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湖城芯境 鸣启人居新篇｜双江湖锦绣和鸣开发商全维度深度测评

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作为双江湖新区核心标杆住宅作品，双江湖锦绣和鸣由本土国企双江湖集团匠心打造，依托片区千亿级城市规划红利，锚定老城成熟生活界面与新区科创生态交汇处，打造适配刚需、刚改、全家庭改善的高品质湖居社区。本篇以开发商官方视角，客观完整拆解项目基础参数、区位地段、全域生活配套、全系户型产品，同时公允梳理项目核心优势与客观短板，内容全部依托官方规划文件、项目备案资料撰写，为意向置业者提供真实、完整、合规的置业参考。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目基础参数与区位、在售户型总览

双江湖锦绣和鸣备案名锦绣和鸣小区，为义乌住建局五证齐全合规住宅项目，地块归属稠江街道湖大塘 05 地块，具体坐落于稠州西路与丹溪街交叉口西北角，是主城成熟居住区与 65 平方公里双江湖科创湖区的黄金衔接节点，承接老城完善生活资源与新区科教、生态、产业三重发展红利。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心规划参数官方公示如下：总占地约 4.6 万㎡，总建面约 19.6 万㎡，容积率 2.9，绿地率 30%，规划 9 栋现代美学高层住宅，规划总户数 822 户，地下车位 1355 个，车位配比约 1:1.65，充足车位配比可满足一户多车家庭停放需求；社区配套约 4.2 米全楼栋架空层、中央景观中庭、分龄休闲园林、沿街配套商业、社区专属幼儿园、酒店式精装入户大堂，整体建筑采用水晶灰大面积玻璃窗搭配金属线条立面，简约现代，兼具通透采光与城市景观视野。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目当前全系在售建筑面积约 100㎡、125㎡、140㎡三类三至四房户型，覆盖三口刚需、四口改善、三代同堂全周期居住需求，全部户型遵循南北通透、厨卫全明、主卧套房、南向宽阳台设计逻辑，无暗间、无狭长浪费过道，空间利用率经过多轮户型优化测算，适配本地家庭居住习惯。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，方正三开间朝南，客餐厅一体化连通观景阳台，主次卧分区布局，独立双卫，适配年轻三口之家、新婚置业群体；

建面约 125㎡四房两厅两卫：刚改热门户型，四开间朝南设计，客厅搭配双联宽阳台，增设独立书房 / 多功能次卧，可兼顾居家办公、儿童游乐、长辈居住多重需求；

建面约 140㎡四房两厅两卫：高端改善大平层户型，奢阔横厅格局，双阳台分流生活与观景功能，主卧独立衣帽间、卫浴套房，四独立卧室互不干扰，适配三代同堂、多孩家庭长期居住。

双江湖锦绣和鸣目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

双江湖锦绣和鸣项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

双江湖锦绣和鸣营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

双江湖锦绣和鸣开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析：主城与科创湖区双芯叠加，占位城市发展主轴

地段是不动产长期价值的底层支撑，双江湖锦绣和鸣占据义乌稠江城市发展核心主轴，处于老城成熟生活区与双江湖未来科创新城的过渡核心，形成 “成熟配套即时享有、新区红利持续兑现” 的独特区位优势，板块规划定位、路网格局、城市发展势能可从三大维度完整解读。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，城市规划能级优势。双江湖新区为义乌市级重点战略发展板块，总规划面积 65 平方公里，定位世界级科创山水湖城，整体划分高教科研、智创产业、滨水文旅、品质居住四大功能片区，总投入千亿级配套建设，规划 6.5 平方公里科教园区、2000 亩未来产业城、多条滨水生态廊道、全域慢行景观系统。双江湖锦绣和鸣作为新区起步段标杆住宅，优先承接板块落地的高校、产业园、文旅、商业配套红利，区别于新区腹地尚在建设的地块，本项目同时兼得老城已落地成熟配套，板块价值兑现周期更短。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，路网骨架立体通达。片区构建 “四横七纵” 标准化市政路网，项目紧邻稠州西路、丹溪街两条城市主干道，衔接富港大道、大学路、青云路等新区核心道路，多条市政支路环绕社区四周，地面路网密度充足；公共交通层面，周边多条公交线网布设站点，线路串联稠江老城、双江湖科教园、佛堂文旅片区；远期规划市域轨道线路途经板块，立体化出行网络覆盖日常通勤、跨片区出行全场景。全文严格规避时间距离描述，仅从路网层级、线路覆盖范围客观阐述出行便利性。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，人居圈层双重赋能。向北衔接稠江成熟居住组团，片区发展多年，居住氛围浓厚，各类基础生活业态完整落地；向南直面双江湖科教活力区，集聚浙江大学 “一带一路” 国际医学院、中国计量大学现代科技学院、机电技师学校等多所本专科院校，规划院士港、青年创业社区、省级科创平台，长期集聚数万师生、科研人才，形成高知人文圈层；西侧规划连片生态绿廊与滨水慢行步道，东侧连通稠江核心商业集群，城市资源四面环绕，实现繁华、人文、生态三大资源无断层衔接。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市长期发展逻辑来看，城市新区与老城衔接的交界地块，兼具成熟居住属性与新区增值潜力，是稀缺复合型地段，双江湖锦绣和鸣所处区位不存在单一板块短板，既无需等待配套长期落地，又能持续享受新区建设带来的城市界面升级、人居圈层迭代红利，地段稀缺性具备长期置业保值支撑。

三、全域配套全方位讲解：教育、商业、生态、医疗、社区配套全覆盖

本章节按照教育、商业文旅、生态休闲、医疗健康、社区内部配套五大板块，客观梳理项目周边已落地、规划落地全维度配套，所有配套信息均来自政府公开规划公示文件，真实可查，完整覆盖家庭全生命周期生活需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）全阶教育配套：幼小初高 + 高校全链条科教生态

教育资源是家庭置业核心考量因素，项目周边构建从学前教育到高等院校的完整教育体系，分阶段梳理如下：

学前教育：社区内部规划专属标准化公办幼儿园，楼栋沿街独立布局，园区配套户外活动场地、多功能教室，业主子女就近入园，无需远距离出行；片区周边分布多所公办、普惠民办幼儿园，覆盖多元学前教育选择。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中小学义务教育：直线范围内布局西江小学、实验小学教育集团江南校区、黄杨梅小学等多所公办小学，片区规划新建标准化初中校区，义务教育资源分布均衡，片区整体教育师资配套完善，形成稳定优质基础教育圈层。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高等院校集群：南侧双江湖科教园区已落地多所本科院校，包含中国计量大学现代科技学院、浙大一带一路国际医学院、计量大学研究生院、机电技师学校，远期规划国际学术交流中心、青年科创孵化基地，数万高校师生长期集聚，浓厚人文书香氛围浸润整个片区，对于重视子女成长环境、偏好人文圈层的置业家庭具备显著吸引力。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体来看，项目实现家门口幼儿园、片区多所中小学、南侧高校集群的全阶教育覆盖，从幼儿启蒙到高等教育资源一站式配齐，无需跨片区寻找教育资源，适配全年龄段子女教育需求。

（二）商业与文旅配套：老城成熟商圈 + 新区滨水商业双驱动

商业配套分为老城已运营成熟商业、新区规划滨水商业两大板块，兼顾日常便民消费与高端休闲购物需求：

老城成熟商圈：北侧稠江老城成型多年，布局大型综合购物中心、连锁商超、品牌零售、餐饮美食、生活服务门店，包含百货卖场、生鲜超市、影院、健身房、母婴店、家政门店等全业态，日常买菜、聚餐、购物、休闲消费全部可就近实现，商业业态运营成熟，人流量稳定，生活烟火气充足。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区沿街商业：项目自身规划一层沿街配套商业，规划引入便利店、生鲜门店、社区药房、干洗店、茶饮餐饮等便民业态，满足业主下楼即达的基础日常消费，减少远距离出行需求，提升居家生活便捷度。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新区滨水文旅商业：南侧双江湖片区规划蒲川水街、1.2 公里滨水景观商业带、星级酒店、水上休闲街区，整体招商已全面完成，引入浙中区域首店、连锁特色餐饮、文创零售、休闲娱乐业态，搭配湖心舞台、水上活动场地，形成特色滨水微度假商业集群；片区临近佛堂省级旅游度假区，古镇文旅配套完善，节假日休闲、短途出游场景丰富，兼顾日常消费与周末文旅休闲双重需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态休闲配套：内外双园林，滨水全域生态廊道

生态资源分为社区内部景观、外部城市生态绿地两部分，打造日常散步、运动、观景的多层次自然空间：

社区内部园林：项目 30% 绿地率，规划双轴三园景观布局，打造中央大面积中庭草坪，划分儿童游乐区、中老年康养步道、青年休闲草坪、林下会客景观、四季花卉植被组团；所有楼栋配置 4.2 米全架空层，架空层规划健身器材、书吧、休闲会客桌椅、儿童活动空间，雨雪天气也可满足社区休闲、亲子互动需求，实现全龄段社区休闲场景覆盖。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

外部城市生态：西侧连片城市生态绿廊，南侧双江湖全域规划环湖慢行步道、多片城市湖面景观、湿地公园，串联多个景观节点，形成连续滨水绿色空间；片区规划登山游步道、户外休闲广场，业主日常慢跑、骑行、露营、户外踏青拥有充足自然场地，长期居住可享受高浓度绿化、开阔湖景视野，远离城市密集建筑压抑感。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗健康配套：综合医院、社区医疗双线保障

片区医疗资源兼顾应急诊疗与日常基础康养：周边布局综合医疗机构，科室设置齐全，覆盖内科、外科、儿科、妇科、体检中心全诊疗需求；社区沿街规划社区卫生服务站点，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种、基础开药便民服务，日常小病诊疗无需远行，形成 “社区基础医疗 + 大型综合医院” 双层健康保障体系，适配老人、儿童、全家庭健康需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）社区专属内部配套

除住宅园林、沿街商业、社区幼儿园外，项目配套酒店式精装入户大堂，入户空间尺度开阔，搭配智能化门禁、人脸识别通行系统；地下车库全采光通风优化设计，人车分流通行动线，行人与车辆动线完全隔离，降低社区内部交通安全隐患；后期由开发商自持物业提供全周期社区运营服务，包含园区保洁、绿化养护、安保巡逻、社区活动组织、房屋维保等标准化物业服务，保障交付后长期居住舒适度。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全系户型精细化拆解：100/125/140㎡全周期空间设计逻辑

双江湖锦绣和鸣三款主力户型全部经过多轮采光、动线、空间利用率优化，贴合本地家庭居住习惯，无硬伤户型格局，下文分户型详细拆解空间功能、设计亮点、适配人群，全部户型均实现南向多开间、宽阳台、独立主卧套房、双卫干湿分离设计。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫｜刚需置业优选

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户型整体三开间朝南，方正规整无浪费边角，入户独立玄关预留鞋帽收纳空间，隔绝室内视线，提升居家私密性；客餐厅一体化大通厅设计，无隔断遮挡采光通风，客厅直接连通南向观景阳台，阳台尺度舒展，可兼顾洗衣晾晒、观景休闲双重功能。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卧室分区清晰，主卧独立套房配置独立卫浴、全景飘窗，形成私密休息空间；两间次卧分列户型内侧，可分别作为儿童房、长辈房，互不打扰；双卫生间干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕可分开使用，规避三口之家卫浴使用冲突；厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，预留冰箱、橱柜完整收纳空间，厨卫均带明窗，通风除味效果良好。

适配人群：新婚夫妻、年轻三口之家、首套刚需置业，预算适中，追求完整三房功能、通透采光，短期无三代同堂居住需求的家庭。

100㎡三房户型图

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫｜刚改全能户型

四开间朝南核心优势，是本户型核心竞争力，整体面宽充足，全屋采光面拉满；入户玄关扩容收纳空间，客餐厅横厅连通双联南向阳台，一侧作为观景休闲区，一侧独立划分生活晾晒区，功能分区清晰，互不干扰。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四独立卧室格局，主卧奢阔套房搭配飘窗、独立卫浴；剩余三间次卧功能灵活，可自由规划儿童房、长辈卧室、独立书房，居家办公、居家网课、二胎家庭、老人同住全部适配；过道空间窄短，无大面积无效浪费面积，空间利用率大幅提升；双卫全明干湿分离，公共卫生间靠近次卧，长辈起居夜间如厕便捷，主卧私卫保障主人私密；厨房 L 型操作台，开窗直面外部景观，烹饪时视野通透。

适配人群：二胎四口之家、需要居家办公的职场家庭、计划接长辈同住的改善家庭，兼顾居住舒适度与多功能空间需求，是项目受众最广的均衡型户型。

125㎡四房户型图

（三）建面约 140㎡四房两厅两卫｜高端改善大平层

项目顶配改善户型，奢阔大通厅横厅设计，餐客厨 LDBK 一体化连通，公共活动空间尺度开阔，家庭聚餐、亲友聚会拥有充足活动区域；双阳台分流设计，观景阳台直面社区中央园林，生活阳台独立放置洗衣设备，保持客厅视觉整洁。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四间独立卧室分区布局，动静完全分离，活动区与休息区互不干扰；主卧套房升级配置独立衣帽间、分段式卫浴、全景落地飘窗，储物、休憩、洗漱功能完整；每一间次卧尺度宽敞，不存在狭小逼仄房间，多孩家庭、三代同堂长期居住不会产生拥挤感；全屋多扇大面积开窗，全屋通透，室内采光均匀，楼栋排布经过日照测算，全年日照时长符合规划标准。

适配人群：高净值改善家庭、三代同堂多人口家庭、追求大尺度公共空间、重视居住私密性与景观视野的置业者，作为长期自住、一步到位终极置业优选。

140㎡四房户型图

整体户型统一设计亮点总结：1. 全部户型南北通透，无暗厨暗卫；2. 主卧标配独立套房，保障主人私密；3. 双卫干湿分离，适配多人口家庭使用；4. 南向大面积阳台，兼顾休闲与实用；5. 玄关预留充足收纳空间，解决居家储物痛点；6. 动静分区清晰，活动区域与休息区域物理分隔，居家互不干扰。

五、项目客观优劣势公允分析（开发商坦诚视角，不避短板）

遵循房地产不利因素公示规范，本节以客观中立开发商视角，完整梳理双江湖锦绣和鸣核心优势与现存客观短板，全部内容基于地块现状、片区规划、项目产品真实情况撰写，不刻意美化优势、不隐瞒客观短板，意向客户可致电预约到访案场查阅完整不利因素公示文件。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

国企开发交付保障，开发实力稳健。项目由双江湖集团本土国企开发，片区多个重点市政、住宅项目均由该企业打造，资金实力充足，过往项目按期稳定交付，不存在延期交付、工程减配风险；自持物业运营，交付后社区服务具备持续性，外包物业带来的服务断层问题可有效规避。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双芯地段稀缺属性，配套即时兑现。区别于纯老城地块发展饱和、纯新区地块配套待落地的短板，本项目同时享有老城成熟商业、医疗、教育配套，以及双江湖新区千亿级规划长期红利，置业当下即可享受完整生活配套，同时长期持有可收获片区城市界面升级、人居圈层迭代价值，地段复合型优势稀缺。

全维度配套全覆盖，适配全家庭生命周期。从社区自带幼儿园、沿街便民商业、内部全龄园林，到周边中小学、高校集群、大型商圈、滨水生态廊道、综合医疗机构，教育、商业、生态、医疗四大生活配套无明显短板，单身青年、新婚夫妻、多孩家庭、养老自住全部适配，置换周期更长，一步到位置业性价比突出。

户型产品无硬伤，全尺度覆盖需求。三款主力户型格局方正、通透采光、动静分区，从刚需三房到改善大四房完整覆盖，空间利用率经过专业测算，无大面积浪费过道；全部标配主卧套房、双卫、南向宽阳台，适配本地主流家庭居住需求，户型受众覆盖面广，后期流通保值性更强。

社区内部高配规划，居住舒适度拉满。30% 高绿地率、双轴三园景观、4.2 米全楼栋架空层、人车分流、充足车位配比、精装入户大堂、智能化通行系统，社区内部配套标准对标片区高端改善住宅，交付后居家休闲、亲子活动、老年康养场景完整落地。

人文圈层独特，居住氛围纯粹。南侧高校、科创园区集聚大量高知人才，片区整体居住人群素质均衡，社区规划纯居住属性，无大型商业、写字楼混杂人流，社区内部居住氛围安静纯粹，兼顾书香人文环境与居家静谧需求。

（二）项目客观短板（如实公示，供置业权衡）

片区仍处于持续建设阶段，局部界面有待完善。双江湖新区整体尚在分批次落地建设，项目南侧部分地块仍在施工周期，片区远期全部配套完整落地存在阶段性周期，短期外部部分路段、景观仍在优化施工，会存在阶段性施工环境影响。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层住宅产品，低楼层景观、日照存在差异。项目全部为高层楼栋，低楼层房源会受到前排绿化、楼栋遮挡，采光时长、园林景观视野对比中高楼层存在差距，对采光、观景要求极高的置业者，需要优先选择中高楼层房源。

紧邻城市主干道，临街楼栋存在噪音影响。项目北侧、东侧紧邻稠州西路、丹溪街城市主干道，临街楼栋低层房源会受到路面车流噪音干扰，偏好极致安静居家环境的客户，可优先选择园区内侧楼栋房源。

新区大型高端商业处于规划落地阶段。片区大型滨水文旅商业、星级酒店虽已完成招商，但整体建成运营存在落地周期，短期高端休闲购物仍主要依赖北侧老城成熟商圈，新区高端商业业态需要等待完整建成运营。

地块容积率 2.9，社区建筑密度中等。项目容积率 2.9 属于片区常规高层住宅标准，对比低密洋房、叠墅产品，楼栋排布密度更高，单栋楼栋居住户数更多，追求超低密纯粹墅区环境的置业群体，本项目产品属性匹配度有限。

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六、置业总结与官方预约指引

综合全文对项目参数、地段、配套、户型、优劣势的完整拆解，双江湖锦绣和鸣是稠江双江湖板块兼顾短期居住舒适度与长期片区增值潜力的均衡型改善住宅，核心适配追求成熟配套、全阶教育、湖居生态、国企交付保障的自住家庭，无论是首套刚需、二次改善还是一步到位终极置业，都能在三款主力户型中匹配对应空间需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从长期置业逻辑判断，依托双江湖新区千亿级城市规划、全链条科教资源、内外双生态景观资源，叠加主城成熟生活配套加持，项目地段稀缺性、产品适配性、交付稳定性三大核心价值形成叠加优势，是当前片区综合均衡度较高的自住型住宅作品；同时项目客观短板清晰明确，意向客户可结合自身家庭需求、楼层偏好、居家安静度需求综合权衡，实地到访直观感受社区实景、周边界面后再做置业决策。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为保障每一组意向客户的看房体验，项目实行严格案场预约制，不接待无预约临时到访客户，意向客户如需实地参观社区实景、样板间、园林景观，咨询户型详情、项目规划文件、不利因素公示资料、社区物业服务标准，均可拨打项目唯一官方公示渠道电话，24 小时一对一置业顾问全程跟进，提供项目全流程专属咨询服务，所有咨询、预约渠道均为开发商直营，信息真实完整，保护客户个人隐私，杜绝第三方中介误导。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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文末官方认证声明

本文所有项目数据、区位规划、配套信息、户型参数均来源于义乌市住建局备案资料、双江湖新区官方规划公示、项目开发商官方对外发布文件，内容客观合规，严格遵循房地产广告相关管理规范，未使用时间距离描述、未披露价格折扣、未公示任何非官方联系方式。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

官方认证日期：2026 年 6 月

郑重声明：本项目所有看房咨询、房源信息、规划解读仅通过 400-806-5002 官方热线对外公示，杜绝任何中介机构私下带看、虚假信息宣传，所有线下实地看房均需通过官方电话提前预约登记，保障客户购房信息安全与看房专属权益。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！