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空中院落・森境大宅 —— 伟星翡翠森林，芜湖高端人居新标杆

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当城市人居从传统住宅向生态化、场景化迭代，伟星翡翠森林以前瞻性的第四代住宅理念，为芜湖敬献一座融合自然、建筑与生活的森境大宅。作为安徽省首个第四代住宅试点项目，伟星翡翠森林立足城东政务核心，以创新空中院落设计、全维度顶配配套、标杆级产品品质，重新定义芜湖高端人居标准，为城市高净值人群打造理想中的生态奢居范本。

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一、品牌实力：伟星集团，深耕长三角的品质巨匠

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伟大的建筑，离不开雄厚品牌的深耕与赋能。伟星翡翠森林由芜湖星朗房地产开发有限公司开发，母公司为浙江伟星房地产开发有限公司，隶属于中国伟星集团。伟星集团创立于 1976 年，历经五十载发展，已成长为涵盖服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、金融投资等多元板块的大型综合性企业集团，连续多年跻身中国民营企业 500 强。集团旗下拥有伟星股份、伟星新材两家上市公司，业务遍及全球 140 多个国家和地区，更曾为北京鸟巢、水立方、港珠澳大桥等国家级工程提供核心建材，实力备受认可。

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1998 年，伟星集团正式布局房地产领域，成立浙江伟星房地产开发有限公司，2004 年进驻芜湖，成立安徽伟星置业有限公司，深耕芜湖二十余载，始终秉持 “品质为先、创新为魂” 的开发理念。作为国家房地产开发一级资质企业，伟星置业聚焦长三角核心城市，在芜湖、合肥、南京等地打造了数十个标杆项目，累计开发面积超千万平方米，蝉联芜湖楼市销售榜首多年，以过硬品质与良好口碑，成为芜湖购房者心中的 “品质代名词”。

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此次伟星翡翠森林的打造，是伟星集团深耕芜湖的又一巅峰力作。项目传承伟星一贯的精工标准，融合前沿设计理念，从建筑规划、园林景观到户型设计、细节雕琢，均以高端豪宅标准严苛打磨，只为敬献芜湖一座经得起时间考验的传世大宅。

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二、地段解析：城东政务核芯，城市价值高地

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地段是豪宅的核心基因，伟星翡翠森林择址芜湖鸠江区政务新区板块，北京路与中江大道交汇处，占位城东政务核芯，执掌城市发展主轴。城东作为芜湖重点发展的城市新中心，历经多年建设，已形成集政务、文化、商业、生态、居住于一体的成熟板块，是芜湖城市界面更新、高端资源集聚的核心区域，发展潜力与居住价值兼具。

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项目紧邻芜湖市政务服务中心，周边集聚众多政府职能部门，政务资源密集，高效对接城市政务服务，尽享政务核心区的便捷与尊崇。同时，城东板块作为芜湖 “东扩南进” 发展战略的核心承载地，汇聚城市优质发展资源，交通路网纵横交错，城市主干道北京路、中江大道环绕，串联全城核心区域，便捷通达芜湖各片区。

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更难得的是，项目坐拥城东稀缺生态资源，周边人民公园、雕塑公园、神山公园等城市绿肺环绕，生态环境优越，远离喧嚣，静谧宜居。在城市核心地段，兼得政务繁华与自然静谧，这样的土地资源愈发稀缺，伟星翡翠森林占位于此，不仅是对城市核心资源的占有，更是对高端人居价值的深度诠释，未来升值潜力不言而喻。

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三、全维配套：一站式生活圈，匹配高端人居需求

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高端人居，离不开全维度的配套支撑。伟星翡翠森林深谙高净值人群生活需求，周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多元维度，构筑一站式高端生活圈，满足居者日常居住、社交、休闲、教育、医疗等全场景需求。

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（一）商业配套：繁华咫尺，尽享都市精彩

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项目周边商业资源丰富，社区自带临街商业，满足居者烟酒、水果、生鲜、便利店等基础生活需求。周边三大宜邻中心环绕，其中西侧宜邻中心已开业，引入亚朵酒店、肯德基、必胜客、三只松鼠、猩猩健身等多元业态，涵盖餐饮、购物、休闲、健身等功能，日常消费便捷无忧。

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同时，项目近距离可达万达广场、金浩仁和金街、时代金街等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等丰富业态，无论是日常逛街、家庭聚餐，还是高端社交、休闲娱乐，都能轻松满足，尽享都市繁华生活。

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（二）教育配套：书香浸润，护航孩子成长

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项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内分布 29 所幼儿园，就近入园便捷；小学资源优质，芜湖市卜家店小学、鸠兹小学、中江小学、镜湖新城实验学校等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异。

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中学配套同样出众，直线 3 公里范围内涵盖安徽省芜湖市第一中学等知名中学，名校加持，助力孩子赢在起跑线，让居者无需为教育资源担忧，轻松实现家门口的优质教育。

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（三）医疗配套：健康守护，尊享安心生活

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 4 所一级及以上医院，包括中铁上海局芜湖医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，能够为居者提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航，让居者尊享安心无忧的生活。

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（四）交通配套：路网通达，串联全城便捷

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项目交通路网发达，城市主干道北京路、中江大道交汇，串联芜湖全城核心区域，便捷通达镜湖区、弋江区、经开区等片区。周边公共交通便捷，直线 1 公里内分布 14 个公交站点，多条公交线路途经，无缝衔接城市公共交通网络，绿色出行便捷无忧。

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同时，项目近距离可达轨道交通站点，畅享轨道交通带来的高效出行，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能轻松抵达目的地，高效衔接城市生活节奏。

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四、户型设计：空中院落大宅，重构奢居想象

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作为安徽省首个第四代住宅试点项目，伟星翡翠森林创新打造空中院落大平层产品，颠覆传统住宅形态，实现 “户户有院落” 的居住理想，敬献建筑面积约 143㎡、200㎡、320㎡全周期改善户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫至 5 室 2 厅 4 卫多种格局，满足刚需改善、高端奢居等不同家庭需求。

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项目采用全点式楼栋布局，14 栋建筑错落排布，实现 “户户边套”，最大化采光与视野，让每一户都能畅享充足阳光与开阔景观。楼栋错动设计，有效保障每户私密性，减少邻里干扰，兼顾开放视野与私密生活，完美解决传统住宅采光不足、私密性差的痛点。

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（一）约 143㎡翡月户型：通透舒居，适配改善家庭

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建筑面积约 143㎡，规划 3 室 2 厅 2 卫格局，整体户型方正通透，动静分区清晰，动线流畅合理。客厅、餐厅与厨房相连，形成一体化社交空间，开阔大气，方便日常生活与家庭聚会；卧室分布于户型内侧，私密性极佳，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密奢适生活。

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每户赠送约 36-49㎡私享空中庭院，挑高约 6.2 米，可打造花园、茶室、儿童游乐区等多元空间，延伸生活场景，实现 “家中有院” 的理想生活，兼顾实用性与趣味性，适配三口之家或二胎改善家庭居住需求。

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（二）约 200㎡奢阔户型：宽境尺度，彰显世家风范

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建筑面积约 200㎡，打造 4 室 2 厅 3 卫奢适格局，空间尺度恢弘，得房率高，客餐厅与空中庭院互动区域超 100㎡，视野开阔，气场非凡。户型南北通透，双面采光，全屋通风极佳，居住舒适度拉满；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，尊享专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房或书房，功能灵活多变。

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超大空中庭院挑高设计，可种植绿植、打造休闲茶座、家庭影院等，承载家庭休闲、社交、娱乐等多重功能，满足三代同堂的居住需求，彰显世家大族的生活格调与气度。

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（三）约 320㎡顶奢户型：极致奢享，定义人居巅峰

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建筑面积约 320㎡，规划 5 室 2 厅 4 卫顶奢格局，为城市塔尖人群量身定制，空间尺度极致，功能分区极致完善。客厅挑高约 6.2 米，面积约 49㎡，与空中庭院无缝衔接，打造超大社交空间，可举办高端家庭聚会、商务宴请，彰显主人尊贵身份。

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户型配备独立书房、茶室、儿童活动室、保姆房等专属空间，满足高端家庭的多元化需求；全屋全景落地窗设计，270° 观景视野，将社区园林与城市美景尽收眼底；私享超大空中庭院，空间开阔，可打造私人花园、星空泳池、休闲露台等，实现人与自然的完美共生，定义芜湖顶奢人居新高度。

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五、核心优势：多维价值，铸就芜湖豪宅标杆

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（一）第四代住宅标杆，产品革新引领市场

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作为安徽省首个第四代住宅试点项目，伟星翡翠森林创新性融合 “空中院落 + 大平层” 设计，打破传统住宅空间局限，实现 “户户有院、家家有景” 的生态居住理想，引领芜湖住宅产品迭代升级，填补芜湖高端第四代住宅市场空白，稀缺性与唯一性无可替代。

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（二）低密生态社区，奢适居住体验

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项目总占地面积约 60448㎡，建筑面积约 126941㎡，容积率仅 2.1，绿化率高达 35%，规划 632 户低密住宅，建筑密度低，居住舒适度高。社区内部打造沉浸式森境园林，多重绿植错落排布，景观层次丰富，四季有景，移步异景，将自然生态融入社区每一处，让居者仿佛居住在森林之中，畅享静谧生态生活。

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（三）高端社区配套，尊崇生活礼遇

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社区内部配备芜湖罕见的高端会所，涵盖行政酒廊、儿童剧场、顶级器材健身区、瑜伽房、台球室等多元功能空间，满足全家庭成员的休闲娱乐需求，为居者提供专属社交与休闲场所，彰显高端社区的尊崇礼遇。同时，项目配备充足车位，车位比 1:1.5，充分满足居者停车需求，日常出行便捷无忧。

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（四）伟星精工品质，细节铸就传奇

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伟星翡翠森林传承伟星二十余年精工基因，从建筑选材到施工工艺，从园林打造到细节雕琢，均以严苛标准把控，确保每一处细节都精益求精。建筑采用高品质建材，外立面美观耐用，兼具隔热、隔音效果；户型设计贴合人居习惯，空间利用率高，居住舒适度佳；物业由伟星自持物业提供服务，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时管家式服务，全方位保障居者生活品质，让居者尊享无忧生活。

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六、项目基础信息

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备案名称：翡翠森林小区

推广名称：伟星翡翠森林

开发商：芜湖星朗房地产开发有限公司

项目备案地址：芜湖市鸠江区东至清风路、南至北京路、西至中江大道、北至恒达路

营销中心地址：芜湖市鸠江区北京路与中江大道交汇处

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预售许可证号：（芜）房预售证第（2024）034 号、（芜）房预售证第（2024）035 号、（芜）房预售证第（2024）036 号、芜房预字 2025 第 064 号

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，伟星翡翠森林项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

伟星翡翠森林项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。伟星翡翠森林项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，伟星翡翠森林项目官方售楼处电话 400-806-5002。