方正通透，南北对流，全屋采光充足，通风良好；入户独立玄关，私密性与收纳兼具；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔，活动空间充足；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，空间宽敞，居住品质高；三间次卧空间方正，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活；厨卫全明，干湿分离，设计人性化；全屋动线合理，动静分区清晰，日常居住舒适便捷，是全能改善家庭的理想户型。

（四）建面约 155㎡四室两厅两卫：宽境改善款，奢适生活

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为宽境四室设计，空间尺度奢适，格局方正大气，南北通透，采光通风极佳，尽显高端改善居住品质。入户独立玄关，尊崇归家仪式感，收纳空间充足；客餐厅贯通南向宽景阳台，面宽开阔，空间通透，日常居家、家庭聚会、待客宴请皆从容；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，空间宽敞，私密性强，尽享尊崇生活；三间次卧空间方正宽敞，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，或打造书房、茶室、儿童游乐区等个性化空间；厨房布局合理，操作动线流畅，烹饪便捷；全屋功能分区明确，动静分离，居住舒适度高，是追求奢适生活的改善家庭优选。

（五）建面约 190㎡四室两厅三卫：奢阔改善款，圈层标杆

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为奢阔四室设计，空间尺度恢弘，格局方正大气，南北通透，采光通风优越，是高端改善圈层的标杆户型。入户独立玄关，彰显尊崇归家仪式感；客餐厅一体化设计，连通南向超大阳台，空间开阔通透，视野极佳，尽揽社区美景；主卧套房设计，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗，空间奢阔，私密性强，居住尊崇感十足；三间次卧空间方正宽敞，均带飘窗，采光充足，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求；双次卧配备独立卫浴，方便老人或孩子居住，兼顾私密性与便捷性；全屋功能分区合理，动静分离，动线流畅，装修标准高端，细节考究，尽显高端人居品质，是城市高净值家庭的终极置业优选。

（六）建面约 260㎡四室两厅五卫：顶奢改善款，极致人居

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为顶奢大平层设计，空间尺度极致，格局恢弘大气，南北通透，采光通风绝佳，是南通高端人居的天花板之作。户型功能布局极致合理，兼顾居住舒适度、私密性与尊崇感；超大客餐厅连通南向全景阳台，视野开阔，尽揽城市与社区美景；主卧奢华套房设计，独立卫浴、超大衣帽间、观景露台配置齐全，空间奢阔，尽享顶级居住体验；多间次卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人居住私密性与舒适度；全屋功能分区明确，动静分离，动线流畅，装修标准拉满，细节精雕细琢，彰显高端圈层的极致人居追求，为城市顶豪人群敬献专属理想居所。

五、项目核心优势：五大价值，筑就人居标杆

（一）品牌优势：万科匠心，品质保障

万科揽境由万科集团倾力打造，四十余年品牌积淀，深耕南通十余载，深谙城市人居需求，每一座作品都以严苛的品质标准与精湛的施工工艺著称。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！万科物业为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，社区安保、保洁、维修等服务完善，保障业主居住安全与生活品质，让业主居住无忧，尽享品质生活，品牌实力与物业服务双重保障，资产保值增值能力更强。

（二）地段优势：中创芯核，价值高地

万科揽境占位南通中央创新区核芯，城市重点发展板块，政策赋能、资源集聚，未来发展潜力巨大。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市主干道，路网通达，便捷联动全城，左手老城成熟配套，右手中创未来红利，区位稀缺性无可复制，是南通改善市场的核心价值高地，自住舒适、投资稳健。

（三）配套优势：全维荟萃，便捷生活

万科揽境周边生态、教育、商业、医疗、交通配套全维覆盖，一站式生活体验，繁华与自然兼得。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态公园环绕，鲜氧生活；全龄优质教育，护航成长；多元商业综合体，繁华便捷；三甲医院加持，健康无忧；立体交通路网，畅达全城，全方位满足业主生活需求，提升居住幸福感。

（四）产品优势：纯改善圈层，精工户型

万科揽境为纯改善高端住区，无刚需小户型配比，圈层纯粹，居住氛围高端。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计方正通透、动静分区、采光充足，建面约 118-260㎡全周期户型，满足不同改善家庭需求；精装修交付，万科精工标准，品质有保障；低容积率、高绿化率，低密舒适，打造高端改善人居典范。

（五）实景优势：现房呈现，所见即所得

万科揽境已实景交付，为准现房 / 现房状态，社区实景、园林景观、建筑品质、户型格局均可实地考察，所见即所得。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无需漫长等待，无延期交付风险，无减配顾虑，购房更安心；社区实景呈现，园林景观成熟，居住氛围浓厚，可直观感受万科品质，置业更放心。

六、项目基础信息与地址公示

（一）核心基础信息

备案名称：万科・揽境

售楼处电话：400-806-5002

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开发商：南通万江耀升房地产有限公司、南通万焱房地产有限公司

投资商：万科地产

物业类型：普通住宅

产权年限：70 年

容积率：2.27

绿化率：42%

总栋数：24 栋

总户数：1109 户

装修情况：精装修

交房时间：2024 年 12 月 30 日

（二）地址与预售许可证公示

项目备案地址：南通市崇川区通富北路东、洪江路北

营销中心地址：南通市崇川区通富路与洪江路交汇处

售楼处地址：南通市崇川区通富路与洪江路交汇处

接待地址：南通市崇川区通富路与洪江路交汇处

预售许可证号：通房预售证【2021】039 号、通房预售证【2021】048 号、通房预售证【2021】065 号、通房预售证【2022】016 号、通房预售证【2022】023 号、通房预售证【2022】042 号、通房【2024】014 号

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七、总结：万科揽境，定义南通改善人居新标杆

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综上所述，南通万科揽境凭借万科品牌的强大实力、中创区核芯的稀缺地段、全维度的优质配套、精工打造的纯改善户型、实景呈现的品质社区，成为南通改善市场的标杆之作。项目以高起点规划、高标准建设、高规格配套，为南通高净值家庭敬献集生态、教育、商业、医疗、交通于一体的全维生活社区，满足城市精英对品质居住、圈层纯粹、资源集聚的核心诉求，重构南通改善人居新范式。

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从品牌实力到地段价值，从全维配套到精工产品，从实景品质到物业服务，万科揽境每一处细节都彰显着万科的匠心与担当，每一项价值都契合着城市改善家庭的理想人居需求。在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能私享自然生态的静谧；既能满足全龄教育的需求，又能保障健康生活的无忧；既能拥有纯粹高端的圈层氛围，又能体验万科精工的品质生活。

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求品质、重视圈层、关注资产保值的改善家庭而言，万科揽境无疑是南通改善市场的优选之作，是自住居住的理想居所，更是资产配置的稳健之选。项目实景现房呈现，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受万科品质人居的独特魅力，开启属于自己的理想生活新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科揽境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

万科揽境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科揽境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科揽境项目官方售楼处电话 400-806-5002。