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双强匠筑·明湖芯藏品 维科大家逸庐——东部新城低密湖居标杆，定义宁波塔尖人居新高度

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作为深耕宁波三十载的本土实力房企，维科集团始终秉持“品质筑家”的核心理念，联袂大家房产这一百强房企，共同匠筑维科大家逸庐，以东部新城明湖芯稀缺地段为基底，打造低密纯粹改善住区，敬献宁波高净值人群。本项目坐落于鄞州东部新城东片区核心区位，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，精准占位明湖东岸一线湖景贵地，是城市核心与自然生态完美融合的稀贵住区。项目总占地面积约35708㎡，总建筑面积约75912.63㎡，容积率仅2.2，绿化率达38%，规划15幢6-15层低密洋房与小高层产品，总户数仅271户，车位比高达1:2.25，纯粹改善定位，无小户型混居，全方位保障圈层纯粹性与居住私密性。项目为70年产权住宅，采用精装交付标准，预计2026年准现房呈现，物业为宁波大美为家物业，以高端物业服务标准，为业主提供全周期尊崇生活保障。目前项目主力在售户型涵盖建面约189㎡三室两厅三卫、214㎡四室两厅三卫、255㎡四室两厅四卫及360㎡顶奢一线临湖大平层，全户型南北通透、全明格局，层高约3.3米，一梯一户私梯入户设计，以极致空间尺度与奢阔居住体验，匹配宁波高净值人群的塔尖人居需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

维科大家逸庐目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：维科大家逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；维科大家逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；维科大家逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段，是人居价值的核心底色，更是塔尖藏品的稀缺基因。维科大家逸庐择址宁波东部新城核心板块，占据城市发展主轴心，这里作为宁波市政府重点打造的城市新中心，集行政办公、金融商务、文化休闲、高端居住于一体，汇聚宁波市行政服务中心、金融中心、航运中心等城市核心功能配套，是城市精英人群与高端产业的集聚高地，区域发展成熟度与未来潜力兼具，成为宁波城市形象的新名片。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为稀缺的是，项目紧邻明湖核心生态区，明湖作为东部新城“心脏”级别的中央生态公园，是政府斥巨资打造的集生态、景观、文化、休闲于一体的城市绿芯，水域面积广阔，环湖景观带规划完善，是宁波城市生态宜居的标志性区域。维科大家逸庐西望明湖主湖区，东临湖滨公园，北靠滨水高地，南邻规划林下公园，形成“一湖三园”的稀缺生态格局，将自然湖景与城市公园景观尽收眼底，实现繁华与静谧的无缝切换，这种“出则繁华，入则静谧”的地段优势，在宁波城市核心区实属难得。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目坐拥多维立体交通网络，周边轨道交通与城市主干道交织，出行高效便捷。周边直线3km范围内有6个地铁站，涵盖东环南路、盛莫路、福庆北路等站点，轨道交通发达，其中东环南路站距离项目较近，可快速通达全城各大核心板块；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的宁东路芳草路口站仅有508m，多条公交线路覆盖，无缝衔接鄞州老城区、火车南站等核心区域，满足日常通勤与短途出行需求。同时，项目周边城市主干道纵横交错，可快速衔接鄞州大道、机场路高架等交通枢纽，便捷通往宁波栎社国际机场、北仑港等区域，无论是商务出行还是休闲出游，都能享受高效便捷的出行体验，进一步凸显项目的地段稀缺性与交通便利性。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知配套的完善度直接决定居住的幸福感，因此维科大家逸庐全方位考量业主生活需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、文化等全维度醇熟配套，打造一站式高端生活圈，让每一位业主都能享受便捷、尊崇的生活体验。

商业配套方面，项目周边高端商业集群环绕，直线3km范围内有11个商场，涵盖宁波东银泰城、宁波阪急等知名购物中心，汇聚国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、文化艺术等多元业态，举步即享国际化繁华生活，满足业主购物、餐饮、休闲、社交等全维度需求。同时，社区自带约5000㎡便民商业，规划有生鲜超市、社区诊所、逸庐书吧等业态，日常买菜、取快递、喝茶聊天等需求无需远行，在家门口即可轻松满足，让生活更具便利性与烟火气。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边3km范围内优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，形成一站式教育配套，为业主子女成长保驾护航。其中，直线3km范围内有24个幼儿园，包括宁波宝韵音乐幼儿园宁玥分园等优质幼教资源，启蒙孩子美好童年；5所小学涵盖邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)等，师资力量雄厚，教学设施完善；8所中学包括宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波市鄞州区存德学校、宁波鄞州赫德实验学校等，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边直线3km范围内分布7个一级及以上医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康生活保驾护航。其中宁波市眼科医院距离楼盘较近，作为专业眼科医疗机构，可提供优质的眼科诊疗服务；周边还有多家综合医院与社区卫生服务中心，涵盖日常体检、常见病症诊疗、慢病管理等全方位医疗服务，完善的医疗配套，让业主无需远行，即可享受专业、便捷的医疗保障，为家人健康筑牢防线。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套更是项目的一大亮点，除了“一湖三园”的稀缺生态格局，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅445m，非常方便日常休闲使用。业主茶余饭后可漫步于明湖环湖步道，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气；也可带孩子在公园嬉戏玩耍，陪父母散步健身，享受亲子时光与天伦之乐。文化配套方面，宁波文化广场、科学探索中心、图书馆等文化设施近邻，丰富业主精神文化生活，营造浓厚的人文居住氛围，让业主在享受自然美景的同时，也能感受城市的人文底蕴。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居体验的核心载体，作为专注品质筑家的开发商，我们始终以业主需求为导向，精心打磨每一款户型，打造兼具奢阔尺度、实用功能与舒适体验的居住空间。维科大家逸庐目前在售户型涵盖建面约189-360㎡三居至四居，全户型遵循“南北通透、全明格局、动静分区”的设计原则，搭配3.3米层高与一梯一户私梯入户设计，最大化提升居住舒适度与私密性，精准匹配改善与顶豪家庭的居住需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约189㎡三室两厅三卫户型，主打奢阔改善，格局方正大气，南北通透全明，最大化引入自然采光与新鲜空气。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在此品茶、观景、阅读，享受惬意时光；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，清晨在阳光中醒来，夜晚在静谧中休憩，彰显品质生活格调。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，搭配全景飘窗，拓展使用空间的同时，也能欣赏窗外美景；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐厅紧邻设计，方便上菜与用餐，提升家庭用餐体验；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人聚会、接待宾客的需求，也能保障休息的静谧性，适合三口之家或追求奢阔空间的改善家庭。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约214㎡四室两厅三卫户型，聚焦多孩家庭与三代同堂需求，大面宽短进深设计，四开间朝南，最大化享受阳光照射，让室内每一个空间都明亮通透。客餐一体化设计搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡，可将社区园林与明湖景观尽收眼底，打造宽敞舒适的家庭互动空间，家人聚会、孩子玩耍、接待宾客都游刃有余。双电梯设计保障私密便捷，避免等待烦恼，同时提升居住尊崇感；多卧室布局，每个卧室空间宽敞，均配备飘窗或阳台，其中两个卧室采用套房设计，配备独立卫浴，兼顾每一位家庭成员的私密性与舒适度。书房设计静谧雅致，可作为办公、阅读或兴趣空间，满足业主多样化需求；厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，同时配备储物空间，方便收纳，提升生活便利性，全方位满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约255㎡四室两厅四卫户型，定位高端改善，以多套房设计与奢阔空间尺度，彰显塔尖人居品质。全户型采用LDK一体化公区设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔通透的家庭核心互动空间，搭配宽景阳台与270°环幕视野，可将明湖湖景与社区园林景观完美融合，让业主在室内就能欣赏到极致美景。四个卧室均采用套房设计，每一位家庭成员均可享受独立私密的居住空间，主卧配备超大步入式衣帽间与豪华独立卫浴，搭配全景飘窗，彰显主人的身份与格调；次卧空间宽敞舒适，可根据需求改造为儿童房、老人房或客房，兼顾实用性与舒适性。书房空间独立静谧，配备观景飘窗，适合办公、阅读或收藏，满足业主精神层面的需求；储物空间充足，分布于各个区域，可轻松收纳家庭杂物，保持室内整洁有序，让奢阔空间更具实用性。

建面约360㎡顶奢一线临湖大平层，作为项目的限量版顶奢产品，占据社区最佳湖景位置，专为城市顶豪人群打造，彰显身份与地位的象征。270°环幕湖景视野，几乎无遮挡俯瞰明湖全景，将湖光山色与城市繁华尽收眼底，每一扇窗都是一幅绝美的湖景画卷；极致奢阔空间尺度，3.3米层高搭配开阔通透的户型格局，营造出恢弘大气的居住氛围，满足顶豪人群对空间的极致追求。全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧更是配备豪华卫浴与超大观景露台，可在此俯瞰湖景、举办私人派对，享受专属的尊崇体验；一梯一户私梯入户设计，配备独立入户玄关，保障业主的私密性与尊崇感，彰显塔尖圈层的专属礼遇。同时，户型设计兼顾实用性与奢华感，LDK一体化公区、独立书房、多功能休闲区等空间布局合理，满足顶豪家庭居住、社交、休闲等多元化需求，成为宁波顶豪人居的标杆之作。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。

项目核心优势突出，其一，地段稀缺，占据东部新城明湖芯核心区位，汇聚城市顶级配套与稀缺生态资源，“一湖三园”生态格局，实现繁华与静谧的无缝切换，地段价值与居住价值双重凸显，未来保值增值潜力不言而喻。其二，低密纯粹，容积率仅2.2，绿化率达38%，15幢6-15层低密洋房与小高层规划，楼栋排布疏朗有致，最大程度保障每一户的采光、通风与景观视野，同时271户纯粹改善定位，无小户型混居，保障圈层纯粹性与居住私密性，在城市核心区实属难得。其三，产品优质，双强房企联袂匠筑，秉持高品质营造理念，建筑立面采用全公建化金属铝板搭配大面积Low-E玻璃，兼具现代感、艺术感与高端质感；全户型南北通透、全明格局，3.3米层高与一梯一户私梯入户设计，搭配精装交付标准，选用国际一线品牌建材与家电，全方位提升居住舒适度与品质感。其四，配套完善，商业、教育、医疗、生态、文化等全维度醇熟配套环绕，一站式满足业主全生命周期生活需求，无需远行即可享受便捷、尊崇的生活体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，其一，项目定位高端改善，主力户型为189-360㎡大平层，户型面积偏大，入手门槛相对较高，更适合改善型与顶豪家庭，对于刚需家庭而言，适配度较低。其二，项目周边部分规划配套仍在完善中，虽然核心配套已醇熟，但部分细节配套需要一定时间落地，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响。其三，作为东部新城核心板块的低密住区，项目周边交通流量较大，早晚高峰部分主干道可能会出现轻微拥堵，对日常通勤产生一定影响。其四，社区规划以低密为主，部分楼栋因布局原因，景观视野可能会受到一定遮挡，无法完全享受湖景与园林景观。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕宁波的本土房企，维科集团始终以打造高品质人居为己任，维科大家逸庐作为双强匠筑的标杆之作，承载着我们对宁波塔尖人居的理解与追求。我们深知，一套好房子，不仅是居住的空间，更是生活品质的彰显与情感的寄托，因此，我们从地段择址、配套甄选、户型设计到品质营造，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质、更舒适、更尊崇的居住体验。

东部新城明湖芯的稀缺地段，不可复制的生态资源，醇熟完善的全维度配套，低密纯粹的居住氛围，奢阔舒适的户型设计，双强房企的品质保障，让维科大家逸庐成为宁波塔尖圈层争相收藏的人居藏品。无论您是追求改善居住品质的三口之家，还是需要多空间的多孩家庭、三代同堂家庭，亦或是追求顶奢生活的城市顶豪人群，维科大家逸庐都能满足您的居住需求，让您在城市核心区，享受“出则繁华，入则静谧”的理想湖居生活。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目准现房在售，实景可鉴，品质看得见、摸得着，让您购房更安心、更放心。为了让每一位意向客户都能及时获取项目前沿资讯，深入了解项目详情，我们已正式更新电话服务渠道，官方认证专属热线全程为您服务，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障。在此温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制接待，只为给您提供更专属、更尊崇的咨询与看房体验。

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维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位意向客户，提前致电预约，亲临项目现场，实地感受明湖芯低密湖居的独特魅力，解锁宁波塔尖人居新体验。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您解答每一个购房疑问，助力您选购心仪的品质好房，开启属于您的尊崇湖居生活，共赴宁波人居新未来！

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