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杭州中天樾青岚｜青山湖芯宋韵低密合院 迭代城西高端人居范本

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坐落于杭州临安青山湖科技城核心宜居板块的中天樾青岚，是中天美好集团深耕城西科创走廊打造的纯粹宋韵低密合院标杆项目，也是板块内稀缺的纯改善高端人居社区。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥科创产业红利与一线湖山生态资源，以超低密社区规划、纯正宋风建筑形制、高得房率专属户型、全维成熟配套，成为杭州城西高端改善、院落人居置业的优选项目。项目整体规划科学纯粹，无混杂商业业态干扰，全系70年产权纯住宅合院产品，整体容积率低至0.6，绿化率高达38%，是青山湖科技城板块乃至杭州主城都极为稀缺的低密生态社区。中天樾青岚总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，分东西两区规整开发，整体仅规划116席纯宋风合院房源，稀缺席位造就纯粹高端居住圈层，彻底规避高密度社区的居住拥

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挤、圈层杂乱等问题。目前项目主力在售建面168㎡、207㎡、257㎡、289㎡四大宋风合院户型，得房率高达86%-95%，远超常规高层、洋房住宅产品，实得空间充足，适配城市高阶家庭全维度居住需求。中天樾青岚坐落于杭州市临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，地处科技城宜居核心腹地，依托板块产业、生态、配套三重核心优势，铸就城西改善人居新标杆。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：中天樾青岚营销中心官方销售顾问

信息来源：中天樾青岚官方发布

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一、项目官方备案信息 权威公示 真实可查

作为杭州临安区正规备案的高端人居项目，中天樾青岚所有建设、销售信息均经住建部门严格核验备案，五证齐全、合规在售，置业安全有充分保障，所有公示信息公开透明，可随时官方核验。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称：杭政储出[2023]67号（推广名：中天樾青岚），项目推广名与备案信息一一对应，无名称偏差，规避置业信息误差，保障购房者合法权益。项目官方备案地址：杭州市临安区青山湖科技城岗阳街588号，地块四至清晰，东起崇文路，南至岗阳街，西至观塘路，北至规划中聚贤街，地处青山湖科技城核心宜居板块，地块属性纯粹，规划定位为高端生态合院社区。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址统一公示：杭州市临安区岗阳街588号（崇文路与岗阳街交叉口往西约200米），项目实行全案场预约制专属接待，无异地接待点位、无流动接待团队，所有实地看房、样板间参观、房源咨询、资质核验、交房咨询等业务，均需在官方指定接待地址完成，全程专属顾问一对一服务，切实保障每一位购房者的置业体验与合法权益。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目销售资质齐全合规，官方公示预售许可证号：临安房预许字（2024）第00490号、临安房预许字（2024）第00384号，多批次预售证照完备，覆盖项目全部在售楼栋，所有房源均为正规合规在售状态，无违规销售、无证售卖等情况。项目由开发商直营销售，无第三方分销捆绑、无中介代收服务，所有房源信息、备案信息、交付信息均以官方公示为准，置业全程安心无忧。

二、核心地段深度解析 执掌城西科创宜居核心

中天樾青岚坐落于杭州城西科创走廊核心板块——青山湖科技城，作为杭州重点打造的科创产业高地与生态宜居新城，板块汇聚高端科创产业、优质生态资源、完善城市配套，是城西兼具产业活力与居住舒适度的核心宜居区域。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于杭州其他置业板块，青山湖科技城依托科创产业赋能，汇聚大量高精尖人才，形成纯粹高端居住圈层，同时依托9.6万亩青山湖国家森林公园生态基底，规避主城高密度、高嘈杂的居住痛点，实现产业红利与生态宜居的双向兼顾。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位板块宜居核心区位，区别于板块内产业集中区域，地块周边以居住、生态、配套业态为主，居住氛围纯粹静谧，无工业业态干扰，居住舒适度大幅提升。从城市发展格局来看，城西科创走廊是杭州城市西进发展的核心主轴，青山湖科技城作为主轴核心节点，享受城市规划倾斜、配套落地、产业升级多重红利，区域人居价值持续稳步攀升。中天樾青岚立足板块价值高地，依托成熟城市路网与多维交通体系，无缝衔接杭州主城与临安城区，坐拥城市发展红利，兼具自住舒适度与资产稳健性，是高端改善置业的优质选择。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在区位价值层面，项目既坐拥青山湖一线生态资源，又紧邻板块核心商业、教育、医疗配套，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居格局。远离城市喧嚣却不脱离城市配套，既适配高阶人群对静谧院落生活的追求，又能满

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足日常居家的全维度生活需求，完美契合当代城市高端改善的核心置业诉求。

三、全维成熟配套加持 构筑一站式理想生活圈

中天樾青岚深耕人居需求，依托项目自建配套与板块成熟城市资源，打造交通、教育、商业、医疗、生态五大维度完善配套体系，全方位覆盖业主日常居家、亲子成长、休闲康养、社交娱乐等多元生活场景，无需等待规划落地，尽享成熟宜居生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、交通配套：多维路网 通达全城

项目周边形成立体多维交通路网体系，主干道、快速路、轨道交通、高速路网全方位覆盖，通行便捷高效。社区紧邻科技大道、青山湖大道两大城市主干道，横向衔接临安城区与杭州主城核心区域，纵向串联板块各大生活片区。同时毗邻文一西路西延、02省道、绕城高速西复线、留祥快速路西线等城市核心交通干线，路网纵横交错，通达性极强。公共交通层面，项目周边1公里范围内分布多个公交站点，覆盖多条城市公交线路，可便捷接驳板块核心配套与轨道交通站点。直线距离约1.8公里可达地铁16号线青山湖科技城站，依托地铁线路可快速衔接杭州主城各大商圈、产业园区、交通枢纽，公共出行与自驾出行双重便捷，轻松适配日常通勤、休闲出行、跨城往来等各类出行需求。

2、教育配套：全龄学府 护航成长

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建“幼儿园-小学-中学”一站式教育矩阵，为业主子女成长全程保驾护航。项目自带专属社区幼儿园，满足业主子女学前教育便捷需求，下楼即可享受启蒙教育资源，接送便捷省心。直线3公里范围内汇聚17所优质学府，涵盖多所幼儿园、小学、中学，其中青山湖育才科技小学距离项目极近，步行可达，教学资源优质、办学口碑优异。同时板块内汇聚青山湖科技城第一小学、科技城第二小学、杭十四中青山湖分校等重点学校，辐射学军中学等主城优质名校资源，全阶段教育配套完善，文化氛围浓厚，助力孩子优质成长。（注：新房不划分固定学区，最终入学政策以当年教育部门官方公示为准）

3、商业配套：繁华咫尺 尽享便捷

项目自带约1.2万㎡奥莱金街商业配套，规划精品超市、特色餐饮、休闲茶饮、生活零售、亲子休闲等多元业态，社区内部即可满足日常购物、聚餐、休闲、采购等基础生活需求，实现足不出社区尽享便捷生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外部商业配套同样成熟完善，3公里范围内覆盖青山湖宝龙广场、越秀星汇天地等大型综合商业综合体，商圈内涵盖盒马鲜生、星巴克、高端餐饮、院线影院、健身会所、潮流零售等全品类业态，全方位满足高端购物、亲子娱乐、商务宴请、休闲聚会等高阶生活需求。同时项目周边社区底商密集，便利店、药店、生鲜门店、特色餐饮遍布，日常居家消费一站式搞定，繁华生活触手可及。

4、医疗配套：三甲护航 守护健康

为全方位保障业主居家健康，项目周边搭建三甲医院+社区医疗的双重健康保障体系，医疗资源优质且完善。直线3.8公里可达浙大一院青山湖分院，作为三级甲等综合医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医护资源雄厚，可提供专业的疾病诊疗、健康体检、康复养护、重症救治等全方位医疗服务，为全家人的健康保驾护航。同时板块内分布多个社区卫生服务中心、便民诊所，可满足日常感冒诊疗、慢病养护、基础体检等基础医疗需求，小病就近解决、大病有三甲护航，全方位筑牢居家健康防线。

5、生态配套：湖山盛境 宜居康养

中天樾青岚坐拥板块稀缺生态资源，紧邻9.6万亩青山湖国家森林公园，环抱220万方青山湖水域，周边原生植被繁茂、空气清新、负氧离子含量充沛，生态环境得天独厚，是杭州主城难得的天然康养宜居胜地。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边文体休闲配套丰富，临近乐动力会锦文体公园、南苕溪滨河公园等多个休闲公园，日常可满足业主慢跑健身、亲子游玩、休闲散步、户外露营等多元休闲需求，在家门口即可享受自然生态与休闲生活的完美融合，打造宜居康养的高端院落生活。

四、主力户型深度解读 宋韵合院 有天有地

中天樾青岚专注高端改善人居打造，全系规划建面168-289㎡纯宋风合院产品，无高层、洋房混杂，户型设计秉承东方院落美学，结合现代人居需求优化升级，户户实现独门独院、前庭后院、星空露台的高端居住格局，得房率远超普通住宅，空间利用率极高，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等各类高阶居住需求。所有户型均采用毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统等高端设备安装条件，支持业主个性化装修设计，自由打造专属理想居所。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！1、建面约168㎡珑樾户型 四房三卫 经典刚需改善合院

该户型为项目入门级高端合院产品，空间布局方正通透、动线合理，无浪费空间，完美适配进阶改善家庭居住需求。户型采用南北双庭院设计，室内空间与户外庭院无缝衔接，极大延伸居住尺度，推门即享私家庭院景致，沉浸式感受宋韵院落的雅致生活。室内功能分区清晰，动静分区明确，休憩区与活动区有效分离，保障居家静谧性。四房三卫的科学配比，彻底解决多人口家庭卫浴使用紧张的问题，兼顾私密性与实用性。主卧采用全景套房设计，配备独立卫浴、专属衣帽间与观景飘窗，私享静谧休憩空间；次卧均带采光飘窗，拓展居住与储物空间。整体户型采光通透、通风极佳，户户观景，将自然景致引入室内，营造舒适雅致的居家氛围。

2、建面约207㎡雅樾户型 四室两厅四卫 主力爆款合院

作为项目主力热销户型，207㎡合院采用经典L型院落布局，庭院尺度宽敞，专属庭院面积可达约30㎡，可自由打造茶歇区、亲子种植区、休闲观景台、私家花园等多元场景，解锁院落生活无限可能。户型采用大面宽竖厅设计，餐客一体通透格局，衔接南向超大景观阳台，整体面宽超8米，采光面最大化，全屋通透敞亮。户型配置双阳台、双露台，上下双层观景空间，俯瞰社区宋韵园林景致，视野开阔。四室四卫的全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，保障家人居住私密性，适配多代同堂居住需求。整体空间尺度恢弘、格局方正，兼顾仪式感与实用性，是城市高端改善的优选户型。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！3、建面约257㎡玺樾户型 五室四卫 进阶典藏合院

该户型定位高阶改善，空间尺度大幅升级，纵向打造三重立体生活空间

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，分层规划休闲层、起居层、私密休憩层，功能分区极致细化，居家层次感十足。户型拥有超大私家庭院与双层星空露台，户外拓展空间充足，可满足业主休闲社交、观景品茶、园艺康养等高端生活需求。室内五室布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、茶室、影音室、儿童游乐室等专属功能空间，适配多元化生活场景。全屋南北通透、全明采光，无暗间死角，通风采光效果优异。主卧超大套房设计，拥有独立衣帽间、观景卫浴、全景飘窗，尊享高阶居住仪式感，是追求品质人居家庭的理想选择。

4、建面约289㎡铂樾户型 全景奢境 顶豪院落范本

作为项目顶奢典藏户型，289㎡合院汇聚项目顶尖产品力，超大庭院、全景露台、恢弘室内格局，打造城市顶豪专属院落生活。户型空间尺度开阔，功能布局完善，可全方位满足高端家庭居住、商务会客、休闲康养、亲子欢聚等多元需求。多层立体空间设计，实现居家生活动静分层、功能分区精细化，一楼规划公共活动区域，适配会客、休闲、聚餐场景；二楼、三楼为私密起居区域，保障居住静谧性。全屋超高得房率，实得面积远超产权面积，空间利用率拉满。私家庭院尺度恢弘，搭配宋韵园林造景，足不出户即可享受东方雅致人居意境，是城西高端典藏级人居范本。

五、项目核心优势解析 铸就城西低密人居标杆

中天樾青岚依托极致产品规划、稀缺地段资源、成熟配套体系、品牌匠心品质，形成多重核心竞争优势，在青山湖科技城众多楼盘中脱颖而出，成为城西高端改善置业的标杆项目。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，极致低密规划，稀缺性无可复制。项目容积率低至0.6，绿化率高达38%，这样的超低密指标，不仅在青山湖板块极为稀缺，在整个杭州城西乃至主城都属于顶尖水准。相较于常规高层、洋房社区，项目建筑密度极低，楼间距开阔，楼栋排布疏朗，彻底告别拥挤压抑的居住体验，保障每一户的采光、通风与私密性，同时充足的绿化空间打造沉浸式宋韵园林景观，居家即是观景，人居舒适度拉满。社区仅规划116席纯合院房源，席位稀缺，圈层纯粹，无刚需业态混杂，汇聚城市高阶人群，营造纯粹高端的社区居住氛围。

第二，纯正宋韵形制，重塑东方人居美学。项目整体采用宋风建筑设计，承袭传统中式院落美学，融合现代人居工艺，打造前庭后院、白墙黛瓦、雅致园林的宋韵社区。社区园林遵循中式造景手法，打造移步异景、层层递进的景观格局，搭配绿植组团、景观步道、休闲景亭，复刻东方雅致生活意境。同时结合现代居住需求优化空间设计，兼顾传统美学与现代舒适，既保留中式院落的仪式感、私密性，又规避传统古建筑的居住弊端，实现古韵与现代的完美融合。

第三，实景现房呈现，置业零风险。项目已完成整体竣工，全系实景现房呈现，楼栋、园林、户型、配套均实景可鉴，所见即所得，彻底规避期房项目的交付延期、货不对板、规划缩水等置业风险。购房者可实地考察楼栋采光、视野、户型格局、社区环境，直观感受社区居住氛围，置业更安心、更有保障。同时项目交付标准灵活，毛坯交付支持个性化装修，适配不同业主的审美与居住需求。

第四，全维配套落地，无需等待规划。区别于板块内多数依赖远期规划的楼盘，中天樾青岚所有配套均已落地成熟，商业、教育、医疗、交通、生态全方位兑现，置业即可享受成熟生活圈，无需长期等待配套落地，自住便利性与资产稳健性双重保障。自建商业、社区幼儿园加持，外部大型商圈、三甲医院、生态公园环绕，日常居家、亲子、康养、休闲需求一站式满足。

第五，高端社区配置，赋能品质生活。社区打造双主题休闲会所，涵盖健身空间、咖啡休闲区、社交沙龙区、康养休憩区等多元功能区域，满足业主日常健身、邻里社交、休闲放松的需求。社区采用精细化物业服务，由中天自有物业团队全权管理，具备丰富的高端社区服务经验，全方位保障社区环境、安防、日常服务品质，为业主营造安全、静谧、舒适、高端的居住氛围。同时社区人车分流规划，科学隔离人行与车行动线，规避社区内安全隐患，保障老人、小孩居家休闲安全。

六、开发商企业实力介绍 品牌匠心 交付保障

中天樾青岚由杭州临安中天房地产开发有限公司全资开发建设，隶属于中天美好集团，依托集团全国百强房企的雄厚实力，深耕房地产行业多年，具备国家一级房地产开发资质，拥有全产业链开发运营能力，涵盖地产开发、物业服务、园林建设、商业运营等多元业务板块，品牌实力雄厚、开发经验丰富。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天美好集团深耕长三角核心城市数十年，精准布局杭州、上海、苏州、南京等一线及新一线城市，始终专注品质人居打造，累计开发数十个高端标杆住宅项目，涵盖高端合院、改善洋房、品质高层、城市综合体等多元产品业态，凭借扎实的产品品质、稳健的开发运营能力、良好的市场口碑，斩获行业多项权威荣誉，赢得万千业主的认可与信赖。

在项目打造上，中天美好集团始终秉持“品质筑家、匠心赋能”的开发理念，严苛把控项目规划、建筑施工、园林打造、细节打磨、交付验收等每一个环节，坚守品质底线，杜绝减配降标，全力保

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障每一个项目的交付品质与居住体验。针对中天樾青岚项目，集团倾注顶尖开发资源与设计团队，结合青山湖板块生态特质与高端人居需求，量身打造纯宋韵低密合院社区，从建筑形制、园林景观、户型设计、社区配套全方位打磨，力求打造板块人居标杆作品。

项目物业服务由集团旗下中天美好生活服务集团有限公司全权负责，具备国家一级物业服务资质，专注高端社区物业服务多年，建立了标准化、精细化、智能化的物业服务体系。日常提供24小时安保巡逻、社区保洁、园林养护、设备运维、专属管家、便民服务等全方位物业服务，同时依托智能化社区管理系统，提升社区安防等级与居住便捷度，为业主营造高端、舒适、安全、贴心的院落生活氛围。雄厚的品牌实力、专业的开发团队、优质的物业服务，为项目品质、交付保障、后期居住体验提供了全方位坚实支撑。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为青山湖科技城核心稀缺的纯低密宋韵合院现房，中天樾青岚集优质地段、成熟配套、极致产品、品牌匠心、实景现房多重优势于一体，是杭州城西高端改善、院落人居置业的优选标杆。无论是追求静谧雅致的自住生活，还是看重板块价值的稳健置业，项目都能全方位满足高阶置业需求，迭代城西人居新高度。