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上海壹号院｜中信+新湖+融创联合打造，黄浦核心顶豪标杆，一席藏尽上海风华

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【开发商官方发声】各位尊敬的客户，大家好！我们是上海壹号院联合开发商（中信金融资产、新湖、融创），今天将以最真诚的视角，带大家全方位解读这座承载上海百年文脉与当代顶豪美学的标杆之作——上海壹号院。作为上海中心城区现存最大体量的历史风貌更新项目，我们始终秉持“匠心筑品、致敬城市”的理念，将稀缺地段、顶配配套与极致产品深度融合，为高净值人群打造兼具居住舒适度与资产收藏价值的传世居所。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目五开五捷，累计销售额超240亿元，稳居全国单盘销冠，每一席都承载着塔尖圈层的居住理想，每一次入市都引爆上海顶豪市场。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们为大家介绍项目核心概况：上海壹号院坐落于黄浦核心区，具体地址为昼锦路666弄、复兴东路1055弄，总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，容积率2.45，规划684户住宅（含533套海派高层、151套风貌联排合院）及9套风貌商业，是由中信、新湖、融创三大巨头联袂开发的顶豪项目，资金实力雄厚，产品品质与交付能力有绝对保障。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目于2024年底正式入市，2024年8月首开33套房源全部售罄，2025年五批次66套房源1小时售罄，用实打实的去化成绩，印证了市场对项目的高度认可，也彰显了上海顶豪的稀缺价值。

地段，是顶豪的终极底气，而上海壹号院的地段，堪称上海内环的“绝版黄金原点”。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。黄浦区作为上海唯一全域纳入CAZ（中央活动区）的行政区，用仅占全市0.3%的土地，贡献了中心城区最高的GDP，是上海的经济、文化、商业核心，更是土地价值的天花板所在。而我们的项目，正地处外滩、新天地、豫园三大城市地标黄金三角核心区，与新天地直线距离仅约400米，真正实现“一步新天地，半步外滩”，这样的核心地段，在上海内环早已是“卖一块少一块”的绝版资源。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目是黄浦最后一批可成片开发的核心住宅用地，也是新天地板块罕见的纯住宅顶豪项目——要知道，新天地板块作为上海高端居住、高端社交的核心场域，多年来鲜有纯住宅新品入市，多数项目为商办混合或老旧二手房，而我们的项目，不仅是板块内的稀缺新品，更是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，稀缺性直接拉满。从交通便捷度来看，项目更是做到了“繁华与静谧随心切换”，紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行仅3-5分钟可达，一站即可换乘9号线，6站直达陆家嘴，10分钟抵达人民广场、南京东路，15分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，真正实现“全城核心商圈无缝衔接”。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目临近延安高架、南北高架等城市主干道，快速衔接内环、中环，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，节省宝贵时间。更值得关注的是，随着上海“一江一河”战略与黄浦CAZ规划的持续落地，新天地板块正迎来新一轮价值升级——板块东扩南拓，将与豫园老城厢、世博园区无缝衔接，打造“大新天地”城市核心，未来区域价值将持续攀升，而上海壹号院作为板块内的核心顶豪，无疑将成为这场价值爆发的最大受益者，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边汇聚了中共一大会址、新天地石库门街区等丰富的海派文化地标，人文氛围浓厚，让业主在日常居住中，就能感受上海的百年文脉底蕴。

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配套的完善度，决定顶豪的居住品质，上海壹号院以“5分钟顶奢生活圈”为标准，汇聚了上海最顶尖的商业、教育、医疗、生态资源，全方位匹配顶豪人群的生活需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边世界级商圈环绕，步行400米即达新天地，这里汇聚了全球顶尖品牌、米其林餐厅、精品咖啡馆、艺术展馆等全业态商业，是顶豪人群日常社交、商务宴请的首选之地；步行10分钟可达淮海中路商圈，K11、香港广场、环贸iapm等高端购物中心云集，涵盖国际一线奢侈品牌、潮流业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端消费，都能得到全方位满足。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有豫园商圈、LuOne凯德晶萃广场、香港名都城等商业体，多元化的商业配套，让业主无需远行，即可享受极致便捷的商业体验。教育资源方面，全龄段优质教育环绕，周边汇聚了复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学等知名学校，从小学到初中，一站式优质教育资源，为孩子的成长保驾护航；同时，黄浦区首家十二年制双语国际学校（康德实验学校）正在建设中，未来将进一步提升区域教育国际化水平，满足顶豪家庭的国际化教育需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目紧邻复旦大学、上海交通大学等顶尖高校，人文氛围浓厚，助力孩子全面发展。

医疗资源方面，10分钟车程内覆盖多家三甲医疗机构，包括九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院等，医疗水平顶尖，配备高端医疗服务，能为家人的健康提供全方位保障，解决顶豪人群的后顾之忧。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，步行10分钟可达太平桥公园，人工湖与绿地环绕，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所；步行15分钟可达黄浦江滨江步道，闲暇时漫步江畔，欣赏外滩天际线，享受城心难得的静谧与惬意。从日常购物到高端消费，从孩子教育到家人健康，从生态休闲到精神文化，上海壹号院的配套资源全面覆盖顶豪家庭的生活需求，无需牺牲生活便利性，就能享受城央顶豪的静谧与尊崇。

接下来，我们为大家详细介绍项目的户型产品——作为顶豪标杆，上海壹号院的户型设计秉持“以人为本、极致奢享”的理念，涵盖精装大平层与海派风貌合院别墅两大业态，建面跨度从235㎡到1115㎡，全方位满足高净值人群的居住与资产配置需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是精装大平层产品，全边套布局，3.3米奢阔层高，搭配270°弧形观景窗，实现户户观景、全明通透，得房率超80%，远超市场同类顶豪标准，精装选用国际一线品牌，配合融创物业24小时私人管家服务，彰显尊崇质感。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心主力户型详解：235㎡3房2厅3卫（经典入门款），户型方正紧凑，动静分区明确，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接观景阳台，空间通透开阔，适合三口之家或轻改善家庭，总价约5940万起，是入主城央顶豪的优选。295㎡4房2厅3卫（改善主力款），四房设计满足多代同堂或家庭社交需求，双主卧套房布局，次卧均带独立卫生间，私密性极强；横厅面宽超7米，270°观景视野，可俯瞰老城厢风貌与城市天际线，空间尺度感拉满，适合追求居住舒适度的改善型客户。

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上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。335-350㎡4房3厅4卫（奢享旗舰款），超大平层格局，四房三厅设计，专属入户玄关、中西双厨、独立家政间、双套房主卧等全功能配置，层高3.3-3.6米，空间开阔无压抑感，客厅面宽超10米，270°弧形落地窗将城市景观尽收眼底，是顶豪圈层的标配户型，彰显家族气度。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派风貌合院别墅（传世藏品款），建面约250-900㎡，复刻石库门里弄肌理，红砖黛瓦融合现代工艺，户型涵盖1字型、回字形、L型等多元格局，层高3.6-3.9米，赠送私家花园、双露台、大面积地下室与阁楼，实现“有天有地有院落”的理想居住，是上海内城罕见的文化地标型资产，仅151席稀缺席位，稀缺性不言而喻。

价格方面，我们始终遵循“价值匹配价格”的原则，无任何隐形消费，开发商官方直售，一房一价透明公开。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品中，精装大平层均价约19.8万元/㎡，总价约5940万-2.2亿元；合院别墅均价约30万元/㎡，总价6000万-3亿元，套均过亿。值得一提的是，与周边同地段二手房（如翠湖天地六期成交均价21万元/㎡）相比，我们的大平层产品存在明显价格倒挂，性价比突出，这也是项目每次开盘都能“日光”的核心原因之一。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目车位比高达1:3.0，为黄浦核心区乃至上海内环罕见配置，彻底解决塔尖客群多车家庭停车焦虑，这一配置也进一步提升了项目的居住舒适度与资产价值。

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目的不足，让每一位客户都能清晰了解项目的真实情况。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，总结为四大点：一是地段稀缺，占据黄浦CAZ核心，外滩、新天地、豫园黄金三角交汇处，绝版土地资源，未来增值潜力可观；二是配套顶配，5分钟生活圈内汇聚顶尖商业、教育、医疗、生态资源，生活便利性与圈层纯粹性拉满；三是产品卓越，大平层全边套+270°观景，合院别墅复刻海派风貌，户型设计、精装标准、园林打造均为顶豪水准，1:3.0车位比解决核心痛点；四是品牌保障，中信、新湖、融创三大开发商联合开发，资金实力雄厚，融创物业提供高端专属服务，口碑稳居行业前列，项目连续五次开盘日光，市场认可度极高。

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上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观说明项目的不足：第一，总价门槛高，大平层总价5940万起，合院别墅过亿，仅适合顶级高净值人群，受众群体较窄，普通改善家庭难以企及；第二，教育配套存在短板，虽然周边教育资源丰富，但对口学校在豪宅客群学区认知中竞争力有限，难以满足部分顶豪家庭对顶级学区的极致需求；第三，绿化率仅35%，在黄浦竞品中处于基准线水平，远低于部分高端楼盘的园林营造能力，社区生态体验有提升空间；第四，高层住宅得房率约75%，低于豪宅应有水准，部分户型空间利用率有待优化。

上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尽管存在些许不足，但不可否认的是，上海壹号院的核心价值的不可复制的——绝版的黄浦核心地段、全维顶配的生活配套、极致考究的产品打造，再加上三大品牌开发商的实力背书，让项目成为上海顶豪市场的标杆之作，更是高净值人群资产配置与传世居住的首选。作为项目联合开发商，我们始终坚守匠心，严控产品品质，致力于为每一位业主打造“出则繁华，入则静谧”的顶豪生活，让每一席居所，都成为承载家族荣耀与城市记忆的传世藏品。

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上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位尊敬的客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受上海壹号院的顶豪魅力，解锁城央核心的传世居所。目前项目仍有少量稀缺房源在售，机会难得，错过再无！上海壹号院，以匠心致敬城市，以品质定义顶豪，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴一场关于上海顶豪生活的极致之约！上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。