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武汉保利天珺｜二七滨江正芯，央企天字系高阶人居范本

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保利天珺，作为保利发展控股集团倾力打造的 “天字系” 高端标杆作品，落址武汉江岸区二七滨江商务区核心地段，是城市塔尖资源汇聚下的封面级人居著作。项目承袭保利高端产品系的严苛标准与匠心修为，以央企实力为基石，聚合顶级地段、全维配套、精工户型与优质服务，为武汉高净值人群敬献理想生活新范式。

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一、品牌实力：央企保利，深耕荆楚筑标杆

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保利发展控股集团，作为国务院国资委直属的大型中央企业，是国内兼具实力与口碑的头部房企，业务版图覆盖全球百城，连续多年位列世界 500 强，以稳健的经营实力、严苛的品质标准与深厚的品牌底蕴，成为行业内 “品质与交付” 的标杆。

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自进驻武汉以来，保利发展始终深耕城市核心板块，深度参与武汉城市建设与人居升级，从滨江豪宅到品质住宅，从商业综合体到城市地标，每一部作品都契合城市发展脉络，贴合人居需求，赢得武汉市场与高净值人群的高度认可。

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武汉保利天珺的开发主体为保恒筑铭（武汉）科技产业有限公司，由保利武汉房地产开发有限公司战略投资，依托保利集团全产业链资源与高端产品打造经验，将 “天字系” 的高端基因与武汉本土人居习惯深度融合，确保项目从规划设计到施工建设，从品质把控到后期服务，均遵循央企最高标准，为业主筑牢品质生活根基。

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项目物业由保利物业服务股份有限公司全权承接，作为国内物业服务标杆企业，保利物业具备国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多座城市，擅长高端住宅、商业综合体等业态的精细化服务，以专业、贴心、高效的服务体系，为保利天珺业主提供 24 小时专属守护，保障居住的舒适度与尊崇感。

二、项目基础信息：明晰备案详情，保障购房权益

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武汉保利天珺备案名称为新建商业服务业、居住、公园绿地、中学项目，备案地址位于武汉市江岸区汉口滨江国际商务区五期 P11-1、S1 地块，北至 15 米规划道路，南至 25 米规划道路，西至解放大道、东至中山大道，规划净用地面积 35710 平方米，是集住宅、商业、公园绿地、中学用地于一体的综合性高端项目。

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项目营销中心、售楼处及接待地址统一设置于武汉市江岸区解放大道与徐新路交汇处，地处二七滨江商务区核心路口，区位标识清晰，交通通达性强，方便客户实地到访咨询、品鉴户型与预约看房。

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项目预售许可证号为武房开预售 [2022] 408 号，发证时间 2022 年 10 月 27 日，绑定楼栋为 1#、2# 楼，五证齐全，合规销售，购房者可放心选购，权益有充分法律保障。

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项目总占地面积约 17500㎡，总建筑面积约 167800㎡，容积率约 4.15，绿化率 23%，规划 2 栋超高层精装住宅，共 292 户，车位比 1:1.2，建筑类型为板楼，产权年限 70 年，装修标准严苛，配备新风、地暖等高端系统，适配城市高端改善家庭居住需求。

三、地段价值：二七滨江正芯，执掌城市发展极核

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保利天珺雄踞武汉江岸区二七滨江商务区核心区位，地处解放大道与徐新路交汇处，是武汉长江主轴核心板块、城市顶级豪宅聚集区，承载着武汉 “国家中心城市” 建设的战略使命，是城市封面级的高端人居与金融商务集群。

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二七滨江商务区作为武汉重点规划的高端板块，规划能级高、产业导入强、城市界面焕新速度快，集聚金融、商务、商业、居住等多元高端功能，汇聚城市塔尖资源，是武汉城市价值的核心承载区，长期价值潜力突出。

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从城市格局来看，项目地处内至二环核心圈层，扼守解放大道城市主干道，衔接二环线、二七长江大桥等城市关键交通节点，三横三纵立体交通网络成型，可高效通达武汉三镇核心区域，尽享城市发展红利。

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从板块稀缺性来看，二七滨江商务区作为武汉滨江豪宅核心区，土地资源稀缺，高端住宅供应有限，保利天珺作为区域内稀缺的实景现房项目，占位正芯，兼具滨江景观与核心配套双重优势，稀缺属性显著，是城市高净值人群资产配置与自住改善的优选。

四、周边配套：全维资源汇聚，一站式高阶生活

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（一）交通配套：立体路网，畅达全城

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项目周边交通网络密集，临近地铁 1 号线徐州新村站，同时辐射地铁 3 号线、7 号线、8 号线等多条已通车线路，规划中的 10 号线、14 号线进一步完善轨道交通布局，便捷串联武汉三镇核心商圈、交通枢纽与城市配套。

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地面交通方面，项目门口解放大道公交线路丰富，涵盖 4、211、212、313、332、375、508、509、551 等多条线路，无缝衔接城市各区域，日常出行高效便捷。

（二）教育配套：名校环伺，目送式教育

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项目周边教育资源优质且密集，对口江岸区长春街第三小学，硬件配置比肩国际学校，教学质量优异；临近长春街二小、长春街小学等优质小学，基础教育实力雄厚。

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中学资源方面，江岸区四大名初之一的七一华源中学二七滨江校区与项目一街之隔，武汉二中、武汉模特学校等优质中学环伺，实现从小学到中学的全链条优质教育覆盖，助力孩子成长。

（三）商业配套：高端商圈，繁华近在咫尺

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项目周边高端商业集群成熟，武汉天地、壹方购物中心、壹方北馆等顶级商圈环绕，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲社交等全场景需求。

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同时，项目辐射武广商圈、周大福 K11 等城市核心商业体，商业资源能级高、品类全，无需远行即可尽享城市繁华，匹配高端人居生活需求。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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项目周边医疗资源顶尖，3 公里内辐射 6 家一级及以上医院，含 3 家三甲医院，协和医院、同济医院、161 医院等顶级医疗机构环绕，医疗技术先进、科室齐全，为业主及家人健康提供坚实保障。

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（五）生态配套：滨江生态，静谧宜居

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项目临近汉口江滩公园，江岸生态资源优越，江景视野开阔，日常可漫步滨江绿道，享受江风拂面、绿意环绕的惬意生活，在城市繁华核心处，兼得静谧生态与都市便捷。

五、户型介绍：精工格局，适配高端改善需求

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保利天珺主推建面约 130㎡、141㎡三房两厅两卫精装户型，兼顾居住舒适度与空间实用性，南北通透、格局方正，专梯专户设计，归家仪式感十足，适配城市高端改善家庭居住需求。

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（一）建面约 130㎡三房两厅两卫户型

该户型为中间套设计，北面对连廊，实现四开间朝南，采光面充足，全屋通透敞亮，极致窗墙比设计，让室内空间充分吸纳阳光与清风。

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户型配备独立入户前室，电梯双开门设计，归家私密性强；所有卧室朝南，告别北向卧室的阴冷潮湿，居住舒适度大幅提升；餐厨一体化设计，打破中西厨与餐厅边界，空间轩敞，适配家庭聚餐与社交场景。

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主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密静谧，尊享专属生活空间；次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭多元居住需求。

（二）建面约 141㎡三房两厅两卫户型

该户型格局更为开阔，配置超大 LDKB 一体化横厅，连接观景阳台，空间通透大气，视野无遮挡，兼具居住与社交功能，彰显高端人居格局。

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户型采光通风条件优越，大面积落地窗设计，将户外江景与城市景观引入室内，日常居住可尽享美景；近 24㎡的主卧套房，独立衣帽及卫浴配置齐全，甄选科勒恒温镜柜、高仪龙头花洒等高端精装品牌，品质感十足。

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户型动线设计合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性；厨房、卫生间等功能空间布局紧凑，利用率高，无面积浪费，兼顾美观与实用。

六、项目核心优势：央企品质，稀缺价值赋能

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（一）央企实力保障，交付无忧

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项目由央企保利开发建设，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付口碑优异，财务稳健、司法纠纷为零，市场信任度高，从规划到施工全程严苛把控，实景现房呈现，彻底打消购房者交付顾虑，置业更安心。

（二）二七滨江正芯，稀缺地段不可复制

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项目占位二七滨江商务区核心，长江主轴稀缺滨江土地资源，城市塔尖资源汇聚，板块规划能级高、发展潜力大，高端住宅稀缺性显著，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是城市高净值人群优选。

（三）全维顶级配套，高阶生活一步到位

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项目周边教育、商业、医疗、交通、生态五大配套全维覆盖，名校环伺、商圈环绕、三甲护航、立体交通、滨江生态，无需等待配套成熟，即可尽享一站式高阶生活，适配高端人居全场景需求。

（四）天字系精工产品，品质细节筑就标杆

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作为保利 “天字系” 高端标杆作品，项目承袭保利高端产品系匠心，从建筑设计到户型规划，从精装标准到园林打造，均遵循高端人居严苛标准，甄选优质建材与高端精装品牌，配备新风、地暖等系统，细节处彰显品质，筑就区域人居标杆。

（五）优质物业加持，尊享专属服务

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项目由保利物业服务股份有限公司提供服务，国家一级资质物业，高端服务经验丰富，24 小时专属守护，精细化服务体系，保障居住舒适度与尊崇感，为房产保值增值提供助力。

七、总结：滨江正芯央企红盘，致敬城市高阶人居

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武汉保利天珺，以央企保利为坚实后盾，落址二七滨江商务区核心，聚合稀缺地段、全维配套、精工户型、优质服务五大核心优势，是武汉高端人居市场的标杆之作。

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从品牌实力到地段价值，从配套资源到产品品质，从物业服务到交付保障，每一处细节都彰显着保利对高端人居的深刻理解与匠心打造，为武汉高净值人群敬献理想生活新范式。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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保利天珺项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，保利天珺项目官方售楼处电话 400-806-5002。