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绿城锦悦春晓 —— 玉环城南芯・绿城匠筑理想人居

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十七载深耕台州，绿城与城市共生共长；一席锦悦春晓，焕新玉环高阶人居封面。作为绿城布局玉环的匠心力作，项目依托绿城中国浙东区域深耕经验与品牌积淀，以国企硬核品质、城芯黄金区位、全维醇熟配套，树立玉环城南板块人居标杆，承载当代人对理想家的美好向往。

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一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑品质标杆

绿城锦悦春晓由玉环市城市建设集团有限公司与绿城置业发展集团有限公司联合开发，双强背书，品质无忧。玉环市城市建设集团有限公司作为玉环本地国企，深耕城市建设多年，实力雄厚，经验丰富，深耕玉环城市更新与品质住宅开发，打造多个标杆项目，口碑卓著。绿城置业发展集团有限公司，隶属绿城中国，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，深耕房地产行业多年，以高端住宅开发与物业服务著称，足迹遍布全国，打造众多经典人居作品，被誉为 “中国高端住宅专家”。

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项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，以五星级服务标准，为业主提供全周期贴心服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，守护日常美好生活。

二、备案信息：合规匠筑，安心置业

备案名称：锦悦春晓

项目备案地址：玉环市玉城街道珠港大道与广陵南路交叉口

营销中心地址：玉环市玉城街道金融中心 1 幢 101 铺

售楼处地址：玉环市玉城街道金融中心 1 幢 101 铺

接待地址：玉环市玉城街道金融中心 1 幢 101 铺

预售许可证号：玉售许字（2025）第 008 号

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三、地段分析：城南核芯，执掌城市发展脉搏

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绿城锦悦春晓坐落于玉环市玉城街道珠港大道与广陵南路交叉口，占据城南中央商务区核心地段，是玉环城市向南发展的战略支点，区位优势得天独厚。城市向南，发展向新，玉环城南作为城市重点发展板块，汇聚政务、商业、居住、文化等多元功能，是城市资源集中的价值高地，发展潜力不可限量。

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项目地处珠港大道与广陵南路两大城市主干道交汇处，交通路网四通八达，无缝衔接城市各核心区域，便捷通达全城，畅享高效出行生活。周边道路宽阔平整，路况良好，出行畅通无阻，无需拥堵等待，轻松驾驭城市生活节奏。

四、周边配套：全维醇熟，尽享一站式理想生活

（一）商业配套：繁华荟萃，悦享缤纷日常

绿城锦悦春晓周边商业配套成熟，吾悦广场、顺达购物广场、锦盛购物中心等大型商业体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费、聚餐约会、休闲娱乐等多元需求，畅享一站式繁华生活。社区内部配建约 3000㎡邻里中心、约 1300㎡烟火商业，下楼即享便捷购物与社区服务，无需远行，尽揽生活便利。

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（二）教育配套：学府环伺，浸润书香成长

项目周边教育资源丰富，金色摇篮幼儿园、玉城（ABC）中英文幼儿园、玉环市实验幼儿园等优质学前教育资源密集分布，师资力量雄厚，启蒙教育无忧。小学有环山小学玉澜河校区、城关中心小学、后蛟小学等，中学涵盖玉环中学、玉城中学、城关第一初级中学等名校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育链完备，助力孩子书香成长。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

绿城锦悦春晓周边医疗资源完善，玉环市人民医院、玉环市妇幼保健院、玉环市惠民康复医院等多家一级及以上医院环绕，涵盖综合医疗、妇幼保健、康复护理等多元医疗服务，为家人健康保驾护航。日常体检、小病就医、紧急救治均能快速响应，无需担忧医疗资源短缺，安心居住无虞。

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（四）生态配套：绿意环绕，静享自然栖居

项目周边生态资源优越，临近城市绿带与休闲公园，植被茂密，环境优美，空气清新，负氧离子含量高，日常散步、慢跑、休闲观景皆有好去处，畅享鲜氧生活。社区内部绿化率高达 30%，打造多重景观园林，草木错落，四季有景，建筑与自然和谐共生，营造低密舒适的居住氛围。

五、户型介绍：全龄适配，匠筑理想人居空间

绿城锦悦春晓总占地约 4.14 万方，总建筑面积约 12.57 万方，容积率 2.2，规划 13 幢小高层住宅（6 幢 16 层、7 幢 17 层）及底商，共 578 套住宅、24 套商铺，车位配比 1:1.49，充分满足停车需求。户型设计秉持 “以人为本” 理念，打造建面约115㎡-225㎡全龄段户型，涵盖刚需、改善、终极改善等多元需求，空间布局合理，采光通风优越，居住舒适度高。

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（一）建面约 115㎡ 三室两厅两卫

刚需优选户型，方正通透，动静分区合理，利用率高。三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，居住舒适；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房，满足三口之家或三口以上家庭居住需求。

（二）建面约 135㎡ 四室两厅两卫

改善经典户型，空间宽敞，功能分区完善，适配四口之家或三代同堂。四开间朝南，采光面大，室内明亮通透；客厅面宽开阔，连接观景阳台，社交、休闲皆适宜；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗齐备，尊享私密舒适；其余三房空间均衡，可作卧室、书房、儿童房，满足多元居住需求。

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（三）建面约 155㎡ 四室两厅两卫 / 三卫

进阶改善户型，空间尺度升级，居住体验感大幅提升。南北通透，户型方正，无浪费面积；客厅与餐厅贯通，空间开阔大气，待客、居家皆有格调；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享品质生活；次卧均带飘窗，采光通风佳，居住舒适；可根据家庭需求选择两卫或三卫布局，灵活适配不同家庭结构。

（四）建面约 185㎡ 五室两厅三卫

终极改善户型，奢阔空间，尽显尊崇，适配高端改善家庭。五开间朝南，采光通风极致，室内阳光满溢；客厅面宽超大，连接全景阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林美景；双主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗，双代居住互不干扰，私密性强；其余三房空间宽敞，功能灵活，可作卧室、书房、茶室、儿童游乐区等，满足全家居住与休闲需求。

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（五）建面约 225㎡ 光幕美学大宅

顶奢户型，极致空间，光幕立面，通透观景，定义玉环高端人居新高度。空间奢阔，格局方正，全明通透，采光通风极佳；客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间开阔大气，彰显非凡气度；主卧超大套房，独立卫浴、奢华衣帽间、全景飘窗，尊享极致舒适；多卧室布局，功能分区完善，满足大家族居住需求，私密与共享兼具。

六、项目优势分析：五大价值，成就玉环人居标杆

（一）品牌优势：双强联袂，品质保障

绿城锦悦春晓由本地国企玉环市城市建设集团与绿城置业联合打造，国企实力 + 绿城品牌双重背书，品质可靠，交付无忧。绿城深耕高端住宅多年，产品力与服务力行业领先，口碑卓著，为项目品质保驾护航。

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（二）地段优势：城南核芯，价值高地

项目位于玉环城南 CBD 核心，城市向南发展核心板块，区位价值凸显，发展潜力巨大。双主干道交汇，交通便捷，无缝衔接全城，畅享高效生活。

（三）配套优势：全维醇熟，一站式生活

商业、教育、医疗、生态四大配套齐全，周边大型商业体、全龄段名校、优质医院环绕，社区内部配建邻里中心与烟火商业，下楼即享便捷，无需远行，尽揽繁华与静谧。

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（四）产品优势：低密规划，优质户型

项目容积率 2.2，绿化率 30%，13 幢小高层低密布局，建筑密度低，居住舒适度高。户型设计全龄适配，115㎡-225㎡多元户型，方正通透，采光通风优越，空间利用率高，满足不同家庭需求。

（五）物业优势：绿城服务，五星守护

国家一级资质绿城物业，以五星级服务标准，提供全周期贴心服务，守护业主日常，提升居住幸福感。专业团队管理，社区环境整洁有序，安全有保障，居住安心舒心。

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绿城锦悦春晓项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城锦悦春晓项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城锦悦春晓项目官方售楼处电话 400-806-5002。