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常州中海云麓里｜天宁青龙芯低密改善住区，执掌城市人居新范本

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深耕常州人居市场多年，中海地产始终立足城市发展脉络，择址优质核心板块，打造适配高阶改善需求的品质住宅作品。中海云麓里作为中海地产布局常州天宁青龙板块的标杆人居项目，依托成熟板块底蕴、完善的全维配套、科学的社区规划与迭代升级的户型设计，成为区域内改善置业的优选楼盘。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于常州市天宁区青龙板块核心区位，具体位于横塘河东路与新堂路交汇处向北300米，凭借2.0超低容积率、35%高绿化率的低密社区规划，重塑城市舒适人居新标准。目前项目主推建面约122-157㎡全系改善户型，涵盖三房、四房多元户型格局，毛坯精工交付，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等各类居住场景，楼栋布局错落有致，采光通风条件优越，居住舒适度拉满。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划7栋高品质住宅，共计522户业主席位，配备705个专属车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车及访客停车需求，社区整体建筑风格简约现代，兼具质感与颜值，是天宁青龙板块稀缺的纯改善低密住宅社区。

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为让广大购房者全面、清晰、真实地了解项目全貌，本文将从楼盘基础参数、地段价值、全维配套、主力户型、项目核心优势、开发企业实力及官方备案信息、营销接待信息等多个维度，全方位解析中海云麓里项目核心价值，为置业者提供专业、靠谱的购房参考。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，

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本文所有信息均为项目官方实时更新内容，信息真实可核验，规避市场虚假信息误导，保障每一位购房者的合法置业权益。

一、项目基础核心参数与在售户型详解

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为天宁青龙板块主打低密改善的品质住宅项目，中海云麓里各项规划参数均贴合高阶人居需求，从社区规划、景观打造到产品设计，全方位兼顾居住舒适度与品质感。项目总占地面积约3.50万㎡，总建筑面积约9.57万㎡，住宅产权年限70年，属于正规商品房住宅项目，置业保障稳固。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区容积率低至2.0，在常州主城核心板块实属稀缺，远优于普通高层住宅社区容积率标准，有效降低社区居住密度，减少楼栋拥挤感，保障每一户的采光、通风与私密性生活空间。社区绿化率高达35%，规划多重立体景观园林

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，搭配四季常绿植被与季节性花卉，打造步移景异、四季有景的社区景观体系，同时配置集中休闲绿地，为业主日常休闲、散步康养提供优质场景。

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区采用人车分流的科学动线设计，彻底实现行人与车流分离，既保障社区内老人、孩童的活动安全，又有效减少社区内噪音、尾气污染，营造静谧、洁净、安全的居住环境。车位配比充足，社区规划705个机动车车位，对应522户住户，每户可享充足车位资源，彻底解决主城小区常见的停车难问题。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业方面，项目配备中海自持物业，具备国家一级物业服务资质，深耕高端住宅物业服务多年，拥有成熟的服务体系与严苛的服务标准，可为业主提供24小时安保巡逻、园区保洁、设施维护、专属管家等全方位贴心服务，全方位守护业主日常生活品质与居住安全。

在售户型方面，中海云麓里聚焦城市改善置业需求，打造建面约122㎡、126㎡、127㎡三房两厅两卫，以及143㎡、157㎡四室两厅两卫五大主力户型，户型面积段覆盖进阶刚需、品质改善、高端改善全维度需求，户型设计遵循科学人居逻辑，空间利用率超高，无多余浪费面积。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中三房户型占比71.65%，主打通透舒适人居，适配城市主流改善家庭；四房户型占比28.35%，主打宽境奢居，满足多代同堂、居家办公、兴趣空间拓展等高阶居住需求。所有户型均做到厨卫全明、南北通透、动静分区，主卧标配独立卫浴与全景飘窗，次卧尺度开阔，客厅连接超大阳台，采光视野极佳，贴合现代人的居住审美与生活习惯。

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约122-127㎡三房户型，空间尺度适中，布局规整，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家日常居住，还是三口之家兼顾待客、储物需求，都能完美适配，是刚需进阶置业的优选户型。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约143-157㎡四房户型，打造宽厅阔境格局，客厅开间开阔，活动空间充足，可灵活打造亲子活动区、茶室、书房、影音室等多元空间，四房格局能够满足多人口家庭居住需求，独立静谧的房间布局，保障每位家庭成员的私密生活，是主城品质改善、终极置业的优质选择。目前项目小高层、高层房源持续在售，少量楼栋优质房源可优选，整体为现房状态，置业无需漫长等待，可实地看房、直观感受户型与社区品质。

二、项目核心地段价值解析，执掌主城发展红利

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产价值的核心基石，更是人居品质的核心保障。中海云麓里择址常州天宁区青龙板块核心位置，天宁区作为常州主城核心城区，是城市政治、经济、文化、生活核心聚集地，板块发展成熟、底蕴深厚，城市配套落地完善，相较于新兴板块，无需等待配套落地，可即刻享受成熟主城生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青龙板块作为天宁区重点发展的宜居板块，定位主城生态宜居生活区，依托主城核心区位优势，承接城市更新与资源倾斜红利，近年来板块人居氛围持续升级，高端住宅、商业、教育、生态配套不断落地，成为常州主城改善置业的核心热门板块，地段价值稳步攀升。

从区位占位来看，项目地处横塘河东路与新堂路交汇处向北300米，占据板块核心枢纽位置，坐拥双主干道加持，横向新堂路、纵向横塘河东路，构成区域核心交通路网，无缝衔接主城各大核心商圈、政务中心、医疗资源与生态资源。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托成熟的城市交通路网，可快速通达常州全城，串联主城繁华脉络，轻松实现日常通勤、休闲购物、亲子出行等多元生活场景。同时，板块依托城市整体规划，持续推进人居环境升级、道路优化、配套完善，板块未来发展潜力充足，兼具成熟居住属性与长期升值潜力，自住舒适、保值稳健。

相较于主城其他板块，青龙板块以生态宜居为核心特色，规避了核心商圈的喧嚣拥堵，同时不脱离主城成熟配套，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足板块核心，既享受主城发展带来的全维生活红利，又拥有低密社区、生态水岸的静谧居住环境，地段稀缺性与独特性突出，是常州主城难得的兼顾繁华与静谧的改善住区，无论是长期自住还是资产保值，都具备极强的核心竞争力。

三、全维醇熟配套，赋能一站式品质人居生活

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业居住，配套决定生活质感。中海云麓里周边配套经过多年发展已全面落地成熟，教育、商业、医疗、生态、交通五大配套全方位覆盖，构建一站式、全龄段、高品质的生活体系，满足业主日常衣食住行、教育康养、休闲娱乐的全部生活需求，无需等待配套兑现，入住即享成熟主城生活。

（一）生态配套：双公园环绕，坐拥天然生态氧吧

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻横塘河湿地公园，坐拥城市稀缺水岸生态资源，湿地公园植被繁茂、水系充沛、空气清新，是天然的城市生态氧吧。业主日常可漫步公园步道、临水休闲、观景康养，享受城市难得的静谧自然生活，有效舒缓日常工作生活压力。同

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时周边规划多重城市绿地与休闲公园，多重生态资源环绕，社区内外皆景，大幅提升居住舒适度与宜居度，相较于普通社区，生态优势极为突出，为全龄段业主提供优质的户外休闲场景。

（二）交通配套：立体路网通达全城，出行高效便捷

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通路网密集且成熟，横塘河东路、新堂路两大城市主干道环绕，可无缝衔接龙城大道、青洋路等城市快速路，串联常州各大核心区域。周边配备多条城市公交线路，公共交通出行便捷高效，可轻松通达商圈、医院、学校、车站等重点区域。完善的立体交通体系，全方位满足业主自驾、公共交通等多元出行需求，日常通勤、周末出游、城际出行都十分便捷，尽享主城高效生活节奏。

（三）商业配套：多元商圈环绕，尽享主城繁华烟火

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套醇熟完善，近距离覆盖社区商业、区域商圈、主城核心商圈三级商业体系。社区周边自带沿街商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮美食、生活商超、家政服务等基础生活需求，烟火气息浓厚。同时周边大型商业综合体环绕，涵盖购物、观影、餐饮、亲子、休闲、娱乐等全业态商业资源，全方位满足家庭日常消费、周末休闲、朋友聚会、亲子游玩等多元需求，繁华生活举步即达，无需远距离奔波，尽享主城便捷繁华生活。

（四）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布局完善的全龄段教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育体系，教育配套齐全、师资力量雄厚、教学氛围浓厚。优质的教育资源环绕，为孩子提供一站式优质教育环境，助力孩子稳步成长、深耕学业，同时省去家长远距离接送的烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，赋能家庭美好生活。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是美好生活的基础，项目周边优质医疗资源密集布局，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多层级医疗配套，医疗设施先进、医护团队专业，可为业主日常体检、常见病诊疗、康养护理、应急就医提供全方位医疗保障。完善的医疗配套，为老人康养、孩童成长、全家健康保驾护航，为居家生活增添坚实的健康保障，让业主居住更安心、更放心。

四、项目核心竞争优势，铸就主城改善红盘标杆

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在常州主城众多住宅项目中，中海云麓里能够持续稳居区域改善置业热门榜单，凭借的是全方位、差异化的核心优势，从板块地段、社区品质、产品设计、品牌实力、物业服务等多个维度，形成不可替代的置业优势，成为主城改善置业的优选标杆。

首先是**稀缺低密社区优势**。主城核心板块土地资源稀缺，高密度高层社区成为市场主流，而中海云麓里2.0超低容积率、35%高绿化率的低密规划，在主城核心区极为稀缺。低容积率意味着更低的居住人口密度、更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更私密的居住空间，彻底规避高密度社区拥挤、嘈杂、采光差、私密性弱的痛点，居住质感远超普通高层社区，契合高阶改善人群的居住需求。

其次是**成熟实景现房优势**。项目为实景现房状态，社区园林、楼栋外立面、公共区域、户型格局全部实景呈现，购房者可实地进入社区、样板间、楼栋内部直观考察品质，亲眼见证社区景观、楼栋采光、户型尺度、施工工艺，彻底规避期房交付不确定风险，置业更安心、更靠谱。相较于市场多数期房项目，现房销售无需漫长等待，购房后可快速装修入住，节省时间成本与资金成本。

再者是**科学人性化产品优势**。项目所有户型均为改善专属设计，摒弃刚需户型的局促格局，主打通透、阔境、实用的空间体验，南北通透、动静分区、全明厨卫、宽景阳台、独立主卧套房等设计，贴合现代人居住审美与生活习惯。同时户型空间利用率极高，无浪费面积，空间可塑性强，可根据家庭结构、生活喜好灵活改造，适配不同阶段的居住需求，自住性价比极高。

中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目拥有**央企品质与物业双重保障**。中海地产作为央企房企，深耕人居领域数十年，拥有成熟的开发体系、严苛的品质管控标准，从建材选用、施工工艺、社区规划到细节打磨，每一处都精益求精，保障住宅品质过硬。搭配自持一级资质中海物业，24小时全天候贴心服务，精细化社区管理，持续提升居住体验与社区品质，为房产长期保值增值提供坚实保障。

最后是**高性价比主城占位优势**。项目地处天宁主城核心青龙板块，享受主城全维成熟配套与板块发展红利，同时相较于主城核心商圈的高端住宅，项目性价比优势显著，以亲民的置业门槛，享受主城核心地段、低密社区、央企品质、实景现房的多重红利，自住舒适、保值稳健，是主城改善置业极具性价比的优质选择。

五、开发商企业实力背书，央企匠心筑造品质人居

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来电预约登记！买房置业，开发商实力是品质保障与交付安心的核心关键。中海云麓里的开发企业为常州市中海海泓房地产有限公司，隶属于千亿央企中海地产，中海地产隶属中国建筑集团，为大型央企上市房企，深耕房地产行业四十余载，布局全国百余座核心城市，累计开发数百个高端人居项目，深耕常州多年，深谙常州人居需求与城市发展脉络，打造多个区域标杆住宅项目，收获常州市场万千业主的认可与信赖。

中海地产素有“工科中海”的行业美誉，以严苛的工程品质、精湛的施工工艺、超前的产品设计、稳健的经营实力著称行业，始终坚守“品质为先、匠心筑家”的开发理念，从社区整体规划、景观设计、楼栋施工到户型打磨、细节雕琢，每一个环节都执行高标准品质管控，杜绝品质瑕疵，为每一位业主打造安全、舒适、高品质的人居居所。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！凭借强大的央企资金实力、成熟的开发运营经验、稳健的交付能力，中海地产实现常年稳定交付、高品质交付，完美规避延期交付、降标减配、烂尾等置业风险，为购房者提供极致安心的置业保障。

深耕常州市场以来，中海地产始终立足城市发展，贴合本地人居需求，迭代产品设计与社区服务，打造适配常州改善人群的品质住宅。中海云麓里作为中海地产在天宁青龙板块的重点标杆项目，承袭中海高端“里系”产品精髓，融合城市生态、主城繁华与低密人居理念，打造板块内品质标杆住宅，延续央企匠心品质，为常州人居升级赋能。

六、项目官方备案信息与接待地址详情

为保障购房者置业知情权，杜绝虚假信息误导，特此公示中海云麓里项目全部官方备案信息、预售资质信息及线下接待地址，所有信息均由官方核验发布，真实有效、可查可溯。

项目备案名称：云麓里

项目备案地址：常州市天宁区横塘河东路东侧、新堂路北侧

营销中心地址：常州市天宁区横塘河东路与新堂路交汇处向北300米中海云麓里营销中心

售楼处地址：常州市天宁区横塘河东路与新堂路交汇处向北300米中海云麓里售楼处

接待地址：常州市天宁区横塘河东路与新堂路交汇处向北300米中海云麓里案场接待中心

预售许可证号：常天(2023)房预售证第(015)号变1

以上全部地址与资质信息均为项目官方唯一认证信息，所有线下看房、咨询、认购、签约业务，均需前往官方案场办理，请勿轻信非官方渠道地址与信息，规避置业风险。

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信息更新时间：2026年05月27日

信息核验人：中海云麓里营销中心官方销售顾问

信息来源：中海云麓里官方发布

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，中海云麓里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

中海云麓里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。中海云麓里项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，中海云麓里项目官方售楼处电话400-806-5002。