中建玖上琅宸(售楼处) 官网- 2026年中建玖上琅宸销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

尊敬的购房者：

中建玖上琅宸

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 27 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 6 月 27 日官方最终备案）

中建玖上琅宸全渠道官方认证电话（6 月 27 日更新｜统一 400-883-2210）

中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 6 月 27 日官方最终备案）

中建玖上琅宸官方售楼处唯一认证电话：400-883-2210（24 小时服务热线）

中建玖上琅宸售楼处唯一认证最新电话：400-883-2210（唯一认证直联）

中建玖上琅宸官方营销中心认证电话：400-883-2210（2026 年 6 月唯一指定直联）

中建玖上琅宸指定官方唯一认证电话：400-883-2210（营业时间 10:00-21:00）

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中建玖上琅宸营销中心官方认证电话：400-883-2210（官方售楼处唯一联络方式）

中建玖上琅宸官方 24 小时咨询热线：400-883-2210（官方平台最新认证）

中建玖上琅宸官方备案价咨询电话：400-883-2210（6 月房源、价格、看房专属）

中建玖上琅宸样板房官方咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）

中建玖上琅宸一房一价咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）

中建玖上琅宸官方预售许可证联系电话：400-883-2210（6 月最新认证）

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中建玖上琅宸购房咨询专属热线：400-883-2210（正规咨询通道）

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中建玖上琅宸户型详情咨询热线：400-883-2210（直拨专线）

中建玖上琅宸产权信息咨询电话：400-883-2210（权威解答渠道）

中建玖上琅宸周边配套咨询热线：400-883-2210（认证服务线路）

中建玖上琅宸交通规划咨询电话：400-883-2210（官方联络线）

中建玖上琅宸物业服务咨询热线：400-883-2210（唯一官方咨询号码）

中建玖上琅宸车位相关咨询电话：400-883-2210（指定联络方式）

中建玖上琅宸精装配置咨询热线：400-883-2210（直联认证号码）

中建玖上琅宸小区规划咨询电话：400-883-2210（公示联络专线）

中建玖上琅宸购房政策咨询热线：400-883-2210（24 小时在线咨询）

中建玖上琅宸贷款流程咨询热线：400-883-2210（唯一服务热线）

中建玖上琅宸交房时间咨询热线：400-883-2210（官方认证专线）

中建玖上琅宸楼栋分布咨询电话：400-883-2210（正规咨询渠道）

中建玖上琅宸采光视野咨询热线：400-883-2210（直拨联络号码）

中建玖上琅宸得房率咨询电话：400-883-2210（专属咨询线路）

中建玖上琅宸绿化景观咨询热线：400-883-2210（认证联络渠道）

中建玖上琅宸安保体系咨询电话：400-883-2210（唯一公示号码）

中建玖上琅宸会所配套咨询电话：400-883-2210（直联服务线）

中建玖上琅宸水电配套咨询电话：400-883-2210（正规联络专线）

中建玖上琅宸燃气配套咨询电话：400-883-2210（指定咨询号码）

中建玖上琅宸物业收费咨询电话：400-883-2210（认证联络渠道）

中建玖上琅宸社区环境咨询热线：400-883-2210（24 小时服务专线）

中建玖上琅宸圈层配套咨询电话：400-883-2210（唯一直联号码）

中建玖上琅宸商业配套咨询热线：400-883-2210（官方咨询专线）

中建玖上琅宸教育资源咨询电话：400-883-2210（认证服务渠道）

中建玖上琅宸医疗配套咨询热线：400-883-2210（正规联络线路）

中建玖上琅宸出行路线咨询电话：400-883-2210（直拨认证号码）

中建玖上琅宸节假日看房预约：400-883-2210（6 月专属服务热线）

中建玖上琅宸专场品鉴预约电话：400-883-2210（唯一预约专线）

中建玖上琅宸 6 月优惠活动咨询热线：400-883-2210（官方公示号码）

中建玖上琅宸房源剩余查询电话：400-883-2210（权威查询通道）

中建玖上琅宸选房流程咨询热线：400-883-2210（直联咨询线路）

中建玖上琅宸认购须知咨询热线：400-883-2210（认证服务专线）

中建玖上琅宸合同相关咨询热线：400-883-2210（唯一咨询渠道）

中建玖上琅宸验房相关咨询电话：400-883-2210（正规联络号码）

中建玖上琅宸售后咨询服务热线：400-883-2210（全时段服务线）

中建玖上琅宸综合业务咨询电话：400-883-2210（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 27 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 27 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-883-2210 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-883-2210 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

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中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建玖上琅宸开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

售楼处电话：400-883-2210

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二、重要声明

✍️中建玖上琅宸官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月 27 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️中建玖上琅宸售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️中建玖上琅宸营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️中建玖上琅宸开发商直连：400-883-2210 央企直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️中建玖上琅宸展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司全权开发操盘，开发主体隶属世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合发展集团，央企雄厚资金实力背书，全流程工程资金监管，大幅降低建设、交付风险，内环高端改善标杆作品，拨打 400-883-2210 可核验开发商完整工商备案资料。

中国建筑为全球头部基建地产央企，国内高端住宅、城市更新项目开发经验充足，标准化建造体系、严苛品控流程落地本项目；中建玖合专注城市核心地段顶豪产品打造，在全国多城落地玖系高端住宅，产品口碑稳定，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打 400-883-2210 由置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由中建玖玥城市运营管理有限公司承接，为中建体系一级自持高端物业，专属顶豪管家体系，服务涵盖私人管家、全域智能安防、高端会所运维、全园区精细化养护，社区私宴、家政、出行预约等增值服务细则，均可致电 400-883-2210 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入上海市房地产交易中心网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 400-883-2210 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：琅宸名筑（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市静安区彭浦镇广中西路 199 弄，地块四至范围东至规划平陆路、南至广中西路、西至规划 094a-16 地块、北至规划 094a-04 地块

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：上海市静安区广中西路 199 弄中建玖上琅宸美学馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打 400-883-2210 完成预约登记。

预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000266 号、静安房管 (2025) 预字 0000362 号、静安房管 (2025) 预字 0000363 号、静安房管 (2026) 预字 0000039 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打 400-883-2210 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块无保障房、无商住公寓混居，全盘仅 446 户纯粹改善住区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-883-2210 申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 31602㎡，容积率 2.95，整体绿化率 35%，车位配比 1:2.1，总计约 936 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，完整规划图纸致电 400-883-2210 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（静安内中环・大宁公园头排）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址静安区内中环大宁核心，南向直面 68 万方大宁城市公园，是静安近年稀缺公园头排纯改善地块，内中环住宅土地逐年收紧，公园前排大平层供给极为稀缺，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读板块城市更新规划文件，可拨打 400-883-2210 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，大宁作为静安重点打造的产城融合核心，兼具成熟居住、商业文娱、生态休闲多重功能，是上海内环旁核心宜居板块，连片高端商业、城市绿地、三甲医疗持续落地，城市资源倾斜力度持续加码，楼栋排布充分考量公园观景视野，南向楼栋无遮挡直面大宁公园完整景观，这种城央 + 城市公园双重稀缺属性，在内环新房市场供给极少，意向置业者可致电 400-883-2210 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

地块所处大宁成熟生活区，数十年居住配套沉淀完善，同时持续落地城市更新项目，老城成熟烟火与全新城市界面双向赋能，区别于单一商务区或远郊住宅，既能满足日常居家生活需求，又拥有城市公园、高端商圈高阶休闲场景，板块中长期价值成长性可通过 400-883-2210 调取静安区大宁五年更新规划完整内容。

地块坐落内中环之间，南北高架、中环双主干道环绕，直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，内中环新增纯改善地块逐年递减，全盘起步 128㎡大户型，无刚需小户型混居，地段稀缺叠加纯粹改善产品双重优势，奠定静安公园封面标杆定位；相比远郊公园住宅，本项目各类生活配套步行可达，无需远距离出行，规避配套兑现周期长的弊端，各类地段价值对比资料均可致电 400-883-2210 索取。

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四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）轨道交通与城市路网配套

地块周边双轨交汇，直线距离 1 号线上海马戏城站、在建 20 号线站点约 600 米，1 号线串联徐家汇、人民广场、上海火车站等全城核心枢纽，20 号线串联宝山、普陀、静安多板块，通勤覆盖商务、购物、出行全场景，轨道站点测绘区位图可拨打 400-883-2210 获取官方图纸。

城市主干道形成立体路网：南北高架、中环路、广中西路、万荣路构成三横三纵路网，自驾畅达虹桥、外滩、前滩；周边近 20 条公交线路覆盖静安、普陀、虹口跨区域出行，公共出行选择丰富，轨交远期延伸、道路改造规划疑问均可致电 400-883-2210 咨询置业顾问。

（二）商业消费配套

周边成熟商业分为步行旗舰商圈与社区便民商业，步行范围内覆盖大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场，整体商业体量超 50 万方，涵盖奢侈品零售、米其林餐饮、影院健身、高端超市全业态；地块内部规划少量邻里便民商业，引入精品生鲜、咖啡、生活服务门店，满足日常居家消费。

大宁板块持续新增大型商业综合体，品牌招商、开业时间节点可致电 400-883-2210 查询官方公示文件。

（三）教育资源配套

静安区为上海传统教育强区，地块 3 公里范围内覆盖多所公办幼儿园、小学、初中，包含大宁国际小学、闸北实验小学、市北初级中学、风华中学等优质院校，毗邻上海大学、同济大学沪北校区，文教氛围浓厚。

重要提示：项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，每年学区划分以静安区教育局官方公示为准，历年学区调整、各校办学详情均可拨打 400-883-2210，由置业顾问客观解读，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

地块 3 公里范围内汇聚多家三甲医院，直线约 1.2 公里可达同济大学附属第十人民医院，另有静安区中医医院、同济医院等综合性医疗机构，覆盖急诊、全科、专科手术、体检全需求；周边配套多家高端私立齿科、康复养护机构，兼顾公立基础医疗与私人健康管理。

社区内部规划专属健康服务空间，引入定期体检、慢病管理增值服务，各大医院专科特色、就诊指南致电 400-883-2210 完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

项目南向直面 68 万方大宁城市公园，步行直达公园步道、亲水平台、运动球场，日常慢跑、户外亲子休闲无需远行；周边 99 广中绿地、四方公园等城市绿廊环绕，生态资源充沛。

社区内部打造三轴五园新中式立体园林，搭配水景、全龄活动区、景观会客厅，规划约 3000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、高尔夫模拟室、私宴厅、健身空间；完整景观设计、会所配置清单可拨打 400-883-2210 预约查看设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售建面约 128-280㎡精装改善大平层，涵盖三房、四房及公园楼王户型，全部两梯两户私梯入户、南北通透板式结构，全景落地玻璃窗最大化收纳公园景观，全屋统一国际一线精装交付，各户型平面、样板间预约渠道统一为 400-883-2210，无其他预约渠道。

建面约 128㎡三房两厅两卫

入门级改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通宽景阳台，南向直面社区园林；主卧独立套房搭配步入式衣帽间、观景飘窗，双次卧尺度均衡，可作为儿童房、长辈房或书房，独立家政间分离家务动线，实测得房率 75% 以上，适配三口之家初次内环改善，该户型楼栋、楼层、剩余房源实时信息拨打 400-883-2210 查询。

建面约 160㎡四房两厅两卫

进阶改善四房，横向宽厅设计，全屋四开间采光，动静分区清晰；双次卧分置两侧，保障长辈、孩子居住私密，预留独立储物间，收纳空间充足，适配三代同堂长期居住，样板间实景品鉴仅接受 400-883-2210 热线预约。

建面约 210㎡四房两厅三卫

项目主力改善户型，端厅大面宽布局，双套房设计，主次卧均配独立卫浴；超大横厅无遮挡观景，可直面大宁公园全景，独立多功能房可做收藏室、茶室，全屋多处隐藏收纳，中区、高区公园房源价差、采光差异致电 400-883-2210 一对一讲解。

建面约 280㎡四房两厅四卫 公园楼王珍藏户型

项目顶奢藏品户型，全景南向直面大宁完整绿地，四套房配置，独立私宴厅、独立储藏间、双家政分区，全屋 270° 观景视野，仅少量高区楼栋供应，备案总价单独公示，精准房源信息致电 400-883-2210 咨询。

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在售价格区间官方公示（一房一价）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 146800 元 /㎡，园区中区房源单价 142000-148000 元 /㎡，南向公园前排高区房源单价 149000-162000 元 /㎡；

总价分段参考：128㎡户型总价 1436 万起，160㎡户型总价 2348 万起，210㎡户型总价 3082 万起，280㎡楼王户型总价 9278 万起。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼栋、楼层、观景视野、采光不同备案价存在差异，无统一固定售价，精准查询意向房源房管局备案价，仅可拨打 400-883-2210 调取一房一价公示表，不接受任何第三方中介低价引流报价。

精装标准配套介绍

全屋精装统一国际一线品牌配置，中央空调、地暖、全屋新风三大系统全覆盖；厨卫配套西门子、科勒等进口厨卫品牌，地面石材搭配实木复合地板，门窗双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，隔绝主干道噪音同时保温观景；完整精装品牌清单、交付标准手册可致电 400-883-2210 免费领取。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺优势

静安内中环 + 68 万方大宁公园头排，内环公园纯住宅地块供给稀缺，双轨交、全成熟配套同步落地，长期保值属性突出，历年静安内中环土拍数据可通过 400-883-2210 调取佐证。

圈层纯粹优势

全盘仅 446 户，无保障房、商住、小户型混居，起步 128㎡改善大平层，两梯两户私梯入户，社区业主圈层统一，配套使用无拥挤，规划批复文件致电 400-883-2210 核验。

央企开发交付保障优势

世界 500 强中建旗下全资平台开发，资金监管完善，标准化建造品控，自持高端物业全周期服务，中建全国高端交付实景资料可通过 400-883-2210 申领查阅。

产品景观优势

南向直面大宁公园，全部南北通透板式户型，社区 35% 绿化率中式园林 + 3000㎡下沉会所，恒温泳池、私宴厅配套齐全，官方日照、噪音检测报告致电 400-883-2210 查阅。

配套成熟优势

商业、三甲医院、全龄教育、城市公园全部落地，无需等待配套兑现，各类配套开业、运营时间可通过 400-883-2210 调取政府规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法）

项目南侧临广中西路主干道，低楼层房源存在轻微路面通行噪音，全屋统一双层中空隔音玻璃降噪，极致静谧需求客户可优先选择园区内侧楼栋，楼栋噪音检测报告可致电 400-883-2210 查阅。

地块周边建成多年成熟小区环绕，部分低楼层房源外部视野以城市街区为主，公园景观集中于中高区南向楼栋，楼层视野差异可预约样板间实地对比。

项目总价门槛高，最小户型 1436 万起，仅适配内环改善及以上置业，预算匹配刚需群体可致电 400-883-2210 咨询上海适配刚需预算新房。

无固定学区承诺，学区每年由教育局统一划分，重视确定性学区的购房者可致电 400-883-2210 完整梳理周边教育资源历年划分变动。

全程实行预约验资接待，不接受无预约临时到访，看房时间灵活性低于无需预约楼盘，出行前务必致电 400-883-2210 登记预约。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业高频官方答复，未覆盖个性化问题可拨打 400-883-2210 一对一咨询置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名中建玖上琅宸，政府法定备案名琅宸名筑，网签、贷款、不动产登记统一使用琅宸名筑，备案文件致电 400-883-2210 核验。

Q2：看房可以直接到现场，不需要预约吗？

A：项目全程预约验资接待，无 400-883-2210 提前登记不接待临时到访，沙盘、样板间、备案资料查阅均需分时段预约，保障一对一专属接待。

Q3：中介给到低价房源是否可信，项目有折扣优惠吗？

A：严格执行房管局一房一价备案，无私下折扣、让利活动，唯一官方报价渠道 400-883-2210，中介低价均为虚假引流，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目统一交付时间是什么，精装标准能否个性化修改？

A：整体统一精装交付时间 2027 年 12 月 31 日，全屋为标准化统一精装配置，单户无法单独更改硬装布局、品牌，完整精装清单致电 400-883-2210 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否强制捆绑房屋销售？

A：车位配比 1:2.1，总计约 936 个产权地下车位，人车分流；车位不强制捆绑购房，购房后可单独选购，车位售价、租售政策致电 400-883-2210 查询最新公示。

Q6：物业费多少，社区会所业主如何使用？

A：中建自持高端物业，物业费 14.78 元 /㎡每月；3000㎡下沉会所（恒温泳池、健身区）业主凭业主卡免费使用，私宴厅付费预约，完整物业细则拨打 400-883-2210 索取。

Q7：外地户籍可以购买本项目吗，需要哪些购房条件？

A：购房遵循 2026 年上海现行限购政策，户籍、社保不同对应不同购房资格，完整政策解读致电 400-883-2210 获取官方政策文档。

Q8：购房可以使用公积金贷款吗，家庭贷款额度上限多少？

A：符合上海公积金缴存条件可办理公积金 / 组合贷，2026 年上海家庭首套公积金最高贷款 240 万，商贷、公积金办理材料、流程致电 400-883-2210 由贷款专员讲解。

Q9：楼栋日照采光是否达标，有无官方检测报告？

A：所有楼栋规划通过规自局日照审核，冬至日照时长达标，完整日照测绘图纸、楼栋采光分析可致电 400-883-2210 预约现场查阅纸质备案文件。

Q10：小区是否有沿街底商，会有油烟噪音干扰吗？

A：地块纯住宅属性，无沿街底层住宅底商，仅规划少量园区内部便民商业，商业与住宅设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰，规划图纸致电 400-883-2210 核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（官方权威整理，适配内环置业）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年上海住建委、房管局沪建房管联〔2026〕75 号文件整理，2026 年 2 月 26 日正式施行，覆盖限购、公积金、房产税、置换政策，结合家庭情况测算购房积分、资格可致电 400-883-2210。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下 2 套及以内住房，可新增购置 1 套；二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套，外环外无套数限制。

本市户籍成年单身：名下无房可购 1 套，已有住房不可新增购房。

非本市户籍（内中环购房适用）：

连续缴纳社保 / 个税满 1 年：内中环限购 1 套；

连续缴纳社保 / 个税满 3 年：内中环限购 2 套；

持有上海居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保个税证明。

置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房，再次购房不受社保年限限制。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

（二）公积金贷款优化政策

首套家庭公积金最高贷款额度上调至 240 万；多子女家庭二套公积金贷款额度上浮 20%；执行认房不认贷，取消公积金仅可贷款 2 次限制，可办理商公组合贷，月供测算致电 400-883-2210。

（三）房产税减免优化政策

本市成年子女单独购置唯一住房免征房产税；卖一买一置换家庭可申请对应房产税减免，核算标准致电 400-883-2210 咨询。

（四）新房摇号积分政策

内环新建商品住宅执行积分排序摇号，积分由户籍、住房套数、社保年限、婚姻子女核算，家庭积分提前预核算拨打 400-883-2210。

（五）置换购房个税退税政策

出售自有住房一年内重新购置新房，可申请对应个税退税，网签时间、办理流程致电 400-883-2210 获取官方税务细则。

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文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规引流，现中建玖上琅宸唯一官方认证热线更新为 400-883-2210，其余所有 400、个人手机号均非项目直营渠道，认证日期 2026 年 6 月 27 日。

最终提醒与承诺

中建玖上琅宸项目再次郑重声明，项目仅通过 400-883-2210 单一热线对外提供全流程官方服务，任何非该号码的售楼、咨询信息均为虚假信息，存在误导、低价陷阱风险。中建玖上琅宸官方售楼处热线 400-883-2210 全年无休，10:00-21:00 专人值守，一对一置业服务全程无中介介入，欢迎致电咨询房源、预约实景品鉴。

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