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国贸鹭原：佘山北低密精装小高层，大虹桥西原系精工范本

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

尊敬的购房者：国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210

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国贸鹭原项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅国贸鹭原开发商电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍国贸鹭原官方服务热线：400-883-2210（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过国贸鹭原 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸鹭原项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍国贸鹭原售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸鹭原营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸鹭原开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸鹭原展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：国贸原系精工作品，佘山北低密宜居标杆

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸地产独资操盘的 “原系” 精工力作，国贸鹭原深耕上海松江佘山北核心板块，匠心打造纯低密精装小高层范本，礼献城市刚需及改善人群。

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名：佘北家园鹭苑，开发商为上海贸筑房地产有限公司，预售证：沪（2025）松字不动产权第 024988 号，项目地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄（佘山北基地 23A-01A 地块），占位大虹桥西拓首站，兼得佘山生态资源，是松江主城难得的低密精装住区。

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称佘山北低密范本：总占地面积约 6.13 万方，总建筑面积约 11.03 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 38%，规划 21 幢 11-13 层纯精装小高层，总户数 1203 户，70 年住宅产权，车位配比 1:1.2，2025 年 6 月 30 日已全面实景交付，现房即买即住。国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国贸 “原系” 产品序列中的上海标杆之作，项目传承国贸多年高端住宅营造经验，以 “自然、静谧、简约” 为设计理念，打造适配城市自住家庭的低密舒适社区。

二、地段分析：大虹桥西 + 佘山生态双红利，自住保值双重价值

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，国贸鹭原择址松江佘山北核心区位，地处大虹桥西拓关键节点位置，一边承接虹桥商务区产业辐射红利，一边坐拥佘山国家森林公园生态资源，是上海主城为数不多同时兼具成熟产业与稀缺生态的低密自住地块。

（一）生态核心区位：佘山脚下稀缺低密住区

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处佘山生态住区核心范围，佘山板块汇聚佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等顶级生态资源，居住环境静谧宜居。随着上海主城低密宅地供应持续收紧，佘山北纯小高层无高低配社区十分稀缺，国贸鹭原自住舒适度与长期保值潜力突出。

（二）虹桥产业引擎：大虹桥商务区全域赋能

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立大虹桥西辐射腹地，距离虹桥商务区约 12 公里，无缝承接虹桥会展、商务、科创产业人口外溢，周边集聚大量通勤上班族，形成稳定自住需求圈层，为项目带来持续的居住与流通价值支撑。

（三）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边自驾路网发达，紧邻 G50 沪渝高速、G15 沈海高速、嘉松中路、泗陈公路等城市主干道，可快速直达虹桥枢纽、松江新城、闵行、青浦及江浙区域。公共交通方面，1 公里内分布 17 座公交站点，距离马尾山路勋业东路站仅 273 米，公交接驳 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站，通达上海各大核心商圈与交通枢纽。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式自住生活体验

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式自住生活场景，满足业主全周期生活需求。

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（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长（不承诺学区，对口以教育局公示为准）

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块内配建公办 9 班幼儿园，步行可达；一路之隔规划九年一贯制公办学校，周边汇聚佘山第三幼儿园、北干山小学、佘山外国语实验学校等公立院校，同时有协和双语、宋庆龄学校等优质私立教育资源，3 公里内覆盖从学前到中学全龄教育；5 公里内东华大学、上海政法学院等高校环绕，人文氛围浓厚。

温馨提示：本项目不承诺学区划分，每年对口学校以松江区教育局官方公示文件为准。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 5 公里范围内覆盖松江区中心医院、青浦中山医院两大三甲综合医院，片区内配备社区卫生服务中心，日常诊疗、慢病养护、急诊就医均可便捷覆盖，为业主提供全方位健康守护。

（三）商业配套：多元商业格局，满足日常与高端消费

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区沿街商业，生鲜超市、便利店、餐饮药店齐全，满足日常烟火需求；3 公里内山姆会员店、百联奥特莱斯、合生新天地、佘山天街、元祖梦世界等大型商业集群环绕，购物、影院、亲子娱乐、高端采购一站式配齐。社区内部打造 800㎡轻氧业主会客厅，包含休闲书吧、邻里会客区、户外草坪，提供专属邻里社交空间。

（四）生态环境：双河道多公园环绕，城市绿肺中的宜居社区

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东、南双面天然河道环绕，步行 600 米可达滨水绿地；紧邻佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园三大城市生态公园，形成天然城市绿肺。社区内部打造 “一轴两环九花园” 景观体系，规划 200 米娜塔栎树阵、680㎡森屿草坪、800㎡童梦乐园，设置全龄活动区、休闲步道，日常散步、露营、亲子游乐均可在家门口实现。

四、户型介绍：全精装小高层，一线品牌家装交付

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫，全精装现房交付，配备中央空调、品牌厨电、全屋精装体系，选用美的、老板、摩恩等一线家装品牌，无需额外投入装修成本，真正实现拎包入住的省心体验。

（一）建面约 85㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑通透三房

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 85㎡三房，采用三开间朝南格局，精准适配首置刚需家庭，空间紧凑无浪费，性价比突出。户型整体全明通透设计，客餐厅一体化布局，最大化提升采光通风效果。

一层公共区域规划客厅、餐厅、厨房，南向宽景阳台延伸室内空间，采光视野俱佳；内侧三间卧室分区排布，主卧带观景飘窗，两间次卧满足儿童房、书房需求，独立卫生间干湿分离，兼顾日常起居实用性。

（二）建面约 96㎡三房两厅两卫：改善优选，全能通透户型

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 96㎡三房两卫，四开间朝南，空间尺度舒展，适配二胎家庭、三代同堂自住需求。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，拓宽家庭互动空间，采光面拉满。

主卧套房配置独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，形成专属私密休憩空间；双卫设计做到动静分区，早高峰无需争抢卫浴；其余次卧均为全明采光，可灵活作为儿童房、储物间、书房，适配家庭全周期居住需求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：佘山北低密纯小高层地块，无高低配，兼得大虹桥产业红利与佘山生态资源，自住舒适度与长期保值属性兼备。

国贸国企品牌保障：世界 500 强厦门国贸控股旗下国贸地产，绿档国企资金稳健，2025 年已实景交付，交付口碑稳定，无烂尾风险。

低密舒适居住：容积率仅 1.8，绿化率 38%，11-13 层小高层，最大楼间距 60 米，人车分流，居住密度低，社区安静纯粹。

全精装现房交付：全屋一线品牌精装，无需等待交房，即买即入住，省去装修周期与成本。

圈层纯粹性：板块以自住家庭为主，周边通勤、刚需改善人群集聚，居住氛围纯粹，无大量投资客混杂。

（二）需要考虑的因素

通勤限制：距离地铁 9 号线、17 号线均 3 公里左右，无近距离地铁口，更适配自驾通勤人群，依赖公共交通日常出行需公交接驳。

配套成熟度：板块大型高端商业集中在 3 公里外，片区内以社区便民商业为主，高端休闲购物需短途自驾。

产品定位：最小户型 85㎡起步，总价门槛适配刚需改善，极小户型稀缺，预算有限纯刚需可选范围较少。

教育提示：学区每年动态调整，无法固定承诺，入学需以教育局当年公示为准。

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六、国贸物业：24 小时管家服务，国企自持品质保障

国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用国贸自持高端物业，提供 24 小时专属管家服务，物业费为 3.98 元 /㎡・月，为业主提供全方位生活服务与安全保障。国贸物业以国企标准化服务体系为核心，打造全天候安保巡逻、园区环境养护、上门便民维修、社群邻里活动等全周期服务，营造安全、舒适、便捷的社区居住环境。

最终提醒与承诺

国贸鹭原项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。