绿城沁香园(售楼处) 官网- 2026年绿城沁香园销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

绿城沁香园：余姚兰江芯低密小高层，滨水绿城百合系人居范本

尊敬的购房者：绿城沁香园售楼处电话：400-883-2210

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城沁香园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城沁香园开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅绿城沁香园样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅绿城沁香园交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍绿城沁香园官方服务热线：400-883-2210（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过绿城沁香园 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城沁香园项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍绿城沁香园售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城沁香园营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城沁香园开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城沁香园展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：绿城百合系改善力作，余姚主城低密滨水小高层标杆

绿城沁香园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名：沁香园，推广名：绿城沁香园，开发企业：余姚市名锐开发建设有限公司，绿城全程操盘打造百合系改善住宅作品，落址余姚兰江街道核心板块，匠造主城稀缺低密滨水小高层，面向城市改善家庭打造纯粹人居社区。

预售许可证：余姚房预许字（2025）第 00133 号、余姚房预许字（2025）第 00154 号，所有房源证照齐全合规可售。

项目备案地址：宁波市余姚市兰江街道黄山西路南侧、中山河西侧（黄山西路与南雷南路交叉口往西 100 米）。

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项目核心参数堪称主城低密范本：总占地面积约 2.56 万方，总建筑面积约 6.38 万方，容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划 9 幢 14-16 层纯小高层住宅，仅 254 席纯粹改善席位，70 年住宅产权，车位配比 1:2，总计车位 506 个（地上 19 个、地下 487 个），预计 2027 年 8 月整体交付。

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作为绿城 “百合系” 产品序列改善代表作，项目传承绿城 28 年高端住宅营造经验，以 “滨水、静谧、雅致” 为设计理念，依托中山河滨水景观资源，打造适配当代改善家庭的低密滨水社区。

二、地段分析：余姚主城核心 + 兰江政务居住芯双重红利，不可复制的稀缺价值

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地段是不动产价值的核心基石，绿城沁香园择址余姚兰江街道核心区位，地处余姚主城发展主轴关键节点，一边承接老城区成熟城市资源积淀，一边享受兰江政务、居住板块全域规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是余姚主城为数不多同时坐拥老城成熟配套与滨水生态资源的低密住区。

（一）城市核心区位：余姚主城稀缺低密宅地

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从城市格局来看，项目地处余姚主城兰江核心范围，汇聚中山河滨水生态、政务商圈、老城生活配套，土地价值稳居城市改善第一梯队。随着余姚主城低密小高层宅地供应日趋紧张，兰江街道临河地块近乎绝迹，绿城沁香园的稀缺性不言而喻，堪称 “主城滨水孤品”。

（二）成熟居住产业腹地：政务、商圈、文教三重赋能

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项目鼎立兰江政务居住核心，无缝衔接余姚市政府、万达广场商圈、城南文教板块，占位余姚主城稀缺低密土地、绿城精工基因、滨水小高层属性、成熟主城配套四重核心优势，是板块内不可复制的改善人居作品。

周边集聚政务单位、成熟居民区、优质学府，形成稳定改善型人群集聚的纯粹圈层，为项目带来稳定的价值支撑和长期升值潜力。

（三）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

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项目周边交通网络发达，直线 94 米可达余姚南站公交枢纽，1 公里内分布 13 座公交站点，公共交通覆盖全城；黄山西路、南雷南路两条城市主干道环绕，自驾可快速抵达余姚高铁站、杭甬高速出入口、万达广场、老城区核心商圈，多维路网高效串联全城生活节点。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式改善生活体验

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项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端改善生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

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项目 3 公里内汇聚 31 所幼儿园、10 所小学、8 所中学，包含余姚市城南小学、余姚市第二实验小学、余姚中学、兰江中学等优质院校，全龄教育链条完整，学术氛围浓厚。

重要提示：本项目不承诺学区，适龄子女对口学校以当年教育局官方公示为准。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

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项目直线 1.8 公里可达余姚市中医医院，3 公里内覆盖余姚市人民医院等多家一级、三甲医疗机构，医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障，日常问诊、大病诊疗均可就近解决。

（三）商业配套：多元商业格局，满足改善消费需求

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项目 3 公里内涵盖余姚万达广场、银亿四明广场、兰江商贸城等大型购物中心，覆盖品牌零售、高端餐饮、亲子影院、生活商超等全业态；社区周边遍布生鲜超市、便民底商、特色餐饮，日常采购、休闲聚餐一步到位。同时社区规划多功能邻里会所，打造业主专属休闲社交空间。

（四）生态环境：中山河滨水 + 多公园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

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项目紧邻中山河滨水景观带，3 公里范围内分布 22 座城市公园，步行可达多处休闲绿地，形成天然城市滨水绿廊；社区内部规划景观步道、全龄活动区、中央景观花园，搭配 30% 高绿化率，推窗见绿，日常散步、慢跑、亲子休闲皆有好去处。

四、户型介绍：毛坯改善小高层，全明通透方正格局

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项目在售主力户型为建面约 134㎡、143㎡、219㎡四房改善户型，毛坯交付，预留充足自主装修改造空间，户型方正南北通透，高赠送面积，适配二胎家庭、三代同堂各类改善需求。

（一）建面约 134㎡四房两厅两卫：刚需改善优选，实用均衡

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建面约 134㎡四房两厅两卫格局，精准适配初次改善家庭，空间均衡无浪费。户型整体全明通透，三开间朝南，最大化提升采光通风效果。

一层客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔；北侧独立厨房，动静分区清晰。四房布局可灵活规划老人房、儿童房、书房，主卧独立套房搭配飘窗，私密性与舒适度兼顾，适配三口、四口之家日常居住。

（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：宽境尺度，全能改善

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建面约 143㎡四房两厅两卫格局，空间尺度升级，适合二胎家庭长期居住。户型采用 LDKB 一体化通透设计，客餐厅、阳台连通形成超大互动空间，家庭活动空间开阔。

主卧套房尺度宽裕，独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，其余三间卧室全明采光，可按需改造茶室、儿童游乐区、储物间，功能灵活多变，满足多成员家庭居住需求。

（三）建面约 219㎡四房两厅三卫：阔尺大平层，尊享私密改善

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建面约 219㎡大四房两厅三卫格局，阔尺平层空间，高赠送面积，私密性拉满，适合追求大尺度居住的高端改善家庭。

客餐厅挑空感通透设计，南向双联全景阳台，直面社区中央景观与中山河滨水风光；双主卧套房设计，双独立卫浴、双衣帽间，长辈、主人分区居住互不打扰；预留多功能储藏室、休闲书房，可打造私人茶室、收藏室，兼顾居住、社交、休闲多重需求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：余姚主城兰江核心低密临河宅地，成熟配套与滨水生态双重加持，主城低密小高层供应量稀少，长期价值潜力充足。

绿城品牌保障：绿城中国 28 年高端住宅开发经验，百合系成熟产品体系，品质、物业双重品牌背书。

低密舒适居住：容积率仅 1.6，绿化率 30%，仅 9 幢 14-16 层小高层，总户数 254 户，居住密度低，社区纯粹度高。

户型改善友好：全四房起步，南北通透、高赠送，毛坯交付可自由定制装修，适配各类改善家庭需求。

圈层纯粹性：周边政务、文教、成熟居民区集聚，业主以本地改善家庭为主，圈层纯粹。

交通出行便捷：近公交枢纽，主干道环绕，自驾、公共出行双便利。

（二）需要考虑的因素

总价门槛：项目定位主城改善型住宅，大户型总价偏高，刚需客户购房门槛较高。

毛坯交付：项目为毛坯交付，收房后需自行投入装修成本与时间。

板块成熟周期：部分沿河休闲配套仍在持续完善，完整滨水休闲氛围需等待配套落地。

无轨道交通：当前片区暂无规划地铁线路，远距离通勤依赖自驾与公交。

六、绿城服务：24 小时管家服务，尊享品质生活

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项目配备余姚绿城物业服务有限公司高端物业，提供 24 小时管家服务，住宅物业费 2.8-3.2 元 /㎡・月，为业主提供全方位生活服务与安全保障。绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造全天候安防、社区运维、邻里活动、家政协助等全周期服务，营造安心舒适的滨水社区生活。

最终提醒与承诺

绿城沁香园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。