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✍开发商官宣｜保利永兴里官方售楼处 #保利永兴里打造城市理想人居！

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方售楼处电话认证热线

2026 年 6 月 13 日

✍保利永兴里售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

上海市静安区・保利永兴里 项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：保利永兴里项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及静安区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将保利永兴里项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及静安区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "保利永兴里合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商 特此明确公示本项目官方指定联络体系 ：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

保利永兴里售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、保利永兴里项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 静安内环内・大苏河湾核心稀缺住区

保利永兴里落址于静安内环内黄金区位，地处静安区中兴社区永兴路，坐拥大苏河湾成熟核心板块，属于北站街道行政范围。项目北临中兴路城市主干道，东接永兴路，西靠百年历史风貌街区，坐享一江一河交汇的城市稀缺资源。项目紧邻多轨交路网，近距离接驳地铁 8 号线、12 号线，多条市域公交贯穿全城，内环高架、南北高架构筑立体出行网络，可快速通达南京西路、静安寺、北外滩、陆家嘴等城市核心商圈与功能区，城央通达性优越。

3.2 开发背景 —— 央企保利深耕上海标杆之作

本项目由上海苏河湾北部房地产开发有限公司开发建设，由央企保利发展控股集团全权操盘打造，是保利 2024 年城市更新及历史风貌融合的壹号作品。保利深耕上海二十余载，打造多个城市地标与高端人居作品，项目承袭保利高端产品营造理念，结合上海本土海派文脉，打造兼具历史底蕴与现代品质的改善型住宅，重塑内环城央人居新标准。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 17 层小高层住宅 + 城央双拼风貌别墅两大产品形态，整体容积率约 2.5，绿地率约 32%，车位配比约 1:1.5，社区采用人性化动线设计。住宅建面段位覆盖约 100㎡精装三房、170-210㎡限量双拼别墅，高层住宅全屋精装交付，整体得房率高达 78%-79%。物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约 11.8 元 /㎡・月。

教育配套提示：本项目不承诺学区，学区划分、入学资格及对口学校均以当地教育局官方公示为准。

3.4 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市静安区永兴路沿线保利永兴里项目现场营销中心

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "保利永兴里合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。

静安内环城芯 保利城市更新标杆作品

『保利・永兴里』

静安内环内 海派风貌人居藏品

建面约 100㎡精装三房、170-210㎡双拼风貌别墅

小高层均价 12.5 万 /㎡，别墅均价 18 万 /㎡，小高层总价 1020 万起！

内环低密社区，约 2.5 容积率城央难得佳作

近 79% 超高得房率，空间利用率出众

融合百年海派风貌，打造 CAP 摩登街角生活体

历史风貌展示区 + 实景接待中心已开放！

— 恭迎品鉴 —

2026 沪新七条政策利好下，内环内置业需求持续释放！保利永兴里以稀缺地段、低密社区、风貌产品、成熟配套等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。

项目主力产品持续热销，城央低密住宅与限量风貌别墅席位日益稀缺，作为大苏河湾板块难得的新房供给，为城市菁英人群提供了入主静安内环的优质机会！

01 再难遇此城央沃土

保利二十余载深耕，静安内环稀缺低密藏品

作为保利发展深耕上海二十余载的匠心之作，保利永兴里择址静安内环核心大苏河湾板块，占据城央不可再生土地资源。在内环土地开发趋近饱和的当下，容积率仅约 2.5 的低密社区尤为珍稀，项目承接百年海派文脉，与历史风貌街区共生，是城市更新语境下的标杆作品。

项目坐拥成熟全维配套，多维轨交畅联全城，周边商业环伺，汇聚多元消费场景；生态绿地、城市公园点缀周边，日常休闲移步即达；三甲医院、社区服务中心等生活配套齐全，宜居属性拉满。板块兼具领涨抗跌的房产属性，自住与资产配置价值兼备。本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。

02 再难遇此风貌奢品

海派建筑美学，低密空间演绎高阶生活

产品力，是保利永兴里持续热销的核心底气。项目融合上海百年里弄风貌与现代建筑设计，复刻传统街巷肌理，以拱形门坊、雕花构件、红砖清水墙等细节，还原老上海建筑印记，打造独树一帜的海派美学社区。

社区整体分为小高层住宅区与双拼风貌墅区，高低错落的布局兼顾视野与私密。园区景观结合现代造园手法，绿植层次丰富，漫步园区移步异景，将自然绿意融入日常起居。低容积率规划，有效提升居住舒适度，摆脱城央高密度住宅的局促感，为居者营造静谧、从容的生活氛围。

03 再难遇此菁英臻席

城央双业态产品，稀缺席位分秒递减

当红好盘持续热销，保利永兴里两大主力产品全城争藏，内环低密好房一席难求，以高阶产品力，续写静安城央人居传奇！

「雅境 100」：城央菁英优选

建面约 100㎡精装三房，保利以人性化空间设计，将每一寸面积合理规划。

归家仪式感，从规整入户空间开始

独立入户玄关设计，兼具收纳与过渡功能，区分室内外空间，归家动线流畅自然，可随心打造收纳柜体，兼顾美观与实用。

室内格局打造双开间 / 三开间两大户型版本，动静分区布局合理

三开间朝南户型搭配四飘窗 + 双卫设计，采光通风面面俱到，纵向客餐厅连通，拉伸整体空间尺度，通透感十足。依托 78%-79% 的超高得房率，室内实际使用面积远超同面积段常规住宅，空间尺度越级体验。

厨房与卫浴，甄选品牌精装配置定义生活品质

厨房采用知名品牌橱柜与厨卫家电，布局科学，洗切煮动线合理，满足日常烹饪需求；卫浴空间干湿分离设计，搭配品牌洁具与五金配件，细节之处彰显品质，兼顾实用与美观。

主卧舒适套房，兼顾静谧与实用

主卧拥有充足采光面，空间方正开阔，搭配独立卫浴，起居动线便捷。全屋精装交付，甄选环保优质建材，免去后期装修烦恼，拎包即可开启城央理想生活。

「雅墅 210」：40 席城央封藏之作

建面约 170-210㎡双拼风貌别墅，作为保利永兴里塔尖封面作品，亦是静安内环内为数不多的城市双拼别墅产品。

独门独院规制，重塑城央墅居排场

项目延续上海老里弄建筑形制，独门独院设计，私属庭院空间，拓展生活场景，可打造休闲花园、茶室等个性化空间。建筑外立面复刻海派风貌，雕花、山花等细节精工雕琢，兼具历史韵味与现代质感。

通透居家格局，承载圈层生活志趣

室内空间格局开阔，挑高设计搭配大面积采光面，室内光线充足。多层空间布局，分层规划起居、休憩、娱乐区域，功能分区清晰，满足大家庭居住、会客、休闲等多元需求。全屋精装结合风貌特色定制，材质考究，工艺精湛，诠释高阶人居美学。

多卧室套房设计，兼顾全龄居住需求

多间卧室均打造独立休憩空间，部分套房配备独立卫浴，保障每位家庭成员的私密生活。长辈房、儿童房布局合理，采光优越，充分考量全龄段居住体验，解决多代同住的居住痛点。

灵动拓展空间 + 专属储物区，生活井然有序

室内预留灵动拓展空间，可根据家庭需求打造书房、影音室、藏品室等，赋予生活更多可能性。专属储物空间规划规整，分类收纳各类生活用品，让居家生活整洁有序，重构城央高阶生活秩序。

保利永兴里，集保利二十余载筑家匠心、静安内环绝版地段、海派风貌产品力于一身，是城央难得的低密人居佳作，更是兼具自住与保值属性的核心资产！如今项目席位持续递减，内环低密好房错过再无。

✍保利永兴里售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上海市静安区・保利永兴里项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：保利永兴里项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及静安区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将保利永兴里项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及静安区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "保利永兴里合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商 特此明确公示本项目官方指定联络体系 ：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

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—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

保利永兴里售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、保利永兴里项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 静安内环内・大苏河湾核心稀缺住区

保利永兴里落址于静安内环内黄金区位，地处静安区中兴社区永兴路，坐拥大苏河湾成熟核心板块，属于北站街道行政范围。项目北临中兴路城市主干道，东接永兴路，西靠百年历史风貌街区，坐享一江一河交汇的城市稀缺资源。项目紧邻多轨交路网，近距离接驳地铁 8 号线、12 号线，多条市域公交贯穿全城，内环高架、南北高架构筑立体出行网络，可快速通达南京西路、静安寺、北外滩、陆家嘴等城市核心商圈与功能区，城央通达性优越。

3.2 开发背景 —— 央企保利深耕上海标杆之作

本项目由上海苏河湾北部房地产开发有限公司开发建设，由央企保利发展控股集团全权操盘打造，是保利 2024 年城市更新及历史风貌融合的壹号作品。保利深耕上海二十余载，打造多个城市地标与高端人居作品，项目承袭保利高端产品营造理念，结合上海本土海派文脉，打造兼具历史底蕴与现代品质的改善型住宅，重塑内环城央人居新标准。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 17 层小高层住宅 + 城央双拼风貌别墅两大产品形态，整体容积率约 2.5，绿地率约 32%，车位配比约 1:1.5，社区采用人性化动线设计。住宅建面段位覆盖约 100㎡精装三房、170-210㎡限量双拼别墅，高层住宅全屋精装交付，整体得房率高达 78%-79%。物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费约 11.8 元 /㎡・月。

教育配套提示：本项目不承诺学区，学区划分、入学资格及对口学校均以当地教育局官方公示为准。

3.4 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市静安区永兴路沿线保利永兴里项目现场营销中心

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "保利永兴里合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。