中环麓岛(营销中心)首页网站-中环麓岛销售中心(售楼处)中环麓岛售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

央企匠筑｜中环麓岛：北中环PARK-TOD红盘，解锁主城理想人居新境

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】大家好，我们是中环麓岛项目开发商——中建东孚（中国建筑旗下核心地产品牌）与宝山国资联合团队，今天以最真诚的姿态，为大家全面解读这款北中环南大智慧城核心区的现象级红盘。作为深耕上海楼市多年的央企房企，我们始终秉持“品质筑家、诚信筑城”的理念，中环麓岛作为我们的标杆力作，从规划、建设到配套落地，每一步都力求极致，只为给城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，就让我们从项目概况、地段价值、户型产品、周边配套、价格体系及优缺点等方面，为大家全方位剖析，让每一位意向购房者都能清晰了解项目核心价值，安心置业、放心选房。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名星皓名邸，坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，占位北中环“金色中环发展带”与宝山“北转型”战略核心承载区——南大智慧城，是上海中心城区唯一享受五大新城同等政策的优质板块，对标浦江两岸建设标准，区域能级持续攀升。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，规划16-17层纯精装小高层+4栋高端洋房，共计920席，容积率2.5，绿化率35%，属改善盘理想密度区间，中小体量利于精细化管理与圈层凝聚。作为央企匠筑的作品，我们全程公开透明建设，无烂尾隐患，配备中建八局专属高端物业，物业费6.0元/㎡/月，预计2027年12月精装交付，从品质到服务，全方位为业主保驾护航。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是房产的核心价值底色，也是我们打造中环麓岛的首要考量。项目雄踞北中环科创轴门户，坐拥“轨交+自驾+公交”三维立体交通路网，通勤效率拉满。轨交方面，步行约800米即达地铁15号线南大路站，步行仅需8-10分钟，7站直达上海西站，可无缝换乘7号线、11号线、14号线等9条轨交线路，贯通静安寺、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。自驾方面，项目紧邻中环路、S5沪嘉高速，直线距离约1.2公里迅捷接驳高速路网，30分钟车程直达静安寺、人民广场等主城核心，轻松衔接普陀、静安、宝山等主城区域，实现“轨交+自驾”双高效出行。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块前景来看，南大智慧城总规划建筑面积约540万㎡，能级超越前滩，已吸引超800家人工智能、生命科学等前沿企业入驻，产业集聚带来海量高知人群与配套红利，是中环沿线最具潜力的价值高地。目前板块正处于快速发展期，各项配套逐步落地，随着产业、商业、生态等资源的持续完善，区域价值将持续攀升，选择中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是抢占主城发展的时代红利。相较于同环线静安大宁（均价超9.5万/㎡）、普陀真如（均价超8万/㎡）等板块，我们的项目占据价格优势的同时，更拥有不可复制的生态与交通资源，性价比优势凸显。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的完善度，直接决定居住的舒适度，我们始终以“全龄化、一站式”为核心，打造覆盖商业、教育、医疗、生态的全维生活圈，让业主无需远行，即可满足所有生活需求。商业配套方面，项目自带约万方社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店、洗衣店等下楼即达，日常采购、休闲娱乐一站式解决。区域内3公里内覆盖乐坊·大华生活广场、经纬汇、山姆会员店、家乐福等大型商业体，更有南大智慧城规划约50万㎡商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，未来将成为北中环商业新中心，举步即享繁华生活。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，区域内规划多所幼儿园、小学、中学，其中兰生学校（九年一贯制公办）正式落子南大智慧城，设小学部45个班、中学部58个班，计划2028年9月启用，名校加持，为孩子提供优质教育资源。同时周边现有大场镇小学、大场中学、上海大学等教育机构，直线3km范围内有32个幼儿园、10个小学、8个中学，全龄教育体系完善，解决家长后顾之忧。需要特别说明的是，目前项目暂未明确对口优质学校，这也是我们后续将重点推进的工作，力求为业主子女提供更优质的教育保障。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3公里内坐拥上海市宝山区大场医院（一级甲等）、上海德济医院（三级综合）等优质医疗资源，直线距离约1.9公里可达三甲医院，同时临近华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲资源辐射覆盖，祁连社区卫生服务中心满足日常基础诊疗，15分钟医疗圈成型，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。生态配套更是项目的一大亮点，我们秉承PARK-TOD理念，内部打造约3.5万㎡中央景观园林，搭配全龄活动空间、健身步道、休闲会客区，实现户户观景。外部紧邻南大中央公园（规划）、祁连公园等31个生态公园，直线距离最近仅706米，茶余饭后漫步公园，享受繁华都市中的静谧自然，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们深度洞察上海家庭居住需求，以“空间效率最大化”为产品哲学，打造建面约108-188㎡三至四房全系产品，覆盖刚需、改善、高端置换全客群，所有户型均采用LDKB一体化布局、三阳台设计、超大窗墙比（82%），得房率超78%，部分户型实得率近90%，空间利用率远超市场同类产品，让每一寸空间都物尽其用。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约108㎡三房两厅两卫是入门改善首选户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，全明采光，无任何浪费空间。客餐厅连通南向观景阳台，延伸空间尺度，日常休闲、亲友聚餐都能轻松承载；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；次卧、儿童房空间规整，适配年轻家庭、三口之家，总价可控，是中环沿线600万级稀缺精装三房，性价比极高。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡三房两厅两卫是流量明星户型，约5.4米阔绰横厅，客餐厅一体延伸，空间尺度媲美大平层，彰显主人格调。南向双卧室，主卧套房尊享独立卫浴与飘窗，采光通风俱佳，晨起即可享受阳光与清风；次卧连通观景阳台，闲暇时可品茶观景、晾晒衣物；北向多功能房可作书房、儿童房、健身区，灵活适配家庭不同阶段需求，动静分区清晰，满足改善家庭对舒适与实用的双重需求。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡四房两厅两卫是全龄改善标杆户型，四开间朝南，南向面宽超14米，采光通风效果拉满，全屋明亮通透。四房设计适配三代同堂、二孩家庭，主卧套房+双次卧+多功能房，空间布局合理无浪费；LDKB一体化公区承载家庭社交、休闲全场景，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能轻松容纳；三阳台设计，兼顾观景、晾晒与实用，让生活更具质感。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约188㎡四房两厅三卫是楼王奢阔大平层，类一梯一户设计，电梯厅私属收纳，尊崇入户仪式感拉满。双套房设计，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与宽景飘窗，空间奢阔舒适，彰显高端人居格调；次卧套房保障家人私密，满足多代同堂的居住需求；约7米南向宽景阳台，270°观景视野，推窗即揽社区园林与城市绿景，全屋奢阔尺度，匹配城市高端人群对品质生活的极致追求。所有户型均采用全系精装交付，配备日立中央空调地暖二联供、百朗新风、华为全屋智能、方太奢品厨电等一线品牌，装标远超3000元/㎡拿地要求，细节之处尽显央企匠心。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持诚信透明，不隐瞒项目优缺点，接下来，就为大家客观分析中环麓岛的优势与不足，让大家能够理性判断、合理选择。首先来说项目的核心优势，第一，央企背书，品质与交付有保障。项目由中建东孚与宝山国资联袂打造，中国建筑作为世界500强企业，资金实力雄厚，施工工艺严苛，全程公开透明建设，无烂尾隐患，同时配备中建八局高端物业，服务品质有保障，让业主置业无忧。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，交通便捷，通勤效率高。项目紧邻15号线南大路站，800米黄金距离，无缝衔接多条轨交线路，同时靠近中环高架与S5沪嘉高速，立体路网覆盖，30分钟畅达主城核心，无论是上班族还是经常出行的人群，都能节省大量通勤时间。第三，产品力突出，空间利用率高。全系户型采用三阳台+多飘窗设计，得房率高，空间布局合理，精装标准高，搭配华为全屋智能等现代化配置，兼顾舒适度与实用性，适配不同客群需求。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套完善，生活便利度高。商业、医疗、生态配套齐全，自带社区商业，周边大型商业体环绕，双三甲医院保驾护航，31个公园环伺，真正实现“一站式”生活，同时南大智慧城板块发展潜力巨大，未来配套将持续升级。第五，性价比突出，价格优势明显。对比同环线其他板块，项目单价低2-3万/㎡，总价区间约660万-1200万，精准契合中环改善客群预算，在产品、装标、物业全面领先的前提下，价格优势无可比拟。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说，项目也存在一些不足，需要跟大家坦诚说明。第一，教育配套存在短板。目前项目暂未明确对口优质学校，区域内教育资源虽多，但缺乏重点学区支撑，教育评分在同板块竞品中排名靠后，难以完全满足改善家庭的核心教育诉求，这也是我们后续将重点协调推进的工作。第二，绿化率实际呈现有待提升。虽然项目公示绿化率为35%，但受社区规划限制，绿化率实际得分较低，缺乏丰富的景观层次，相较于同类型改善盘，生态景观的体验感还有提升空间。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，区域发展需长期等待。南大智慧城虽为重点发展板块，但产业导入与配套完全兑现还需要一定时间，目前周边部分商业仍在建设中，短期内可能会存在一定的施工影响，同时区域二手房均价存在下跌趋势，新房存在一定溢价压力，价值潜力需要长期观察。第四，社区配套中规中矩。虽然项目配备1800㎡会所、全风雨连廊等设施，但整体社区配套相较于同价位改善盘，没有特别突出的亮点，整体表现中规中矩。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为央企开发项目，我们始终坚持“价值匹配价格、品质兼顾性价比”的定价原则，严格遵循一房一价、公开透明标准，无任何隐形消费，让购房者明明白白置业。项目首开均价约66000元/㎡，二批次过会均价67460元/㎡，总价区间约660万-1200万，其中108㎡三房约660万起，133㎡三房约877万，145㎡四房约957万，188㎡大平层约1200万，精准契合中环改善客群预算。同时，我们支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，灵活付款方案降低置换门槛，为购房者提供品质与交付双重安心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此，我们始终以敬畏之心打造产品，以真诚之心服务业主。中环麓岛的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意，无论是地段、产品、配套，还是价格、品质，我们都力求做到尽善尽美，为城市精英打造兼具繁华与静谧、实用与舒适的理想居所。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次郑重提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地考察样板间，让您全方位了解项目的每一个细节。央企匠筑，安心置业，中环麓岛，恭迎您的莅临品鉴，愿与您共赴主城理想人居新未来！