政策|一年只能拍三次地?2月土拍、租房、二手房…新规来了!

2月转瞬即逝，3月小阳春已然来临，2月由于较长的春节假期，阜阳楼市也迎来了一波返乡置业的小高潮，众多楼盘销量红火！

对于政策方面来说，发布楼市新政较少，全国依然以房住不炒为基础，但各大省市实施的楼市新政也略有不同。主要发布的重要政策如下：

1、网传一年只能拍三次地，多城已跟进土拍新规

2月26日，网传按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。住宅用地“两集中”指：一是集中发布出让公告，二是集中组织出让活动。原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。

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2、深圳住建局：建立二手住房成交参考价格发布机制

2月8日，深圳市住房和建设局发布公告宣布，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

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3、合肥租房新政，个人出租住房并在平台备案的免税3年

2月20日，合肥市政府办公室出台20条发展和规范住房租赁市场政策措施，涵盖增加供应、完善政策、规范行为、落实责任和明确职责等方面，形成了较为完备的政策体系。至于出租房备案是否要交房产税的问题，合肥市对个人出租住房并在平台备案的，实施 3 年免税。对符合条件的住房租赁企业，实施房产税减征。

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