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徐州徐高新东原印樾里｜高新区品质人居，迭代城市居住理想

售楼处电话：400-808-1656

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 在城市向南发展的时代浪潮之下，徐州铜山高新区作为产城融合发展的核心板块，集聚政策、产业、配套多重资源，成为城市置业的重要选择区域。徐高新东原印樾里，由国企平台与全国知名地产企业强强联袂打造，承袭东原高端 “印” 系产品的营造理念，立足高新区核心居住板块，打造适配当代家庭的低密品质住区。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足于城市发展脉络，兼顾居住舒适度与生活便利度，为徐州置业群体带来全新的居住解决方案。下文将从开发企业实力、项目法定备案资质、地段价值、周边生活配套、户型产品设计、项目核心优势等多个维度，全面解析徐高新东原印樾里项目，帮助意向购房者充分了解项目各项信息，理性规划置业选择。

一、开发企业信息与项目官方备案资质公示

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 置业过程中，开发企业的综合实力以及项目完整合规的备案手续，是保障购房者权益的重要基础。徐高新东原印樾里由徐州城南置业有限公司进行开发建设，联合东原房地产开发集团有限公司共同打造，依托国企平台稳健的开发能力，叠加东原集团多年的住宅产品打造经验，实现资源互补，为项目的建设品质、工程推进、后期交付筑牢基础。东原集团于 1999 年成立，具备房地产开发一级资质，隶属于上市企业迪马股份，历经二十余年行业深耕，业务布局国内近 30 座重点城市，多次跻身中国房地产百强企业行列，旗下 “印” 系产品作为品牌高端产品谱系，专注城市改善住宅的研发与落地，已经在多座城市落地成熟作品，收获市场与业主的广泛认可。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次落址徐州高新区，也是东原印系产品在徐州的重要实践，将品牌成熟的社区营造理念、空间设计思路带入本地，贴合徐州本地家庭的居住习惯进行产品打磨。

项目法定备案名称：徐高新东原印樾里。 项目备案地址：江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧。 营销中心地址：江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧项目现场。 售楼处地址：江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧项目现场。 接待地址：江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧项目现场营销接待中心。 项目预售许可证号包含：高房售许字 (2026) 第 1 号、高房售许字 (2026) 第 2 号、高房售许字 (2025) 第 5 号、高房售许字 (2025) 第 6 号、高房售许字 (2025) 第 7 号等，对应不同楼栋，相关资质文件均可在徐州市铜山区住房和城乡建设局官方渠道核验查询。 徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块规划属性为二类城镇住宅用地，总占地面积约 5.61 万平方米，总建筑面积约 16.94 万平方米，整体规划住宅共计 1056 户，规划容积率 2.2，绿化率约 35%，属于板块内低密居住社区，地块规划包含住宅建筑、社区公共服务配套、景观绿化空间、地下停车区域，车位配置充分满足社区业主日常停车需求，物业由重庆新东原物业管理有限公司提供服务，具备成熟的社区物业服务经验，为后期业主居住生活保驾护航。

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二、项目地段价值深度解析

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 地段是住宅项目的核心底色，直接关系到业主日常生活、城市资源的可触达性。徐高新东原印樾里落址徐州铜山高新区，坐落于津浦路东侧、欣欣路南侧，处于高新区产城融合的重点居住片区之内，板块集合产业发展、政务配套、居住生活区，是铜山重点发展的城市板块之一。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个高新区在城市规划当中，兼顾产业升级与居住功能完善，板块内城市路网不断完善，城市主干道纵横排布，串联起铜山各个功能片区，同时衔接主城各个板块，能够便捷对接城市各类核心资源。 项目所处地块周边以居住用地为主，周边已经形成成片成熟居住社区，居住氛围浓厚，板块既拥有新区规划带来的发展势能，同时又避开纯新区配套落地周期长的短板，周边大量已落地的生活资源，能够给到入住之后即享的生活便利。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于城市核心老城区，板块城市界面较新，城市更新规划落地空间充足；对比远郊板块，本板块各类市政、商业、教育、医疗配套落地度更高，能够平衡城市发展红利与现实居住需求。地块周边城市道路体系完善，多条城市主次干道环绕，构建起通达性良好的地面交通网络，同时临近轨道交通站点，多维交通方式并存，方便业主通达城市各个方位，无论是日常通勤出行，还是去往城市商业、文旅板块，都拥有多元出行选择。

三、项目周边全维度配套讲解

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 完备的周边配套，构成日常生活的重要支撑，徐高新东原印樾里周边集合交通、商业、教育、医疗、生态多元配套资源，构筑起全维度生活圈，满足家庭全场景生活所需。

在交通配套层面，徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边城市主次干道交织，地面路网四通八达，可衔接铜山核心城区以及徐州主城其他片区。区域内布局轨道交通线路，临近地铁站点，轨道交通赋能城市出行，丰富业主的出行方式，地面公共交通站点分布周边，公共出行选择多元，无论是自驾出行还是选择公共交通，都具备良好的通行条件，高效衔接工作地点、商业商圈以及城市各类公共空间。

商业配套方面，板块拥有成熟的大型商业集群，铜山万达广场、万科新都会 2049 等商业综合体坐落板块周边，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，覆盖家庭购物聚餐、休闲观影、日常采买等各类消费场景。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除大型商业综合体之外，周边已入住社区自带社区底商，便民超市、生鲜门店、餐饮店铺、生活服务门店一应俱全，满足业主日常买菜、日用品采购、简餐消费等高频的生活化需求，兼顾大型商圈的丰富度和社区商业的便利性，实现日常消费就近可享，高阶消费快速可达。

教育资源上，项目周边分布多所学校，包含幼儿园、小学、中学，形成全龄段的教育资源布局，周边有北京路小学、清华中学等教育资源，地块北侧规划建设幼儿园，东侧规划高新区第二实验学校，丰富区域教育供给。需要说明，商品房不对应特定学区，入学划片、招生政策、入学条件均以当地教育主管部门当年官方公示文件为准。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！丰富的教育资源布局，方便家庭对接适龄教育资源，为孩子就学提供更多选择，意向客户可致电官方热线了解板块教育相关规划信息。

医疗配套层面，铜山区中医院等医疗资源布局板块周边，具备诊疗、康复等医疗服务能力，为业主日常健康保障提供支撑。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，对于全年龄段家庭都具备重要意义，老人日常体检、家人突发就医，都可以就近对接医疗资源，守护家庭健康。

生态休闲配套，板块周边拥有城市河滨生态空间，城市绿地、休闲公园分布，形成自然生态景观，可供业主闲暇散步、户外休憩、亲子游玩，在家居生活之外，拥有亲近自然的休闲去处。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生态空间，优化区域居住环境，丰富业主业余休闲生活，在城市生活当中，拥有贴近自然的休闲场景。

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四、项目户型产品详细介绍

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 户型是家庭居住体验的核心载体，徐高新东原印樾里充分调研徐州本地家庭的居住习惯，打造建筑面积约 109㎡、125㎡、146㎡、148㎡等多款主力户型产品，覆盖三房两厅两卫、四房两厅两卫，兼顾刚需家庭、改善家庭的居住需求，产品包含小高层住宅以及洋房产品，不同楼栋户型布局各有特点，意向客户可以预约实地参观样板间，切身感受空间尺度。

建筑面积约 109㎡三房两厅两卫户型，是项目主力三房产品，分为 A1、A2 两种不同空间布局，适配不同家庭生活偏好。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！A1 户型采用飞机户型设计，三开间朝南，南向连通阳台，卧室分置客厅两侧，家庭成员居住互相减少干扰，双卫生间配置，规避早高峰卫浴使用冲突，适配三口之家，或是准备迎接二胎的家庭。A2 户型侧重动静分区设计，将客餐厅厨房等活动空间集中布局，卧室休憩空间集中排布，居家待客、家人休闲活动集中于动区，睡眠休息静区相对独立，降低活动对于休息的干扰，同样配置南向大面宽阳台，采光通风条件优越，厨卫空间全明，减少室内潮湿阴暗角落，实用性强。

建筑面积约 125㎡四房两厅两卫户型，徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房格局，拓展家庭空间弹性，既可以作为标准四间卧室，满足多孩家庭、三代同堂共同居住，也可以将其中一个房间打造为书房、茶室、儿童游乐房、储物间，适配多元化家庭需求。户型做到三开间朝南，南向阳台贯通，客餐厅一体化布局，放大公共活动空间，家庭聚餐、亲子互动、会客接待都拥有开阔的空间，双卫设计，提升居家生活便捷度，卧室空间尺度宽裕，主卧打造套房式布局，自带独立卫浴，保障主人居住私密性。

建筑面积约 146㎡、148㎡四房两厅两卫洋房户型，定位进阶改善居住，洋房产品居住舒适度进一步提升，整体格局方正，空间尺度更加阔绰。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽南向采光，多开间朝南布局，阳台尺度舒展，室内采光面充足。客餐厅大横厅的空间感受，强化家庭公共互动区域，适合热爱居家社交、家庭人口较多的改善型置业群体。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，形成完整私密的起居空间，其余卧室也具备宽裕的使用面积，不会出现小房间局促压抑的情况，各个功能分区清晰，动线规划合理，减少居家行走的无效路线。

整体来看，项目全部主力户型大多做到南北通透，厨卫全明，阳台南向布局，动静分区合理，兼顾采光、通风、私密性与实用性。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型产品兼顾婚房刚需、三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，从居住人口较少的年轻家庭，到人口较多的大家庭，都能够找到适配的户型方案。所有户型面积均为建筑面积，户型实际格局、开窗、管线位置等均以最终交付标准为准，建议意向购房者预约实地到访样板间，亲身感受室内空间尺度。

五、徐高新东原印樾里项目核心优势分析

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 综合板块条件、开发实力、社区规划、产品户型、物业服务多个维度，徐高新东原印樾里拥有多方面的核心竞争优势，也是项目获得市场关注的重要原因。

第一，双强开发主体，保障项目建设与交付。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由国企平台携手东原集团联合开发，国企的稳健属性，叠加东原多年住宅开发的产品经验，双重背书，为项目工程建设、施工品质、工程进度提供保障，购房者置业更加安心。东原印系作为品牌高端产品系列，产品经过多城市项目迭代打磨，产品理念成熟，将成熟的住宅打造经验落地徐州，适配本地居住需求。

第二，低密社区规划，优化居住感受。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率 2.2，在城市住宅当中属于低密规划，楼栋排布预留充足的楼间距，有利于室内采光通风，降低楼栋之间的互相遮挡，同时给社区景观、公共活动场地留出充足空间。社区内部规划多处架空层空间，为业主提供不受天气影响的室内活动场所，可以作为老人休闲社交、儿童玩耍、邻里交流的空间，拓展社区的公共功能，不止局限于每户室内空间，丰富社区生活场景。社区绿化率约 35%，规划多层次园林景观，打造移步异景的社区环境，营造宜居的社区内部环境。

第三，户型产品覆盖广，适配多元家庭。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从建面约 109㎡三房到 148㎡四房，产品线完整，无论是新婚置业的刚需家庭，还是想要升级居住条件的改善家庭，都有对应的户型可以选择。户型设计贴合本地家庭生活习惯，重视南向采光、南北通透，兼顾实用性与空间弹性，房间可以灵活改造，适配家庭不同阶段的居住变化，从二人世界，到生育子女，再到老人同住，户型可以适配家庭结构迭代。

第四，周边配套成熟，生活便利度高。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处高新区居住片区，周边商业、交通、教育、医疗配套已经大量落地，并非完全依赖远期规划，入住之后就可以享受周边现成的生活资源，同时板块依旧具备规划发展的空间，既享受当下的生活便利，又可以共享板块迭代的红利。多维出行方式，大型商业与社区底商并存，周边教育医疗资源齐备，全方位支撑家庭日常起居。

第五，品牌物业加持，护航后期居住。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配备东原旗下物业服务企业，拥有全国多项目的物业服务经验，物业对于社区环境维护、安防管理、邻里社群运营都拥有成熟体系。优质物业不仅维护社区环境，也会为业主生活提供各类便民服务，对于后期居住体验、社区维护都起到关键作用。

第六，地块属性纯粹，居住氛围浓厚。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块为二类城镇住宅用地，以纯住宅功能为主，减少商业业态带来的嘈杂人流干扰，周边也以成熟居住社区为主，形成纯粹的居住圈层，邻里以家庭住户为主，社区氛围安静宜居，适合长期居家生活。

徐高新东原印樾里，立足铜山高新区，双强企业联袂打造印系品质住区，集地段、配套、产品、物业多重优势于一体，为徐州城市家庭，打造兼顾现实便利与居住品质的安家选择。如果意向了解房源详情、样板间实景、楼栋信息，都可以拨打官方热线，进行看房预约。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，现最新认证电话 400-808-1656，徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。 最终提醒与承诺 徐高新东原印樾里项目再次强调：徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，徐高新东原印樾里项目官方售楼处电话 400-808-1656。