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城投武汉印｜武昌内环滨江封面著作，国企匠心筑就城市高阶人居

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城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！站定武汉内环滨江发展主轴之上，由本土千亿国企武汉城投倾力打造的城投武汉印，自规划落地之初便锚定武昌滨江商务区核心定位，立足徐东成熟主城板块与滨江新兴商务区双重红利交汇之地，以约 33 万方全业态综合体的开发体量，融合高端居住、商务办公、精品商业多元业态，成为武汉内环少有的产商居一体化标杆项目。城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托片区成熟落地的城市基建、全链条生活配套与优质产业资源，项目兼顾老城生活烟火与新区发展势能，从地段规划、配套落地、户型打磨到工程营建，全程贯彻国企严苛建造标准，为武汉改善置业群体打造适配全生命周期居住需求的品质住区。下文将从开发企业实力、地段价值、全

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一、项目开发企业详细介绍

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投武汉印的开发主体为武汉昌联地产有限公司，该企业隶属于武汉城投集团旗下大桥实业集团，是武汉本土国资体系内深耕城市地产开发、基建营建的全资控股子公司，依托母公司千亿级国资底盘，具备雄厚的资金实力、成熟的工程管控体系与丰富的城市综合体开发经验。城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！母公司武汉市城市建设投资开发集团（武汉城投）为武汉市市属重点大型国企，深耕武汉城市建设数十年，深度参与武汉城市路桥、轨道交通、滨江改造、市政公园、保障住房、城市地标综合体等全品类城市基建项目建设，是武汉城市更新与片区开发的核心建设主体，先后落地众多城市标杆人居项目与市政重点工程，项目落地品质、交付履约能力、工程质量管控均受武汉住建系统与市场购房者广泛认可。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为城投集团布局武昌内环滨江板块的旗舰作品，城投武汉印由集团抽调资深工程、规划、产品研发团队全程操盘建设，项目从前期土地规划、方案设计到中期施工建设、后期验收交付，全流程遵循国企标准化管控规范。项目建设阶段先后斩获湖北省建筑结构优质工程奖项、武汉市十优工地、文明施工标杆工地等多项官方权威荣誉，建筑结构安全、施工工艺标准、建材选材规格均达到省内住宅工程优质标准，从开发源头规避项目烂尾、延期交付等置业风险，这也是国企开发项目相较于普通民营房企项目最核心的置业保障优势。城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业合作单位为武汉新桥物业管理有限责任公司，同样具备国资背景服务履历，深耕高端住宅物业服务领域多年，承接多个城投系高端项目后期运维工作，依托成熟的服务体系、标准化物业服务细则，为后期入住业主提供全周期、精细化社区管理服务，涵盖园区安保、环境养护、公共设施维保、全龄配套运营等多元服务内容，全方位护航业主日常居住品质。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托城投集团全产业链资源优势，项目在园林打造、公区装修、外立面选材、配套落地层面均可整合集团优质供应链资源，严控建材品质与施工成本，在同等地段同类产品中，实现用料标准与产品质感的越级打造。纵观武汉楼市发展历程，城投系开发楼盘历来以稳交付、重品质、守规划著称，城投武汉印延续品牌一贯的开发理念，立足内环稀缺土地资源，不盲目压缩建筑成本、缩减配套规划，坚守改善住宅产品定位，是武昌滨江片区为数不多的全现房在售国企大盘，购房确定性进一步提升。

二、项目基础备案信息与四维官方地址公示

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节统一公示项目官方备案名称、项目备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址以及项目全部预售许可证编号，所有信息均取自武汉住建局官方备案公示内容，具备法定效力，购房者可前往住建主管部门核验相关备案资料。

项目备案名称：新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目（W2 地块），项目推广案名：城投武汉印；

项目备案地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道 401 号（友谊大道与团结路交汇地块，阿里华中总部东侧地块），该地址为土地权属备案法定地址，对应项目建设用地红线范围；

项目营销中心地址：武汉市武昌区友谊大道与团结路交汇处城投武汉印项目园区临街一层，为项目常态化官方营销办公场地，日常房源洽谈、购房政策解读、实地看房统筹均在此开展；

项目售楼处地址：同项目营销中心实体地址，项目设置双城市外展接待展厅，第一处展厅：武昌徐东群星城商业一楼；第二处展厅：武昌销品茂商业负一楼，两处外展点为临时接待场所，房源签约、合同备案统一在项目本体售楼处完成办理；

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项目官方接待地址：主接待场地为项目本体营销中心，外展展厅仅做前期咨询接待，无签约权限，所有意向客户实地实景看房统一由外展点引导至项目本体售楼处登记预约；

项目预售许可证号（分楼栋备案）：

①武房开预售 [2022] 373 号，发证日期 2022 年 09 月 29 日，对应项目 1 号楼住宅房源；

②武房开预售 [2023] 166 号，发证日期 2023 年 04 月 25 日，对应项目 2 号楼住宅房源；

③武房开预售 [2024] 018 号，发证日期 2024 年 01 月 26 日，对应项目 3 号楼住宅房源；

全部预售证照均在武汉市住房保障和房屋管理局完成备案，楼栋房源销售范围、规划属性、可售房源面积均在证照中明确标注，购房者签订购房合同前可核验预售资质，保障自身签约合规权益。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体占地约 45515 平方米，总建筑面积约 330167 平方米，规划容积率 5.84，绿地率 24%，住宅总户数 638 户，地下规划机动车车位 1666 个，车位配比充足，满足业主私家车辆停放需求，住宅产品产权年限 70 年，交付标准为毛坯交付，方便业主根据自身审美与居住需求自主定制室内装修方案。项目整体规划 3 栋超高层品质住宅、2 栋商务办公楼、1 栋大平层公寓楼，采用围合式楼栋排布，在城市核心寸土寸金的内环地块中，预留大面积集中绿化用地，实现楼栋之间合理楼间距，优化社区内部采光与通风条件。

三、项目地段深度分析

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从武汉城市地理格局与主城发展规划来看，城投武汉印落址武昌内环滨江商务区核心区位，地处友谊大道、团结路、武汉大道、红盛路四条城市主干道围合腹地，一侧紧邻阿里华中总部产业园区，同时坐拥徐东老牌成熟商圈与武昌滨江新兴商务区双重发展红利，是武昌内环土地资源稀缺性极强的优质地块。武汉内环作为武汉城市发展起源核心圈层，土地出让逐年收紧，新增住宅用地供应持续走低，内环滨江板块受长江岸线资源限制，可供开发的居住用地更为稀缺，土地稀缺属性直接决定项目不动产长期保值潜力，也是改善置业优先择址内环滨江的关键原因。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从片区规划层面分析，武昌滨江商务区是武汉市级重点规划滨江板块，依托长江岸线资源，集合总部经济、高端商务、滨江文旅、品质居住、大型商业多元规划落地，片区聚集阿里巴巴华中总部、华润滨江万象城、龙湖滨江天街等重磅产业与商业项目，是武昌未来城市封面板块。城投武汉印紧邻阿里华中总部，形成产业、商业、居住三位一体的产居融合布局，依托头部企业落地带来的产业人口集聚效应，持续带动片区配套落地、人居氛围升级与不动产价值稳步提升。徐东板块历经数十年城市化发展，已是武昌配套落地最完善的成熟主城片区，商超、学校、医院、公共交通全维落地，无新区配套空置期隐患，城投武汉印同时享受成熟老城现成配套与滨江新区规划红利，地段价值形成双向加持，规避单一片区发展短板。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市通勤路网布局来看，项目依托武汉大道、友谊大道两条城市横向主动脉，串联武昌洪山、江岸、江汉等主城核心片区，临近长江公铁隧道、长江二桥过江通道，轻松联动汉口核心商圈，跨江出行路网通达性优越。轨道交通层面，项目临近地铁 5 号线、7 号线、8 号线三线换乘站点徐家棚站，三条地铁线路贯通武汉三镇，覆盖汉口江汉、武昌中南、洪山光谷、青山红钢城等重点片区，公共轨道交通出行选择丰富，适配日常通勤、跨区出行多种出行需求。城市公共公交路网密布项目周边，数十条常规公交线路途经项目周边站点，覆盖武昌全域及跨区出行线路，多层次立体化交通路网构建完成，地段出行优势在内环同类楼盘中处于上游水准。

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市资源占有维度，项目身处内环滨江，近享长江滨江岸线生态资源，周边排布多处城市市政公园，是内环少有的同时占有主城成熟配套、滨江生态资源、头部产业集群、立体交通路网的优质地块。伴随武昌滨江商务区持续落地建设，片区高端商业、优质公立教育、三甲医疗资源还在持续落地扩容，地段成长性持续兑现，无论是自住改善还是资产配置，地段基本面均具备扎实支撑。

四、项目全域配套详细讲解

（一）商业配套：全维高阶商业矩阵，覆盖日常消费到高端奢购

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目商业配套分为项目自带社区商业、周边现成成熟商业、在建重磅大型商业三大层级，全维度满足业主生鲜采买、日常餐饮、休闲娱乐、高端购物全场景消费需求。项目综合体内部规划自有精品沿街商业，后期引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药房、亲子早教、生活服务门店等基础业态，下楼即可解决日常柴米油盐等基础生活消费需求，免去远距离出行采购的不便。

现成成熟商业方面，项目一路之隔即为徐东销品茂、中商世界里两大运营多年的综合购物中心，两大商场涵盖大型商超、院线影院、品牌服饰、连锁餐饮、电玩娱乐、母婴零售等全业态商铺，开业运营多年，商业业态成熟稳定，是徐东片区老牌消费主场；周边辐射群星城购物中心，同样是区域人气商超，涵盖精品超市、网红餐饮、潮流零售、健身会所等多元业态，日常逛街聚餐选择丰富。在建重磅商业包含华润滨江万象城、龙湖滨江天街、阿里华中总部自持约 9 万方新零售主题商业，三大大型商业落地后将补齐片区高端奢侈品、轻奢零售、星级餐饮、高端休闲业态，构建内环滨江顶级商业集群，从平价便民消费到高端一站式购物全部覆盖，商业配套能级稳居武昌内环第一梯队。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕，覆盖幼小中全周期就学

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边聚集公办幼儿园、公立小学、优质初中全链条教育资源，适配业主子女从学前启蒙到九年义务教育全阶段就学需求。片区在建武昌滨江实验小学，为片区重点规划公立小学，办学规格与师资配置依托滨江商务区城市规划高标准打造；临近湖北大学附属小学、湖北大学附属中学两所老牌公办院校，办学历史悠久，师资积淀深厚；周边还有广埠屯小学和平分校等成熟公立基础教育资源，同时片区多所优质民办幼儿园落地，家长可按需选择公办普惠与民办特色学前教育资源。片区临近省属重点高校湖北大学，浓厚文教氛围浸润片区居住环境，对于注重子女教育培育的改善型

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置业家庭，教育配套资源完善度优势突出。

（三）医疗配套：三甲医疗资源环伺，筑牢全家健康保障防线

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边汇集多家公立三甲医院与综合性医疗机构，就近守护业主及家人身体健康。在建武汉市第七医院新院区落地项目周边，建成后将成为片区重点综合性公立医疗机构；老牌三甲武汉市武昌医院坐落片区范围内，全科诊疗、急诊救治、专科医疗配套齐全；跨片区可便捷抵达武汉大学中南医院、华中科技大学同济医学院附属协和医院、湖北省人民医院等省内顶尖三甲医疗机构，完善的医疗资源布局，满足日常小病问诊、慢病疗养、重大疾病诊疗全维度就医需求，家中老人、孩童日常就医便利性充足。

（四）生态休闲配套：滨江岸线 + 市政公园双生态，内环稀缺自然环境

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托滨江区位优势，项目近距离坐拥武昌江滩公园、四美塘公园、沙湖公园、月亮湾城市阳台等多处大型市政生态公园，一线近享长江滨江自然景观资源。各大公园内部配置滨江步道、环湖绿道、休闲草坪、亲子游乐区、健身器材区、景观绿植组团等配套，闲暇时段业主可步行前往公园慢跑健身、亲子露营、沿江散步，在寸土寸金的内环主城，坐拥难得的自然休闲空间。项目社区内部自建约 3.5 万方流线型中央园林，由国际 IPD 园林设计团队操刀规划，采用 “两心一环五点” 园林布局结构，打造双中心景观花园、环形休闲步道、五处主题景观节点，搭配全龄休闲泛会所、空中会客会所，园林内部甄选名贵乔木、四季灌木，实现三季有花、四季常绿的社区景观效果，足不出小区即可享受沉浸式园林休闲体验，内外双公园生态体系，大幅提升居住舒适度。

（五）市政及文体配套：主城成熟公共配套，完善日常生活场景

片区落地多处市政便民配套、城市文体场馆，包含城市公共图书馆、社区文化活动中心、城市体育公园、便民菜市场、政务服务站点等，日常办理社保、政务业务、借阅图书、运动健身都可就近完成；周边多个大型城市综合体配套星级影院、室内游泳馆、球类运动场馆，丰富业主业余文体生活，成熟市政配套加持，进一步夯实项目宜居属性。

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五、项目全系户型详细介绍

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目住宅产品主力打造建面约 128㎡起步三居至 225㎡顶配四房全周期改善户型，产品覆盖刚需改善、终极置业两大客群，户型设计由国际 GAD 建筑设计团队主导优化，遵循全明采光、南北通透、动静分区、高得房率四大设计准则，全系户型搭配全景落地玻璃窗，最大化吸纳室内采光与室外景观视野，公摊控制优异，主力户型实际得房率突破 80%，在内环大平层产品中属于第一梯队水准。项目楼栋采用专梯专户、两梯两户梯户配比设计，规避高密度楼栋候梯拥堵问题，私密归家动线，提升居家私密感与出行便捷度。

（一）建面约 128-140㎡三室两厅两卫（入门改善户型）

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城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门级改善产品，适配三口之家、二孩家庭首置改善需求，整体格局方正规整，无多余拐角浪费面积，做到三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步朝南，全屋全明厨卫设计，厨房采用 U 型动线布局，洗切炒操作分区合理，日常下厨动线流畅；双卫生间干湿分离设计，早高峰居家洗漱互不干扰，规避单卫户型拥堵痛点。客厅衔接超大观景阳台，阳台连通次卧，可根据业主需求打通拓展室内使用面积，主卧打造独立套内卫浴 + 步入式衣帽间的套房设计，保障主人居住私密性与收纳需求；剩余两间次卧可分别用作儿童房、书房，灵活适配居家起居、居家办公、储物收纳多重使用场景，毛坯交付的模式，方便业主按照家庭人口结构、生活习惯自由改造空间布局，是刚需进阶改善的优选户型。

（二）建面约 164㎡四室两厅两卫（进阶改善户型）

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！面向三代同堂多人口改善家庭打造的进阶四居产品，四开间朝南的奢阔采光格局，室内采光面尺度大幅升级，餐客厅一体化大通厅设计，横向面宽开阔，可摆放大型组合沙发、整面餐边柜，满足家庭聚餐、亲友聚会、亲子活动等多元场景；四个独立卧室分区排布，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，其中主卧为豪华套房配置，独立卫浴、观景飘窗、衣帽间三件套配齐，另外三间次卧可分别作为长辈房、儿童房、多功能书房，适配三代同住、居家办公、兴趣储物等多样需求。厨房紧邻餐厅，上菜动线短，餐厨互动性强，两个卫生间分置户型动静两区，就近服务起居空间，空间利用率与居住舒适度均衡，兼顾实用性与居住品质，是武汉中产家庭终极自住的主流选择。

（三）建面约 190-225㎡四室两厅三卫（顶配滨江大平层户型）

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目旗舰级滨江大平层产品，定位城市高净值人群终极置业，225㎡户型做到三卫配置，双主卧套房设计，两个卧室均配备独立套内卫生间，适配双长辈同住或者双子女分居居住需求，避免多人口家庭卫浴使用紧张问题；全屋全景落地玻璃环绕，270° 环幕观景视野，高楼层房源可远眺长江滨江景观与城市主城天际线。超尺度横厅设计打破传统户型空间桎梏，客厅、茶室、开放式书房可连通打造一体化社交空间，实现居家会客、休闲品茶、亲子互动一体化；独立中西双厨规划，中式明火烹饪区 + 西式简餐操作台分区，适配现代高阶家庭多元化饮食习惯；全屋预留多处嵌入式柜体空间，隐藏式收纳设计优化室内整洁度，三间卧室分区独立，私密性拉满，从空间尺度、功能分区、景观视野全方位拉满内环顶改居住标准，也是项目稀缺珍藏主力房源。

除住宅产品以外，项目同步规划精品公寓与临街商业产品，公寓产品主打低门槛资产配置属性，依托阿里总部产业人流、片区常住消费人口，具备稳定租赁需求；临街商铺依托片区海量常住居民与周边办公人群，覆盖全业态经营需求，多元产品矩阵满足自住、资产配置不同置业目的购房者选择。

六、项目综合优势深度剖析

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合地段、配套、产品、开发、物业五大维度，项目综合优势可以划分为国企开发保障、内环稀缺地段、全维成熟配套、大师级产品打造、高规格社区配套五大核心板块，逐项拆解如下：

（一）国资房企开发，置业安全优势显著

作为武汉城投直属子公司操盘开发项目，千亿国企雄厚资金实力从根源规避楼盘停工、延期交付、规划缩水等置业隐患，项目现已全楼栋实景现房呈现，实景园林、楼栋外立面、公区大堂全部实景落地，购房者可实地查验楼栋品质、园林实景，所见即所得，不存在期房规划兑现不确定性；项目多项工程奖项加持，建筑施工工艺、建材选材经过官方质量核验，建筑安全与产品品质有官方背书，对比市场多数民营房企期房产品，购房安全系数稳居上游。

（二）内环滨江稀缺土地，不动产保值优势突出

武汉内环土地出让逐年收紧，滨江岸线居住用地近乎断供，城投武汉印占据内环 + 滨江 + 头部产业三重稀缺资源，土地稀缺属性决定项目不动产长期抗跌保值能力，伴随滨江商务区商业、教育、医疗配套持续落地，片区土地价值稳步上行，无论是自住还是资产配置，资产基本面稳健，是武汉主城稀缺的优质不动产标的。

（三）内外全维度成熟配套，宜居属性拉满

项目做到现成配套 + 在建规划配套双向落地，现成商超、医院、学校、公园即刻可用，在建万象城、滨江学校、三甲医院持续落地升级片区配套能级，不用等待新区漫长配套建设期，交房入住即可享受全维成熟生活资源，兼顾当下居住便利与未来配套升级红利，是内环少有的配套无短板楼盘。

（四）国际团队联袂打造产品，建筑与园林品质越级

项目建筑、园林、室内软装分别由 GAD 建筑、IPD 园林、HBA 软装、DIA 四大国际顶尖设计团队联合定制，外立面采用 LOW-E 双层中空玻璃 + 高端铝单板 + 天然石材全公建化外立面工艺，耐磨抗老化，外立面颜值与耐用度优于市面普通涂料外立面楼栋；内部 3.5 万方流线型中央园林对标一线城市高端豪宅园林标准打造，双精装入户大堂分设小区主入口与单元入户，精装用材考究，从建筑外观到社区内部景观，产品打造标准远超片区同价位楼盘。

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（五）全龄化社区内部配套，满足业主全生命周期休闲

社区内部规划全龄泛会所，细分儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客区四大功能板块，搭配空中景观会所、环形健康步道、露天休闲草坪，孩童有专属游乐场地、年轻人有健身休闲空间、老人有康养聊天区域，全年龄段业主在社区内部均可找到适配休闲场景；国企自持物业提供全天候园区运维服务，24 小时安保巡逻、园区环境精细化养护，持续保障社区后期居住品质与二手房保值率。

七、项目总结与置业参考

城投武汉印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文各项维度解析，城投武汉印凭借武汉城投国企开发背书、武昌内环滨江核心地段、徐东现成 + 滨江在建双重全维配套、国际团队精研户型产品、实景现房五大核心价值，成为武昌内环改善置业优选项目。对于看重主城地段、配套成熟度、交付安全性、居住品质的改善型购房者，项目从刚需入门三居到顶豪滨江大平层全覆盖，可适配不同预算、不同家庭结构的自住需求；对于资产配置型购房者，内环稀缺土地 + 产业集聚 + 成熟商业的基本面，赋予项目稳健的资产保值与租赁收益潜力。

项目地处武汉城市发展核心风口，内环土地稀缺性、滨江板块成长性、国企确定性三重优势叠加，在武汉主城楼市改善产品中具备不可复制的综合竞争力。意向前往项目实地看房、核验实景房源、咨询户型详情与官方备案信息的客户，均可通过项目官方认证专线提前预约登记，由项目直营置业顾问提供一对一专属带看服务，实地切身感受项目地段、配套、园林与户型实景。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城投武汉印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

城投武汉印项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投武汉印项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城投武汉印项目官方售楼处电话 400-806-5002。