西湖新区迎来好消息!住宅土地出让开始,中小学规划也来了!

今天阜阳市自然资源和规划局发布较新土地出让信息，此次出让的[2020]-42号与[2021]-8号宗地地块皆位于西湖新区范畴，占地面积分别50.11亩和52.26亩，共计102.37亩。

小编发现这两宗土地为此前预出让的地块。

通过此次正式出让的竞拍要求显示，两宗土地市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，且地块的容积率为不大于1.8且不小于1.0，这个容积率对于安置房来说是非常小的。

小编对比了上半年市区出让的土地，除了6月份颍东区出让的一宗地块的容积率为1.5以外，其余的地块容积率均在2.0-2.5之间。所以这两宗安置地块未来大概率会建设18层左右的小高层社区。

这是《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》公示以来，首次拍卖地块，西湖新区建设帷幕即将拉开！

此前，阜阳市自然资源和规划局发布的地块详细控制性规划显示，在阜阳XH05单元03街区规划有中小学用地。

阜阳XH05单元03街区位于梳妆路西侧、西湖大道北侧、紫薇路东侧、芦湄路南侧，街区面积23.05公顷，规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。

据悉，该地块位于中医院新区西侧。未来，西湖新区将打造五个社区，距离西湖发展的步伐越来越近了。

阜阳市中医医院新区项目

阜阳中医医院新区位于西湖大道北侧，东靠梅香路，西侧为梳妆路，北侧为芦湄路。

项目总占地面积约121418.0平方米（约合182.1亩），设计总建筑面积约25.6万平方米，地上建筑面积约18.2万平方米，地下建筑面积约7.4万平方米；其中地上包含：门、急诊医技综合楼、病房、行政管理、药剂科室、科研教学用房、专家公寓、后勤保障用房、独立感染楼；地下包含：机动车库、人防面积、非机动车库、其他辅助机房。

阜阳中医医院新区是老院区面积的3倍多，也是目前西湖新区少有确定大型医院，将弥补西湖新区范围内大型医疗卫生配套少有，为周边居民看病就医提供极大方便。

阜阳师范大学信息工程学院新校区建设项目

阜阳师范大学信息工程学院新校区位于G345(阜临路)以北、探荷路以南，规划紫阳路以西、规划玉簪路以东，占地989亩，总建筑面积为32.27万平方米，其中地上建筑面积30.45万平方米，已经开建。根据西湖新区起步区总体设计效果图可以看到阜阳市信息工程学院大致的位置，而从控制性规划图中可以看到拟建学院的四周范围。

城市详细城市向西！西湖新区城市脉络已拉开，未来发展不可限量！

城市向西，背靠西湖新区开发建设的生态资源，依托高铁、机场之便，可以说，城西拥有着是阜阳市其他区域拥有不了的诸多优势。

城市向西，从位置来看，无论是高铁片区还是西湖片区都属于总体规划中的“西拓”，也必将带动城西区域的快速发展！

高铁片区和西湖片区的建设是阜阳市未来城市建设的重点和亮点，未来发展势必会将西湖片区与西湖景区、城市中心区、高铁片区有机联系在一起。

而且可以看出来，西湖新区、高铁新区和飞机场的距离很近，西湖新区未来的发展也必将依靠高铁和飞机之便，带动整体生态、经济发展。

30.5km²西湖新区，重点围绕程集、西湖镇发展

高铁片区和西湖片区的建设是阜阳城市建设的重点和亮点。阜阳高铁片区的建设将统筹考虑地上交通、轨道交通、公共交通、空中交通等交通方式的无缝衔接，使旅客从机场到高铁到市区，乃至其他县市快速换乘，大大方便旅客的出行。

而西湖新区的建设则主要以颍州西湖为依托，建设成为城市的旅游新区和旅游名片，使得西湖片区与西湖景区、城市中心区、高铁片区有机联系在一起。

西湖新区定位文旅、商业，与高铁、机场相互依托，未来发展潜力巨大！