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宁波鸣翠东著 —— 鄞州芯・地铁旁・滨水精装人居标杆

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一、开发商实力背书：双强联袂，匠筑宁波人居新高度

鸣翠东著由宁波兆年置业有限公司倾力开发，背后依托花样年控股与佳兆业集团两大实力房企联合赋能，双强房企优势互补，资源共享，将先进的开发理念、成熟的建筑技术、优质的建材资源引入鸣翠东著项目，从建筑立面、园林景观、户型设计到精装标准、物业服务，全方位升级产品品质，为宁波改善家庭敬献高品质滨水人居标杆，实力保障，置业无忧。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

花样年控股，深耕地产多年，布局全国核心城市，以 “让生活更有温度” 为理念，打造了众多城市标杆作品，在高端住宅开发、社区运营等领域积累了丰富经验与良好口碑。佳兆业集团，作为国内知名房企，具备雄厚资金实力、成熟开发体系与优质资源整合能力，尤其在城市更新、改善型住宅打造方面造诣深厚。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

宁波兆年置业有限公司作为项目专属开发主体，精准把握宁波城市发展脉络与人居需求，以严苛品质标准推进鸣翠东著建设，从前期规划到后期交付，全程严控细节，确保每一处产品设计都契合改善家庭对品质生活的追求，为宁波敬献经得起时间考验的人居佳作。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、核心地段解析：三区交汇 C 位，执掌主城发展红利

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鸣翠东著择址鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，雄踞老江东、鄞州中心区、东部新城三区几何交汇核心位置，占据主城核心发展高地，是真正意义上 “出则繁华、入则宁静” 的品质住区。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目西接老江东成熟生活圈，承载宁波传统居住文脉与烟火气息，周边居住氛围浓厚，生活配套完善；南邻鄞州中心区，享受区域成熟商业、教育、医疗资源，是宁波核心发展板块；东近东部新城，承接新城高端商务、金融、文化资源外溢，坐享城市发展核心红利。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通区位优势尤为突出，项目西北侧紧邻宁波地铁 3 号线仇毕站，直线距离仅约 200 米，是主城罕见的地铁 TOD 滨水住区。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！横向坐拥兴宁路、永达路、环城南路三大城市主干道，纵向串联桑田南路、中兴路等核心道路，自驾出行畅达全城；轨道交通高效便捷，1 站直达印象城商圈，3 站可达万达广场，北向 1 站至儿童公园，接驳地铁 4 号线后快速串联南部商务区、宁波站等城市核心节点，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城市更新与发展进程中，该板块作为宁波主城核心衔接枢纽，土地价值稀缺性日益凸显，既享有成熟区域的生活便利，又具备新兴板块的升值潜力，是改善型置业的优选之地。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能：一站式生活圈，尽享成熟便捷

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（一）商业配套：多元商圈环伺，满足全龄消费需求

项目周边商业资源密集，形成多层次、全维度商业配套体系，全方位满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！近距离范围内，印象城、万达广场、世纪东方广场等主流商圈环绕，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等多元业态，为业主提供丰富的消费选择。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧，兼顾高端消费与烟火生活。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教链，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边有德培幼儿园、鄞州区东湖小学、李惠利中学黄鹂校区等优质院校，从学前教育到中学教育无缝衔接，教育氛围浓厚。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质教育资源的加持，不仅为孩子提供良好的学习环境，更赋予项目独特的价值优势，满足家庭置业对教育配套的核心需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，多家优质医疗机构分布周边，为家人健康提供坚实保障。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边涵盖综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医及紧急医疗需求，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，安心守护家人健康。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水低密社区，邂逅自然诗意生活

项目秉持生态人居理念，打造主城稀缺滨水低密住区，为业主营造自然舒适的居住环境。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区总占地面积约 19810.23㎡，建筑面积约 88556.43㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，规划户数 502 户，车位比 1:1.3，8 栋住宅（3 栋洋房、2 栋小高层、3 栋高层）错落排布，楼间距开阔，保障采光与私密性。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区紧邻天然河道，打造滨水景观带，搭配内部精致园林，绿植丰富、景观层次分明，推窗即见绿意，漫步尽享自然，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、精工户型品鉴：全明通透设计，适配改善生活需求

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项目聚焦改善型家庭居住需求，精心打造建面约 109㎡三房、133㎡四房、137㎡四房三大主力户型，户型设计方正大气、全明通透、动线合理，兼顾实用性与舒适度，每一处空间规划都彰显对品质生活的深刻理解。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）109㎡三房两厅两卫：入门改善，宽绰格局

作为项目入门级改善户型，109㎡高层采用 2 梯 4 户低密规划，得房率约 77%，打破传统小户型局促感。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，阳光与视野无界涌入；中间套优化隔断设计，有效保障隐私；主卧套房布局，独立卫浴、衣帽间一应俱全，动静分区合理，既能满足三口之家日常居住，也可适配四口之家生活需求，小面积实现宽绰居住体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）133㎡四房两厅两卫：品质进阶，奢适空间

133㎡小高层为品质改善家庭量身打造，采用 2 梯 2 户私密规划，得房率约 79%，居住舒适度与私密性兼具。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用横厅设计，客厅开间达 4.8 米，搭配 L 型景观阳台，将社区园林绿意框入室内；独立玄关柜设计，增强收纳空间；双卫浴配置，满足多人家庭使用需求，保障主客空间独立性；厨房采用 U 型操作台设计，操作动线流畅，烹饪便捷高效，整体空间布局合理，兼顾家庭生活与社交娱乐。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）137㎡四房两厅两卫：旗舰奢居，理想范本

137㎡洋房为项目旗舰户型，打造豪宅级空间体验，适配高端改善家庭居住需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，超大面宽设计，采光通风效果极佳；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及 270° 观景飘窗，私享静谧舒适空间；其余次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；餐客一体设计，空间开阔大气，搭配阔景阳台，尽享园林盛景与城市风光，全方位满足高端改善家庭对奢适生活的追求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目所有户型均采用带装修交付，甄选优质建材与品牌家装，严格把控装修细节，兼顾美观与实用，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷生活。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势：多维价值叠加，铸就人居标杆

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（一）主城稀缺地段，价值潜力凸显

项目位于宁波主城核心三区交汇位置，土地资源稀缺，既享有成熟区域生活配套，又承接城市发展红利，地段价值无可复制，具备强劲的保值增值属性，是改善置业的稳健之选。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地铁 TOD 加持，出行高效便捷

紧邻地铁 3 号线仇毕站，快速接驳地铁 4 号线，构建双地铁出行体系，高效串联城市核心商圈、交通枢纽，日常通勤与跨区出行便捷无忧，地铁赋能提升居住便利性与资产价值。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）低密滨水社区，生态宜居典范

主城核心区稀缺低密社区，30% 高绿化率，紧邻天然河道，打造滨水景观带与精致园林，自然环境优越，居住氛围静谧舒适，实现繁华与自然的完美平衡。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维配套成熟，生活无需等待

周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，且均已成熟落地，无需等待规划兑现，业主入住即可享受一站式便捷生活，满足全年龄段生活需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）精工品质打造，细节彰显匠心

双强房企联合开发，严苛把控建筑品质与装修标准，户型设计科学合理，空间利用率高，带装修交付省心便捷，物业服务专业贴心，全方位保障居住品质。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）改善专属定位，圈层纯粹优质

项目聚焦改善型家庭，户型设计贴合改善需求，居住圈层纯粹，邻里素质相近，营造和谐优质的社区氛围，满足改善家庭对圈层生活的追求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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六、项目基础信息：官方备案公示，合规可查

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备案名称：鸣翠东著（别名：鸣翠东著里）。

项目备案地址：宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与环城南路交叉口。

营销中心地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

售楼处地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

接待地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口。

开发商：宁波兆年置业有限公司。

物业公司：宁波开际物业管理有限公司。

预售许可证号：甬鄞房预许字（2021）第 026 号、甬鄞房预许字（2021）第 031 号、鄞州房现备字（2025）第 00027 号。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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鸣翠东著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，鸣翠东著项目官方售楼处电话 400-806-5002。